房地產跑盤是什麼意思

『壹』 房地產 跑盤急

跑盤重點:
主要跑離來你源那家中介最近的附近幾個小區
一個小區有幾棟樓,記住樓的位置 最好能畫下來 進去看看電梯就知道有多少層,看看信箱就知道有多少戶 周圍道路 停車場 物業 開發商
要是進不去
嘿嘿 幫門口的阿姨推推車 抱抱孩子 混進去
現在跑盤很熱啊 但是這些基礎知識也得跑
祝你越跑月順嘍~

『貳』 跑樓盤什麼意思

跑盤是房地產專業術語，主要的意識是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要內適用於房產中介人員容。

前期准備

1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。

2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤表格。

3. 了解項目：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。

(2)房地產跑盤是什麼意思擴展閱讀：

跑盤方法：

知名講師徐東華分析認為，跑盤起碼應該做到以下事項：

1.建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機會比較大。

2. 可以通過中介公司的系統了解相關小區的資料。

3.了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；

4.小區的產權狀況、換手率；

5.小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；

6.生活成本，例如物業費用、周邊物價；

跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

『叄』 房地產跑盤心得，，。。。。

跑了一個下午的盤感受頗深，打車的錢也用了不少，底薪本身就低，車費又不能報銷，怎麼活啊？或許說，置業顧問這個工作是很能鍛煉人。

但是我覺得還不適合我們剛畢業或者即將畢業出來的求知慾很強的人來做。但是企業或許會覺得我給了一個好的學習機會你，你不應該跟我談太多的報酬之類的話。

我想說的是，我們剛出來不是說要很高的工資，我們只是希望自己能養得活自己，即使辛苦點也不要緊，但是很多銷售方面的工作，底薪也就幾百塊，我們還要房租，水電費，伙食費，交通費，等等。

所以，突然覺得置業顧問的工作是很不錯，但至少不適合剛畢業沒有積蓄的人，因為那樣的底薪沒辦法養活自己。

『肆』 房產新人跑盤具體是做什麼

跑盤起碼應該做到以下事項：

1、建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較專活躍,開單機會比較大。

2、可以通屬過中介公司的系統了解相關小區的資料。

3、了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成。

4、小區的產權狀況、換手率。

5、小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）。

6、生活成本，例如物業費用、周邊物價。

跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

『伍』 房地產業務員跑盤問題

首先要清楚跑盤的目的.為了以後跟業主或客戶,打交道時好吹水.假設你接待一個客戶,問你某個樓專盤的情況屬,你沒跑盤,肯定是雲里霧里搞不清楚狀況,那你這個客戶會覺得你不專業.就沒興趣聊下去.

准備工具:地圖,紙筆,最好還有公司內部的新員工跑盤表格.
表格包含:樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價,小區的配套(銀行,市場,學區,醫院,交通,公園等).

一般你跑盤的時候,把跑盤表的東西弄清楚,就可以把小區情況摸透了. 建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機會比較大,當然競爭也厲害.
關於小區的戶型面積,市場價位等不明的,可以回來後,請教經理或前輩.最好是回來用公司的系統,裡面關於小區的市場價都有.

現在電腦用的比較多,回公司也可以用網上的電子三維地圖,查找該小區,加深印象.
完畢!勤奮+學習.
另推薦兩本書,關於中介地產,非常實用的.李經康的<兒子兵法>和孫勇飛的<中介勝經>.

希望能幫到你,分不分無所謂!

『陸』 跑盤是什麼意思

跑盤就是了解周邊的花園小區及其物業的一些詳細資料，公交.超市.學校、公交、地內鐵、銀行等，口才不好容可以鍛煉，這些都是在以後的工作中一點一點鍛煉出來，看你自己能不能吃苦了，會累一點，但是和你的薪水成正比。

『柒』 房地產中介新人怎麼跑盤啊

跑盤起碼應該做到以下事項：

1、建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機專會比較大。

2、可以屬通過中介公司的系統了解相關小區的資料。

3、了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；

4、小區的產權狀況、換手率；

5、小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；

6、生活成本，例如物業費用、周邊物價；

跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

(7)房地產跑盤是什麼意思擴展閱讀

前期准備

1、清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶，打交道時好交流。

2、需要的工具：地圖，紙筆，房產公司的跑盤表格。

3、了解項目：樓盤名稱，地址，開發商，物業管理，管理費用，停車費用，小區棟數，樓年，一梯幾戶，戶型面積，市場售價租價。

『捌』 房產新人跑盤問題!

跑盤是房地產專業術語，主要的意識是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要適用於房產中介人員。根據業內知名培訓講師徐東華的解釋：跑盤是房地產經紀人為了對執業范圍（執業商圈）內的房產、社區布局、周邊配套以及社區詳情有深入了解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。作為專業房地產經紀人來說，如果不能了解自己所處商圈的特性、賣點，可以說是一種對客戶不負責任的行為，也很難取得客戶信任。
需要的准備工作
1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。
2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤表格。
3. 了解項目：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。
跑盤的方法
知名講師徐東華分析認為，跑盤起碼應該做到以下事項：
1.建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機會比較大。
2. 可以通過中介公司的系統了解相關小區的資料。
3.了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；
4.小區的產權狀況、換手率；
5.小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；
6.生活成本，例如物業費用、周邊物價；
跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。
關於提到的入伙時間、土地時間、產權等過戶權屬部門中的產權登記,、地稅局免稅、供水局、自來水公司、煤氣公司、有線電視等問題，可以問經理或者帶跑盤的師兄師姐，因為每個地方其地點不一樣，也可以網上搜索相關信息。

『玖』 房地產中介跑盤主要是什麼

上海德佑地產抄王建軍很高興襲為您解答：

主要就是讓新入行的同事了解一下主營區域的一些樓盤的基本信息，如：小區名稱、小區位置、房子竣工時間、周邊配套等等··！

我在上海從事房產已經6年了，希望我的解答對您有所幫助！

『拾』 什麼是跑盤

跑盤:是房地產專業術語，主要的意識是指把新開盤的項目徹底了解一遍，主要適用於房產中介人員。根據業內知名培訓講師徐東華的解釋：跑盤是房地產經紀人為了對執業范圍（執業商圈）內的房產、社區布局、周邊配套以及社區詳情有深入了解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。作為專業房地產經紀人來說，如果不能了解自己所處商圈的特性、賣點，可以說是一種對客戶不負責任的行為，也很難取得客戶信任。前期准備 1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。 2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤表格。 3. 了解項目：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。跑盤應該做到以下事項： 1.建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機會比較大。 2. 可以通過中介公司的系統了解相關小區的資料。 3.了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成； 4.小區的產權狀況、換手率； 5.小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）； 6.生活成本，例如物業費用、周邊物價； 跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。