① 近幾年進行過資產並購重組的上市公司有哪些
2009年以來，上市公司的並購重組活動愈加活躍，數據顯示，157家上市公司在年內推出或實施了重大資產重組方案，置入上市公司的資產價值達到3330億元。在這些並購重組活動中，以促進產業整合、行業升級為目的的國有資產重組、整體上市最為引人矚目，同時，眾ST公司為「保牌摘帽」而進行的借殼上市等一系列並購重組也為二級市場留下了無限的想像空間。其中，102家公司通過定向增發或現金支付收購資產的方式進行重組，其餘公司則多採用資產置換，或出售資產同時進行吸收合並、定向增發收購資產的方式進行重組。鋼鐵行業區域性的整合一直在如火如荼地進行著，攀鋼系的重組剛剛落下帷幕，唐鋼系(唐鋼股份吸收合並邯鄲鋼鐵和承德釩鈦)、山鋼系的重組已經開始。西飛國際、銀河動力等航天軍工行業的重組也沒有間斷。
2009年陡然增多的是電力行業的並購重組。長江電力、國投電力、華銀電力、桂冠電力和豫能控股等8家公司通過資產置換、定向增發等方式購入電力資產，除長江電力外，其餘7家公司購入資產總額達166.67億元。
此外，醫葯行業也有5家公司進行重組。上海醫葯以換股方式吸收合並上實醫葯和中西葯業，同時定向增發收購資產。汽車行業也有上海汽車、星馬汽車、華域汽車、長春一東和東安黑豹等5家公司進行並購重組。
臨近年底，ST公司又將為「保牌摘帽」進行沖刺。而每年也有不少ST公司通過重組實現「華麗的轉身」，如原*ST蘭寶重組後更名為順發恆業、*ST亞華更名為嘉凱城。其中，10月份以來就有包括*ST嘉瑞、ST建機、S*ST萬鴻和S*ST朝華在內的11家ST公司推出了具體的重組方案。S*ST萬鴻11月24日披露了資產重組草案，公司擬向佛山市順德佛奧集團有限公司和佛山市順德區富橋實業有限公司發行股份購買其所合計持有的佛山市奧園置業投資有限公司100%股權，交易價格為13.16億元。
房地產公司一直熱衷於借殼上市，今年進行重組的ST公司中又有22家公司重組後將投身於房地產業。如通過重組購入北京新華聯置地有限公司的S*ST聖方，購入寧波銀億房地產開發有限公司的S*ST蘭光，購入北京天潤置地房地產開發(集團)有限公司的*ST嘉瑞。
② 房地產企業的並購績效與其他企業有什麼區別
您好！
並購促使相關企業達到規模效益，提高核心競爭力，實現市場份額等經營業績方面的改善與提升，同時可以實現行業優質資源的調整與重新配置，促進產業結構的升級，對行業及整個市場經濟的發展都有重大意義與影響，是企業及整個行業發展壯大的必經之路。20世紀中期以後，強勢的並購之風席捲中國，在這股浪潮中，房地產並購市場的表現尤其活躍。對房地產企業而言，藉助並購可以獲得土地、資金等重要生產經營資源，實現企業戰略布局，進一步提高市場佔有率，抑或消除同業競爭對企業的影響，對房地產企業自身的擴張與長遠發展有著非常重要的作用。而目前我國房地產行業規模仍處在一個較低的水平上，產業結構及資源配置明顯不合理，優質企業較少，加上國家宏觀調控的力度加強，在土地、融資、銷售等各個方面對房地產企業多加限制，加劇房地產企業的競爭，也進一步促進了房地產行業的洗牌及整合進程。然而，房地產企業並購的績效是否真的如此令人滿意，如何提高房地產企業的並購績效，在並購中應重點關注哪些問題，我國專家學者對這些問題的研究還比較少，沒有形成完善的理論體系。 本文從房地產行業的特性出發，分析了房地產企業並購的驅動因素，構建房地產企業並購績效評價體系，使用案例研究法，運用房地產企業並購績效評價體系，對萬科並購南都案例進行研究，分析了萬科並購後的短期及長期績效變化，找出了萬科通過並購得到正效應的原因，從微觀及宏觀層面提出一系列建議，促進我國房地產企業並購績效的提高
望採納，謝謝
③ 房地產公司被外資收購的問題
我估來計你的問題可源能有誤吧？根據《中華人民共和國外資企業法》，外資企業是指依照中國有關法律在中國境內設立的全部資本由外國投資者投資的企業，不包括外國的企業和其他經濟組織在中國境內的分支機構。你這里的外資企業是指外商吧？
有這樣的可能。
因為現在房地產屬國家宏觀調控行業，外商投資房地產須遵循項目公司等原則。國家會從嚴控制外商投資企業境內再投資該類行業。《關於外國投資者並購境內企業的規定》就有要求提供被並購境內公司所投資企業的情況說明以及被並購境內公司及其所投資企業的營業執照(副本)等文件。
如果外孫公司與母公司沒有實際的經營，可修改其經營范圍。
④ 房地產投資公司主要是做什麼的，請知道的科普一下，謝謝
其來實大部分人對房地產自投資公司的認知就是投資房地產，但是如果真的要說房地產投資公司是如何投資房地產的，估計知道的人就不多了，正好最近在關注這一方面，就簡單來說一下吧。
以知名的國際五大行之一仲量聯行來說。
首先是服務類別，包括：
1.資產買賣：交易結構、租賃管理、資產交易、股權交易
2.咨詢：估價、並購戰略、市場研究
3.企業融資：基金/合資企業構建和籌集資金、股票發行、二級市場交易、買方咨詢、舉債和咨詢、企業並購和實體咨詢
4.海外房地產投資
然後是物業類別，包括：
辦公樓、購物中心、住宅、酒店及旅遊地產、物流倉庫、產業園區、工業廠房、養老地產、綜合體、土地。
最後無論客戶投資何種物業類別、需要何種投資服務，仲量聯行的專家團隊都可以為客戶定製最佳投資方案，滿足客戶針對房地產投資的各種需求。
如果有什麼問題，可以追問，同時歡迎採納！
⑤ 收購房地產項目公司，如何計算公司價值
1、首先抄，要確認項目公司土襲地的現價，這須有專業評估公司進行評估。如果現在的評估價為15000萬，那麼公司的總資產則為20000萬，所有者權益變為10000萬。
2、然後確認股權的價值。把總資產減去總負債，剩下的所有者權益就是公司的價值。按上例，公司的價值就是10000萬。
3、計算收購價，就是10000萬×60％＝6000萬。也就是說，收購公司只需支付6000萬元，就可以得到項目公司的60％股權。
4、在此項業務中，股東要求的溢價若高於評估價值，那麼應當按照評估價值來計算股權的價值。而這個過程中，項目公司不涉及土地增值稅、企業所得稅的徵收。
5、在股權發生增值轉讓時，出讓股權的股東應繳納個人所得稅。
⑥ 涉足地產的央企有哪些
中國建築工程總公司
中海地產
全國個城市
全國領先的綜合房地產企業
中國糧油食品（集團）有限公司
鵬利國際
沈陽、上海、廣州、廈門等
全國范圍的綜合房地產企業，但開發量不大
中國中化集團公司
方興地產（中國）有限公司
珠海、煙台、廣州
開發量較小，未形成競爭力
中國鐵道建築總公司
中國鐵道建築總公司，其他業務分散在下屬各局集團有限公司
——
業務分散，未形成競爭力
中國保利集團公司
保利房地產股份有限公司
北京、上海、廣州、武漢、沈陽、長沙、重慶等
廣州區域市場為主，面向全國市場的具有一定競爭力的企業
招商局集團有限公司
招商地產控股股份有限公司
深圳、上海、蘇州、漳州
領先的綜合房地產企業，以南部業務為主
華潤(集團)有限公司
華潤置地
萬科
北京、上海、成都、武漢、合肥
全國領先的綜合房地產企業
中國鐵路工程總公司
中國鐵路工程總公司，其他業務分散在下屬中鐵各局集團有限公司
——
業務分散，未形成競爭力
中國冶金建設集團公司
中冶新奧
北京、南京、武漢
業務分散，未形成競爭力
中國水利水電建設集團公司
中國水電建設集團公司中環房地產有限公司
北京
地區性公司
香港中旅（集團）有限公司
香港中旅置業有限公司
上海、廣州、深圳
領先的旅遊房地產企業，以南部業務為主
華僑城集團公司
深圳華僑城房地產有限公司
深圳、上海、北京
領先的旅遊房地產企業，以南部業務為主
中國葛洲壩集團公司
上海葛洲壩陽明置業有限公司
中國葛洲壩集團房地產開發有限公司
湖北葛洲壩海集房地產開發有限公司
上海、宜昌、武漢
規模較小，未形成競爭力
南光（集團）有限公司
深圳市南光房地產發展有限公司
深圳
規模較小，未形成競爭力
實力雄厚、股權明晰的企業：包括中海地產、招商地產、保利房地產、深圳華僑城、華潤置地、萬科、香港中旅置業、鵬利國際。
其中包含了五大欽點集團之四。目前，四個集團有其各自特點：中建總公司的中海地產作為全國性的房地產公司，具有較強的開發實力，屬於上市公司；華僑城、招商地產和保利主要的房地產業務在南方，可能更多地關注南方業務。
除此之外還有華潤置地、萬科、香港中旅置業、鵬利國際四家企業。這幾家企業中，華潤和萬科屬於業務范圍覆蓋全國的上市公司，中旅置業主要集中在南方，而鵬利的開發量不太大，從圖中看跟小型房地產企業差別不大。
業務分散、未形成競爭力的企業：中國鐵道建築總公司、中國鐵路工程總公司、中國冶金建設集團公司。
每個集團旗下均擁有多個房地產開發業務主體，由於過於分散而沒能形成房地產開發業務方面較強的競爭力。這種特徵的集團下屬房地產開發企業在集團的收入中所佔比例一般不大，未來面臨著一定的業績壓力。以中冶集團為例，旗下包括眾多的房地產公司，但由於過於分散，沒有形成統一品牌和較強競爭力。2005年5月，中冶新奧房地產開發公司作為中冶集團房地產開發業務整合的平台正式成立，其全局化的整合也在不斷地運作當中。最近，中冶新奧更名為中冶置業，從圖上看已經躋身第一梯隊，也體現了其開始整合旗下房地產開發資產的動向。
規模較小的地區性企業：葛洲壩集團公司下屬三家企業、深圳南光、中環房地產、方興地產。
這些企業開發規模較小，盈利能力有限，在集團收入中所佔比例很小。未來，要達到國資委對於主業業績的考核指標，需要大幅度的提高。
整體看，基本所有的企業都面臨著國資委對主業績效考核的壓力。面對這種壓力，解決手段有三種：自身業務拓展、並購和重組集團現有房地產業務。
⑦ 近兩年你知道哪些企業合並的案例
2013年5月29日晚，雙匯國際發布公告稱，公司與美國史密斯菲爾德達成並購協議，雙匯國際將收購後者已發行的全部股份，價值約71億美元。這次並購不僅價格高，而且目的不明確，非常類似外資收購掏空中國企業的常用手法。雙匯國際將支付給史密斯菲爾德47億美元現金，並承擔後者約24億美元債務。此次收購價為每股34美元，較史密斯菲爾德在公告前最後一個交易日的收盤價溢價約31%。雙匯國際承諾，收購完成後將保持史密斯菲爾德的運營不變、管理層不變、品牌不變、總部不變，同時不裁減員工，不關閉工廠，並將與美國生產商、供應商、農場繼續合作。
⑧ 哪些公司做收購並購案特別專業
做中大型收兼並購案的：花旗、摩根大通、摩根士丹利、瑞士聯合銀行、瑞士信貸、美林、德意志銀行、高盛、巴黎國民銀行、雷曼兄弟、美洲銀行，其中花旗、摩根大通、摩根斯坦利、高盛均有駐中國的公司，做與中國相關的大型收兼並購案，近年高盛的大型收兼並購案的業績最好。
做小型收兼並購案的：上面這些大投行背後的很多專業領域的顧問公司，如摩根普斯通、凱能基等等很多，這些顧問公司從不在媒體前露面，也不對外做業務，他們只能服務於某個大投行的某個專業領域。這類公司在中國一般沒有設分公司。
下面是個別投行的簡單介紹：
摩根大通是一家領先性的國際金融公司，能夠滿足商業、企業、政府和個人的緊急金融需求。它為公司策略提供咨詢服務，集資，開拓金融市場工具，管理投資財產。同時為抓住市場機遇，將自己的資產承諾於知名企業、好的投資和交易項目。公司分成 5 個主要部門：金融與咨詢，市場拓展，資產管理咨詢，股票投資，資產權投資與經營，前沿變化。
高盛公司成立於1869 年，總部位於美國紐約。高盛公司是世界領先的投資銀行，歷史悠久、規模龐大、實力雄厚。高盛公司目前總資產 3 千多億美元，全球 2 萬多名員工，在世界 24 個國家設有 42 個分公司或辦事處。高盛公司為南方航空、中國移動、中國石油、中國銀行等眾多客戶在國際市場融資；也為中國移動外購資產、BP Amoco內購中國石油股權、聯想分拆神州數碼等並購業務提供財務顧問服務。除了投資銀行業務之外，高盛公司還在中國進行直接投資，投資項目包括平安保險、新浪、證券之星等。
美林是一個領導性的國際金融管理及咨詢公司。它遍及世界六大洲43個國家。為個人及組織性客戶提供多種金融服務，其中包括： 個人金融計劃，證券承銷，貿易與經紀業，投資銀行與咨詢服務，外匯交易，期貨與金融衍生品，保險，研發。
花旗銀行，作為惟一一家推行全球業務戰略的銀行，不單為遍及56個國家的5000萬消費者提供服務，也在近100個國家為跨國、跨區及當地的企業客戶服務。除了花旗銀行，沒有哪家金融機構的業務和資源足以在如此之多的地方，應付如此之多的需要。 花旗銀行已成為金融服務的世界品牌。花旗銀行的名稱即意味著服務，不僅是滿足客戶的需要，更要比客戶預期的做得更好。花旗銀行在32 個國家中從事私人銀行業務的員工可透過銀行的人才、產品及策略網路， 令客戶獲得全球投資組合的第一手資料，花旗銀行協助其尋求投資機會及識別投資風險。花旗銀行在新興市場服務客戶接近100年，源遠流長，並取得了長足的發展。
摩根士丹利作為一家在紐約證交所上市的全球金融服務公司，是全球證券、投資管理和信用卡市場的佼佼者。公司在全球32個國家設有超過600個辦事處，員工總數5萬多人。摩根士丹利匯聚人才、創意和資本，旨在協助客戶實現其財務目標。摩根士丹利在亞太區已活躍了三十餘載，在北京、上海、香港、曼谷、墨爾本、孟買、首爾、新加坡、悉尼、台北及東京均設有辦事處。在亞太區主要從事投資銀行業務，包括企業融資和協助客戶通過發行股票或債券籌集資金、並購咨詢及房地產金融服務；銷售及買賣股票和債券；證券研究；直接投資；私人財富管理以及資產管理。
⑨ 全球前十名房地產公司有哪些
1、美國鐵獅門集團
2、中國綠地控股
3、中國萬科地產
4、中國萬達地產
5、中國香港長江實業
6、中國香港恆基兆業
7、中國香港新鴻基集團
8、中國香港嘉里置業
9、中國萬達集團
10、英國格羅伯斯維奇集團