① 求助，為什麼這些房地產不能購買
中國人對13的忌諱會少些，但因為西方相信13是災難的數字，所以中國這方面回有些地方和人都答受到影響。有很多的西方人忌諱「13」，原因是，按照迷信的說法，只要到每月的13日這一天，12個巫婆(witch)都要舉行狂歡夜會，第13個魔鬼撒旦就會在夜會高潮時出現，給人們帶來災難。因此，西方人不僅忌諱「13」日，也忌諱有「13」數字。典型的例子就是：西方許多樓房都沒有第13層。 也有另外一個說法，傳說起源於主耶穌「最後的晚餐」，猶大是最後一個來到晚餐宴會的門徒，他的到來使得晚餐就餐人數成為13，因為猶大出賣了耶穌而使主耶穌受難，從此在基督教教民中13就被認為是個不吉利的數字，生活中也就盡量避免這一數字的出現。14個數字諧音是死，這個在迷信方面來說，是非常不吉利的。18樓你知我就不說了，人們不生活在13、14樓，就是避免那些有關死亡、鬼怪等所有不吉利的說法。不過，就看你自己相信不相信而已，有很多人都是不相信，一樣在那些樓層中生活。
② 如何做房地產未成交客戶分析，越詳細越好
1,區域性;2.經濟能來力3.側重點4.持久性基本從源這四點分析完後就可以判斷能否繼續跟進 。
具體如下:
區域: 1.是外地還是本地,外地的話是投資度假還是長久定居,如果是投資度假那我們自己的產品是否有很匹配的賣點支持客戶的意念.同樣,自住客戶也是這樣分析。
2.本地客戶一般以居家居多,應該了解的是什麼目的，是改善住房還是其他,改善的話需要改善哪些,比如交通,面積,類型等。
經濟能力: 這個很好理解了,二種情況。
側重點:對什麼最肯定，這些從客戶語錄中就能總結出來 比如"住這就不用每天接小孩上學了"等等,所以接待的時候要耳聽八方。
持久度: 持久度怎麼理解,有的銷售代表現場感染客戶的能力很強,本來對於一部分客戶是抱著看看的態度,但現場情緒激動了,可能下定,但如果沒有現場逼定,客戶走後再回頭下定的可能性不大。再有一種極端客戶是根本想買房但沒有明確的目的,就是滿世界看，看多了後連自己也不知道到底選哪個好,陷入猶豫中。這就是要理解的持久度。把握准了持久度,就可以對症下葯.總之不要輕易放棄一個客戶,即使這次沒成交,也沒關系,不代表他一直不買房。
③ 房地產客戶想買房 說我渠道的做飛單 但是最後客戶不買了 算飛單嗎
背地裡走貨，遲早會被發現。不是長久之計！
做高價，還能保證利益。
多像客戶展現自己的優勢！
很多東西，客戶並不單純看重價格！
④ 賣房中為什麼老有房產中介說有客戶想買但又總是不了了之呢
房產中介肯定會一直說有客戶要買，這樣才顯得他們手頭客戶多，其實很多都是空的。
⑤ 房產銷售很艱難，客戶總是不會消息，該怎樣確定客戶還買不買房
房產銷售確實很困難的，客戶假如沒有消息，你就主動打電話問一下就行了，或者是客戶來看房的時候，給他留下基本信息，這樣你發簡訊過去問他要不要買房也是可以的
⑥ 如何做房地產未成交客戶分析
1,區域性;2.經濟能力3.側重點4.持久性基本從這四點分析完後就可以判斷能否版繼續跟進 。
具體如下:
區域: 1.是外地權還是本地,外地的話是投資度假還是長久定居,如果是投資度假那我們自己的產品是否有很匹配的賣點支持客戶的意念.同樣,自住客戶也是這樣分析。
2.本地客戶一般以居家居多,應該了解的是什麼目的，是改善住房還是其他,改善的話需要改善哪些,比如交通,面積,類型等。
經濟能力: 這個很好理解了,二種情況。
側重點:對什麼最肯定，這些從客戶語錄中就能總結出來 比如"住這就不用每天接小孩上學了"等等,所以接待的時候要耳聽八方。
持久度: 持久度怎麼理解,有的銷售代表現場感染客戶的能力很強,本來對於一部分客戶是抱著看看的態度,但現場情緒激動了,可能下定,但如果沒有現場逼定,客戶走後再回頭下定的可能性不大。再有一種極端客戶是根本想買房但沒有明確的目的,就是滿世界看，看多了後連自己也不知道到底選哪個好,陷入猶豫中。這就是要理解的持久度。把握准了持久度,就可以對症下葯.總之不要輕易放棄一個客戶,即使這次沒成交,也沒關系,不代表他一直不買房。
⑦ 房地產經紀人找不到買房子的客戶，怎麼辦
找客戶的方法很多，多想辦法開拓：
1、網路付費廣告推廣，如：搜房、58同城、趕集等專業專房產分類網站；
2、門店屬上門客戶接待；
3、以往離職員工客戶梳理；
4、在大街小巷貼條、發傳單；
5、拿一塊房源板，把優質的房源寫上去，去人多的地方如：菜市場、商場門口等地方做資源開發；
6、多向身份的朋友宣傳，告訴他們你在做房地產經紀，讓他們幫你介紹客戶；
7、給以往的老客戶打電話，送點實用的小禮品，拜託他們給你介紹客戶，並承諾給點小恩惠。
⑧ 我是做房地產經紀人的 為什麼我老是不上客戶。
你在哪裡做地產經紀人？我在深圳世華做地產經紀人，帶客戶的時候要跟客戶多聊天，以便了解他的買房需求，同時，也不能太過大意，小心，會有行家來跳你的客。看房的時候，盡量少說話，讓客戶自己看，優點多看看，缺點匆匆帶過。
還有很多隻能在工作的過程中才能認識到的。加油吧！~~
⑨ 房地產當 客戶說買不起 你該怎麼辦
首先你要判斷來該客戶是否想置業自的，假設該客戶並不是想買房，你怎麼說他也不會心動，因為他只是無聊看看房看下現在多少錢。如果客戶是有心置業的不該突出該樓盤的優點、性價比、是值這個價，而不是跟客戶討論貴不貴的問題。有些客戶是想買的話借錢也借來買。文筆不怎樣。給你參考下吧