房地產施工證怎麼查詢

Ⅰ 如何查詢房地產五證

國土局（土地證）規劃局（用地規劃許可證、工程規劃許可證）、建設局（施工許可證）房管局（預售許可證）
可以到以上部門網站的相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳，輸入項目名稱或者證件號碼查詢真假

Ⅱ 房地產四證查詢

不知道你是哪個城市的。。不過每個城市的國土局網站上可以查詢到相關土內地記錄的。。其容余的也可以上以此查詢吧，或者你查一查本地的一些信息查詢網站。比如說這個網站是可以查詢廣州的。。。
http://www.59148.com/check.html

Ⅲ 怎樣查詢一個房地產公司的相關證件，如建設工程許可證，土地使用證等。

告訴你一個簡單的方法，你直接查他的《商品房預售許可證》就可以以為沒有前4證或前4證不內齊容全，他辦不了《商品房預售許可證》，查《商品房預售許可證》需要去房產管理局！
其實，買的時候就要求他出示，沒有的話都不靠譜。
需要看的是：
1.建設用地規劃許可證
2.建設工程規劃許可證
3.建築工程施工許可證
4.商品房預售證
5.營業執照
等房子竣工後，你手裡需要有房產證，土地證。

Ⅳ 房產五證是哪五證怎麼查詢

五證：抄 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

Ⅳ 去哪裡可以查到開發商的五證

查詢五證是否齊全的具體方法：

1、可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。

2、可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。

3、可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。

(5)房地產施工證怎麼查詢擴展閱讀：

「五證」是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。具體五證如下：

1、市房屋土地管理局的「 中華人民共和國國有土地使用證 」；

2、城市規劃管理局的「 中華人民共和國、建設用地規劃許可證 」；

3、城市規劃管理局的「 中華人民共和國建設工程規劃許可證 」；

4、城鄉建設委員會的「 建設工程開工證 」；

5、房屋土地管理局的「 商品房銷售許可證 」

Ⅵ 如何在網上查找房產開發商的＂五證＂

可以到城市的官網上查詢，以河北省為例：

《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》是買房時最重要的兩個證件。其中《國有土地使用證》可到保定市國土資源局網站（http://www.bdgt.gov.cn/）「公告公示」欄查詢，一般此類公示標題為「國有建設用地招拍掛出讓結果公示」。

需要注意的是，公示中所標注的土地性質應為「出讓」，若是「劃撥」，則該項目有可能是小產權項目。《商品房預售許可證》可到保定市房地產交易中心網站（http://www.bdfdc.net/）「預售查詢」欄直接查詢。

《建設工程規劃許可證》可到保定城鄉規劃管理局網站（http://www.bdghj.gov.cn/）規劃公示→審批信息→建設工程規劃許可證公示進行查詢。

《建築工程施工許可證》可到保定市建設工程交易中心網站（http://www.bdzb.com/）公示欄進行查詢。

(6)房地產施工證怎麼查詢擴展閱讀：

商品房五證：

1、《建築用地規劃許可證》。

《建築用地規劃許可證》是指開發商及建設單位向土地管理部門申請使用土地之前，經當地的城市規劃行政主管部門確定的，該建設項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。

2、《建設工程規劃許可證》。

《建設工程規劃許可證》就是該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證，在這里主要指開發商開發的這個樓盤項目的規劃設計符合城市的規劃。

3、《國有土地使用證》或《不動產權證書》。

《國有土地使用證》是指經土地使用者及開發單位申請，經當地的人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。在這本證書上，主要載明了土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。

如果是近幾年的新開發樓盤，也有可能是《不動產權證書》。其中，在土地性質這一欄主要有兩種性質：劃撥和出讓，對於商品房來說，基本上都是出讓性質的土地。

而土地用途的不同也會導致土地使用期限的差異：住宅用地的使用期限是70年，商業用地使用期限是40年。

4、《建設工程開工證》。

就是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建築屬違章建築，不受法律保護。

Ⅶ 房地產五證兩書一表是什麼如何查看

房地產五證兩書一表是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。

房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。一表是《建設工程竣工驗收備案》。

(7)房地產施工證怎麼查詢擴展閱讀：

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

房地產開發企業在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發企業不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

Ⅷ 開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證

房地產開發商在抄房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

其中必須具備的「五證」是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。

購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。

前面四項需要在國土資源和規劃局進行查詢，後者需要在住房保障和房屋管理局查詢。

（以上回答發布於2017-05-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 房地產開發商的五證怎麼查詢

我可以幫你去查.

Ⅹ 開發商五證 如何查詢

房地復產開發商在房地產市場上銷制售商品房,必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

其中必須具備的「五證」是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。

購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。

前面四項需要在國土資源和規劃局進行查詢，後者需要在住房保障和房屋管理局查詢。

（以上回答發布於2017-05-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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