房地產項目如何尋找實力資方

① 房地產融資項目怎麼找人投資

首先是簡單的產品和來清晰的商業模自式。面對投資人，如果你5分鍾內沒能把產品和商業模式說清楚，那投資人很可能對你產品沒有什麼興趣了。
好的產品有以下幾個要素：
第一，一個好的產品要符合行業發展大趨勢，並且有廣闊的市場。
第二，一個好產品要有獨特的創意，能直擊客戶痛點，並幫助用戶解決切實存在的問題。
第三，一個好的產品應該是營銷成本很低的，如果一個產品需要非常高的營銷成本那說明產品本身也許並沒有那麼受客戶歡迎。
其次，穩定互補的團隊組合很重要。一個人單乾的創業者並不受青睞，不如試著找幾個靠譜的幫手，讓團隊看起來更加多元。。
最後創業者本身的性格稟賦，人格魅力和溝通能力也非常重要，最重要的是自信。在面對投資人時缺乏自信和人格魅力肯定是不行的，這會讓投資人懷疑你帶團隊的能力。在跟投資人聊天時，除了表現出了足夠的自信和溝通能力外，你需要用數字給投資人展示你的商業模式和前景，如果你的數字能打動投資人，那麼恭喜你，你距離融資更近了一步。
雖然這不是全部，但做到這幾點，你離拿到投資也許就不遠了。

② 請問我做房地產，如何尋找投資

可以和當地的大企業合作,也可以找周邊的大城市房地產商人

③ 我有個好項目，怎麼找投資方

瀚盈東方（HPO）專注於企業的投融資項目策劃與運營管理咨詢服務,為項目前期策劃編制：可行內性研究容報告、商業計劃書、用地概念規劃、項目發改立項報告、資金申請報告及投資分析報告等，並為項目後期提供：品牌構建、營銷策劃、連鎖經營咨詢、戰略管理等切實有效的運營方案。通過多年對房地產、工業園 、文化、旅遊、農墾、新材料、生物科技、資源與環境、能源環保等各產業實操案例的積淀，幫助企業更好地運用創新的模式來發展未來。

④ 我幫房地產商找到資金方融資4.5億元，擔心被甩開收不到中間費。

做這種業務必須有一個中介公司（如投資管理公司等），由中介公司和資金方或項目方簽版居間合同權，如果資金方是銀行、證券、保險等機構，那居間合同只能和項目方簽。合同簽好以後做一個公證。這樣基本可以保證融資項目成功以後你的利益不受損失。

⑤ 請問房地產開發項目的融資應該怎麼找我是做房地產的，需要大量資金融資。

大多數房抄地產企業都會開設專門襲的融資機構或者部門，不知道貴公司有沒有，沒有的話建議開設一個，專門的人去做專門的事（如果是初創企業的話就算了）。在我國現有市場經濟條件下，房地產融資可以採用銀行、信託、上市、基金等多種方式，但都具有一定局限性，因此股權融資成了房地產商常用的融資方式。這個我建議你去微鏈上找投資人進行融資，如果比較急的話也可以購買融資服務，高效和投資人進行對接，財務狀況好的話拿到融資的概率還是蠻大的。

⑥ 請問一個房地產的項目如何才能吸引別的投資者來投資如何投資謝謝

項目在商業運作上具備高可操作性，並且有短期、中期、長期的盈利規劃。

易居中國的房版地產研究中心是權國內房地產項目資訊策劃做的比較好的，在中國地產網上的報告板塊兒能夠下載到他們以及行業內各種各樣房地產項目的方案策劃書。

一個項目是否能引來投資很大一部分取決於策劃書的製作機構和現場路演策劃書的人。

⑦ 請問我做房地產，如何尋找投資

其實你的問題沒有說明白，你的投資項目是什麼？你的土地作個分析，適內合干什麼？如果你對項目容有一定的把握，那麼你做土地使用權抵押，做詳細的可行性報告，銀行會貸款給你的。如果你覺得要風險共擔，那麼就只能找合作投資商了，說白了，還是要看項目。包括城市大片的土地開發運營都有一定的定向項目規劃的，我做過這個我清楚，如果是房地產開發，哪有另說。不知道你的小區在甘肅什麼地方，蘭州？天水？我在甘肅十多年，所以我感興趣。如果是大片土地，找開發商把地包裝一下賣也可以了。實在說不清楚。如果有意，發個郵件，我給你分析一下，土地運營我正在做，當然是政府土地。

⑧ 我是項目方，如何尋找資金方

現在借著投資的名義，騙取創始人的錢財的騙子和平台很多，主要是騙取做項目書（BP）、培訓班（融資培訓費、對接導師費：會先包裝出一個導師來）、網上平台的會員費（獲取投資人信息費、安排路演費等）、還有的到項目公司騙吃騙喝，騙競調費等，希望創使人擦亮眼睛。融資過程中，如果是前期收取任種費用，包括讓你面對天使投資人的路演費用，好似與投資機構和投資人面對面了，感覺幾分鍾的演講快要讓你成功了，其實都是滿滿的套路，您想別人的投資，別人騙您對接費用，一個不多萬兒八千，一年騙成個千萬富翁不在話下。創業不易，每一分錢都要看好！
創業過程最難的是前期階段獲取天使使投資，但天使投資的事情每天都在發生，天使投資主要是種子輪、天使輪的投資，資金量都不大，不過現在除非創業團隊或創始人非常牛 ，種子輪一般難融資，因為種子輪沒有完成項目的驗證，只是停留在BP上。到了天使輪，完成了MVP後，項目能賺錢、模式好、有發展潛力，找對合適的通道，一定會有機會獲取天使投資的青睞。
所以創業者要有好的心態和充足的准備，不要看多了了馬雲、馬華騰等融資成功的雞湯，只要有一個好的想法就匆匆上馬，然後就想著大量的投資人過來投資，創業的過程就是一種修行的過程，多多學習，做足內功，一個項目如果既不能賺錢養著、也沒有未來爆發式的模式，又或創業團隊無過人之處，更或無技術、服務創新，想著投資人給您投錢，往往是天上掉餅。把項目做精、做小，完成好MVP，再融資。
我在尋找優秀的初創型項目，投融資過程無任何費，只要項目好，請私信來；項目不成熟我們也會給您好的建議。謝絕房地產、借貸類項目，投資額50-500萬元之間。

⑨ 項目如何找到靠譜的資金方

我有個地產項目，已封頂，據開售還差兩千萬保證金，貨值五億，找投資人臨門一腳

⑩ 在杭州買房如何看開發商的實力

開發商的實力是房屋質量的重要保證。尤其對於購買期房的客戶來說，房子買的時候，還只是紙上的圖畫。最後是否能拿到和圖紙上一樣的房子，完全要靠開發商的信譽進行保證。評價開發商首先看「資格」，即開發商的經營資格。

1．開發商從事房地產開發主要採取兩種形式。一種是由若干個投資者(即股東)新設立房地產開發公司(包括綜合性房地產開發公司和房地產開發項目公司)；另一種是採用合作方式聯建或合建，而不新設立開發公司。買方需要了解開發商的股東情況、公司形式或合建方式、注冊資本、經營范圍等。

2．開發商依法取得國有土地使用權的方式。根據我國有關土地法律、法規，開發商依法取得國有土地使用權，是其從事商品房開發最根本的條件。對於國有土地來說，取得的方式有兩種：其一是通過政府劃撥方式取得國有土地使用權；其二是通過出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權(出讓土地才可以依法轉讓)。簡單地說，前者是無償用地，後者是有償用地。用於商品房開發的用地，必須是有償用地，即必須是來源於政府出讓的土地。無償劃撥用地以及農村集體所有的土地不得用於商品房的開發。

上面是開發商的資格下面再來看看「資質」。資質是通過開發商注冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。一級最好，二級還不錯，三級就比較一般了。在我國，一般來說，資質一級的房地產開發商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證；如果一個民營開發商是二級資質，則其實力也相當可以，可以信賴；二級以下就是普通開發商了。如果開發公司是一家著名房地產開發公司的子公司，問題也不大。除了對開發商資本和資質的了解外，還要知道這個開發商經驗如何，因為開發經驗是項目的有力支持，有成功項目經驗的開發商能更好地對項目本身進行控制。

開發商實力可以通過在當地專業的網站，對開發商名稱進行關鍵字搜索，了解相關信息，也可以通過專業的刊物了解。

對於普通消費者來說，還可以從以下幾個方面判斷開發商的實力：

1、開發商以往的業績；2、項目總開發量和開工量。這點非常重要。試想一下，一個總建築面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發商是有實力嗎？3、市場佔有率，像萬科這樣的企業，同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。

（以上回答發布於2015-06-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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