開地產中介需要什麼

㈠ 新手開房產中介公司需要怎麼做

開房產中介公司整個注冊流程需准備以下幾個方面的事宜：

1、使用附件傳送、快遞版或其他方式提供您權和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，准備好至少5個公司預先名稱；

2、您需選擇就近銀行進行注資手續；

3、您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；

4、所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；

5、其他所有手續由相關部門完成。

拓展資料：

房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收傭金等。)

㈡ 開一家房屋中介需要什麼手續

根據《抄城市房地產中介服務管理規定》第十一條 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。

第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

1、有規定數量的財產和經費；

2、有固定的服務場所；

3、有自己的名稱、組織機構；

4、從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50%以上。

5、從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人。

(2)開地產中介需要什麼擴展閱讀

開房屋中介公司注意事項：

1、注意查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。

2、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。

3、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型都會瞭若指掌。

4、核算房產交易過程中各項稅費及手續費的計算方法。

㈢ 開房屋中介公司需要什麼手續

開房屋中介公司需要辦理個體工商戶營業執照，需要申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書、申請人身份證明、經營場所證明以及工商局要求的其他手續。

根據《個體工商戶登記管理辦法》第十二條個人經營的，以經營者本人為申請人；家庭經營的，以家庭成員中主持經營者為申請人。委託代理人申請注冊、變更、注銷登記的，應當提交申請人的委託書和代理人的身份證明或者資格證明。

第十四條申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）經營場所證明；

（四）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

(3)開地產中介需要什麼擴展閱讀：

《個體工商戶登記管理辦法》第六條個體工商戶的登記事項包括：

（一）經營者姓名和住所；

（二）組成形式；

（三）經營范圍；

（四）經營場所。

個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。

第七條經營者姓名和住所，是指申請登記為個體工商戶的公民姓名及其戶籍所在地的詳細住址。

第八條組成形式，包括個人經營和家庭經營。家庭經營的，參加經營的家庭成員姓名應當同時備案。

第九條經營范圍，是指個體工商戶開展經營活動所屬的行業類別。登記機關根據申請人申請，參照《國民經濟行業分類》中的類別標准，登記個體工商戶的經營范圍。

第十條經營場所，是指個體工商戶營業所在地的詳細地址。個體工商戶經登記機關登記的經營場所只能為一處。

㈣ 開家房地產中介全需要什麼手續

首先具備資質--五個房地產經紀人或經紀人協理、10萬以上的注冊資金。
工商注冊企業法人營內業執照--驗資容報告、公司章程、股份說明（工商局）
辦理稅務證（國、地稅局）、組織機構代碼證（質量技術監督局）、收費許可證（物價局）、房地產經紀機構備案證書（房地產管理局）。

㈤ 開中介需要什麼條件怎麼操作呢

個人覺得行業還是有前途的。

條件如下：

一、國家明文規定：從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上。

從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。

設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

二、硬體設備到位。

開房產中介，硬體設備要給力，經紀人們日常工作才有保障。比如公司門店、電腦、辦公桌、公司網路、會議室乃至公司辦公環境等，有固定的辦公場所在客戶能夠輕易看到的地方；

合法經營，硬體設備有了保障後才能更好開展下面的工作。

三、專業的經紀人團隊。

這是創造公司業績的關鍵因素，一個房產中介公司的成就80%取決於公司員工，擁有專業、強大的經紀人團隊，在同行中才更具競爭力。發布招聘廣告，吸引有志之士加入團隊。

1、定期培訓：不僅要重視經紀人的專業能力，從業素質和職業道德也是房產中介店長必須強調的，德才兼備的人才會為房產中介公司帶來更多的正能量，促進公司更好發展。

2、員工關系培養：開房產中介，和諧的同事關系有助於營造工作氛圍，激發員工工作激情，為了共同的目標努力，而不是每天勾心鬥角，忘記自己的職責所在。

可以多舉行一些增強團隊力量的活動，增強員工歸屬感。

四、提升公司軟實力。

硬體設備就緒後，房產中介公司軟實力也不能落下，員工對企業文化認同才會促使他們願意為公司效力。

開房產中介，良好的企業文化不僅能夠培養經紀人們積極樂觀的心態，還能增強員工忠誠度，激發員工工作熱情，為公司創造更多的價值。

另外，開房產中介建立完善的規章制度和用人機制也是必不可少的，店長一定要把握好用人機制，決不能任人唯親。員工們都希望在公平、公正、公開的環境下工作，依據個人能力來選拔人才。

房產中介店長起到良好的領導作用，嚴格遵守公司規章制度，不僅能夠督促員工，還能受到員工們的尊敬，願意服從店長領導，為房產中介公司一直效力。

(5)開地產中介需要什麼擴展閱讀：

房地產價格評估機構實行一級、二級、三級制度。

根據其專業人員狀況、經營業績和注冊資本進行評定，其中注冊資本不作為各地政府房地產管理部門設立的事業性編制的房地產價格評估機構評定等級的條件。各等級的具體條件如下：

一級1、注冊資本100萬元以上。2、有七名以上（不包括離退休後的返聘人員和兼職人員，下同）取得《房地產估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。4、從事房地產價格評估業務連續四年以上。5、每年獨立承擔估價標的物建築面積10萬平方米以上或土地面積3萬平方米以上的評估項目5宗以上。6、以房地產價格評估為主營業務。二級1、注冊資本70萬元以上。2、有五名以上取得《房地產估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。4、從事房地產價格評估業務連續三年以上。5、每年獨立承擔估價標的物建築面積6萬平方米以上或土地面積2萬平方米以上的評估項目5宗以上。6、以房地產價格評估為主營業務。三級1、注冊資本40萬元以上。2、有三名以上取得《房產地估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。3、專職房地產估價專業人員（包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員）占職工總數的70%以上。4、從事房地產價格評估業務連續二年以上。5、每年獨立承擔估價標的物建築面積2萬平方米以上或土地面積8千平方米以上的評估項目5宗以上。

㈥ 開一個房產中介公司需要哪些資料

房產中介公司注冊條件：

1、有開展人才市場中介服務活動的場所、資金和設施。具體要求：場所50平方米以上；注冊資金10萬元以上。

2、有專職工作人員5人（一名中介師，四名中介員）以上並接受過政府人事行政管理部門組織的有關人才市場管理方面的專業培訓。

3、洞悉人才市場狀況，有健全可行的人才服務章程。服務章程的內容包括：服務宗旨、服務對象、業務范圍、組織架構、業務運作、收費情況等。

4、法律、法規規定的其它條件。

房產中介公司注冊流程是

1、到當地工商局領取「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫公司名稱，由工商局檢索是否有重名，如果沒有重名，工商局就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。

2、確定公司選址，與房東簽訂租賃合同，並到房管局備案。

3、編寫公司章程，編寫完成後，需要由所有股東簽名。

4、去專業刻章社刻一個方形法人私章。

5、聯系一家專業的會計師事務所，領取一張事務所蓋過鮮章的「銀行詢征函」。

6、到工商局領取公司設立登記的各種表格，通常包括設立登記申請表、股東（發起人）名單等等。填好後，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產證復印件一並交給工商局，大概15個工作日後可以領取工商營業執照。

7、憑辦理好的營業執照，到當地公安局制定的刻章公司去刻公章、財務章。

8、憑營業執照到技術監督局辦理企業組織機構代碼證。

9、領取營業執照30日內到當地稅務局申領稅務登記證，房產中介公司通常需要辦理兩種稅務登記證，即國稅和地稅。

10、憑營業執照、企業組織機構代碼證、國稅和地稅正本原件，去銀行開立基本賬號。

㈦ 開一個房產中介需要什麼條件

建設部50號令對此有明文規定：

第十一條從事房地產中介業內務，應當設立相容應的房地產中介服務機構。

1. 第十二條設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
   有自己的名稱、組織機構；

2. 有固定的服務場所；

3. 有規定數量的財產和經費；

4. 從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。

㈧ 開一個房產中介，需要辦理什麼東西

一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個或個以上的股東， 從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」(但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」)，最低注冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元。建議你准備好注冊資金3萬元。 二、注冊公司所需的注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經營范圍 (5)租房房產證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯系電話、聯系地址 (8)公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則 (9)公司章程 三、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上工商局內部網檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業(字型大小)名稱預先核准通知書」。工商名稱核准費是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權人)，假設辦公室的房租是1000元/月,一般起租最少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,並讓房東提供房產證的復印件。租房合同列印費5份15元，房產證復印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 5.編寫「公司章程」：可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。 假設章程列印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務所1份)，章程列印費15元、下載公司章程的上網費2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。刻章費用20元。 7.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」，必須是原件，會計師事務所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費20元。 注意：公司法規定，注冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實物(如汽車、房產、知識產權等)出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。 9.辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告，會計師事務師驗資報告按注冊資本收費。50萬元以下注冊資金驗資費500元。 10.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。注冊登記費，按注冊資金的萬分之8收取。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。注冊公司手續費300元。 11.憑營業執照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。公章50元，財務章50元。 12.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。 13.去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。 開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。 開基本戶時，還需要購買一個密碼器(從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定)，今後你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。公司基本帳號開戶費20元，密碼器280元。 14.辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。 15.請兼職會計：辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。 16.申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。 開始可先領購500元的發票。 最後就開始營業了。 四、注冊公司的費用： 1、工商局工商名稱核准，40元 2、公司辦公室房租6個月，6000元 3、租房合同列印費5份15元，房產證復印件5張2.5元 4、租房的印花稅12元 5、下載公司章程的上網費2元，公司章程列印費15元 6、刻法人私章20元 7、會計師事務所的銀行詢征函10元 8、銀行開立公司驗資戶開戶費20元 9、會計師事務所辦理驗資報告500元 10、工商局注冊公司手續費300元，信息卡120元 11、公章2個120元，財務章1個60元 12、技術監督局辦理組織機構代碼證148元 13、銀行開立公司基本帳號開戶費20元、密碼器280元 14、國稅稅務登記證60元，地稅稅務登記證60元 15、兼職會計工資，200元 16、申請領購發票，500元 合計：8502.5元 如果不算房租、會計工資、發票，則合計1802.5元。 注冊資本最少3萬元。 注冊登記費按注冊資本的0.08%(1000萬以內),0.04%(1000萬以上的超過部分)收取 營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%徵收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%徵收營業稅。 所得稅：對企業的純利潤徵收18-33%的企業所得稅。 利潤收入在3萬元（含3萬元）以下的稅率為18%，利潤收入在3萬元以上10萬元（含10萬元）的稅率為27%，10萬元以上的為33%。 五、注冊公司的相關說明： 1.注冊公司會不到半年時間，最快需要20天時間。地區不同注冊公司的費用也有所不同。 2.要注冊一個公司，首先想好經營什麼，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件「好玩」的事情。 3.注冊個體簡單易辦；而注冊公司要有章程、合同，要驗資，程序挺多的。 在投入不是太多時，還是注冊個體為好。 4.前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下 5.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。 6.每個月1日-10日按時向稅務申報稅，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。罰款額度超過一天100元。營業執照辦理下來後一個月內必須辦理稅務登記。每年3-6月年定時年檢營業執照。 7.對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。 8.營業稅是對營業額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發生了交易，開了發票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業額扣減各種成本後剩餘的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。 9.有限責任公司可以注冊分公司。 10.開辦費是指企業在籌建期間發生的費用，包括籌建期人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益和利息支出。籌建期是指企業被批准籌建之日起至開始生產、經營（包括試生產、試營業）之日的期間。 希望對你有幫助！

㈨ 開房產中介需要什麼手續

1. 給公司取好名字，設定注冊資金及法人股東出資比例

2. 到工商局核名

3. 到銀行開戶，存入注冊資金

4. 到會計事務所出驗資報告

5. 到工商局申辦營業執照，需刻制公章、財務章、法人章

6. 到質量技術監督局處理組織機構代碼證

7. 到地點轄區稅務局處理國說、地稅的稅務登記證

8. 到開戶銀行辦理基本開戶許可證