房地產中介為什麼不能取消

㈠ 房產中介這么煩人，為什麼不能取消房產中介

早取消了，老百姓早輕松，房產中介套路太多，幾個中介公司聯合炒房

㈡ 你這么討厭房產中介，為什麼國家不把它禁止了

不分時間地點的電話轟炸，甚至部分不良經紀人的弄虛作假，讓房產中介圈飽受詬病。但是為什麼房產中介不僅沒有受到抵觸，而且大有蒸蒸日上的發展趨勢。主要有三點原因：
1、市場的需求。房產市場的交易量在部分城市已經到了存量時代，二手房交易量的上升促進大量的從業人員加入房產中介行業，由於門檻低，從業人員的素質也是參差不齊；
2、節省時間和精力。大部分的人平常都有自己的工作要忙，找房源或者找客源又非常的耗時間，而中介的出現就解決了這個問題，比自己找更專業；
3、中介公司的房源獲取手段多種多樣，手裡的房源多。而且負責任的房產中介會盡量滿足客戶的要求；
4、個人交易房源的話，不清楚交易流程以及需要注意的要點，容易出現問題。而房產中介的專業性能夠保障不會出現紕漏。

㈢ 房產中介有什麼用國家為什麼不取消掉

要說這個問題，就要看中介為什麼會存在了。
1.中介是靠信息的不對稱來獲利的，即利用手中的客戶數量來打動業主，也利用手中的房源來打動客戶，這樣即可以節省雙方的時間，又可以增加信息的透明度；
2.提醒辦理手續流程以及准備材料；
3.幫助交易資金安全。
試想一下，如果取消中介，將會出現的問題：
1.業主自己在網上賣房子，客戶在網上購買房子，價格將沒有參照，只能根據朋友和親戚的介紹來選定，那麼，將給一些被誤認為是中介的人—房販子以可乘之機。（房販子是指一些打著中介旗號，利用業主急用錢的情況，以極低的價格購買房子，然後裝修一下再以市場價出售的人）。房販子收房，變成業主，接著再出售，這種情況在法律上是完全沒有辦法來處罰的。
2.辦理過戶手續，一地有一地的材料要求，這個並不是全國統一的，業主的房子是購買的，是繼承的，是離婚析產的，是接受贈予的，房子是普通住宅，是住宅類公寓，非住宅類公寓，是酒店公寓，這些需要准備的材料都不一樣，如果是貸款購買，那麼需要准備的材料更多，過戶流程，什麼時候繳稅，什麼時候過戶，什麼時候拿證，都需要了解的人陪同。
3.資金安全問題，人們常說一手交錢一手交貨，但是房產是屬於特殊商品，並不是一手交錢一手交貨那麼簡單。舉個例子：業主張三個客戶李四商量好價格了去不動產中心辦理過戶，那麼是先給錢再過戶還是先過戶再給錢呢？如果先給錢，辦理過戶時張三借口打電話跑了呢？同樣的，先過戶，過完戶李四找借口不給錢呢？有人說有合同，按照合同辦。那麼就要說一下按照合同辦的問題了，這個不屬於詐騙，所以公安局不管，只能走民事糾紛訴訟，這個大家可以打聽一下，要先調解，提交材料，開庭，一審二審，沒有個一兩年是結束不了的，時間和訴訟成本遠高於中介費。現在規模大一些的房產中介公司，都跟銀行有合作，可以開設房產買賣資金監管的賬戶，錢放在銀行，由銀行監管，過完戶後憑借過戶的憑證去取錢，相對而言比較安全。
綜上所述，中介還是有其存在的價值的。
至於說中介炒房價，引起大多數人的反感，那麼我問一下這些個聰明人，房價是便宜好賣還是貴好賣？一套房子多賣1萬，中介費就算按照北京的3%來說，多300，為了多掙300就冒著一點掙不到的危險讓業主漲價？中介為什麼要推高房價？

㈣ 我給別人打電話顯示顯示房屋中介怎麼取消

房產中介

㈤ 人人都討厭中介，那麼為什麼不取消房產中介

你說的情況過於以偏概全了 ，大部分人買二手房並不懂流程 ，而有了中介倒是方便多了 ，完全不是說人人討厭中介，所以政府不會取消房產中介這個行業 。

㈥ 房地產經紀人和什麼證被取消了

國務院印發《關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》，再版次取消和下放45項行政審批權事項，取消房地產經紀人等11項職業資格許可和認定事項，將31項工商登記前置審批事項改為後置審批。

取消11項職業資格

1 房地產經紀人

2 注冊稅務師

3 質量專業技術人員

4 土地登記代理人

5 礦業權評估師

6 國際商務專業人員

7 注冊資產評估師

8 企業法律顧問

9 建築業企業項目經理

10 水利工程質量與安全監督員

11 品牌管理師

㈦ 國務院為什麼要取消房地產經紀人職業認證審批

如果國家已經取消了以後就沒有房產經紀人的考試了，之前考的也不能說就是廢紙吧，仍然能證明你在該行業有一定能力的證明

㈧ 房地產經紀人的項目取消

2014年08月12日，國務院官網發布了《國務院關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》。其中國務院決定取消的11項職業資格許可和認定中，房地產經紀人職業資格排在首位。

㈨ 房地產經紀人被取消，有證和無證的怎麼辦

你應該是理解錯了，只是行政審批下降到地方行業協會，並不是經紀人被取消。
如果下屬協會審批不嚴格，估計再掛經紀人證是不好掛了。
目前行業當中真正的一線經紀人幾乎都沒有證，所以下放審批也算無奈之舉。

㈩ 為什麼黑房屋中介總是無法消除

直租絕無中介費？恐為黑手段

「個人直租，絕無中介費」、「主卧直租，租金2000，無其他費用」……在網上瀏覽租房信息的網友可能都被這些宣傳語吸引過，但實際上，這些宣傳背後大都隱藏著一個黑中介，給你的租房之路帶來無盡的麻煩。近日，朝陽區檢察院辦理了多件 「黑房屋中介」人員涉嫌強迫交易的案件，涉案資金達數十萬元。結合案例，檢方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

■典型案例

承諾不收中介費後又強索

朝陽區檢察院在辦案中發現，黑中介為了吸引租客的注意，一般在租房網站上稱自己是個人直租，沒有中介費，如果房客決定承租並簽訂租房合同後，黑中介便開始以各種方式強索中介費。

在馬某涉嫌強迫交易的案件中，其盤踞在朝陽區太陽宮附近地區，有五六名手下，手中握有數十套房源。他們在58同城等網站上發布租房信息，稱「個人直租，房租優惠，絕無中介費」等信息，吸引房客撥打電話咨詢。

後馬某等人約房客看房，至此仍向房客承諾無中介費。房客確定租房並與馬某等人簽訂租房合同及繳納相關定金、房租後，馬某等人開始向房客索要所謂的「服務費」等費用。如房客不給，馬某即糾集多人圍堵房客，並稱如果不交中介費即會每天來堵門騷擾，還會採取拉電閘、堵鎖眼、往屋內丟排泄物等方式惡心房客，更有甚者會出手傷人。房客不勝其擾只能交納一個月的房租作為中介費。

違規打隔斷後出租再舉報

為消除居住安全隱患，北京市制定了相關規范，禁止改變房屋內部結構分割出租，禁止將廚房衛生間、陽台和地下儲藏室等作為卧室對外出租。如有違規「打隔斷」對外出租的情況政府部門會進行清理。黑中介為達到加快出租房流轉速度的目的，利用這一規則進行所謂「洗房」行為。

犯罪嫌疑人張某某先將位置、朝向等不好出租的房屋內打上隔斷，然後以較低房租吸引房客入住，並收取房客3到6個月的房租。當該房屋住進七八名房客後，張某某就撥打舉報電話，向政府有關部門舉報該房屋有群租行為，政府部門按照有關規定清退群租房，張某某就達到了趕走這一撥房客的目的。

隨後，張某某繼續將房屋打隔斷再出租給他人。雖然有房客要求張某某償還租金，但他會以各種借口推託，甚至會拒接電話或提供虛假的經營場地讓房客無法找到他，從而達到侵吞租房款的目的。

看房後未租被索「跳單費」

准備租房的小劉在網上瀏覽租房信息時，被犯罪嫌疑人張某所留信息吸引，當即撥打了對方的聯系方式。後經商議，張某帶小劉看了幾處房屋，但小劉因房租較高為由並未與張某簽訂租房合同。

此後，小劉通過其他中介租下了張某曾帶他看過的某處房屋。一天，張某在小區發現小劉，得知對方已從他人處租得了房屋，遂怒火中燒。張某糾集多人到小劉居住的房屋內，對他威脅恐嚇，聲稱他帶小劉看房付出了勞動，但小劉卻不從其那裡租房，要小劉支付 「跳單費」。在張某的威脅糾纏下，小劉被迫支付了3000餘元。

檢方表示，房客通過黑中介在互聯網上所留的聯系方式聯系黑中介，並由黑中介帶領去看了幾套房子後，房客沒有從黑中介處租得房屋，而是從其他中介處租得了黑中介帶其看過的房屋中的某套房屋後，黑中介就會找上門，向房客索要所謂的「跳單費」。

簽合同後索要費用逼人搬走

房客小李從犯罪嫌疑人劉某處租得一處房屋，帶著家人入住。誰知自第二天起，劉某就一直來電催繳取暖費。小李表示，合同中約定其不負責取暖費，因此拒交。於是劉某就日夜到小李的住處騷擾。無奈之下，小李只得交了取暖費。

隨後，劉某又向小李索要門禁費100元。小李不情願地交錢時，劉某竟稱他超期三天存在違約行為，要其再繳納違約金7400元即兩個月的房租。小李不想交錢只好搬走。劉某承諾，小李搬走後會退還房租、押金等1萬余元，但事後卻將小李拉黑，從此失聯。小李到劉某所留的營業地址查找，也未找到其所說的房屋中介公司。

檢方稱，黑中介在與房客簽訂租房合同後，待房客入住後，為加快房屋流轉速度，賺取中介費，即上門以各種理由向房客收取各種費用，逼迫房客搬走。待房客不勝其擾搬離後，又以是房客自己要搬走為由不退還租金、押金等。

借口收房要求搬離不退租金

陳女士從黑中介處租得了一套房屋，以「押一付三」的方式交納了上萬元的租金後，住進房子。剛住進去一個星期，黑中介即通知她說房東要將房子收回，不再出租，必須馬上退房。但陳女士認為，雙方簽有租房合同，中介不能違約，拒絕搬走。黑中介便以各種方式威脅她，並趁其不在家時打開房門，將他人行李搬進房間。黑中介還組織四五名男性每晚在陳女士居住的房屋外喝酒、高聲聊天至深夜。陳女士無奈只好搬離，最終也沒能從黑中介處要回自己所交納的房租、押金、中介費等。

此外，在租房的過程中，租賃雙方都要有證據意識，一定要中介機構把所做承諾落實在合同中。在支付租金、中介費、押金等費用時，要留存轉賬記錄、付款記錄等相關憑證，並要求中介出具收據，註明所收費用的明細、收款目的等。如遇到黑中介滋擾，租客不要害怕，要用合理、合法的手段維護自身合法權益。注意通過拍攝視頻、錄音等留下現場證據，並及時報警，尋求警方保護。

自己小心為妙。