房地產住宅和非住宅有哪些

A. 房產證規劃用途：商住和非住宅 有什麼區別 在領取工商執照 有什麼不同~！

商住的和非住宅在性質上就不一樣 呵呵 看字面就可以理解 商住裡面也有住宅的成分 而非版住宅就沒有住宅的權成分了 而且它們的土地使用年限不一樣 商住的可以辦公注冊公司也可以當住宅使用 非住宅就比如那些寫字樓了之類的 是屬於商業性質的

B. 非住宅包括什麼200分請專業人士回答

除用於居住的來房子以外的都自屬於非住宅，比如廠房、店房、辦公用房等；
拆遷時按原使用性質安置房子，住房安置住房，店房安置店房......；
一般情況下，倉庫屬於經營性質的房屋，拆遷補償的標准應該高於住房的補償標准，也應該安置相等面積的店房；
假如你的房屋性質現在可以改的話，建議改為經營（商業）用房；拆遷過程中就可以享受安置店面房的。
需要說明的是，各地拆遷政策有區別，建議你盡快了解一下你們當地的拆遷補償政策。

C. 房產證房屋性質一欄住宅和非住宅有什麼區別嗎

住宅和非住宅有很大區別的，兩者不僅僅使用年限不同，前者70年，後者40或50年，而且後期如果過戶的話，產生的費用也不同，非住宅的費用很高。

D. 房地產普通標准住宅和非普通標准住宅是怎樣區分的

普通住宅需同時滿足三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套建築面版積在140（含）平權方米以下；實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。只要有一個條件不滿足，即為非普通住宅。
比如一套東直門32號院的房產，面積70平米，總價81萬，單價11571元。該套房屋容積率高於1.0，面積小於140平米，而且在查詢土地級別價格後可得：東直門所屬的二級土地平均交易價格為10592元/平米，它的1.2倍為12710元。該套房產單價低於同級別土地上普通住宅平均交易價格的1.2倍，因此，該套房屋屬於普通住宅；如果單價高於12710元，那麼則按非普通住宅計算。

E. 房產證非住宅和住宅的有什麼區別

住宅產權是70年，非住宅產權是30-50年。住宅購買（過戶）滿二年唯一住房免徵營業稅；滿五唯一免徵個人所得稅和營業稅。注意，賣方必須是唯一住房。

F. 非住宅房地產與住宅房地產的區別有哪些啊求高手解答

住宅僅用於居住，不得用於經商

非住宅可用於經商丶辦公服務業

在以下幾方面有重大區別：
1、使用年限不同
2、功能不同
3、拆遷補償不同
4、建設規劃的標准不同

G. 非住宅的定義是什麼哪些屬於非住宅房屋

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。

1.辦公用房

包括企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標准寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

2.商業服務用房

包括各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

3.工業用房

直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。

4. 倉庫用房

指工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及糧油庫等。

(7)房地產住宅和非住宅有哪些擴展閱讀：

界定住宅與非住宅的標准，是根據所核發的產權證為准，是在「設計用途」一欄記載「住宅」還是「非住宅」，而新的《不動產權證書》是在「用途」一欄記載「住宅」還是「非住宅」。

住宅是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。住宅性質以外的為非住宅，而且非住宅是不能落戶的，只有房屋性質是住宅的可以落戶。

住宅是70年產權，產權證上使用性質一欄寫著住宅，水電煤氣暖氣都是民用收取標准；非住宅是40或50年產權，產權證上使用性質一欄寫著非住宅，水電氣比住宅貴，按照商用標准收取。

H. 非住宅的房產買賣和住宅性質有什麼區別嗎

普通住宅：是
指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，
高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。

普通標准住宅：是
指按所在地一般民用住宅標准建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標准住宅。普通標准住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31
日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標准住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在120平方
米以下;實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

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非普通住宅：

1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)

2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)

3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。