1. 美國房地產行業現在怎麼樣謝謝．
一 二手房的統計數字
二手房的英文是Pre-owned House 或者Existing House，不是國內有些網站直譯的Second House。
到2006年底，美國的人口已達到3億，平均每個家庭2.6人，平均大約60%的家庭擁有自己的住房。
根據全美房地產協會(NAR)的統計，在2006年，買房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是單身女性,單身男性佔9%，8%是沒有結婚的(同居)夫妻或男女朋友。同時，少數民族所買房子的比例占(即非白人-黑人，亞州人，西班牙裔，印第安人等)占總銷售的30%，而在少數民族中擁用住房的比例約72%。
美國人的人均居住面積(Living Space)是全世界最高的，約為60平方米，每家平均170平方米。同時，占銷售總數大約87%的住宅是獨立屋(Single Family Residence俗稱別墅)，類似於國內的高層住宅比例很少，僅是在紐約等為數不多的大城市見到。
2006年，美國一共售出大約660萬套二手房，新房105萬套，總共765萬套，新房占銷售總數14%，二手房佔86%，由此可見，二手房占市場的絕大部份，一般來說，在美國，所說的房地產就是指二手房市場，而在國內卻是指新房市場，這也是美中不足的地方。
二手房平均價格(中位數)為23萬美元(2006年)，新房的中位數是25萬美元(2006年)，買房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，從中可以看出，房價與家庭收入的比例是很低的，但是，美國的許多地方房價是很高的，主要在加州的舊金山地區，夏威夷，紐約等，平均價也在60萬到80萬美元。好在美國沒有戶口制度，人們有自由遷移權力，在房價高的地方買不起房子，那就搬家到房價低的地方。
二手房平均在6-7年就轉一次手，一個房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十幾手了。這也說明美國人的生活習慣與很多國家均不同，買房賣房成了家常便飯，沒有儲蓄習慣，借錢消費，在過日子方面絕不是我們中國人的對手。
在買房時，大約10%的人是一次付清，90%的人要按揭，絕大多數的首期少於20%。
房地產經紀人是一直美國房地產銷售的中堅力量，房地產經紀人大約占人口的千分之五，目前大約150萬人，其中全美房地產協會會員(Realtor)136萬(2006年11月)。按近幾年來的統計，超過85%的二手房是由房地產經紀人代理和售出的，約70%的新房是由房地產經紀人代來的買主買去。近百年來，房地產經紀人為美國房地產事業的發展做出了巨大的貢獻，這一點早已為廣大的消費者和美國政府所肯定
請參照高雲堂的博客:
2. 東方夏威夷怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京東方夏威夷
別名：燕郊東方夏威夷
城市：北京
樓盤位置：東燕郊京哈公路南側號
開發商：三河興達房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,
公交線路：811路：中趙甫村站
930路：東方小區站
819路：中趙甫村站,燕郊意華小區站,燕郊東方夏威夷小區西門站,燕郊東方夏威夷小區東門站
882路：燕郊意華小區站,望京西站
815路：中趙甫村站,燕郊意華小區站,燕郊東方夏威夷小區西門站,燕郊東方夏威夷小區東門站
燕郊-望京通勤快車：燕郊意華小區站
818路：中趙甫村站
818路快：燕郊意華小區站
其他交通方式：東長安延長線，全程京通快路、京哈高速路，距CBD核心區僅30分鍾車程
規劃信息：其佔地面積為204000平方米，容積率，綠化率40%，共34棟樓，停車位車位充足
周邊配套：幼兒園：幼幼幼兒園、畫家村幼兒園、北大附幼、金色童年、美方德幼兒園、藍天幼兒園、春雷幼兒園
中小學：中央美術學院、燕郊實驗小學、三河市第六小學、華電小學、燕郊中心小學
大學：民政幹部管理學院、交通幹部管理學院、華北科技學院、中國防衛科技學院、防災技術高等專科學院
綜合商場：京客隆超市、天客隆超市、新世紀商城
醫院：燕郊二三醫院、中美醫院、燕郊人民醫院
郵局：燕郊郵局
銀行：工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行
其他：運河苑度假村、京東第一溫泉度假村
內部配套：健身房、洗衣店、停車位、美容美發
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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3. 美國夏威夷房產有何優勢
主要原因有： 1、可使用居住面積很小，再加上政府限制性的開發政策，使得土專地的供給很小屬 2、由於夏威夷自然風光好，沒有重工業、高污染的負擔，是個旅遊觀光型的城市，養老、度假的需求量很大，無疑推高了對房地產的需求
4. 夏威夷港灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：夏威夷港灣
樓盤位置：華樂廣場
開發商：大連港灣東方房屋開發有限公司
建築類型專：小高層屬,板樓,
公交線路：402路（華樂街）公交車到達。
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：中小學:小學、中學,幼兒園:幼兒園,綜合商場:寺兒溝商業
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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5. 為什麼美國夏威夷房價那麼高 消費者眾多
主要原因有： 1、可使用居住面積很小，再加上政府限制性的開發政策，使得土地的供給版很小 2、由於夏威夷自然風光權好，沒有重工業、高污染的負擔，是個旅遊觀光型的城市，養老、度假的需求量很大，無疑推高了對房地產的需求
6. 太原夏威夷北岸樓盤的房子怎麼樣
復太原夏威夷北岸的制開發商是興達房地產開發有限公司，位於太重南區長風西大街南義井神堂。
如果要居住，或者作為過渡房，值得購買。
如果為了增值，現在的房地產行業因為國家宏觀調控的種種影響，在逐漸平穩，雖然有增長，但是大多是12線城市的房價，34線城市反而有跳水的趨勢。希望謹慎觀望。
周邊配套
學校：蒙蒙幼兒園，太重南區雙語幼兒園，漪汾街實驗小學，化二建小學，重機一中，和平路小學，眾紡路小學，太化高級中學，第16中學，外國語中學，太原理工大學，第二實驗中學，山西省警校，經濟管理幹部學院，太原財稅專科學院，太化二中，小井峪二中，太原第五職業十三中學.
商業：千峰南路美特好超市，八方商貿城，下元商貿城，翡冷翠餐廳，上島咖啡廳
其他：小區內設有車位（1:1）
經過項目公交路線：公交：606支、618支終點站神堂溝下車往西100米
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7. 美國房地產行業現在怎麼樣
焦點房地產網的境外傳真有一些關於美國房地產市場的信息，你可以去看看：
http://gz.focus.cn/newscenter/newscenter.php?category_id=32&class_id=452
不知道你的英文水平如何？如果好的話建議你上一些國際的房地產中介公司下載他們的市場研究報告，都是英文的，但是分析和研究會好很多，例如：
savills（第一太平戴維斯）
http://www.savills.com/
JLL（仲量聯行）
www.joneslanglasalle.com/