房地產紅利術語是什麼

A. 「人口紅利」是什麼意思

所謂"人口紅利"，是指一個國家的勞動年齡人口占總人口比重較大，撫養率比較低，為經濟版發展創造了權有利的人口條件，整個國家的經濟呈高儲蓄、高投資和高增長的局面。

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不利影響：

1. 「紅利」在很多情況下和「債務」是相對應的。

2. 具體來看，與「人口紅利」相對應的「人口負債」就是不斷加速的人口老齡化的影響。

3. 人口老齡化將會從多個方面影響到我國經濟的持續增長能力。首先，老齡化會帶來社會撫養比不斷提高，勞動力的負擔和成本加大；其次，老齡化會加大消費性人口比例，降低生產性人口比例。上述三個方面的影響都會在一定程度上削弱經濟的競爭能力，並進一步影響到經濟可持續增長的活力。

4. 勞動力年齡結構「老化」將嚴重影響到勞動生產率。
   

應對措施：

因此，在我們享受「人口紅利」豐厚回報的時候，千萬不要忘記今後可能會面對的人口「負債」。而要有效地化解將來的「債務」，我們必須做好這樣兩件事：一是必須長時期保持經濟又好又快增長，二是必須盡快建立起覆蓋全體居民的社會保障體系。

資料來源網路：人口紅利

B. 房地產術語：什麼叫硬著陸什麼叫軟著陸

「軟著陸」的是指國民經濟的運行經過一段過度擴張之後，平穩地回落到適度增長區間。國民經濟的運行是一個動態的過程，各年度間經濟增長率的運動軌跡不是一條直線，而是圍繞潛在增長能力上下波動，形成擴張與回落相交替的一條曲線。國民經濟的擴張，在部門之間、地區之間、企業之間具有連鎖擴散效應，在投資與生產之間具有累積放大效應。當國民經濟的運行經過一段過度擴張之後，超出了其潛在增長能力，打破了正常的均衡，於是經濟增長率將回落。「軟著陸」即是一種回落方式。

「軟著陸」是相對於「硬著陸」即「大起大落」方式而言的。「大起大落」由過度的「大起」而造成。國民經濟的過度擴張，導致極大地超越了其潛在增長能力，嚴重地破壞了經濟生活中的各種均衡關系，於是用「急剎車」的辦法進行「全面緊縮」，最終導致經濟增長率的大幅度降落。
軟著陸的基本指標：
經濟增長率 >7%
失業率 ≤4.5％，但在中國現階段不是很現實，在4.5－6％區間是可以接受的
通漲率≤4.5％，在中國現階段，小於3％的理論指標是不現實的
「軟著陸」和 「硬著陸」的指標主要看貨幣供應量的增長和信貸擴張。
一般來說，當經濟增長速度過快，出現了嚴重的通貨膨脹時，一國就要利用緊縮性政策來壓制通脹，但是這時候社會總需求會下降從而經濟速度增長變緩或者出現負增長，這就可以形象地稱為經濟「著陸」。

C. 20個常用的房地產術語

1.單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
2.塔式高層住宅：通常指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3.通廊式高層住宅：一般由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。通廊式高層住宅分為內外兩種，現在多採用內廊式住宅，外廊式較為少見。

4.騎樓：建築物底層沿街面後退且留出公共人行空間的建築物。騎樓在兩廣、福建、海南等地曾經是城鎮的主要建築形式。

5.裙樓：一般指在一個多層、高層、超高層建築的主體底部，其佔地面積大於建築主體標准層面積的附屬建築體，常用於商業、辦公。

6.小區布局形式：分為行列式、圍合式、組團式三種。

➀行列式是指在建築用地上按一定順序平均布局。

➁圍合式指沿建築用地邊線建造，把建築用地圍起來的布局，利用建築落差形成樓間距。

➂組團式是用於大面積建築用地，若干棟樓構成一個觀景主題、生活主題等，一樓盤多元素。

7.臨街：樓體前後左右臨近街道或者巷子。

8.棟距：指兩棟建築物之間的間隔距離（寬應最少8米）。

9.座向：也稱朝向，按大門所向的方位決定房屋的坐向（朝南、東佳，朝北次之，朝西最差）。

10.格局：指單元內分割情況，屋型有方正、長形、不方正、異形之分。

11.室內配置：指房間、客廳、衛浴、廚房、陽台之位置排列，使之動線簡潔便利，保證私密性和通風採光等。

12.私密性：指房屋讓人的私生活具有隱私性，一般是棟距較寬、動靜分區等。

13.景觀：指觀看景色的視野。

14.陽台和露台：陽台指上方設有遮蓋物的（封閉陽台算全面積，半封閉陽台算半面積）。而露台的上方是沒有任何屋頂遮蓋物的平面。

15.隔斷：指專門作為分隔室內空間的立面。

16.過道：指住宅套內使用的水平交通空間。

17.窗：窗戶分為落地窗、陽光窗、轉角飄窗、弧形窗、天窗。

18.地下室：分為地下室和半地下室。地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2的。半地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2的。

19.玄關：指登堂入室第一步所在的位置，它是一個緩沖過渡的地段。玄關一般與廳相連，由於功能不同，需調度裝飾手段加以分割。

20.建築物的基礎可按三種不同的方法分類：

➀按使用材料分：可分為磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。

➁按構造形式分：可分為獨立基礎、條形基礎、井格基礎、板式基礎、筏形基礎、箱形基礎、樁基礎等。

➂按使用材料受力特點分：可分為剛性基礎和柔性基礎。

（以上回答發布於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 房地產中的術語洗盤是什麼意思

洗盤一般是指2手房. 一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣.但是有很多房子不是馬上就賣出去.時間久了.積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業主.以了解業主的情況.這就叫洗盤。

E. 房地產用語「紅線」是什麼意思

所謂「三條紅線」：

1、是指房地產企業剔除預收款後的資產負債率版不得超過權70%；

2、是凈負債率不得超過100%；

3、是房企「現金短債比」小於1。

監管部門根據開發商的觸線情況限制融資增速，未觸線者有息負債年增速不得超過15%，每多踩一條線降5%，依次類推，「三條紅線」全部觸及的房企不得增加有息負債。

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四個檔次

通過這「三道紅線」，房企將被劃分為四個檔次，分別是紅-橙-黃-綠。

紅色檔：「三線」均超出閾值，有息負債規模以2019年6月底為上限，不得增加；

橙色檔：「二線」均超出閾值，有息負債規模年增速不得超過5%；

黃色檔：「一線」超出閾值，有息負債規模年增速不得超過10%；

綠色檔：「三線」均未超出閾值，有息負債規模年增速不得超過15%。

這就意味著中小型房企今後想通過加杠桿來實現階層跨越的路徑已經被完全封堵了。沒有杠桿的助力，區域型房企要躋身到行業頭部，註定是一條漫漫長路。

如此一來，「三條紅線」新規實際上宣告了地產行業的梯隊格局在未來較長一段時間里會相對固化，頭部開發商利用先發優勢獲取的行業地位和市場佔有率都會得到保持。房地產行業還是那個頭部的市場，贏家可能還是我們熟悉的那些贏家。