好租商業地產怎麼樣

A. 商業地產現在投資好嗎

商業地產投資的優勢，首先目前商業地產投資泡沫比較少，在使用價值和資產價值方面有比較好的的互動性，為什麼說呢？現在可以知道常規來講，同樣一個城市，我們去看住宅地產的投資，尤其是租金回報率的話，基本上是在2%—3%，而常規商業地產它的回報率主要是在4%—6%之間，從租金回報率遠遠超過住宅地產的，合不合適主要看你了解的情況下而定

B. 寫字樓等商業地產的租憑與買賣好做嗎沒接觸過這個能做的來么

前幾年還好一些，現在地產行業都沒那麼好做了，其實也不僅僅是商業地產，做專什麼行業都不好做吧。屬

沒接觸過這個沒關系，誰能夠什麼都知道呢，都有嘗試的過程，不過做銷售至少得有相關的素質要求，比如善談、善於思考、勤奮、抗壓等等，還有，進入一個行業肯定有一定適應期的，這個過程是比較難的，這個也得有心理准備。

C. 安居客，好租 ，金鋪，愛房網的盈利模式，商業地產的發展方向

安居客來，好租 ，金鋪源，愛房網的盈利模式，有很多，經紀人注冊發房子，要付費的用戶可以發的，安居客一般是1年3-4千左右，還有廣告的盈利，包括組織一些團購去看一手房，開發上給的一些返利，
商業地產的房展方向商業地產發展趨勢：
1、商業地產項目逐漸專業化、科學化、大型化；
2、國外商業地產運作經驗將進一步被國內開發商學習和採納；
3、政府將越來越重視商業地產的開發與規劃；
4、商業地產面積在城市中比例將持續加大；
5,大的方向作為公司高層會有一個比較妥善的處理方案的

D. 2020中國商業地產發展趨勢怎麼樣適合投資嘛

企業二線城市布局擴大

2019年，商業地產百強代表企業平均新增商辦用地規劃建築面積為版78.8萬平方米權，同比上升18%，投資有所增長。2019年城市布局中，百強代表企業在一線城市的土儲規模佔比縮減至4.6%;二線城市新增商辦用地佔比增長至37.6%，較2018年提高9.8個百分點;三四線城市佔比為57.7%，但佔比較2018年有所回落。

隨著運營效率和購物體驗成為新零售的落腳點，商業項目運營商愈發要適應消費者變化，積極轉變布局，進行精細化運營。

——更多數據來請參考前瞻產業研究院《中國商業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

E. 2020年中國商業地產（寫字樓）市場租金情況怎麼樣

普遍往下走了，很多公司開不下去了，現在又提倡擺攤經濟，很多店鋪也在減租。

F. 如何做好商業地產

商業地產不像住宅地產那麼簡單，令很多開發商費盡心思、絞盡腦汁，但還是出現很多不盡人意的商業地產項目。
就商業地產而言，業種業態的規劃定位對於商業地產項目來說是最重要的！那麼，如何才能做好商業地產呢？大部分開發商感覺比較迷茫……以我做飆馬商業地產策劃多年的經驗總結，若從以下幾個方面著手，是做好商業地產的前提和必須！
一、業種業態的規劃設計是前提業種業態的規劃定位對於商業地產項目來說是最重要的！是商業地產的靈魂，成功與否於其有直接的關系。
主力業種在項目中占具很主要的作用，次力業種的作用也不應忽視，一定記住的是，在主力業種選擇與次主力業種選擇上，在面積、位置方面一定要深入考慮。而不能只重視主力業種，忽視次力業種業態的競爭能力。
業態的選擇，應根據市場資源還和業態資源來設定。必須與項目周邊相吻合和互補而不要形成競爭。記住這一點，你的項目就一定會有競爭力。
二、建築的適應性是基礎
首先應該考慮建築的形態如何體現業種定位和業態選擇，同時還要與市場周邊怎樣融合，也就是說，建築形態是不是能與現行的市場相應。
因為商業投資這方面都會被資金困住，銷售的問題在規劃中就自然而生。好的商業地產開發商一定是在規劃設計時就已經考慮到銷售的問題與模式，銷售與建築之間的關系是如何，是值得認真思考的……否則，會給後期的銷售、招商和運營造成影響的。
三、科學合理的功能布局是保證
必須清楚地知道，各業種的設定與面積配比，並考慮如何能在後期經營中有生存力。各業種在項目中起到的作用都不同，而其占項目的位置，也是必須合理，要根據人們的購物習慣、勞累時間期，使之間如何產生聯接關系，是必須要考慮的。
四、經濟收益性是第一
現在很多商業地產開發，是要上了一定的面積才能實現投資回報期與開發成正比。但從開發商的角度來看，我們需要的是給予最大的利潤，在這個時候，必須對後期的物業如何提升與物業留量進行進行前瞻性規劃。商業地產一般需要重點考慮三大問題：找准符合市場「需求」；填補空缺、避開競爭；吻合城市區域的發展趨勢。
請採納

G. 有誰知道做純商業地產的經紀公司怎麼樣發展前景如何做商業地產經紀人怎麼樣

商業地產經紀人非常有前途，主要從事城市核心商圈、次級商圈商鋪、寫字內樓等商業地產的交易容、租賃中介，可以結交品牌商業拓展行業人員，從事品牌開店選址有償服務，純商業地產經紀公司已經存在，需要有好的宣傳和業務平台，初期創立時投入較大，對信息來源不妨可以考慮兩塊，一個是團隊掃街搜索，二是和各大房產開發公司合作，具體操作不一，僅屬個人意見

H. 怎麼樣做好房產租賃

1. 首先必須得專業，房地產的專業知識必須豐富准確，房地產交易的金額都相版對比較大，好多人一輩權子買房一次，所以比較謹慎，如果你不專業的話，把一輩子的積蓄交給你，他肯定是不放心的。

2. 然後就是服務必須到位，買房是一件大事，肯定會考慮得比較多，一定要注意服務的態度和意識，如果比較急躁的話，成單肯定是不容易的。

3. 最後一定要做好售後服務，比如貸款、過戶手續的辦理等。

房產租賃是指在不轉移房產產權的情況下，承租人以固定時間段位單位交付租金的方式，獲得該房產某段時間的使用權的交易方式。