房地產不能辦卡怎麼蓄客

① 房地產拓客有什麼方法

1、 商業圈派單

商業圈派單是房地產公司最常見的拓客技巧之一，通常公司會在蓄客期或者是強銷期，在樓盤項目周邊或者是繁華區域，派遣工作人員派單。在派單前會對拓客人員進行培訓，時間一般都是節假日或者是周末的時候。因為繁華區域人流量大，這樣可以廣泛地傳遞樓盤項目的信息。

2、 動線堵截

動線堵截通常是指房地產公司在項目的周邊的主要幹道和路口，或者是目標客戶的沿途必經之路，主要消費場所的沿途，派遣工作人員派單，或者是採用戶外廣告的方式進行樓盤宣傳。

3、 展會爆破

展會爆破通常是指房地產公司在大型展會現場如說房展會等，派遣精英銷售人員和參觀的客戶溝通，完成客戶信息登記等工作。公司盡量爭取到有利的展會，設計出眾的形象，這樣可以吸引更多的用戶。房地產公司還可以和目標客源相同的相關商家進行聯動，比如說車展會之類的，以此達到資源共享的目的。

4、 油站夾報

房地產商也可以和到客率高的加油站工作人員合作，對其進行簡單的培訓，通過派發夾報、小禮物等宣傳項目信息。這種方法能夠快速有效地將項目信息傳達給高端客戶。

5、充分利用親朋好友資源

買房大多都喜歡湊熱鬧，比如你的好友也在這里買了，你的誰誰誰親戚也買在這里，那麼通過親朋好友的推廣介紹來做宣傳。現在的網路宣傳效率極高，比如通過朋友圈發布後免費領禮品等等，讓大家都能夠參與進來，提高拓客目的。

② 如何進行房地產蓄客

這是一個抄比較漫長的過程襲：

1. 先從各個業務開始，了解下對方有沒有地產方面的投資以及投資意向。

2. 定期的跟蹤客戶，同時了解同城內各個地方的項目情況，優缺點。

3. 通過一些方式尋找客戶，比如網上、論壇、微博等。

4. 陌生拜訪了解客戶的需求，並記錄下來。

5. 長期堅持下去，就會有成就。
   

③ 為什麼干房地產的不可以辦信用卡呢

房地產行業歷來就被定為收入浮動很大的行業，尤其是想咱們國家現在回對這個行業還不是答很規范，銀行是個信託機構，存錢人對他信任，貸款人更需要堅定的信譽度，而房產行業收入的極度不穩定無法保證這種信譽度具有固定性，這是對銀行這個信託機構來說這個風險責任他是不可能去承擔，更不可能讓存款人來負擔這個責任。總而言之，銀行作為一個信託機構必須具有信譽度，要維持並提高這種信譽度必須去避免對其固定性破壞的風險因素接觸。

④ 新廣告法房地產沒有預售證怎麼蓄客

新廣告法於房地產有關的如下：
第二十六條房地產廣告，房源信息應當真專實，面積屬應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得含有下列內容：
（一）升值或者投資回報的承諾；
（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；
（三）違反國家有關價格管理的規定；
（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

如果違反第二十六條規定發布房地產廣告的：
由工商行政管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照，並由廣告審查機關撤銷廣告審查批准文件、一年內不受理其廣告審查申請。

⑤ 房地產聯合代理PK之項目蓄客階段從哪幾個方面搶客戶

房地產聯合代理PK之項目蓄客階段應該從臨近潛力方面搶客戶。

⑥ 為什麼做房地產的不能辦信用卡

您好，若申請招行信用卡，申請需要年滿18-60周歲，有穩定的工作和收入，必備申請文件為身份證明復印件和工作證明文件，缺一不可。若您能提供其它的財力證明文件，將更有助於我們對您個人情況的了解以及信用額度的判斷。若您滿足條件能嘗試申請。 詳細申請資料如下： 1、身份證明：一般是身份證（若您使用的是新版身份證，需正反面復印件）；軍人需提供軍人證復印件；外籍人士：護照及居留證或就業證；台籍人士：台胞證及就業證；港澳人士：回鄉證及就業證/居留證）；臨時身份證需有效期在3個月以上的第二代臨時身份證和戶口本復印件。2、工作證明：可以是任職單位出具的工作證明原件（請寫明具體的公司名稱、部門、崗位及收入情況，並加蓋公司公章或人事章），或經推廣員核實過原件並註明的工作證\牌復印件； 3、財力證明：如果想申請額度比較大的信用卡或者金卡，金卡以上級別的卡，建議多提供財力方面的資料。可以是銀行代發工資記錄，或所得稅扣繳憑證，或房、車、存款和投資市值證明文件（如房產證/汽車行駛證/銀行定期存單的復印件）等能證明您財力水平的資料。其他可供參考的文件還包括：近6個月社會保險個人賬戶清單、水、煤氣賬單、他行信用卡賬單等。主要是您的大額存款單、房產證和高檔私家車的汽車行駛證復印件等。若您能提供相對完整的財力證明文件，將更有助於我們對您個人情況的了解以及信用額度的判斷。信用卡的核發情況以最終審核結果為准。

信用卡的申請審核是通過系統綜合評定的，期間我們參考的因素比較多，如年齡、工作穩定性、收入情況、個人信用等各方面的情況。可能您當初的申請資料未能全面顯示您的真實情況，所以導致了申請未能通過。如您今後的工作或財力資料有所改變，可以在3個月後重新提供資料申請！

⑦ 蓄客是什麼意思啊

蓄客，就是房地產開發企業在未取得預售許可證的情況下，通過第三方收取費用。版

其實進行蓄權客是一種變相的銷售行為，但是它違反了《城市商品房預售管理辦法》第六條「商品房預售實行許可制度。

開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售」的規定。

如果發現了房地產開發有蓄客的行為，將依據《城市商品房預售管理辦法》第十三條，《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定，縣級以上人民政府房地產開發主管部門可責令房地產開發企業停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。

(7)房地產不能辦卡怎麼蓄客擴展閱讀

2010年4月，住建部就房地產開發商的一些違規操作就頒布了《關於完善商品住房預售制度有關問題的通知》，通知中就明確未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款。

通過第三方收取不過是意圖掩蓋耳目，惡意規避政策，撕開其偽裝的面紗，實質上還是為房地產開發商收取或者受其委託收取，改變不了其違規的性質。