房地產中的套內建築面積是什麼意思

⑴ 什麼是建築面積什麼是套內建築面積

建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不內同，其定義和容量度標准未必一致。建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。

⑵ 買房子的「建築面積」跟「套內建築面積」都是什麼意思啊

一、建築面積=套內建築面積+公攤面積
二、建築面積亦稱建築展開面積，它是版指住宅建築外牆勒腳權以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
三、套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。

⑶ 房產證上的套內面積是指套內建築面積還是套內使用面積

房產證上的套內面積是指牆中線作為四周的，實測會少了四周半面牆的面積，戶內的牆體都算面積的。

套內面積是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。

大多數地方住宅銷售都是按照建築面積計價，而非按照套內建築面積計價。也正因為如此，在住宅銷售過程中，容易出現開發商有意增大購房者所應承擔的公攤建築面積現象。

在原有住宅銷售按建築面積計價情形下所以容易出現面積欺詐現象，是由於在原有計價辦法之下，在公攤的建築面積計算上存在著信息不對稱現象。

即開發商對公攤的建築面積情況一清二楚，而購房者卻對其真實情況一無所知，這樣一來開發商就很容易利用其信息掌握上的優勢對購房者實行面積欺詐，以損害購房者利益為代價不道德地增加自身利益。

(3)房地產中的套內建築面積是什麼意思擴展閱讀：

套內面積計算：

房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成；建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽檯面積+牆體面積。

套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。

其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆均為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體按全部的水平投影面積計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。

⑷ 房產證上的建築面積，公共面積，套內建築面積是什麼意思

公共建築面積是指你用的樓梯、電梯、過道等的面積，一般是各住戶按房屋面積均攤，並計算到你的住房面積中去的。

⑸ 房產證上的建築面積和套內建築面積是什麼意思

套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽台建築面積。它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。

⑹ 建築面積和套內建築面積是什麼意思

室內使用面積和套復內制使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有復合保溫隔熱層。