Ⅰ 如何看待新廣告法
從個人研究領域來分析下這次修訂，網上關於廣告媒體的討論已經很多了，所以我主要從廣告經營的角度來寫，如有爭議，歡迎討論。
這次《新廣告法》對原有廣告法的修訂幅度是非常大的，原有的廣告法內容49條裡面只保留了8條，其他要麼修改要麼增刪，並且從今年9月1日就要開始實施，需要每一個廣告從業者引起重視。
先從行業來講，這次新版廣告法將對以下幾個行業產生較為顯著的影響：
保健食品與醫療：新廣告法限制了保健食品廣告中關於療效和疾病防治效果的描述，並且不能通過養生節目來間接打保健食品和醫葯產品的廣告，主要針對的就是某些地方電視台隨時可見的所謂的專家養生講座之流。另外一個比較大的影響在於，從9月起，保健食品和醫療產品將不再能使用廣告代言人，這將對目前許多保健食品巨頭帶來不小的麻煩。與此同時，除了醫療類型的產品，其他所有產品的廣告均不可出現有關疾病治療和其他醫療用語，這里躺槍的行業主要是「保健食品」「體育用品」「健身器材」等。
農葯、獸葯、飼料、飼料添加劑、農林產品：主要的影響在於不能在廣告中描述有效率和預期收益，似乎這些行業的廣告都是這個套路？
煙草：重點針對行業，基本上煙草廣告可以和大眾傳媒和公共場所說再見了，就算打了廣告也不能出現吸煙場景，甚至不能暗示吸煙提神……就算用現在常見的煙草品牌形象廣告當擦邊球，也有被指責為變相煙草廣告的風險。也許最好的煙草廣告就是木有廣告。其實國家禁煙草廣告已經有一段時間了而且效果較好，這次再出重拳打擊，與其說是規范煙草廣告環境，不如說是表達了國家大力整治煙草行業的決心。
酒：被煙草拉著一起躺槍，主要影響在於不能出現飲酒形象，並且不能出現在以未成年人為主要受眾的媒體上。
教育培訓：對其有限制保證性承諾的要求，不能在廣告中承諾培訓效果，「XX教育，一年提分XX分」「到XX學校，輕松獲得XX資格證」這類廣告成為歷史，相信有不少培訓機構正在頭疼。
投資：對其有限制保證性承諾的要求，這一點目前正規的理財產品和投資性地產廣告倒大部分都算是中規中矩，不過某些地產公司還是得修改廣告詞了。
房地產：廣告內容受到限制，明確不能出現升值回報，其中有一項比較有意思：「項目位置應當以該項目到達某一具體參照物的現有交通幹道的實際距離表示，不得以所需時間表示」。雖然還是可以用很多方法繞開這一要求，但不難發現，國家對於廣告中的偷換概念打擊力度加強了。
再來看看廣告運作中的一些重大改動……
新增了有關虛假廣告的規定：通過幾項描述劃清了虛假廣告的界限，也規定了不得以新聞的形式在大眾媒體上發布廣告，希望能夠打壓一些滿嘴跑火車的劣質廣告。同時，比較在意「以虛假或者引人誤解的內容欺騙、誤導消費者的其他情形」這一項的具體標準是怎樣的，畢竟廣告的靈魂還是在於創意，不希望因此打壓了一些合理誇張的優秀作品。
新增了有關未成年人廣告的規定：教材、教輔材料、練習冊、文具、教具、校服、校車內不能有廣告，課本中出現教學器材的廣告現象將成為歷史（當初想到這個點子的人還真是喪心病狂啊），不知道書中插圖偶爾出現企業名稱會不會被處理成植入廣告；母乳代用品不能出現在大眾媒體上，奶粉行業得另想辦法了；針對14歲以下未成年人的廣告不能出現誘導家長購買和不安全行為的內容（個人認為實施起來有點難度，至少扯皮是肯定有的）。
新增了有關廣告代言人的規定：這又是一個重點監管領域，比如說不得使用不滿10周歲的未成年人作為代言人（雖然還可以作為一般的廣告人物）；廣告代言人不得為其未使用過的商品或者未接受過的服務作證明（汪東城你感覺如何呀……）；現在如果因為虛假廣告而對消費者造成了損失，代言人將會受到連帶責任：不僅將被沒收傭金，還會受到1-2倍傭金的處罰，而且在三年內還不得被再次聘用為代言人。可以看出，國家對不法企業利用代言人來麻痹消費者的情況將出重拳打擊，在接廣告之前，明星們真的要三思了。
新增了關於互聯網廣告的規定：法律配套肯定是跟不上互聯網發展速度的，但國家也在這方面做出了努力：強化了對彈出廣告的管理，要求在網站中出現的彈窗廣告不能影響用戶正常瀏覽和使用（這個有點點多餘，因為一個網站上如果廣告過多的話，用戶不用你說也會默默點擊右上角的）。電子郵件廣告在未經對方同意的情況下不得發送給對方，稍微從法律層面上限制了一下垃圾郵件，但是從長期的實踐上來看……意義可能還不如電子郵件提供商提高反垃圾郵件技術手段（同時還規定了未經允許不得向住宅和交通工具發送廣告，大概也許並沒有什麼卵用，各種傳單還是會擠爆住宅郵箱，各種代開發票的小卡片還是會趁堵車的時候被塞進你車窗玻璃的縫隙里）。
再來看看廣告管理和責任劃分的變動：
廣告主和廣告發布者將承擔更多責任：新廣告法將廣告的真實性責任歸到了廣告主身上，要求廣告主必須保證廣告信息的真實，實際上是減輕了廣告公司的負擔，同時對廣告主審核廣告提出了更高的要求。作為發布者，媒體若沒有判斷出廣告內容對消費者的影響從而損害了消費者利益的，將承受部分責任。
廣告監管流程更加清晰：新法清晰地描述了監管廣告行業的一般流程，這種透明化將促成行業和政府之間更加良性的配合。
處罰力度增加：部分違規處罰從原有1-5倍廣告費用增加到3-5倍，情節嚴重的可以罰到200萬元。
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從這次新廣告法的修改，其實可以讀出國家對廣告行業的思考和定位，主要是以下幾點：
1.更加重視保護消費者權益。在大眾媒體時代，企業與消費者之間永遠處於一個信息不對稱的環境下，不明就裡的消費者很容易受到不良信息的欺騙。因此，新廣告法對一些敏感行業做出了更加細致的廣告要求，很多都是95版廣告法沒有提到的。值得一提的是，新法大大提升了對未成年人權益的保護，相關企業在廣告策略上必須做出調整。
2.重拳出擊整治代言人亂象：尤其是在近幾年，代言人引發的問題層出不窮，有代言虛假產品引起糾紛的，有同時代言數十個品牌的，有代言人自身作風引發公關危機的……新法將代言人的利益與所代言的品牌牢牢聯系在一起，迫使代言人無法輕易接下邀請，對某些行業可能會帶來短期的不利局面。
3.對效果變數較大的產品作出了更加嚴格的規定：尤其是教育與醫療這兩個行業，都是受消費者本身特徵影響很大的類型，因此新法要求這類廣告不可出現產品使用效果的描述，是對消費者負責的一種做法。與此類似的，農葯、獸葯、農林作物、理財等受環境影響較大的行業也有類似的規定，並且不能找科研單位、學術機構、行業協會等權威來背書。
自然而然的，很多人都認為新廣告法會對目前的廣告行業產生很大的沖擊。拋開實施力度不說，如果新法里的各項規定真的逗硬執行下來，很多廣告公司和傳統媒體的命運定將處於極大地變數之中，想像一下：廣告占據著許多報紙60%以上的收入，要是報紙上那些保健品、醫葯用品、房地產再加上一票新聞式軟文真的消失的話，那大段大段的空白將怎麼彌補？若是沒有了那些時不時就彈出來、怎麼點也關不掉的彈出廣告，某些門戶網站還如何吸引受眾？不去想辦法提供優秀的內容而試圖坐吃用戶流量的老本，即使沒有新廣告法，也註定是會被時代所淘汰的。
那麼，作為廣告公司又該如何應對這種沖擊呢？其實，新法的實施實際上是給了這個行業一次洗牌和重生的機會，理由如下：
1.大批劣質的廣告公司將會死亡。當前的廣告環境是一種行業水平參差不齊的狀況，廣告公司之間競爭的不是誰的廣告質量好，而是誰的關系夠硬、誰砸的錢夠多，鋪天蓋地打廣告就能強迫消費者接受你的廣告，長期下去必然會劣幣驅逐良幣。不說成效，新廣告法中體現出的對惡意廣告的打擊態度是我很欣賞的，廣告的實質還是為顧客提供價值，只有讓那些能製作出消費者喜歡的廣告的廣告公司生存下去，這個行業才能夠真正健康發展下去。
2.多元化的業務模式將成為廣告公司的發展主流。實際上，這個趨勢在最近幾年已經逐漸體現出來了：越來越多的廣告公司（我指的不是那種只有一個門面、最多的業務就是列印文檔和做橫幅的」廣告公司「）開始延伸他們的產品線，從基本的廣告設計與製作到產品包裝設計、活動策劃、營銷策劃、公共關系處理、媒體銜接等一系列新業務。有遠見的廣告人已經意識到，在互聯網時代單靠廣告已經解決不了問題了；雖然廣告的作用依然強大，但整合營銷傳播才能適應時代需求。
3.新廣告法里其實暗含了國家對廣告行業的期望。新法第三條提到：廣告應當真實、合法，以健康的表現形式表達廣告內容，符合社會主義精神文明建設和弘揚中華民族優秀傳統文化的要求；第七十四條提到：國家鼓勵、支持開展公益廣告宣傳活動，傳播社會主義核心價值觀，倡導文明風尚。作為一個理想主義者，我其實很希望看到廣告主們通過健康的價值觀來傳達廣告信息，在這個信息繁雜且浮躁的年代，也許那一絲返璞歸真，比美女金錢更能融化冰封的心靈。
Ⅱ 新修訂的廣告法對房地產廣告有何規定
30分鍾到國貿」「買房子送戶口」……根據國家工商總局30日公布的《房地產廣告發布規內定》，從明容年2月1日起，含有這類表述的房地產廣告都將被視為違規。
規定明確提出，房地產廣告必須真實、合法、科學、准確，不得欺騙、誤導消費者。
按照規定，房地產廣告中的房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積。房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾；不能以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；不能違反國家有關價格管理的規定。
有些房地產廣告故意模糊學校、醫院等配套設施的建設情況。規定明確提出，廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中註明。
同時，針對有些廣告大力宣傳的「買房子送戶口」等廣告語，規定提出，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
Ⅲ 房地產廣告發布管理規定中違反國家有關價格管理的規定指什麼規定
是《中華人民共和國價格管理條例》。
《廣告法》對房地產廣告發布中的價格的規定如下：
第八條
廣告中對商品的性能、功能、產地、用途、質量、成分、價格、生產者、有效期限、允諾等或者對服務的內容、提供者、形式、質量、價格、允諾等有表示的，應當准確、清楚、明白。
第二十六條第三款 房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得含有下列內容：
(三)違反國家有關價格管理的規定；
第五十八條
有下列行為之一的，由工商行政管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照，並由廣告審查機關撤銷廣告審查批准文件、一年內不受理其廣告審查申請：
(八)違反本法第二十六條規定發布房地產廣告的；
《中華人民共和國價格管理條例》第二十九條
下列行為屬於價格違法行為:
(一)不執行國家定價收購、銷售商品或者收取費用的;
(二)違反國家指導價的定價原則，制定、調整商品價格或者收費標準的;
(三)抬級抬價、壓級壓價的;
(四)違反規定將計劃內生產資料轉為計劃外高價出售的;
(五)將定量內供應城鎮居民的商品按議價銷售的;
(六)違反規定層層加價銷售商品的;
(七)自立名目濫收費用的;
(八)採取以次充好、短尺少秤、降低質量等手段，變相提高商品價格或者收費標準的;
(九)企業之間或者行業組織商定壟斷價格的;
(十)不執行提價申報制度的;
(十一)不按規定明碼標價的;
(十二)泄露國家價格機密的;
(十三)其他違反價格法規、政策的行為。
第三十條
對有前條行為之一的，物價檢查機構應當根據情節按照下列規定處罰:
(一)通報批評;
(二)責令將非法所得退還購買者或者用戶;
(三)不能退還的非法所得由物價檢查機構予以沒收;
(四)罰款;
(五)提請工商行政管理機關吊銷營業執照;
(六)對企業、事業單位的直接責任人員和主管人員處以罰款，並可以建議有關部門給予處分。
以上處罰，可以並處。
Ⅳ 房地產廣告虛假宣傳應適用廣告法處理嗎
1、經營者(廣告主)的法律責任。《中華人民共和國反不正當競爭法》第21條第1款規定，經營者利專用廣告和其他方屬法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監督檢查部門應責令停止違法行為，消除影響，並可根據情節處1萬元以上20萬元以下的罰款。
2、廣告經營者的法律責任。《中華人民共和國反不正當競爭法》第24條第2款規定，廣告經營者在明知或應知情況下，代理、設計、製作、發布虛假廣告的，監督檢查部門應當責令停止違法行為，沒收違法所得，並依法處以罰款。廣告法第37條規定的罰款，指廣告費用1倍以上5倍以下的罰款。情節嚴重的，可停止其廣告業務;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
3、連帶責任。《中華人民共和國廣告法》第38條規定：發布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使其合法權益受到損害的，廣告主應負擔民事責任。廣告經營者、廣告發布者不能提供廣告主的真實名稱、地址的應承擔全部民事責任。
回答這么多採納下吧，謝謝，如若不懂可以上法律直通車尋找法律援助
Ⅳ 房產廣告中首付8萬元起涉嫌違反廣告法嗎
沒有，是正規的廣告詞
Ⅵ 新廣告法對房地產廣告有什麼影響
沒有什麼影響的
Ⅶ 新修訂的廣告法對房地產有何規定
新廣告法於房地產有關的如下：
第二十六條房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得含有下列內容：
（一）升值或者投資回報的承諾；
（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；
（三）違反國家有關價格管理的規定；
（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
如果違反第二十六條規定發布房地產廣告的：
由工商行政管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照，並由廣告審查機關撤銷廣告審查批准文件、一年內不受理其廣告審查申請。
新廣告法(2015）全文參考如下：
http://www.caishem.com/h-nd-16.html
Ⅷ 關於房地產廣告與新廣告法
新廣告法要求你只能按實際寫，不能誇大宣傳。
所以如果你的鋪面不旺不吸金就算違法了。
當然了，根本沒人追究這個事。
Ⅸ 廣告法房地產，核心，等還能用嗎
「核心」——指中心或是主要部分。應用在房地產領域，主要指某一區域的中心位專置或者是主屬要位置，如城市核心，區域核心，CBD核心等。
依據現行廣告法，房地產項目所在地理位置應當准確、清除，因此對於無法證明具體地理位置的宣傳用語，視為不當用語，如：CBD坐標、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中樞、重點、腹地、地標、城市中央等。
因此，「核心」一詞雖然在多數廣告法違禁詞檢測工具中未被收錄為廣告法違禁詞，但是當其應用在房地產宣傳推廣時，應該是屬於有涉嫌觸犯廣告法規定的，建議不要使用或者是謹慎使用。
依據現行廣告法，以下詞語：極限化用詞、虛假誇大用詞、誤導誘導消費者用詞以及其他違法違規的不當用詞，被稱為廣告法違禁詞。
隨著廣告法的解讀不斷深入，違禁詞范圍不斷擴大，相關違法違規的處罰也是日趨嚴厲，所以在運營推廣中還是建議使用相應的廣告法違禁詞檢測輔助工具（各類詞庫、在線檢測、檢測軟體等），力保文案安全合法，避免不必要的麻煩。
參考：天貓詞庫，詞牛
Ⅹ 新修訂的廣告法對房地產廣告有哪些規定
《中華人民共和國廣告法》第二十六條 房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得含有下列內容：
（一）升值或者投資回報的承諾；
（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；
（三）違反國家有關價格管理的規定；
（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
第五十八條 有下列行為之一的，由工商行政管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；
情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照，並由廣告審查機關撤銷廣告審查批准文件、一年內不受理其廣告審查申請：
（八）違反本法第二十六條規定發布房地產廣告的；
(10)房地產廣告法如何應對擴展閱讀：
媒體報道：
湖州南潯凈化房地產廣告市場秩序
今年3月份以來，湖州南潯區市場監管局加大對房地產虛假違法廣告的整治力度，有效凈化房地產廣告市場秩序。截至目前，該局已出動執法人員112人次，檢查轄區內樓盤16個，行政指導10家，查處違法案件4起。
「自整治行動開始以來，我們注重打防結合，嚴厲查處違法行為的同時，加強對房地產商與中介法律法規培訓，集中宣傳講解《廣告法》《房地產廣告發布暫行規定》等法律法規。」
南潯區市場監管局相關負責人介紹，他們加強對廣告企業的行政指導，幫助其建立健全廣告承接登記、發布審核、檔案管理等制度，確定廣告發布事前預審、事中對比、事後監管的全方位管理體系，從源頭上遏制虛假違法廣告的發生。
整治行動以來，該局共組織行政約談10次，並指導6家廣告企業完善制度。
參考資料：網路- 中華人民共和國廣告法
人民網-湖州南潯凈化房地產廣告市場秩序