房地產開發二級什麼意思

Ⅰ 房地產一級開發和二級開發的含義是什麼主要參與主體有哪些

土地一級開發，是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域范圍內的城市國有土回地(毛地答)或鄉村集體土地(生地)進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件(熟地)，再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。房地產開發商拿土地蓋房子屬於二級開發

Ⅱ 什麼是房地產一二級開發

土地一級開發，是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地(毛地)或鄉村集體土地(生地)進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件(熟地)，再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。 房地產開發商拿土地蓋房子屬於二級開發 土地一級開發，是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地(毛地)或鄉村集體土地(生地)進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件(熟地)，再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。 房地產開發商拿土地蓋房子屬於二級開發 土地一級開發一般工作程序 程序一：確定土地一級開發項目 程序二：確定一級開發單位 程序三：辦理建設意見（根據聯席會要求辦理） 程序四：辦理交通評價文件審批（根據聯席會要求辦理） 程序五: 辦理古樹處理意見（根據聯席會要求辦理） 程序六: 辦理文物保護意見（根據聯席會要去辦理） 程序七: 辦理環境評價文件審批（根據聯席會要求辦理） 程序八:辦理規劃意見書 程序九：辦理土地一級項目開發項目核准 程序十：取得征地批復(實施征地) 程序十一：辦理拆遷許可證（實施拆遷） 程序十二：編制市政基礎設施實施方案 程序十三：組織驗收，評估土地成本程序十四：納入土地儲備庫或直接入市交易

Ⅲ 開發商二級資質是什麼意思

開發商的開發資質分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。
開發商內的資質往往容與開發商的資金實力（注冊資金）、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》來執行。
二級資質等級企業的條件如下：
1．注冊資本不低於2000萬元；
2．從事房地產開發經營3年以上；
3．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續3年建築工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。

Ⅳ 房地產開發二級資質和三級資質的區別是什麼

二者主來要區別是房地產源經營年限、近3年竣工工程面積、企業專業人員配備及負責人資格要求不同，具體如下：
二級資質
1．從事房地產開發經營3年以上；
2．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3．連續3年建築工程質量合格率達100%；
4．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
三級資質
1．從事房地產開發經營2年以上；
2．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3．連續2年建築工程質量合格率達100%；
4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

Ⅳ 房地產開發中一級開發，二級開發，是什麼意思

一級開發公司主要是負責土地拆遷、申請土地掛牌上市。二級開發公司則只能通過招拍掛、協議出讓等形式取得土地後進行開發建設銷售等。

Ⅵ 請問『二級房地產企業』是什麼意思

規模較之於一級地產企業小了許多。

Ⅶ 房地產開發資質三級和二級有什麼區別

區別一、注冊本金不同。房地產開發二級資質注冊資本不低於2000萬元；房地產開專發三級資質注冊資本不屬低於800萬元。

區別二、房地產從事時間不同。二級資質要求從事房地產開發經營3年以上；三級資質的要求從事房地產開發經營2年以上。

區別三、累計建築面積要求不同。二級資質要求近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；三級資質的要求房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

區別四、工作人員或工程技術要求等級不同。二級資質在工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；三級資質的要求工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

區別五、建築工程質量合格率達標不同。二級資質的需要連續3年建築工程質量合格率達100%；而三級資質的需要連續2年建築工程質量合格率達100%；

參考資料來源：網路-房地產資質等級標准

Ⅷ 土地二級開發是什麼意思

土地開發從廣義上來講指因人類生產建設和生活不斷發展的需要，採用一定的現代科內學技術的經濟手段，擴大對容土地的有效利用范圍或提高對土地的利用深度所進行的活動，包括對尚未利用的土地進行開墾和利用，以擴大土地利用范圍，也包括對已利用的土地進行整治，以提高土地利用率和集約經營程度。從狹義的角度理解，土地開發主要是對未利用土地的開發利用，要實現耕地總量動態平衡，未利用土地開發是補充耕地的一種有效途徑。

Ⅸ 具有二級資質的房地產開發公司 是什麼意思，數字越小級別越高還是亟待您的答案，一萬個感謝！！

房地復產開發資質共分四級制，一級為最好。資質是按：注冊資金，經營年限，年開發項目總值，工程質量，技術人員的等級和人數等分級。
二級資質的注冊資金不低於2000萬元，從事房地產開發3年以上，3年累計建築面積15萬平方米以上，工程質量合格率連續3年達100%，上一年築面積10萬平方米以上，專業人員（建築，結構，財會等）不少於20人，中級職稱專業人員不少於10人。