怎麼查房地產公司的法人代表

Ⅰ 公司法人名字我知道，怎麼才能查詢出他們公司名稱

可以到工商管理部門查詢

Ⅱ 如何查房地產資質

房地產開發企業資質管理規定
第一條 為了加強房地產開發企業的資質管理，促進房地產開發經營的健康發展，保障房地產開發企業的合法權益，制定本規定。
第二條 本規定所稱房地產開發企業是指在城市及村鎮從事土地開發、房屋及基礎設施和配套設施開發經營業務，具有企業法人資格的經濟實體。
第三條 房地產開發企業分為專營企業和兼營企業。
專營企業是指以房地產開發經營為主的企業；兼營企業是指以其他經營項目為主，兼營房地產開發經營業務的企業。
第四條 房地產開發專營企業應當按照本規定申請資質等級；兼營企業不定資質等級。
第五條 建設部歸口管理全國房地產開發企業的資質管理工作；省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
第六條 房地產開發企業應當具備下列條件：
（一）有明確的章程和固定的辦公地點；
（二）有獨立健全的組織管理機構，有上級主管部門或董事會任命的專職經理，並配備有同企業等級相適應的專職技術、經濟等管理人員；
（三）有不少於等級規定的企業自有流動資金；
（四）有符合國家規定的財務管理制度。
第七條 房地產開發企業按資質條件劃分為一、二、三、四、五五個等級。各級企業的資質標准如下：
（一）資質一級企業：
1、自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低於2000萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於20人；
3、設有高級工程師職稱的總工程師、高級會計師職稱的總會計師、經濟師以上（含經濟師）職稱的總經濟師。工程技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
4、具有五年以上從事房地產開發的經歷；
5、近三年累計竣工30萬平方米以上的房屋建築面積，或與此相當的房地產開發投資。連續4年建築工程質量合格率達100％，優良率達20％以上。
（二）資質二級企業：
1、自有流動資金1000萬元以上，注冊資金不低於1000萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於10人；
3、工程技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
4、具有三年以上從事房地產開發的經歷；
5、近三年累計竣工15萬平方米以上的房屋建築面積，或與此相當房地產開發投資。連續3年建築工程質量合格率達100％，優良率達10％以上。
（三）資質三級企業：
1、自有流動資金500萬元以上，注冊資金不低於500萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少於5人；
3、工程技術、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，其他業務負責人具有相應專業助理以上職稱，配有初級以上職稱的專業統計人員；
4、具有二年以上從事房地產開發的經歷；
5、累計竣工5萬平方米以上房屋建築面積，或累計完成與之相當的房地產開發投資。建築工程質量合格率達100％。
（四）資質四級企業：
1、自有流動資金200萬元以上，注冊資金不低於200萬元；
2、有職稱的建築、土木工程、財務管理、建築或房地產經濟類的專業管理人員不得少於5人；
3、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
（五）資質五級企業：
自有流動資金不低於30萬元，具體標准由省、自治區、直轄市建設行政主管部門制定。
第八條 臨時聘用或兼職聘用的技術人員不得計入公司技術人員總數。
第九條 申請資質等級的房地產開發企業應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）企業資信證明；
（三）企業法人代表和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（四）企業統計年報資料；
（五）其他有關文件、證明。
第十條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級房地產開發企業由省、自治區、直轄市建設行政主管部門初審，報建設部審批；二級以下企業由省、自治區、直轄市建設行政主管部門審批。
經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給《資質證書》。
第十一條 《資質證書》格式由建設部統一制定；《資質證書》分為正本和副本，正本和副本具有同樣法律效力。資質審批部門可以根據需要核發《資質證書》副本若干份。
第十二條 新開辦的房地產開發企業，凡資金、人員達到一、二、三級標准，而開發經歷和經營實績達不到相應標準的，按降低一級的資質等級審批。
新開辦的房地產企業，應當在資質審定後，按照《中華人民共和國企業法人登記管理條例》的有關規定，辦理開業登記。
第十三條 任何單位和個人不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓、出賣《資質證書》。
企業遺失《資質證書》，必須在報紙上聲明作廢後，方可補領。
第十四條 企業發生分立、合並，應當在上級主管部門批准後30日內，向原資質審批部門辦理資質等級注銷手續，並重新申請資質等級。
第十五條 企業變更名稱、法人代表和主要經濟、技術負責人，應當在變更後30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。
第十六條 企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政主管部門辦理注銷《營業執照》的同時，注銷《資質證書》。
第十七條 房地產開發企業的資質每年核定一次。對於不符合原定資質標準的企業，由原資質審批部門予以降級或吊銷《資質證書》。
第十八條 一、二、三、四級企業必須按照《資質證書》確定的業務范圍從事房地產開發業務，不得越級承擔任務。各等級房地產開發企業可承擔任務的范圍，由省、自治區、直轄市建設行政主管部門確定。
五級企業只限於在本地區范圍內的村鎮從事房地產開發經營。
第十九條 非生產型綜合公司、信託投資公司自有資金達到兩億元以上，其中自有流動資金達到一億元以上；中央各部門所屬工程建設公司達到建築工程資質一級、自有資金一億元以上，其中自有流動資金達到5000萬元以上；地方工程建設公司達到建築工程資質一級、自有資金5000萬元以上，其中自有流動資金達到3000萬元以上；經省以上建設主管部門批准可兼營房地產開發經營業務，但不定資質等級。
第二十條 以開發項目為對象從事單項房地產開發經營的項目公司（包括外商獨資、中外合資、合作企業）不定資質等級，由項目所在地建設行政主管部門根據其項目規模審定其資金、人員條件，並核發一次性《資質證書》。
第二十一條 企業有下列行為之一的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、吊銷《資質證書》，並可處以罰款：
（一）申請資質等級隱瞞真實情況、弄虛作假的；
（二）不按規定辦理變更或注銷手續的；
（三）工程質量低劣的；
（四）擅自超越《資質證書》規定承擔任務的；
（五）偽造、塗改、出租、出借、轉讓、出賣《資質證書》的。
第二十二條 當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內，向作出處罰決定的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議通知之日起15日內向人民法院起訴；當事人也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第二十三條 各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、循私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十四條 外商獨資、中外合資、中外合作房地產開發專營企業的資質管理參照本規定執行。
第二十五條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本規定製定實施細則。 第二十六條 本規定由建設部負責解釋。
第二十七條 本規定自一九九三年十二月一日起施行。1989年9月23日建設部發布的《城市綜合開發公司資質等級標准》同時廢止。

Ⅲ 如何查到所有晉中房地產開發公司的辦公地址以及法人代表

你好！
每個地區都有黃頁，上面的都很清楚，查到開發公司名字再去網上查法人就很easy啦！
希望對你有所幫助，望採納。

Ⅳ 我想要一份 房地產企業法人代表的簡歷

汗！這個你專門搜索網路上的房地產企業簡介，很多企業把法人做專題介紹的。不過現在也有很多法人不希望出名。

Ⅳ 想買房，怎麼查房地產的開發商的法人代表是誰

售樓處或者開發商辦公處應該有公示信息，一般都會有法人信息。

Ⅵ 怎樣查房地產開發公司資質

主要有三種方式：
方法一，到當地房地局去查證。
方法二，到當地房地局網站上找。
注意有的資質沒有通過哦，房地局網站一般年檢都有匯報。
方法三，去那家公司去看營業執照副本！

Ⅶ 如何查房地產企業的資質

1、查詢房地產企業的資質進入其系統即可。
2、房地產企業的資質為了加強對房地回產引答開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。

Ⅷ 怎樣查詢公司的具體注冊人 工商局只能查到法定代表人。

北京市工商行政管理局關於解決無證照經營場所以及其他經營住所問題的意見

京工商發〔2007〕195號

各區縣分局、專業分局，市局機關各處室、執法大隊：

為了遏止無證照生產經營行為，維護市場經濟秩序，消除安全生產隱患，保障人民群眾生命財產安全，根據國務院產品質量和食品安全專項整治行動方案的要求、國家工商總局《關於住所（經營場所）登記有關問題的通知》（工商企字〔2007〕236號，以下簡稱《住所登記問題的通知》）以及北京市人民政府辦公廳《關於進一步加強食品安全專項整治的若干意見》（京政辦發〔2007〕79號）等相關規定，針對無證照經營的突出成因，現就解決無證照經營場所以及其他住所（經營場所，下同）問題提出以下意見：

一、關於將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定

為加強企業、個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

（一）住所使用證明。

1.已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。

2.購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。

3.租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。

4.取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，並由本人在登記申請表住所使用證明頁產權人簽字處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發票的復印件。

（二）《住所登記表》（見附件1）。

《住所登記表》作為申請人將住宅改變為經營性用房而作出的承諾，其承諾內容應當是：知悉並遵守法律、法規及管理規約的規定；已經有利害關系的業主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

企業（公司）設立登記時，《住所登記表》由股東（出資人）簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

企業（公司）變更登記時，《住所登記表》由企業（公司）蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

（三）將住宅改變為經營性用房的證明文件。

申請人將住宅改變為經營性用房的，其《關於同意將住宅改變為經營性用房的證明》（見附件2）應當是由住所所在地居民委員會或業主委員會出具的，並包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業主委員會出具包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

二、關於使用臨時住所證明登記注冊的規定

為有效解決無證照經營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，經區縣政府批准，授權當地鄉鎮政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所（經營場所）使用證明》（參考範本見附件3），申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。

（一）臨時住所使用證明的基本要求。

1.《臨時住所（經營場所）使用證明》應當由區縣政府批准或授權鄉鎮政府、其他部門、街道辦事處或村委會頒發。

2.《臨時住所（經營場所）使用證明》的有效期不超過1年。

3.《臨時住所（經營場所）使用證明》可暫時作為生產經營的備案材料。但不作為對建築物合法性的確認、房地產權屬證明和房屋、土地拆遷補償的依據。

4.《臨時住所（經營場所）使用證明》的主要內容。

（1）房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。

（2）臨時住所證明的用途、注意事項及失效事由等。

（3）由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書（參考範本見附件4）。

《臨時住所（經營場所）使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續作為生產經營場所使用的，應在有效期屆滿20日前，按規定辦理《臨時住所（經營場所）使用證明》和有關經營證照續期手續。續期後的經營證照有效期與《臨時住所（經營場所）使用證明》有效期相同。

（二）臨時住所使用證明的適用范圍。

1.城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門批准建設的建築物。

2.已被區縣政府或有關部門列入拆遷范圍但並未實施拆遷的建築物。

3.農村地區的建築物。

4.房屋所有權證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規劃未明確用途的建築物。

5.臨時建設的商亭、攤點。但郵政報刊亭、社區便民菜站應當按照本通知第三條第十四項、十五項的規定辦理。

（三）《臨時住所（經營場所）使用證明》的登記注冊。

以屬於臨時住所使用證明適用范圍的建築物為住所的，可持《臨時住所（經營場所）使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機關在《臨時住所（經營場所）使用證明》的有效期內核發營業執照，並在營業執照上予以註明。

申請人提交的住所證明文件包括：

1.《臨時住所（經營場所）使用證明》；

2.住所使用人與產權人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

經營范圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門的批准文件，或許可部門在申請人向工商行政管理機關提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記注冊。

三、關於其他住所（經營場所）的登記注冊問題

申請人將下列房產作為住所的，應當提交下列相應的住所證明，工商行政管理機關予以辦理登記注冊。

（一）使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

（二）使用原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門出具產權證明。

（三）使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。

（四）使用科技園區（開發區）內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

（五）房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有出租商業用房、出租辦公用房、出租商業設施等項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。

（六）利用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）使用證明。

（七）利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

（八）利用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（九）利用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（十）利用中央所屬企業的房屋作為住所的，由該企業的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（十一）利用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。

（十二）使用軍隊房產作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的軍隊房地產租賃許可證復印件。

（十三）使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。

（十四）對經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的，按照《關於社區便民菜店登記注冊有關問題的通知》（京商規字〔2004〕33號）的規定，由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。

（十五）申請從事報刊零售亭經營的，按照《關於加強全市報刊零售亭建設的意見》（京郵聯〔2001〕16號）的規定，由市政管委出具住所證明。

（十六）在已經登記注冊的商品交易市場設立企業或個體工商戶，其住所證明由市場服務管理機構出具，並提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。

（十七）其他依法出具的有關住所證明。

虛假注冊地址的定義

現在有部分非法公司或者個人，製造、編造假地址欺騙工商，取得工商登記，這樣後果是非常嚴重的。如果是虛假注冊地址，會遭到罰款，直至吊銷執照。所以您找注冊地址一定要找合法的注冊地址。希望我們的客戶不要貪圖一時的便宜或方便，給自己帶來不必要的麻煩。

居民樓注冊怎麼蓋章？

住宅樓注冊需要居委會或者業主委員會蓋章，根據目前情況來看，有的區現在可以蓋章，有的區蓋不了章。如果實在蓋不了章的話，就想其他辦法吧，為了生意，別耗著，還不定什麼時候能真正放鬆呢。需要說明的是，住宅樓注冊的公司經營范圍中是加不了銷售**的，只能是服務性的。

異地經營定義

異地經營就是不在注冊地址經營的，這樣肯定是不行的。異地經營如果是同一轄區內的（即屬於同一個工商所管轄），處罰幅度是1000元以下，如果不是同一個轄區內的，處罰幅度是5000元以下並沒收違法所得。無照經營的處罰幅度是一般的20000元以下，規模較大的兩萬元以上二十萬元以下，如果是存在重大安全隱患威脅公共安全等的，處以五萬元以上五十萬元以下的罰款（都先沒收違法所得）。

工商所會定期抽查，就是到你的地方實地考察，如果你是異地經營罰款是1-5萬，沒有刑事責任，就是限期整改，1個月之內只要你找到真實地址就不會吊你執照，不過你也別太擔心，因為50萬以下的公司他們基本沒有時間檢查，你如果是找代辦公司代辦、出了事情他們都能鏟掉，不過需要單花錢的。

我個人覺得大興區或者其他區招商引資的地址，很便宜，可以使用，他們也不查的。給投資者很寬松的環境，收到投資者的青睞。

Ⅸ 房地產開發企業資質怎麼查

房地產開發企業資質可以通過在電腦上打開當地的住房和城鄉建設局進行查看。以黃版山市為例，可權以在進入到該網站以後點擊對應的查詢或者公示界面即可看到相應的房地產開發企業資質信息了。具體的查看方法如下：

1、在電腦的網路上輸入黃山市住房和城鄉建設局，找到其官方網站以後點擊進入。

Ⅹ 一個房地產開發公司營業執照上有幾個法定代表人

股東可以有很多，但是法人只有一個，任何企業/公司都是如此。