⑴ 房地產企業預繳的營業稅和土地增值稅如何做會計分錄
zyq135333[雅典娜女神] 1、土地來增自值稅 （1）提取時 借：主營業務稅金及附加 貸：應交稅金--土地增值稅 （2）繳納時 借：應交稅金--土地增值稅 貸：銀行存款等2、營業稅（1）開發項目完工前，按預收賬款提取時 借：待攤費用--經營稅金及附加 貸：應交稅金--營業稅、城建稅等 （2）繳納時 借：應交稅金--營業稅、城建稅等 貸：銀行存款等 （3）開發項目完工後，攤銷預提的稅金 借：主營業務稅金及附加 貸：待攤費用--經營稅金及附加
⑵ 房地產企業根據什麼預繳所得稅，如何賬務處理
房地產企業預繳所得稅會計處理 《國家稅務總局關於房地產開發業務徵收企業所得稅問題的通知》（國稅發[2006]31號），關於未完工開發產品的稅務處理問題中明確：開發企業開發、建造的住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品，在其未完工前採取預售方式銷售的，其預售收入先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出當期毛利額，扣除相關的期間費用、營業稅金及附加後再計入當期應納稅所得額，待開發產品結算計稅成本後再行調整。 房地產開發企業所得稅一般核算方法按預收賬款當期的發生額扣除期間費用及稅金計算繳納所得稅。可作如下會計分錄，借「應交稅費——應交所得稅」，貸「銀行存款」。房地產開發產品完工後，企業應及時計算已實現的收入，同時按規定結轉成本，經過納稅調整計算出的所得稅反映在利潤表中，借「所得稅」，貸「應交稅費——應交所得稅」。計算出預繳所得稅與應交所得稅差額部分繳納所得稅時，借「所得稅」，貸「應交稅費——應交所得稅」。計算出預繳所得稅與應交所得稅差額部分繳納所得稅時，借「應交稅費——應交所得稅」，貸「銀行存款」。對未達到收入確認條件的預收賬款對應的所得稅反映在應交稅費欄，用負數表示。若房地產企業在核算所得稅按照可抵扣暫時性差異來確認對未來期間應納所得稅金額的影響，筆者認為對預繳的所得稅確認為遞延所得稅資產，並使用「遞延稅款—預售房預繳所得稅」科目，繳納時同上，只是在年終對未達到收入確認條件的預收賬款對應的已上繳的所得稅，從「應交稅費——應交所得稅」科目轉入「遞延稅款—預售房預繳所得稅」科目，反映在資產負債表中資產類科目中的「遞延稅款」的借方。會計分錄如下，借「遞延稅款——預售房預繳所得稅」，貸「應交稅費——應交所得稅」。
⑶ 房地產預交稅怎出會計分錄
搜一下：房地產預交稅怎出會計分錄
⑷ 房地產開發企業營改增後預繳增值稅,計提和繳納的會計分錄
房地產預繳增值稅根據預收款計算申報，銀行支付入庫增值稅會計分錄。
借：應交稅費—應交增值稅—已交稅金
貸：銀行存款
⑸ 房地產企業預繳增值稅會計分錄
房地產預繳增值稅根據預收款計算申報，銀行支付入庫增值稅會計分錄。
借：應交稅費—應交增值稅—已交稅金
貸：銀行存款
⑹ 房地產行業增值稅計提和繳納會計分錄
建議將預繳稅款計入「應交稅費——預繳增值稅」科目，該科目現行文件中並無規回定，注意該科目不同於「應答交稅費——應交增值稅（預繳稅款）」，「預繳增值稅」是應交稅費科目下的二級科目，「預繳稅款」是應交增值稅的三級科目。設置「應交稅費——預繳增值稅」科目後，相當於有一個與「應交稅費——應交增值稅」並列的科目。專用於核算房地產開發預繳稅款，抵減稅款的會計處理。
⑺ 房地產企業預繳企業所得稅如何做賬啊
根據國家稅務總局的規定，採取預售方式銷售開發產品的房地產開發企業，其當期取得的預售收入先按規定的利潤率計算出預計營業利潤額，再並入當期應納稅所得額統一計算繳納企業所得稅，待開發產品完工時再進行結算調整。這一規定有利於稅收的均衡入庫，但也增加了企業會計核算的工作量。它是企業會計核算方面的一項新內容。由於當期應納稅所得額並入、抵減預計營業利潤後與當期利潤總額（虧損）的反差很大，出現了有些企業即使虧損金額很大，卻仍要繳納較高企業所得稅的現象。因此，如何使企業的所得稅費用與企業盈利配比，並使預計營業利潤在開發產品完工結算期得到正確抵減；如何在增加核算工作量的同時採用簡便易行的核算方法，做好預計營業利潤的計提、抵減核算工作，並確保核算的准確性；如何從科目間找出勾稽關系，方便自查稅費提繳情況等，是一個值得探討的問題。根據筆者在工作實踐中的體會，採用同步登記法在「遞延稅款」歸集或轉回預繳企業所得稅的核算方法，不僅能較好地處理這一業務問題，而且簡便易行。' { o& Q- ^& N2 T7 E! I* c
「同步登記法」一是指預繳的企業所得稅與營業稅費皆在「遞延稅款」核算，兩者的明細賬合並在同一賬頁中登記。雖然在「遞延稅款」核算營業稅費目前尚有爭議，但由於《企業會計制度》只明確營業稅費的提繳過程，未進一步明確應在什麼科目歸集、結算轉回，故筆者認為在「遞延稅款」科目核算較合理、可行。' w4 }3 u5 }" v4 i4 N4 Z
( J9 G3 h5 ]% \* x2 G1 A* Y
二是指工程項目自開工至竣工銷售，發生的經濟內容均在同一賬頁中登記。實際數與預計數在同一賬頁反映，便於預計數的轉回，實際數與預計數的對比，企業對稅費提繳情況的自查等工作。具體做法及運用如下。; M+ Q9 U! e; `/ z
E6 K7 w" J5 x/ [
1.預繳企業所得稅與營業稅費的同步登記及有關科目間的勾稽關系的核對。- B3 D5 _' ]3 [" h) o! |: u
①為使企業繳納的所得稅費與企業盈利配比，其預繳歸集或轉回的企業所得稅在「遞延稅款」核算，借方核算由預計營業利潤部分得出的企業所得稅；貸方核算銷售轉回已計提的企業所得稅，須結算，余額應為零。預繳的企業所得稅和營業稅費統一登記在七欄式明細賬頁上，前三欄分別登記借、貸、余；分析欄分別登記營業稅費、企業所得稅，藍字登記預提金額，紅字登記轉回金額。銷售結算後，該明細賬余額為零。
' Y! R9 @1 S: Y3 i. s4 R- o! ~
②平時可運用科目間的勾稽關系，總體核對「遞延稅款」借、貸方金額的准確性。即總賬「遞延稅款」借方發生額合計數＝（總賬「預收賬款」貸方發生額合計＋總賬「應收賬款」借方發生額合計數）×營業稅費率＋總賬「預收賬款」貸方發生額合計數×預計營業利潤率（15％）×適用所得稅率；總賬「遞延稅款」貸方發生額合計數＝總賬「主營業務稅金及附加」借方發生額合計數＋（總賬「主營業務收入」貸方發生額合計數－總賬「應收賬款」借方發生額合計數）×預計營業利潤率（15％）×適用的所得稅稅率。
⑻ 房地產預售階段稅費會計分錄怎麼寫
(1)收到預售房款
借：銀行存款
貸：預收賬款
(2)房產預售收入預繳營業稅和土地增值稅回
借：應交稅費——應交營答業稅
借：應交稅費——應交城建稅稅
借：應交稅費——應交教育費附加
借：應交稅費——應交土地增值稅
貸：銀行存款
(3)支付管理人員工資、業務招待費和廣告宣傳費
借：管理費用——工資
借：管理費用——業務招待費
借：銷售費用——廣告宣傳費
貸：銀行存款
⑼ 房地產企業預繳的營業稅和土地增值稅如何做會計分錄
zyq135333[雅典娜女神] 1、土地增值稅
（1）提取時
借：主營業務稅金及附加
貸：應交回稅金--土地增值稅
（2）繳納時
借：應交稅金--土地增值稅
貸：銀行存款等2、營業稅（答1）開發項目完工前，按預收賬款提取時
借：待攤費用--經營稅金及附加
貸：應交稅金--營業稅、城建稅等
（2）繳納時
借：應交稅金--營業稅、城建稅等
貸：銀行存款等
（3）開發項目完工後，攤銷預提的稅金
借：主營業務稅金及附加
貸：待攤費用--經營稅金及附加
⑽ 房地產企業如何預交營業稅如何做會計分錄
（1）開發項目完工前，按預收賬款提取時
借：主營業務稅內金及附加
貸容：應交稅金--營業稅
（2）繳納時
借：應交稅金--營業稅
貸：銀行存款等
（3）開發項目完工後，攤銷預提的稅金
借：主營業務稅金及附加
貸：待攤費用--經營稅金及附加
會計分錄是指根據經濟業務的內容指明應借、應貸賬戶的方向、賬戶名稱及其金額的一種會計分錄。 簡稱分錄。 會計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶（科目）名稱及應記金額三要素構成。 按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分錄和復合會計分錄。 簡單會計分錄指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄； 復合會計分錄指由兩個以上（不含兩個）對應賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。