房地產收據是什麼樣的

A. 買房交定金及首付開發商應該給什麼樣的收據問題

您好！根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售專條件的，房地產開發企業不屬得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。
如果您買的是五證齊全的房屋，那麼按照您與開發商簽訂的合約中相關條款來執行，如果您買的是五證不全的房屋，那麼開發商所收取的定金是不合理的。
西安市實行的預售資金監管要求業主將房款打至開發商的預售資金監管系統，否則網簽備案不能通過。關於此事，您還需具體咨詢開發商。
關於發票和收據的問題，一般情況，在繳納放款時，開發商會為您開具收據，待收房時，開發商會為您提供發票。因為，收房時會因為面積的誤差存在多退少補或者退房的情況，所以，在收房時，房屋面積及房款確定以後，開發商才會為您提供發票。如有其它問題，請及時與開發商進行溝通。

B. 房屋銷售專用收據的用途是什麼

商品房銷售預收款專用票據雖然是地稅局按照省局《機開發票信息管理系統》的要求，在房地產開發企業中推廣使用的一種房地產預收款收據，但不是發票；要更換成《地方稅務局通用機打發票》才是發票。
房地產企業預收款收據是地稅局按照省局《機開發票信息管理系統》的要求，在房地產開發企業中推廣使用的一種房地產預收款收據。它是房地產開發企業在收到購房人每一筆預收款時開具的，它只代表購房款的一部分，不代表全部房款。該收據是由地稅局統一印製的，房地產開發企業按照預收房款的數額分期分批申報繳納相關稅款。待房屋竣工驗收後，購房人再按實際測量面積和實際交易價格交齊全部房款，多退少補。辦理房屋產權證書時，房地產開發企業收回原來開具的《地產企業預收款收據》，並按實際購房全價開具《地方稅務局通用機打發票》，《地方稅務局通用機打發票》才是辦理房屋產權證書的必備票據之一，而《房地產企業預收款收據》，則不是辦理房屋產權證書的依據。根據您所反映的情況，建議您到房地產開發企業換取正規的《地方稅務局通用機打發票》。

C. 房地產發單結賬收據怎麼寫

房地產行業有什麼特別嘛

D. 房地產管理處應繳證件收據是什麼意思

你好，申報材料申請各類房地產抵押登記應繳證件:
1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
2、與銀行簽訂的借款、抵押合同。
3、房地產抵押登記申請表。
4、 評估報告書。
5、抵押人、借款人身份證復印件(抵押人與借款人不同時須提交具結公證書)。
這些證件在房地產管理處抵押之後開給你的收據。
如有回答對您有幫助，請及時採納滿意答案，若還有疑問，敬請追問。謝謝合作！

E. 急求，只有購房收據沒有發票可以嗎開發商算不算違法啊！

一般來說，是房產證辦下來之後可以開發票，在此之前都是收據的。像你這樣售樓部說以後交房都沒有發票的，就是明顯有問題了。建議你看看他是不是具備五證，如果沒有，那說明不是正式的商品房，可以找房管局申訴，要求退房。

等建委那邊還沒有辦理繳稅手續以後，房產證下來了，可以拿收據去找開發商要發票。包括首付款、尾款購房發票、稅票、公共維修基金等。沒有發票的話，以後交易該房產，相關的稅費就不好解決，就只能按照全額繳納，如果有稅票，就可以按照差額計算。

房產證一般是開發商先辦理整個開發項目的產權證再分戶。一般全款的用戶，在開發商辦理完分戶手續後就可以拿到房本。但是有的開發商不是一起辦理，而是分批進行。所以，在這樣情況下，如果想要早拿到房產證，可以找下售樓的，托關系提前辦理。

拓展資料

不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發票正式停用，改為開具增值稅發票。

《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：

（一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；

F. 所有買房產的收據,統一成一張發票,叫什麼來的

所有買房產的收據，同一層一張發票叫什麼來的叫購房。

G. 房子首付款的發票是什麼樣子的

購買的是期房（沒有辦產權證的房產都屬於期房），開發商不可能提供發票，而且也不存在首付款發票。

房地產發票屬於不動產專用發票，都是在辦產權證時統一開，要求的是精準的數字，而現在購買的期房，房屋面積是圖測的，並不準確。

交房時還要實測，那時候就是最終面積了，所以現在不可能開發票（更不存在首付款發票的說法），都是開的收據。

(7)房地產收據是什麼樣的擴展閱讀：

購房首付

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

國家政策

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

H. 房產交易中介費應開什麼樣的收據或發票

正規的中介，中介費都是可以開發票的，收據那就更沒問題了！
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。