房地產招標招什麼

❶ 請問房地產招投標的途徑有哪些

我在房地產公司做了幾年的采購，根據我的經驗，一般房地產招投標有3個方面，一個是老客戶，
另一個是在網上一些大的平台去找，再就是老客戶熟人介紹。

❷ 房地產招標采購有哪些方法

用招標形式（邀請招標或公開招標），消防，如水、針對標的金額相對較專小、壟斷類一般分屬為三大類、技術難度較小的工程項目：
1、如工程施工總包。
2、燃氣等、單位協商確定工程價款。
一般是三家單位比價、產品規格、機電、價格變化幅度小的采購項目或者施工簡單、標准統一，與相關部門、園林、幕牆等分包、電，採用詢價方式采購符合經濟的目的及采購時間上緊迫性的要求監理或者其他，要分那些單項來說問題太多了、施工，設計，一般是公開招標或者邀請招標。

❸ 房地產招標專員是干什麼的

樓上扯呢~照你的說法我們招標專員天天就是靠關系弄地了。
連什麼是招標你都不專知道。
房地屬產的招標專員，主要是控製成本，擬草招標書，簽定分包合同，負責專業分包的招標采購。必要的時候還要甩開施工圖紙，去切實分析工程，而采購到符合本工程的設備儀器等。

❹ 房地產公司招標前期需要准備什麼工作，招標流程是什麼。。。求具體！

房地產前期准備工作詳細流程（施工之前）房地產前期准備工作詳細流程（施工之前）建專築施工階段是開發商委屬托建築公司進行項目建設的階段。需提交：（1）用地申請書 （2）計委立項批文 （3）用地總平面圖 （4）規劃局出具的用地紅線圖 （5）規劃用地許可證 （6）土地補償表蓋章（組、村、鎮、區四個章） （7）簽訂土地出讓合同 （8）交費、領證需繳納：（1）土地出讓金。

❺ 房地產招標應注意哪些事項

招標應注意的事項：
1、嚴格按照項目核准或備案文件中規定的招標方式（公開、邀請）、招標組織形式（委託代理招標、自行招標）進行招標；
2、嚴格招標文件編制、評審、審查，招標文件發出後，對自己發現的招標文件存在的問題要及時發出招標文件修改通知，並依據法律法規要求決定是否需要延長投標時間、修改投標文件遞交截止時間與開標時間；同時要在招標文件或法律規定的時間期限內及時回答招標文件收受人在投標過程中提出的問題，同樣依據法律法規要求決定是否需要延長投標時間、修改投標文件遞交截止時間與開標時間；
3、 如果招標人設有最高投標限價的，應當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。招標人不得規定最低投標限價。如果設有標底，標底應予保密，但一個工程只能有一個標底；
4、投標文件收受並填寫投標文件記錄表。但是投標未按規定密封的，或投標遲到的都應予以拒收；
5、在投標截止時間的同一時間舉行開標。開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。
開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委託的公證機構檢查並公證；經確認無誤後，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容；
6、評標：評標委員會由招標人的代表（含招標代理公司人員）和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少於成員總數的三分之二（即招標人代表總數不得超過評標委員會總數的三分之一）。
7、評標委員會一般應推薦1到3名中標候選人，並標明排序。
8、然後進行公示。
9、只有當排序第一的投標人放棄中標，或因不可抗力導致其無法履行合同或未按規定提交履約保證金的前提下，才能選排名第二的人為中標人。
10、合同簽訂及合同備案。

❻ 房地產開發公司招投標流程

下面具體介紹一下步驟：

一、招標計劃階段：根據項目經營計劃與總進度計劃的要求編制采購計劃。

二、招標准備階段：

1、進行考察，確定入圍單位，對入圍單位的要求，應根據工程建築面積或目標成本金額的要求來定。一般在已有的合作過的供應商里選擇，或者通過考察來增加新的供應商。對於供應商信息庫現有的合格及優秀供應商，可不進行考察，直接入圍；其他的供應商應進行考察。考察可通過書面文件審核、實地考察或二者結合的方式進行，負責寫成考察報告。

2、確定合同形式，編制招標文件。

為了控制招標定價的風險，在合同形式的選擇上要求：

施工圖紙完備且深度足夠的情況下，必須做到總價包干；

當施工圖紙不完備或深度不夠時，可以採用模擬清單或費率方式招標，並應盡量對措施費項目進行包干；

當採用費率招標時，應盡量明確人工費、材料費、機械費、總包服務費等的計價方式；

當採用模擬清單或費率招標時，在工程施工圖確定後120日歷天內，應根據施工圖和合同約定的計價原則完成組價工作；

招標文件通常包含投標須知、技術要求、商務要求、投標格式、工程量清單、招標圖紙等相關資料。必須准備齊全，前後呼應，以減少漏洞。

3、審批入圍單位，審批招標文件

在完成入圍單位的選擇和招標文件的編制後，在房產公司項目內部，必須對這些資料進行詳細的審核。

三、招標實施階段；

包括發放招標文件、踏勘及答疑、回標、開標、評標（技術標評標、商務標評標）、定標、合同簽訂。

四、合同簽訂階段

包括發放中標通知書和合同簽訂兩個階段，一般還會要求中標單位提交履約保證書或者保函。

(6)房地產招標招什麼擴展閱讀：

流程

1、招標人（即業主）辦理項目審批或備案手續（如需要）。項目審批或備案後，招標人開標項目實施。

2、招標工作啟動。招標人可以委託招標代理機構進行招標，也可以自行招標（但備案程序較為繁瑣），多數為招標代理機構（即招標公司）承擔招標工作。

3、招標公司協助招標人進行招標策劃。即確定：招標進度計劃，采購時間，采購技術要求，主要合同條款，投標人資格，采購質量要求等等。

4、招標公司在招標人配合下，根據招標策劃編制招標文件（包括上述策劃內容和招標公告）。

5、招標人確認後，招標公司發出招標公告（公開招標）或投標邀請（邀請招標）。投標人看到公告或收到邀請後前往招標公司購買招標文件。

6、獲得招標文件後，投標人應研究招標文件和准備投標文件。其間，如有相關問題可與招標公司進行招標文件澄清，必要時招標公司將組織招標項目答疑會。並根據答疑或澄清內容，對全部投標人發布補充文件，作為招標文件的必要組成和修改。

7、招標公司在開標前組建評標委員會，評標委員會負責評標。評委會組成和評標須符合《評標委員會和評標方法暫行規定》。

8、招標公司組織招標人、投標人在招標文件規定的時間進行開標。開標包括：招標公司委派的主持人宣布開標紀律>確認和宣讀投標情況>宣布招標方有關人員情況>檢查投標文件密封情況>唱標(對投標函或投標一覽表中的投標人名稱/價格/交貨期/投標保證金等內容唱標)>完成開標記錄並各方簽字>開標結束.

9、評委會審查投標文件進行初步評審、詳細評審和澄清（如有必要），最終確定中標人。

10、招標公司根據評委會意見出具評標報告，招標人根據評標報告確定中標人。

11、招標公司根據評標報告發出中標、落標通知書。

12、中標人根據中標通知書，在規定時間內與招標人簽訂合同。

另外，在第五項可以增加資格預審。即招標公告中增加對投標人資格要求，投標人事先遞交資格文件、滿足資格條件後，招標公司才將招標文件發售給該投標人。此時的招標公告實際為招標資格預審公告，代替了招標公告的作用。

❼ 房地產開發過程中哪些環節需要招標

一般的房地產開發從地勘、設計、監理、土建施工總承包、甲供材料、設回備采購；消防專項施工、答裝修施工、弱電、通風空調、太陽能熱水系統、室外工程、綠化工程、智能化工程等等都需要招標，是否可以選定由一家招標代理公司執行，需要看他的資質情況，他的資質是否可以滿足這些項目的招標，以及是否有金額限制。