① 客戶說工期慢該怎麼解決
要耐心通俗的解釋，不知道你所說的工期是什麼，如果是蓋房子這些建築工程，就是不能太快，好多房子蓋好不久就出現沉降開裂等等現象，就是太快造成的。基礎要有一定的自然沉降時間，如果沒等自然沉降完成就開始往上蓋，那這基礎很可能會出問題。
你耐心解釋了一般客戶也估計能接受了。
② 如何才能更好的跟進客戶
首先，你要跟來客戶有一定的利益關源系，這樣客戶才會理你，要記住客戶的公司利益點在什麼，他需要什麼，你能為他提供什麼，這很重要
二，記住客戶的公司成立日子，客戶的信息，還有平時的假日，一條簡訊祝福拉近親切
三，不要一打電話就和客戶扯工作的事，說和一些和工作有 點聯系但是不大的事情，慢慢引入，如果客戶比較好相處，可以聊聊他的生活，這點不建議去做，如果客戶不接你電話，不要不耐煩的一直打，過一段時間再打，或是發個簡訊，說明來意
四，跟進客戶的話，一定要多問，少說，有的客戶感覺自己就是上帝，會很少提問的，頭抬得老高了。私下裡我們都是，顧客是上帝，但是上帝都是死人啊，開個玩笑，別讓客戶知道了
五，對人，不對事，什麼人制定什麼跟進方針。女人，男人，年輕人，中年人，本地人，外地人 等等，所有的不同都是一個可以拉近關系的話題
六，說白了，既然要跟進，說明客戶有意向與你合作，這個時候要和客戶關系拉的更近，這樣就算有競爭，第一個想到的就是你
具體的事情還有具體去分析，我說的都是我之前跟進客戶的方法，我也是從一個小業務做得高級商務顧問，之後擔任銷售主管，這都是個人經驗，只提供借鑒，具體還要看你自己的，祝你簽約成功。
③ 房地產電銷如何開場白才能跟客戶聊下去
客戶跟你聊下去不是因為你的開場白好而是因為有需求！！買不起房子的人內接到你的電話，你說的再好聽容只要不是免費送的估計都不會跟你聊下去。。沒什麼所謂的開場白，電銷一般都是上來就自報家門說明來意，有意向機聊聊了解一下沒有的就趕緊掛斷尋找下一個目標就好啦
④ 如果房地產開發進度慢，怎麼給業主解釋
在客戶不知道的情況下更好就不要說，要不然就暫穩客戶心理告訴客戶在規定時間可以接房，理由很多的
⑤ 房地產銷售如何跟客戶聊天溝通，不知道如何開口說，不知道什麼好
先努力成為朋友，至於後面銷售房產，則是在幫朋友解決問題。
⑥ 房地產針對工地工期慢如何跟客戶解釋
如果超過合同約定了，客戶有權退房，這種情況下，以安撫為主，物業費打折等等。如果沒有超過，只是工期慢，也沒有什麼解釋的，只要保證按時交房就行。
⑦ 做房地產中介，該怎麼說話才能吸引客戶怎樣跟客戶搞好關系，後期怎樣跟進，謝謝大家解答！！！
1、信心的建立 強記樓盤資料 熟練掌握樓盤資料，自然可以對答如流，增強顧客對銷售員的信任，同時銷售員的自我信心亦相應增強。 方法:克服自卑心態的「百分比定律」。 a，假定每位顧客都會成交 銷售員要對每一個到來的顧客假定都會購買，使自己形成一種條件反射，積極地去銷售，從而增大成功率，使銷售員具有成功感而信心倍增。 B，配合專業形象 人靠衣裝，好的形象能拉近人與人之間的距離，便於雙方的溝通。自我感覺良好，自然信心亦會增加，自我發揮亦會良好。
2、正確的心態 a，衡量得失 銷售員通常都會遇到被人拒絕或面子上不好過的事情，例如，派發宣傳單時，遇上拒接的情況，銷售員應正確對待該行業的工作，在遭受拒絕時認為自己本身並沒有任何損失，反而增長了見識，學會在逆境中調整心態。 B，正確對待被人拒絕 被拒絕是很普遍的，但銷售員不要讓這表面的拒絕所蒙蔽當顧客只借口拒絕，並不是沒有迴旋的餘地，那就表明還有機會，銷售員不要輕易放棄，過一段時間可以再跟進。
3、面對客戶的心態及態度 a，從客戶的立場出發 「為什麼這位顧客要聽我的推銷演說?"所有的推銷是針對客戶的需要不是你的喜好。銷售員要先了解客人的目的，明確自己的銷售目的：令客人落定，清楚自己的出發點，並對症下葯。結合顧客的情況，介紹他所需，迎合客人的心態，拉近雙方的距離。 b，大部分人對誇大的說法均會反感 世界上沒有十全十美的東西，銷售員過分的誇張，會引起顧客的不相信和不滿，若對不關痛癢的不足作及時的補充和說明，做到自圓其說，並幫助客人作對比，讓客人有真實感，加深對銷售員的信任感。菁英員工回答。
⑧ 關於房地產，怎麼向客戶問一些他回答"是"的問題
那就是一個做業務的水平問題了。你可以問他一些二選一的問題，回答只能說「是」或「不是」。記住什麼叫二選一的問題。這僅是做業務的基礎。還有踢皮球之類的聊天方式。慢慢學習研究就知道怎麼與人交流了！
⑨ 由於項目進度緩慢,業主要求寫清楚原因,怎麼編寫較好
首先要清楚說明自己進度慢的緣故，不能推脫責任！
制定及時的跟進方案
和業主協商！
⑩ 房地產項目要漲價，怎麼跟客戶說
如果已經簽了合同，你漲價了就算違約，要負很嚴重的違約責任。如果沒簽合同，簽了回意向書交了定金答，漲價然後導致合同無法簽訂，企業可以要雙倍退回違約金給客戶。
當然，考慮到了相應風險後，還要漲價，那麼以下方面可以考慮：
1、區位優勢上升，政府加大附近的投資
2、這個城市普遍在漲
3、房源緊張
4、項目虧損，不漲就要巨虧（比較低級的說法）
5、有個大客戶把低價房源都給收走了。。。只剩下兩三棟了。。。