企業房地產權證如何變更

1. 企業名稱變更，土地證和房產證如何變更

企業名稱來變更後，持新自的營業執照和工商的更名證明到土地局、房產局進行名稱變更登記，需要填寫變更登記表，繳納新證件的工本費。因為沒有發生交易，不需要交稅。

法人在以民事主體參與民事活動如簽訂合同、抵押貨款時需要使用企業名稱。 企業名稱必須經過核准登記才能取得。民法通則將作為人身權的法人名稱權與作為財產權的個體工商戶名稱權相提並論，並且都允許轉讓，恐怕是混淆了人身權與財產權的本質區別。

(1)企業房地產權證如何變更擴展閱讀

企業名稱是企業在營業上所用的名稱，即企業在營業上為法律行為時，用以署名，或由代理人使用，與他人交易的名稱。企業必須有名稱表彰自身並和其他交易主體相區別；否則，企業在經營活動中會有諸多不便，也將給交易秩序帶來混亂。

因此，企業名稱為商業登記法所規范的主要事項之一。當事人應依法將企業名稱進行登記，經核准登記注冊後，方可使用；如果使用未經核准登記注冊的企業名稱從事生產經營活動，則由主管機關責令其停止經營活動，沒收非法所得或者給予罰款。

2. 因企業更名，原企業房產證是否需要變更名稱，如變更需交納哪些費用。謝謝

可以變更，不收取契稅。
為了避免國家稅收流失，房產證更名是按照過戶回辦理的。
法律依據答：
《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部）
第十八條權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記
《土地登記辦法》（國土部）
第七條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：
（七）名稱、地址或者用途變更登記；

3. 公司名稱改變，公司的房屋土地產權證怎麼變更

公司名稱變更，不屬於房屋產權人和土地使用權人的變更，不用交納交易稅金，只需要辦理變更登記即可，請攜帶公司名稱變更的相關證明資料到房地產管理部門申請變更登記就行了。

4. 公司更名後房產證變更需要什麼費用

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
贈與——贈與的辦理手續
贈與——贈與需繳納的稅費
買賣——買賣的手續和稅費
直接添加
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二、贈與
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。
即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間，
贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣
除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
1、二手房過戶營業稅及附加，2、看房屋類型是否為住宅，3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積
4、契稅5、個人所得稅，6、土地登記費：33元/套
7、交易評估費：評估價×0.3%
8、測繪費：建築面積×1.36
9、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%

5. 企業名稱變更，土地證和房產證如何變更

這種情復況實在是沒辦法，只制能怪當地的投資營商的環境惡劣，我們的政府機關中可以說是嚴重的缺乏「公平正義」。
兩個辦法:1.不去辦理更名，你只要保留著原有的相關證件和能夠說明新企業和原有企業關系的相關證明就好了，這些東西在驗資和抵押貸款的時候都能起到作用。
2.其實先辦理哪個證件的更名都是可以的，沒有什麼必須先辦理哪個的要求，兩個機關哪個好協調就變更哪個證吧。
沒有什麼好辦法了。
祝好運!

6. 公司房產證變更名字要哪些手續

第一步：到當復地的分管工商局制窗口辦理名稱變更核准手續。
需要材料：
1、名稱預留（核准）申請表
2、單位公章、法定代表人簽字
3、受託人身份證復印件
4、營業執照復印件

第二步：辦理名稱變更手續 （在領取名稱核准通知書之後）
1、變更登記申請表（法定代表人簽名）
2、委託書、受託人身份證復印件
3、名稱核准通知書原件
4、股東會決議
5、章程修正案（或者新章程 ）
6、營業執照正副本原件
7、單位公章

7. 企業房產證名稱變更需要哪些流程

企業房產證名稱變更需要的流程如下：

1. 以買賣形式為例，到房產交易中心直接過戶；

2. 需要繳納的稅費：房產總價的1.5%-3%（自己可以把房價定低一點）。

備註：贈與還要公證（到公證處），交公證費。

8. 房產證上是公司所有更改為個人需要什麼手續

與一般二手房產的過戶手續是一樣的。
只是單位方的提供的單位資料包括：法人身份證復印件、法人證明書、法人授權委託書、經辦人身份證復印件、單位營業執照、組織機構代碼證、房產證、國稅地稅證、單位同意轉讓房產的股東決議、有上級部門的要有上級部門的同意批文。以上資料復印件都要蓋紅印公章，並提供原件給房管局核對。
一般的過戶手續具體如下：
過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方(經辦人)本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

9. 公司房產證上的權利人如何變更

不知道可不可以一步到位。所以分開來講了，具體你要去問交易中心。
先辦理名稱變版更登權記，拿你公司名稱變更手續（工商注冊變更的證明）去辦理所有權人名稱變更。
然後，以 B公司與C公司交易的相關材料按正常交易過戶程序辦理過戶就可以了。