A. 房屋租賃費怎麼算
房屋出租來時，需要繳納的自稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
B. 如何通過租金計算房產價格
應該是計算投資回報率吧？通過收取租金的方式，計算多少年能回本，是嗎？
嚴格來說1年按照10個月（出租房子要給中介服務費，空置期等等）來計算，
計算方法：租金單價*10個月/購買房屋時的單價=年投資回報率
C. 公共租賃住房的租金標准怎麼定
公共租賃住房的租金，目前沒有統一的標准。由各地市根據具體內情況確定。
唯一有據可查的是容住建部出台的《公共租賃住房管理辦法》中規定：公共租賃住房的租金應低於市場價格。
各地的公租房租金標准基本上按照下面兩個分級標准予以制定：
一是參照公租房的地段和環境及居住條件，按照「離市區越遠，租金越低，集體宿舍更加優惠的標准分級收取；
二是按照承租人的收入分級收取，收入越低，租金越低。
有些城市還建立公租房租賃補貼或減免制度。 一方面，可對符合申請條件的家庭根據收入的不同進行分檔補貼或按政策減免；另一方面，又可根據土地等級的不同，實行每兩年調整一次的差別化租金管理模式。
PS：公共租賃住房是有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分。
D. 房產的租金是房價的多少最合理
最合理的房產租價比是100~200，這是國際通行的。但在我國，比這高得多，400~500也有的。公式：總房價除以月租金=租價比，你根據你所在地區的房屋售價和租金水平，自己算算就知道了。
E. 如何計算房產的價格 一年租金9600能值多少錢
樓主您好
一、房產稅的會計分錄有兩種方法：
1、直接繳納， 繳納時
借：管理費用回--房產稅
貸：銀行存款（或現答金）
2、計提方法
（1）提取時
借：管理費用--房產稅
貸：應交稅金--房產稅
（2）繳納時
借：應交稅金--房產稅
貸：銀行存款（或現金）
二、房產稅
（一）計稅依據：分別為房產原值和房產租金收入。
（二）稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。
1、以房產原值為計稅依據的，稅率為1.2％，依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納。其計算公式為：年應納稅額＝房產原值*（1-30%）* 1.2%
2、以租金收入為計稅依據的，稅率為12％，其計算公式為：年應納稅額二年租金收入*12％
（三）納稅期限：
按房產原值計稅的納稅人實行按年徵收，分季繳納，納稅人應在季度終了後15日內向主管稅務機關申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內申報繳納
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F. 我有房子要出租，價格怎麼定，多久我就要調整價格
到小區附近的中介去打聽一下類似房型的行情，你就說自己想租房回，問他該小區**面積答的房子月租多少，或者你直接告訴他你有房子要租，讓他幫忙定個價，他們整天做這個，很在行的。之後你要不要讓他們幫忙掛牌那就是你自己決定了，你可以讓他掛，也可以選擇自己在網上掛，當然了，如果他們不收出租房的錢的話就讓他給你掛了（注意：有些中介是房東、租客都收費的，要問清楚再掛，大多是不收出租房費用的）再根據你的房子所在的具體位置、裝修程度、交通優勢之類的，酌量增減就可以啦
一般來說，都是簽一年租約的多，一年以後，通常上漲100-200，如果你房子很好，不愁租，可以定高點，多漲點，反之，少一點就可以。
注意，調整價格都是在租賃合同到期以後才能調整的。合同期內只能維持原價。
G. 一般的房產公司出租房子的房租都是哪個部門定
物價局
但是個體出租房價為個人定。
H. 房地產市場中租金與價格的區別
租售比:是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值內。國際上容用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶200~1∶300。如果租售比低於1∶300（即1：400，1：500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，意味著500個月才能收回購房成本），意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現；如果高於1∶200（即1：100），表明這一區域房產投資潛力相對較大，後市看好。
I. 如何通過房產價格計算租金
中國房地產一般計算是:租金12年等於房價最好,15年租金低於房價就沒有什麼投資的必要了
J. 房屋租售比如何計算意味著什麼
房屋租售比如何計算
1、租售比的定義。租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現。