㈠ 房地產開發公司所繳納的物業開辦費應計哪個會計科目
如果是物業記賬，記入：主營業務收入----項目開辦費
如果是開發商記賬，記入：管理費用----物業開辦費
㈡ 請問房地產支付的物業管理費做賬時入哪個科目
你是開發商還是物業？
開發做賬，計入 管理費用——前期物版業管理費（前期物業啟動資金）
物業做賬，計入權 主營業務收入——前期物業管理費（前期物業啟動資金）
也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本，但是根據地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業費不能入成本
㈢ 房地產企業付物業公司的前期物業費的賬務處理作為物業公司又怎麼處理
物業公司的賬務處理：借：銀行存款（現金） 貸：物業費收入 房地產公司的賬務處理：借；管理費用——物業費 貸：銀行存款
㈣ 房地產企業前期物業費計入哪個科目（未竣工）
這需要看是什麼費用,前期啟動費用計入物業公司開辦費,此費用與其它相關物業公司的費用都可以計入開發公司和物業公司的往來帳,收費亦是如此,屬代收代繳.
㈤ 房地產公司前期費用應計入哪個科目
一是將前期費用作為期間費用，並在損益表中體現； 二是將前期費用記入「遞延資產」，待實現房產銷售收入後，再予以結轉。
㈥ 房地產公司支付給物業公司的「物業管理開辦費」入什麼科目
1，房地產抄開發公司在交襲付前繳納給即將進駐的物業公司的開辦費，應當計入「管理費用--物業開辦費」的會計科目。
2，如果金額較大，具體的會計處理如下：
1)支付開辦費用時，以實際支付費用入賬： 借：長期待攤費用開辦費 貸：原材料 貸： 現金 貸：銀行存款
2)每月攤銷費用： 借：管理費用 貸：長期待攤費用開辦費
3，如果金額較小，具體的會計處理如下：
4，支付開辦費用時，以實際支付費用入賬： 借：長期待攤費用開辦費 貸：銀行存款
5, 一次性轉入當期損益： 借：管理費用開辦費 貸：長期待攤費用開辦費
㈦ 房地產企業前期費用計入什麼科目
房地產企業前期費用計入「開發成本」（或生產成本）科目，會計分錄為：
借：開發成本-前期工程費
貸：銀行存款等
前期工程費，是指項目開發前期發生的政府許可規費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。
財政部關於印發《企業產品成本核算制度（試行）》的通知（財會〔2013〕17號）
第二十六條 房地產企業一般設置土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費、開發間接費、借款費用等成本項目。
土地徵用及拆遷補償費，是指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閑置費、農作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等。
前期工程費，是指項目開發前期發生的政府許可規費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。
建築安裝工程費，是指開發項目開發過程中發生的各項主體建築的建築工程費、安裝工程費及精裝修費等。
基礎設施建設費，是指開發項目在開發過程中發生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬頻網路、智能化等社區管網工程費和環境衛生、園林綠化等園林、景觀環境工程費用等。
公共配套設施費，是指開發項目內發生的、獨立的、非營利性的且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、政府公共事業單位的公共配套設施費用等。
開發間接費，指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其直接歸屬於成本核算對象的工程監理費、造價審核費、結算審核費、工程保險費等。為業主代扣代繳的公共維修基金等不得計入產品成本。
借款費用，是指符合資本化條件的借款費用。
㈧ 房地產開發企業小區物業未移交給物業公司前期支付物業辦公用品記入什麼會計科目收到的小區物業費記
前期支付物業辦公用品記入什麼會計科目 計入管理費用 辦公費
收到的小區物業費記入其他業務收入/主營業務收入
㈨ 房地產支付的物業管理費做賬時入哪個科目
1、開發商做賬，計入 管理費用——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。
2、物業做賬，計入 主營業務收入——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。
也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本，但是根據地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業費不能入成本。
㈩ 求高手：關於房地產開發公司企業前期發生的費用應該進什麼科目啊！例如：辦公費、伙食費、車費等
一、關於籌建期間發生的費用，即開辦費，《企業會計制度》（財會〔2000〕25號）規定：
（A）包括籌建期人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益和利息支出。籌建期是指企業被批准籌建之日起至開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日的期間。
但下列費用，不得計入開辦費：
（1）由投資者負擔的費用支出；
（2）由取得各項固定資產、無形資產所發生的支出；
（3）籌建期間應當計入資產價值的匯兌損益、利息支出等。
（B)除購建固定資產以外，所有籌建期間所發生的費用，先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營當月起一次計入開始生產經營當月的損益。
(C）生產經營的當月一次性攤銷的開辦費應從生產經營的次月起分五年平均作納稅調整（二）關於你所提的具體問題：
（1）是不是每個月的所有費用..包括工資啊.買的工具啊.交通費啊.都算在開辦費里?
到了開業的時候一一次性攤了?
答：是的
（2）業務招待費能不能也算進去?如果算進去是不是有一部分要扣除。
答：可以算進去。由於籌建期間，單位沒有營業收入，所以不存在一部分要扣除情況。
（3）買進來的固定資產比如機床什麼的是不是直接就入固定資產
答：對，直接進固定資產，不能計入開辦費。
（4）蓋廠房的材料之類的算在什麼裡面？
答：應計入「在建工程」，待廠房完工後轉入「固定資產」
（5）所得稅年報的時候.開辦費應該反映在那一個表裡？
答：開辦費在企業開始生產經營當月就一次計入開始生產經營當月的損益，所以所得稅年報的時候.開辦費應該反映在當年涉及的所得額調整中。
（6）利息收入是算在開辦費里還是算收入啊？
答：利息收入或支出，應區分流動資產貸款和項目貸款分別處理，流動資產貸款利息進開辦費，項目貸款利息進相關固定資產。
（7）還有買進來的固定資產的折舊又怎麼算
答：進開辦費。
以上供參考。