房地產公司如何開具面積補差票

1. 收到面積補差會計分錄如何做

你是房地產企業嗎？收到的面積補差款也算是你單位的一部分。你可以這樣做，分錄：
借：現金/銀行存款
貸：主營業務收入

2. 退還的面積補差款，可否退回相應的契稅，發票如何開具

兩種情況但是都得抄要交房後才襲能拿到 一是你自辦房產證，自己向財政局交契稅，交完後通常當場就可拿 二是地產公司代收代繳，；這個要看地產公司何時上繳，有時候比較拖，你可催他們 還有就是他幫你代辦產權證，得你提供辦理房產證的全套資料

3. 面積補差款是怎麼回事

購房面積補差費在3%以內的，按照部分房款的差額來進行補償，是按照購房合同上面的價格來進行計算的，並不是按照當地房屋的均價來計算的。

根據《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。

（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的。

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《商品房銷售管理辦法》

第一條為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。

第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。

第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。

本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。

本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。

第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。

第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。

4. 房子開始辦房產證，開發商通知說要補面積差價，但是開不了發票，怎麼辦

我也遇到這樣的問題，要領不動產證 說要補交面積差價，只開收據沒有發票。這合法嗎？

5. 營改增後房地產補面積差什麼開發票

仍屬於銷售收入，當然還是與原來收款所開具的增值稅票一樣了。

6. 購房面積補差費怎麼算

購房面積補差費在3%以內的，按照部分房款的差額來進行補償，是按照購房合同上面的價格來進行計算的，並不是按照當地房屋的均價來計算的。

根據《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款

（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；

超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

產權登記面積－合同約定面積

─────────────×100%=面積誤差比

合同約定面積

因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。

(6)房地產公司如何開具面積補差票擴展閱讀：

《商品房銷售管理辦法》第二十一條按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。

第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

7. 房地產行業實測面積補差退款放在那個科目,沖收入嗎

房地產行業實測面積補差退款：1、本年度收款 ，收記「貸」退記「借」年度損益調整。2、以前年度收款，收記「貸」退記「借」以前年度損益調整。

8. 2019年交房，實測面積在交房時出，房地產企業如何開發票

你好，發票以實際支付的錢為准。

9. 營改增後房地產公司可以開具差額發票嗎如何做賬務處理

全額，拿到進項可以抵扣，只對增值額納稅。

10. 房地產企業未向購房者收取的面積補差款是否應征稅

房價是不可能會跌的，媒體炒作跌這個話題純粹是在暗處幫助開發商煽風點火，房價跌是眾多利益團體所不能接受的，因為這是一個產業鏈的受益，不是行業問題這么簡單。同時，房價上漲是各地方GOV樂見其成的，中央也只是要求將上漲勢頭恢復平穩，並不意味著要打壓房價。限購令如此多的BUG，難道制定者會不知道嗎？至於購房者，房價一旦恢復平穩上漲，那麼對於\「炒房客\」來說，相同的預期回報則需要更久的時間，那麼對相當部分持有大量資金的\「炒房客\」來說，房產只是暴利的投資項目之一，可選擇的方向多了，那麼房產行業的資金就將外流，導致房產行業逐步冷卻。再者，現在消費者逐漸趨於理智，大部分人都該看得出大勢所趨，所以觀望者眾。當然，如果突然新冒出個暴利或者收益略次但門檻較低的行業，或許會影響房市。\r\n您已經評價過！\r\n好:0\r\n您已經評價過！\r\n不好:0\r\n您已經評價過！\r\n原創:0\r\n您已經評價過！\r\n非原創:0\r\n問問專家團\r\n行川指南針\r\n本團不回答就醫類問題，因為托太多！\r\n向他求助\r\n等級:2\r\n<!-- \r\n採納率:80.3%\r\n滿意答案:10\r\n共1人編輯答案\r\n2011-03-30 09:59\r\n<!-- \r\n收藏\r\n收藏\r\n 分享到：\r\n更好的回答\r\n<!--