仲裁如何切入房地產領域

『壹』 如何以仲裁方式解決房地產糾紛

首先需要雙方存在仲裁條款或仲裁協議，表明雙方均同意仲裁，並約定了明確的仲裁機構。然後就是向約定的仲裁機構提交仲裁申請，提交證據，開庭，裁決。需要注意的是仲裁裁決為一裁終裁，除有法定事由申請法院撤銷仲裁裁決外，雙方不能對仲裁裁決表示異議，必須執行，否則對方可以直接申請法院強制執行。

『貳』 申請房產糾紛仲裁准備哪些材料

一、仲裁協議，即雙方當事人在合同中或糾紛發生前後簽訂的將該糾紛提交內仲裁的書面約定。如，容該合同發生的一切糾紛由合肥仲裁委員會仲裁。這里提請大家注意，在簽仲裁協議時務必將仲裁委員會的全稱寫明，如何辦理登機手續。並且不能將仲裁與法院並選。
二、仲裁申請書，即當事人請求仲裁委員會裁決對方為某種行為及相關事實和理由的陳述。

仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之後達成書面協議，自願將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。相比看房地產。
以仲裁方式處理爭議既能達到解決爭議的目的，同時又不會使當事人雙方傷了和氣，因此，是一種被廣泛採用的法律手段。 根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以採用仲裁的方式解決：
1、房屋買賣爭議，包括合同、價格、優先購買權等方面的爭議;

『叄』 我是做房地產的，公司傭金離職就不結我要如何仲裁

用人單位在雙方解除勞動合同時應該一次性付清勞動者工資，公司不發工資的行為屬於拖欠工資，可以和單位協商，或者可以向當地部門申請仲裁。
《工資支付暫行規定》
第九條 勞動關系雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。

『肆』 什麼叫仲裁

仲裁是指爭議雙方在爭議發生前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給第三者做出裁決，雙方有義務執行的一種解決爭議的方法。

詳細解釋：

1，勞動仲裁是勞動者與用人單位發生勞動糾紛後，必須先申請勞動仲裁，不能直接向法院起訴，勞動者如果不滿勞動仲裁結果的，才可以向法院提起訴訟。

2，經濟仲裁：主要是合同約定，解決合同的糾紛，合同約定或者事後雙方達成協議向某某仲裁會員會仲裁，仲裁委員會屬於民間機構，不屬於任何政府部門。雙方當事人可以選擇仲裁會員會，可以選擇仲裁員，關於仲裁程序，與訴訟程序差不多。

但是仲裁實行的是一裁終裁的制度，不像法院，實行兩審終審，但是並不是說仲裁了就沒有任何的申訴渠道了，還是可以向法院起訴撤銷仲裁的，但是這個是有規定的，具體的不給你描述了，你網路一下仲裁法看看就知道了。

(4)仲裁如何切入房地產領域擴展閱讀：

自願性

當事人的自願性是仲裁最突出的特點。仲裁以雙方當事人的自願為前提，即當事人之間的糾紛是否提交仲裁，交與誰仲裁，仲裁庭如何組成，由誰組成，以及仲裁的審理方式、開庭形式等都是在當事人自願的基礎上，由雙方當事人協商確定的。因此，仲裁是最能充分體現當事人意思自治原則的爭議解決方式。

專業性

民商事糾紛往往涉及特殊的知識領域，會遇到許多復雜的法律、經濟貿易和有關的技術性問題，故專家裁判更能體現專業權威性。

因此，由具有一定專業水平和能力的專家擔任仲裁員對當事人之間的糾紛進行裁決是仲裁公正性的重要保障。根據中國仲裁法的規定，仲裁機構都備有分專業的，由專家組成的仲裁員名冊供當事人進行選擇，專家仲裁由此成為民商事仲裁的重要特點之一。

靈活性

由於仲裁充分體現當事人的意思自治，仲裁中的諸多具體程序都是由當事人協商確定與選擇的，因此，與訴訟相比，仲裁程序更加靈活，更具有彈性。

『伍』 怎樣申請房產糾紛仲裁，哪些房地產糾紛可以仲裁

房地產仲裁機構可受理的房地產爭議案件：

1．房屋買賣的爭議，包括房產買賣合同回、答價格、優先購買權等。

2．房屋所有權爭議，包括所有權歸屬、份額、變更、析產、交換等。

3．房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強占、返還、佔有、交換、轉租、轉讓等方面的爭議。

4．他項權利與相鄰關系爭議，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利和義務。如：影響房屋的安全完好、通風、採光、滴漏水和上下水的正常使用等。

5．房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定，各項工程費用的承擔等。

當事人申請仲裁應當符合下列條件：

(1)有仲裁協議。仲裁協議是指雙方當事人意思表示一致，自願將彼此之間可能發生或已經發生的爭議提請仲裁機構裁決的協議。仲裁協議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協議的效力。

(2)有具體的仲裁請求和事實、理由。

(3)屬於仲裁委員會的受理范圍。當事人申請仲裁，應當向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本。

仲裁委員會收到仲裁申請書之日起5日內，認為符合受理條件的，應當受理，並通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，並說明理由。

『陸』 仲裁適用哪些范圍哪些糾紛不能仲裁

我國《仲裁法》的適用范圍，也稱為仲裁法的效力，是指仲裁法對什麼人、什麼事、在什麼時間和空間范圍內發生效力。
我國仲裁法具有廣泛的對人的適用范圍，凡是在中華人民共和國領域內的仲裁機構進行仲裁活動的雙方當事人，都必須遵守我國仲裁法的規定。
仲裁法對事的適用范圍，是指仲裁機構根據仲裁法的規定，可以受理的提交仲裁的爭議事項的范圍。我國《仲裁法》第2條對此有明確規定。根據該條規定，仲裁機構受理的糾紛應符合以下三個條件：
1主體的平等性，即發生糾紛的雙方當事人應當是平等的公民、法人和其他組織。
2仲裁事項的可處分性，即仲裁的爭議事項是當事人依法享有處分權的。
3仲裁事項的限定性。
實踐中具體而言，提交仲裁的糾紛僅限於民事經濟糾紛，包括合同糾紛和涉及其他財產權益的非合同糾紛。
合同糾紛主要有：一般民事、經濟合同糾紛，技術合同糾紛，著作權合同糾紛，房地產合同糾紛，涉外經濟合同糾紛，海事、海商合同糾紛，其他民事經濟合同糾紛。
其他財產權益糾紛主要是指侵權糾紛。這類糾紛在海事、房地產、產品質量、知識產權領域較為多見。
實踐中應當注意以下不允許仲裁的爭議事項：
1婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛。這類糾紛雖然也屬於民事糾紛，都在不同程度上涉及到當事人的財產權益，但都是建立在身份關系的基礎上，當事人往往不能自由處分這方面的權利。
2依法應當由行政機關處理的行政爭議。由於行政爭議是國家行政機關之間，行政機關與其他國家機關、企事業單位、社會團體以及公民之間因行政管理而引起的爭議，爭議事項涉及國家行政權，當事人無權自由處分。
3勞動爭議和農業集體經濟組織內部的農業承包合同糾紛的仲裁。
仲裁法時間上的適用范圍，是指仲裁法發生法律效力的期間，即時間范圍。一般以法律明文規定為准。我國仲裁法明文規定自1995年9月1日起施行。
空間上的適用范圍，也稱為仲裁法的地域效力，是指仲裁法在多大地域范圍內發生法律效力。我國仲裁法在中華人民共和國領域內發生法律效力，而在中華人民共和國領域外不發生法律效力。
【相關依據】
中華人民共和國仲裁法
第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
第三條下列糾紛不能仲裁：
（一）婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛；
（二）依法應當由行政機關處理的行政爭議。
第七十七條勞動爭議和農業集體經濟組織內部的農業承包合同糾紛的仲裁，另行規定。
第七十八條本法施行前制定的有關仲裁的規定與本法的規定相抵觸的，以本法為准。
第八十條本法自1995年9月1日起施行。

『柒』 房產糾紛都可以通過仲裁解決嗎

仲裁必須經雙方同意，否則不行。有一方不同意仲裁，就只能選擇訴訟法律。

『捌』 房屋繼承糾紛申請仲裁的流程有哪些

仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之後達成書面協議，自願將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。
1、當事人申請仲裁應當符合下列條件：
①有仲裁協議；
②有具體的仲裁請示和事實、理由；
③屬於仲裁委員會受理范圍。
2、當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。
3、仲裁委員會受理後，根據當事人選定（或委託仲裁委員會主任指定）仲裁員組成仲裁庭（各方當事人可各自選定一名仲裁員）。
4、開庭和裁決。
5、申請法院強制執行。
根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以採用仲裁的方式解決：
1、房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議;
2、房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議;
3、房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強占、返還、佔有、交換、轉讓等方面的爭議;
4、他項權利與相鄰關系，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關系等方面的爭議;
5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。