⑴ 我是房地產銷售新人，如何快速獲得大量客戶
去人流量密集的地方，比如大型商場，還有就是去一些當地城市的經濟開發區，工業區，去一些企業公司里或者門口放個展板，最好在中午那些公司下班時或者下午下班時，人多
⑵ 房產經紀人要怎麼做才能有大量客戶
一、客人坐下來，一定要聽到你的「贊美」，才有可能留的更久，以對方的面容、五官、頭發、服裝等為話題，讓對方有「參與感」，才能引起興趣、引起消費慾望。發獃等客人問話是最笨的接單人員。（主控全場才是優質門市）
二、接單時，一定坐在客人身邊，一定拿筆在手，從介紹開始，就寫給客人看，寫出活動、寫出優惠、寫出內容、寫出價值，讓文字去說話。
三、說話時，一定保持笑容及目光接觸，「怕「只會讓自己錯失良機。
四、先建立彼此好感，「握手、自我介紹、嘴甜、稱呼對方、贊美對方」一定切記要使用。讓客人先覺得你不錯，才可運用出「同情心」讓客人接受你。
五、門市接單，磨的愈久愈好，「耐心誘導」、「信心堅持」才是高招。
六、客人要走之前，一定有一段「沉悶期」，您不能讓氣氛冷下來，走馬看花的客人也會被你的「表現」所吸引，讓客人決定，不如讓我們替他們決定，必要時，立刻使用談判技術，可運用有利條件交換，直接切入「價位、贈品」或其它要求。
七、一定要實施「三碰動作」讓肢體與對方接觸，發揮親和力、親切感，一定要在客人冷下來前，留住客人，將您的動作習慣化，隨時與客人碰觸，留人總比走人好。
八、「專心」唯有專心的面對每一個客人，言語交集，保持「問、答」方式，才有更佳機會。
九、容易放棄只有浪費時間，下一對客人並不見得比現在這一對好，切記！！
十、有空閑時，立刻親自去引客人，站在那裡發呆、聊天、看客人從你眼前晃過，多浪費，時間一樣過，讓自己更積極、更主動，到時上台領獎時，才會發覺辛苦沒白費！
十一、留不住客人時，也一定要站起身來，微笑，說聲「謝謝！請慢走！！！」 這是任何一位成熟的門市所應具備的「大將風范」，切記！！ 影樓門市的營銷工作中，沒有一種戰無不勝，絕對有效的
請採納。
⑶ 我是一位房產中介，如何才能有更多的客戶
一、客源的開發途徑
1、微信朋友圈
在自己的個性簽名里說明自己再做房產中介，讓自己的親朋好友都知道你在做房產中介，告訴他們買房賣房可以找你，還有他們的親戚朋友。在朋友圈裡展示自己的微信店鋪，讓新老客戶都能看到，提升自己的知名度。
2、舉辦展板活動
中介公司在自己主營的小區舉辦展板活動，結合派報進行宣傳推廣，可以用登記有禮（油鹽醬醋）的小優惠來吸引居民駐足關注，加大傳播范圍。
3、老客戶轉介紹
利用你自己的客戶人脈，特別是對自己印象較好的客戶，讓他們幫忙介紹新客戶，並適當地給他們一些報酬。
4、房客多
房客多房源群發將房源信息一鍵發布到各大網站上，幫助經紀人快速獲得客戶的來電。房客多經紀人店鋪可以在線委託，展示房源，方便客戶以經紀人的合作。易房全景看房減少客戶實地看房的麻煩，任何地點任何時間都可以看到想看的房源你，為經紀人留住更多客戶。
5、派發名片
作為一名經紀人，應該隨身攜帶名片，在與客戶見面時，要遞名片給對方，第一次可能沒記住或者可能丟掉，沒關系，還有第二次、第三次，這樣客戶會容易記住你。當他有需要時或者身邊有朋友需要買房子的，首先會想到你。
6、網路攬客
通過自己每天堅持發布大量的房源信息，關鍵標題要吸引人，抓住房源的賣點，會吸引到有需求的客戶。
7、個人廣告攬客
通過廣發名片，可以獲取有需求的客戶，但是效果一般。
8、房交會
房交會上人流上比較大，並且也有很多需求的客戶，這時就要熱情的接待。
⑷ 我做房產銷售的新手。怎麼才有更多的客戶
客戶來源不局限於網路，戶外廣告，上門接待時間長了有積累就會有內介紹的。在容網站上發房源也是有技巧的：發房源的時間，標題是否吸引人，價格在同一片區是不是有優勢，介紹是否真實詳細，有沒有照片。這些都很重要。還有房產網站很多不能局限一兩個網站，發帖子也是可以的
⑸ 作為房地產銷售,怎麼樣找到大量優質客戶
房地產現在是低谷，不好推銷的。
1，要看你的房產資源是如何定位的，然後有針對的去賣。
有的房產針對的是年輕人，剛結婚的，所以往往是小戶型，郊區，便宜，但基本設施齊全。
有的房產是針對30多歲~40歲以內中年人的，他們要換房了，往往希望是90~120平的三居室，希望社區比較完善，有學校，醫院，超市，公園等，將來也許還是他們退休後居所。
有的房子是針對老年人的，哪些快退休的人，可能會喜歡，往往要交通上能與孩子聯系，能有清凈空間，費用不太高，但一定有醫院。
2，要了解現在買房的人群。有剛需的，有投資的。
剛需的，首先是30以下的年輕人，結婚用
接著是想改善住房的三口之家，有的是嫌棄原來房子小，不夠用，有的是為了孩子上學，有的是為了照顧老人方便。
有人是工作需要，比如公司外派，或者換工作也換了城市的。
投資的，有人是來錢容易，但不能都是存卡里，要投資，於是找到房產。這些人現在很少了，因為房子可能要下跌。
有的是官員，想買房，現在都改賣二手房了。
但對於某些商人，在經濟不景氣，恐怕是沒有更好的投資渠道時，暫時收集點不動產，那麼商業稀缺性就是他最看重的。
3，轉移客戶對象
有很多房子，原來開發的對象是有兩套房的中產階級，但現在他們往往不買房了，怎麼辦？
改道，找剛需改善住房的，或者商人，想趁房價低收集不動產的。但是需要做點東西，比如交通，學校，等，或者旅遊，商務區等，開發商沒有做，你只好挖掘地圖上現有的資源吹吹牛了。
⑹ 房地產銷售怎麼能獲得好多好多的客戶
做好房產銷售方法/步驟：
1.跟進很重要。首先，我們需要明確，銷售的途徑有多種，溝通內就是其中較好的一種容，而小編便把每次的溝通作為我們銷售人員的跟進。做出了如下的excel表格。以便提醒自己，哪些客戶需要跟進了，哪些不需要。
2.做好表頭。表頭的項目就包括如下信息，比如聯絡日，主動或被動，地點。客戶類型，客戶名稱，聯系人，聯系電話，業務類型等主要欄位。這便是表頭的前半段，而重點的是表格的後半段，該後半段的目的主要是代表狀態，用以標志完成的銷售任務。對於後半段來說，我們常說事不過三，如果三次還抓不住重點，後面的工作也就沒有多大的意義。而excel的條件格式所能包含的條件格式也是只有三個，限定三次有利於自己的記錄。
3.使用條件格式。這個的目的是什麼呢？這是表格的自動提醒功能，這樣，我們只需要每天的錄入數據，就能把精力放在重點客戶身上了，並且記得什麼時間應該給誰再打個電話，而不是對一大堆的文字發呆，這便是excel條件格式中的顏色表現。這便是我們設置狀態欄位的用處，並將判斷的結果顯示在A列中。從而使每日的工作有提醒。
調出條件格式。
⑺ 房地產銷售怎麼樣才能收客最多呢
如何成為一位出色的房地產銷售人員
我在做售樓小姐時，有很多的客戶朋友，並建立了自己獨特的樓盤銷售客戶網路，我每到一個新樓盤，都有很多老客戶自己或介紹朋友來買樓。很多同行都在問我，你有什麼絕招，讓這些客戶一個盤一個盤地跟著你轉？其實銷售並沒有什麼「絕招」，也沒有太多的技巧性的東西可言。人與人交往很難按一種統一的模式去做，每個人的個性都不一樣，處理問題的方式也就自然不一樣。對於一個剛踏進地產銷售行業的新人來說，別人的銷售技巧只可供參考，除了學習別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的「絕招」。所以說，銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。
銷售行業，是個自我沖擊的行業，如果幹得好，一筆單子可以吃一年，穩定性相對來說，沒那麼強，但是你還年輕啊，應該趁著年輕，多闖闖!給自己更多的機會。其次就是要學會對產品進行包裝。
你們公司是做什麼的 各類型不一樣哦 一般都是 您好，歡迎致電xx公司，本公司主要經營xxxx。我們本著客戶第一，服務至上的經營理念，竭誠歡迎廣大新老客戶前來洽談，電話正在接通，請稍後。。。 還可以在前面加個台頭，比如：貼心服務，用心開始。您好。。。。
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[用心學習]
從事房地產銷售工作的人員應致力於個人及事業的發展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學習，才能穩固地立足於這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態。
⑻ 我做房產中介的，怎麼樣自己的客戶才能有很多
多發廣告。多認識人，認識人了就告訴他我在賣房子呢。然後態度好。多上班多接待客戶，過年過節的發短息祝福，多發微信朋友圈曬你賣 的房子。維護老客戶，讓老客戶老帶新，勤奮努力
⑼ 我是步入房地產的新手，我想怎麼才能有客戶來源
一般來說，新人入復職店內都會制找一個工作時間長，經驗豐富的「師傅」帶，前期要先學習各類房產知識和國家政策、及稅費計算等，教新人在以後工作中接待客戶、與客戶交流、為客戶匹配房源、帶看房源、促成交易......前期學習的東西很多，先不要著急尋找客源，店內有人帶客戶的時候主動跟著去陪看，在旁邊跟著學習別人如何帶客戶和與客戶的溝通交流方式等等。
至於客戶來源，店面接待、打房源派報去社區開發、在58、趕集、新浪等各類網站都有購房的信息，一般正規的公司都有自己的房源網站，如鏈家、我愛我家等公司房源都會在網站上公布，帶看越多展位也就越多，這樣公司網站上上客戶的比例也就越大。
這是本人在北京做二手房兩年多來的自己總結的經驗，過往公司新人加入也是如此，先從專業知識抓起，打好基礎。