房地產建設項目如何需要做環評

❶ 房地產開發需要辦理環評報告，是哪個政府文件要求的，什麼時間開始執行的

1、文件依據
根據《中華人民共和國環境影響評價法(2018修正)》第十六條：國家根據建設項目對環境的影響程度，對建設項目的環境影響評價實行分類管理。 建設單位應當按照下列規定組織編制環境影響報告書、環境影響報告表或者填報環境影響登記表（以下統稱環境影響評價文件）： （一）可能造成重大環境影響的，應當編制環境影響報告書，對產生的環境影響進行全面評價； （二）可能造成輕度環境影響的，應當編制環境影響報告表，對產生的環境影響進行分析或者專項評價； （三）對環境影響很小、不需要進行環境影響評價的，應當填報環境影響登記表。 建設項目的環境影響評價分類管理名錄，由國務院生態環境主管部門制定並公布。
2、執行時間
《中華人民共和國環境影響評價法(2018修正)》由第九屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議於2002年10月28日修訂通過，自2003年9月1日起施行。現行版本為2018年12月29日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議第二次修正。
「環評」是政府要求的，各項目需完成環評報告並上報至環保局。環評通過環保局審核後會公示在網站上（但是，國家規定需要保密的情形除外。），最後再組織專家評審，評審通過後項目才能開始建設。
以上回答，希望對你有幫助。

❷ 是所有的項目都需要做環評嗎

不是所有項目都需要做環評的，只有對規劃和建設項目實施後可能造成的環境回影響的項目才需要做環評答。

❸ 開發商為什麼要做環評

你好，根據環保法和環評法的規定，凡是進行開發建設、生產經營、可能產生版環境影響（權環境污染或生態影響）的新建、改建、擴建的規劃或者建設項目必須進行環評。
例如開發商所進行的房地產開發項目，在環評類別中屬於社會區域類別，其涉及到佔地（改變土地使用類型）、植被破壞、水土流失、施工「三廢」排放、拆遷安置等。只有通過環評才能對開發活動產生的影響進行分析評價得出建設項目對環境的影響是否在環境承載力范圍內，開發活動是否具有環境可行性等等。
法律層面看，開發商不做環評，就無法申請建設項目環保審批，沒有環保審批文件，也就不能辦理施工建設審批。環保審批是後續其他手續的前置條件，具有一票否決權。

❹ 怎麼知道自己的項目需不需要做環評

1. 環評是環境影響評價的簡稱，根據"我國環境影響評價法"第一章第二條的規定,"環境影響評價，是指對規劃和建設項目實施後可能造成的環境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環境影響的對策和措施，進行跟蹤監測的方法與制度"。

2. 也就是說環評分為兩類,一類是規劃環評,一類是建設項目環評。

3. 規劃環評包括國務院有關部門、設區的市級以上地方人民政府及其有關部門，對其組織編制的土地利用的有關規劃，區域、流域、海域的建設、開發利用規劃，應當在規劃編制過程中組織進行環境影響評價，編寫該規劃有關環境影響的篇章或者說明；國務院有關部門、設區的市級以上地方人民政府及其有關部門，對其組織編制的工業、農業、畜牧業、林業、能源、水利、交通、城市建設、旅遊、自然資源開發的有關專項規劃（以下簡稱專項規劃），應當在該專項規劃草案上報審批前，組織進行環境影響評價，並向審批該專項規劃的機關提出環境影響報告書。也就是通常所說的對「一地三域」和「十個專項」規劃進行環境影響評價。

4. 建設項目環境影響評價是根據建設項目對環境的影響程度實行分類管理，可能造成重大環境影響的編制環境影響報告書；可能造成輕度環境影響的編制環境影響報告表；對環境影響很小、不需要進行環境影響評價的填報環境影響登記表。

5. 也就是說，擬議中的建設項目，一般都應做環評，只是評價的內容和深度不同。

6. 只要有生產性質的項目肯定都要做環評。建設項目中大到造鐵路、公路，開礦山、化工廠、房地產等，小到開飯店、KTV店、美容院都要做環評。 具體分類見《建設項目環境影響評價分類管理名錄》。
   

❺ 房地產環評什麼時候做

一、做完可研報告（即項目申請報告）之後，做環評及能評，環評批復及節能審查之後，連同土地合同、規劃審批圖紙、單位資質證書、營業執照、銀行貸款意向書等，

就可以報批項目申請報告至發改部門立項了，立項之後按照程序可以辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。

二、房地產開發、賓館、酒店、辦公用房等如果建築面積5萬平方米及以上；涉及環境敏感區的需要編制環境影響評價報告表。其他的只需要在環保局填寫登記表就夠了。現在已經5月份了，建議你推遲一段時間再去做環評。

編制環評報告中是需要監測數據的，但是如果環評公司有你們項目建設地點附件的監測資料，是可以引用的，沒有必要重新監測。報告出來後，送給環保局，如果需要評審的話，評審完了，會提出一些意見，環評編制的人員要根據評審意見進行修改。

三、環評手續主要是要請一傢具備環評資質的環評單位對房地產項目所在地進行環境評估，需要得出：

項目周邊環境的分析、項目在建時同環境的影響、項目建成後同環境的關系分析，就比方包括排污量等指標的分析等，具體環評單位會知道的。環評手續的辦理是在環保局，環評報告製作完成後，送達環保局評審通過。

(5)房地產建設項目如何需要做環評擴展閱讀：

環評是環境影響評價的簡稱，是指對規劃和建設項目實施後可能造成的環境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環境影響的對策和措施，進行跟蹤監測的方法與制度。

通俗說就是分析項目建成投產後可能對環境產生的影響，並提出污染防治對策和措施。

環境影響評價的過程包括一系列的步驟，這些步驟按順序進行。在實際工作中，環境影響評價的工作過程可以不同，而且各步驟的順序也可變化。

一種理想的環境影響評價過程，應該能夠滿足以下條件：

一、基本上適應所有可能對環境造成顯著影響的項目，並能夠對所有可能的顯著影響做出識別和評估；

二、對各種替代方案(包括項目不建設或地區不開發的情況)、管理技術、減緩措施進行比較；

三、生成清楚的環境影響報告書(EIS)，以使專家和非專家都能了解可能影響的特徵及其重要性；

四、包括廣泛的公眾參與和嚴格的行政審查程序；

五、及時、清晰的結論，以便為決策提供信息。

❻ 什麼項目需要做環評

規劃和建設項目需要環評。

環評是環境影響評價的簡稱，對規劃和建設項目實施後可能造成的環境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環境影響的對策和措施，進行跟蹤監測的方法與制度。通俗說就是分析項目建成投產後可能對環境產生的影響，並提出污染防治對策和措施。

環境影響評價的過程包括一系列的步驟，這些步驟按順序進行。在實際工作中，環境影響評價的工作過程可以不同，而且各步驟的順序也可變化。

(6)房地產建設項目如何需要做環評擴展閱讀

環境影響評價是一種過程，這種過程重點在決策和開發建設活動開始前，體現出環境影響評價的預防功能。

決策後或開發建設活動開始，通過實施環境監測計劃和持續性研究，環境影響評價還在延續，不斷驗證其評價結論，並反饋給決策者和開發者，進一步修改和完善其決策和開發建設活動。

為體現實施環評的這種作用，在環境影響評價的組織實施中必須堅持可持續發展戰略和循環經濟理念，嚴格遵守國家的有關法律、法規和政策，做到科學、公正和實用，並應遵循以下基本技術原則：

1、與擬議規劃或擬建項目的特點相結合；

2、符合國家的產業政策、環保政策和法規；

3、符合流域、區域功能區劃、生態保護規劃和城市發展總體規劃，布局合理；

4、符合清潔生產的原則；

5、符合國家有關生物化學、生物多樣性等生態保護的法規和政策。

❼ 新建項目為什麼需要做環評，能評

濰坊綠景專業環評、能評
環評：制本法第九條所規定的范圍內的規劃，內在中華人民共和國領域容和中華人民共和國管轄的其他海域內建設對環境有影響的項目，應當依照本法進行環境影響評價。
能評：能源是制約我國經濟社會可持續、健康發展的重要因素。解決能源問題的根本出路是堅持開發與節約並舉、節約放在首位的方針，大力推進節能降耗，提高能源利用效率。固定資產投資項目在社會建設和經濟發展過程中占據重要地位，對能源資源消耗也占較高比例。固定資產投資項目節能評估和審查工作作為一項節能管理制度，對深入貫徹落實節約資源基本國策，嚴把能耗增長源頭關，全面推進資源節約型、環境友好型社會建設具有重要的現實意義。 節能評估 - 相關法律法規政策層面的要求1.《中華人民共和國節約能源法》明確：國家實行固定資產投資項目節能評估和審查制度。不符合強制性節能標準的項目，依法負責項目審批或者核準的機關不得批准或者核准建設；建設單位不得開工建設；已經建成的，不得投入生產、使用。

❽ 房地產企業新規還要做環評報告嗎

環評肯定是要做復的，制只不過要求降低了
「建築面積5萬平方米及以上或涉及環境敏感區的」做報告表，其他的只要做登記表。
報告表需要找有資質的單位編寫；登記表不同地方要求不一樣，一般的自己在審批窗口填寫就可以了。

❾ 房地產開發項目還需要做環評報告嗎

用的，粘土的 帶塵都得做

❿ 房地產開發需辦理環境影響評價嗎

只要從事工程項目 都需要進行環境影響評價

環境影響評價需要從項目立項 到項目施工 再到項目運營均需進行環境影響評價

小項目可以不做影響評價 但是在項目建議書必須做項目影響評價專篇