① 房地產開發企業的契稅應進入什麼科目
我國《契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省內、自治區、直轄市容人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
所以首先要看取得用地省制定的《契稅暫行條例實施辦法》中確實該省的契稅選用稅率是多少，然後用取得房地產開發用地的成交價為多少，用取得土地的成交價乘上該省確定的適用稅率，就是應該繳納的契稅。土地契稅沒有優惠稅率，這和個人購房符合條件可享受優惠稅率不一樣。
② 房地產開發企業交的大額契稅計入什麼會計科目
借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費
貸：銀行存款
③ 房地產公司購買土地交的契稅等稅費如何入賬
1、房地產公司購買土地交的契稅等稅費入賬方式是：
借：管理費用-契稅回
管理費用-土地使用稅
貸：銀行存款答
2、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
④ 公司購買房產和交的契稅和給賣方交的稅怎麼入帳
房產和契稅計入房產原值，記固定資產或投資性房地產，替對方交的稅計入營業外支出，年末做納稅調整。
⑤ 房地產開發公司的土地契稅怎麼做會計賬務處理
企業和事業單位取得土地使用權、房屋所有權按規定繳納的契稅，計入所取得土地使內用權和房屋容所有權的成本。其中：
企業繳納的契稅，借記「固定資產」、「無形資產」等科目，貸記「銀行存款」科目。
事業單位取得土地使用權繳納的契稅，借記「無形資產」科目，貸記「銀行存款」科目；取得房屋按規定繳納的契稅，借記「固定資產」科目，貸記「固定基金」科目。同時，應按資金來源分別借記「專用基金 ——修購基金」、「事業支出」等科目，貸記「銀行存款」科目。
⑥ 房地產企業繳納的契稅計入什麼科目
您好！
房地產企業繳納的契稅計入「開發成本」，開發成本下設什麼科目呢?
房地產企業其開發的項目應設置開發成本科目，一般下設以下二級科目核算:
1.土地徵用及拆遷補償費，其中:下設三級明細科目是:土地出讓金。交易服務費，契稅;拆遷補償費等;
2.前期工程費;
3.基礎設施費;
4.建築工程安裝費
5.配套設施費
用來核算間接費用設置:
開發間接費科目:
開發間接費用包含職工薪酬(工資、福利費、其他)、辦公費、差旅費、業務招待費、車輛費用、會務費、通訊費、折舊費、租賃費、維修費、保險費、低值易耗品攤銷、資產攤銷、水電費、物管費、其他費用等。
望採納
⑦ 房地產企業繳納的契稅計入「開發成本」，開發成本下設什麼科目呢
房地產企業繳納的契稅計入「開發成本」，開發成本下設什麼科目呢？
房地產企業其專開發的項目應設置屬開發成本科目，一般下設以下二級科目核算：
1.土地徵用及拆遷補償費，其中：下設三級明細科目是：土地出讓金。交易服務費，契稅；拆遷補償費等；
2.前期工程費；
3.基礎設施費；
4.建築工程安裝費
5.配套設施費
用來核算間接費用設置：
開發間接費科目：
開發間接費用包含職工薪酬（工資、福利費、其他）、辦公費、差旅費、業務招待費、車輛費用、會務費、通訊費、折舊費、租賃費、維修費、保險費、低值易耗品攤銷、資產攤銷、水電費、物管費、其他費用等。
⑧ 房屋契稅如何入賬
房屋屬於固定資產，交的大修基金屬於房屋價格的一項組成部分，應該計入固定資產原值。
你可以在調增房屋入賬價值後相應調整折舊額，（類似於固定資產大修）。
⑨ 房地產公司購買的房子根據什麼入賬，如何做分錄，交契稅的分錄
入賬時間應該是收到對方開來發票的時間。
付款後，對方開來發票，房子的所有權才屬於自己，才能作為資產入賬。當然，還要辦房產證過戶手續，但從法律上來說，所有權已轉移。
只簽訂合同而不實際履行付款義務的話，房子所有權是不會轉移的，自然不能作為本企業的資產。
建議多看看企業會計准則關於資產的定義。
⑩ 房地產開發企業購買國有土地時交的契稅應計入什麼會計科目
與購買費用一起進土地成本!