產業地產可以投資什麼

Ⅰ 房地產開發公司可以投資什麼

房地產開發公司如果效益好，資金充裕，應該進行投資獲得投資收益。那麼投資什回么好呢？
我覺得應該答投資比較大的項目，比如國家扶持的環保產業，新能源產業，高新技術產業等。
以上內容僅供參考謝謝！

Ⅱ 產業地產是什麼意思

是圍繞著微笑曲線，構建的產業價值鏈一體化平台，以產業為依託，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標准化廠房、中試研發樓為開發對象，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力；幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。
消費型地產以健康、生態、人居環境與自然相融合為最高級特徵，產業型地產滿足消費型地產的功能的同時，則是在此基礎上以其更適宜人的創業發展、自我價值實現和投資的可持續增值為其本質特徵。
產業地產是2003年提出，是工業地產的升級與換代。在政府方面，追求高效增長的經濟與日益減少的資源之間的矛盾，政府一方面要求經濟的快速發展，一方面又要解決日益減少的土地資源等問題，迫切需要一種高效利用的平台既能實現經濟發展又能高效利用土地資源；
在客戶方面，追求核心競爭力的提高與市場運作效率低之間的矛盾，企業需要提高核心競爭力，就必須要求企業的成長環境日益優越；伴隨著經濟全球化進入大融合時代，政府、企業兩方面的需求日益迫切，產業地產孕育而生，傳統的工業開發區正逐步向產業地產全面戰略轉型。
育米科技（北京）有限公司（簡稱育米科技）以產業地產投資及數字化運營服務為主營業務，涵蓋產業園區、科技園區、辦公寫字樓、商業及休閑配套、文旅景區的開發與運營，以及老舊廠房的改造與運營等。育米科技已實現從新型物業運營管理、客戶全生命周期管理、全程資產管理、節能降耗管理、財務管理、三方外包服務、產業招商到產業服務的全程閉環，助力產業升級，降本增效，為區域發展注入了強勁動能。是近年來新崛起的產業地產投資及數字化運營服務商。

Ⅲ 我想投資工業地產，請問誰能推薦幾個比較好的地方給我呀

工業地產現在的發展勢頭有超過住房地產的趁勢，是個很好的投資領域，但是要做到把風險降到最低，收益做到最大化，還是要做充分准備工作的，地產策劃界有句行話：不調研就沒有話語權，沒有充分調研和分析的投資是不理想的；
簡要來講，工業地產因為屬於長期收益型，所以必須考慮其長遠發展環境，而優質的工業地產必須與所在城市的政策、經濟、人文、物流等等相配套，如果該地產的發展方向、服務方向、產業針對性等都能得到政策支撐，能有配套園區構造完整的產業鏈，那就屬中等品質了；

個人認為，上等品質的工業地產，必須在此基礎上，再加上以下幾點：
一、所在城市金融環境要好，因為工業地產的投資是靠長期回收的，不像住房地產賣了樓就回收了資金，所以融資及交換的環境對工業地產的投資者來講非常重要，特別是國內REITs有望逐漸與國際接軌，但就算是真接軌了，也不是說全國所有地方都能放開，可能最終也是中國特色地先從部分城市先試行，要想全國普及就不知道要到啥時候了，所以地產所在城市很重要；
第二點就是看項目本身，也就是看投資的目標地產是主營哪方面，屬於哪個行業，每個行業都有各自的生命周期，收益的高低是差別很大的，從微笑曲線理論來講，一條完整的產業鏈上，最盈利的是產業鏈的最上游和最下游，也就是科研和營銷，科研因為掌握核心技術而獲得高額回報，營銷則因為直接接觸消費群體，掌握著市場需求走向而確立自己在產業鏈中的地位；所以建議你投資的工業地產最好是科研與營銷類，像上面二位說的四川和武漢，個人不覺得有太高的投資價值，因為我國中部地區的工業園區的企業，大多是由東南部轉移過去的，而且大多是從事製造業，比如傢具了、茶葉了、煙草了、服裝了等等，這類行業 1在產業鏈中獲利能力不強；2由於屬於勞動力密集型，隨著人力成本上升利潤可能會越來越少，當然，能夠不斷自我開發的除外；3因為這類行業多少會對環境造成污染，在得到政策扶持上難以長遠； 說到科研與營銷類的綜合型工業地產，目標國內並不多，大多還是單一型工業地產，最多就是將自己的主營進行更完善配套；但隨著我國經濟保持高速發展，這種單一型工業地產將不能滿足經濟發展和社會的需求；綜合型地產應該在工業地產的基礎上，提供一定住房、學校、醫院、展館和商業街等，形成社區形式，再逐漸培養出獨屬於該園區的文化，就像美國的矽谷一樣；只是這種園區國內並不多見，說不多見是因為本人並沒有能力知曉國內每一個園區的狀況，所以才這么說，而在本人接觸的園區中，能進入高等投資品質的則是一個都沒有；個人認為這類工業園區將首先出現在我國一線城市，而深圳和廣州最有可能，因為北京側重政治與文化，經濟也非常發達，但糟糕的氣候，不利於這類園區的發展，至少不利於吸引和留住人才；上海我也不看好；也有可能是因為我在深圳工作的原因，我傾向於最先出現在深圳，客觀地分析，深圳有幾方面的優勢，1城市定位就是金融與科技領域，目標是打造亞洲金融中心，在福田區已經初具規模了，而南山區以高新科技園為中心，在科技研發方面也做得很不錯；2國內大多改革政策都在廣東省試行，像九年義務教育全國免費等，而深圳則是經濟特區，各領域先進也是順理成章；3比較清廉的政府，據我所知，深圳各區的領導都是由全國各地的公務員競聘而來的，不光要求在之前單位工作優秀，還要在諸優秀公務員中脫穎而出可是不容易的；最讓我感受深刻的是，深圳是由政府搭建平台，而讓企業來影響城市的；這在其他城市很少見，這是非常難得的；4深圳的地理位置，與香港為鄰，擁有全球第四大港口等等，還有宜居的生活環境，敬業的工作氛圍等等；但深圳也有深圳的缺點，城市的發達最關鍵的還是靠人才，目前深圳人大多是外來流動人員，如何留住和培養人才是非常重要的課題，並且深圳本身的人才培養能力不足，這也是新興城市的短板，深圳的「十二五」規劃也有提到大力興建高校，祝願深圳能把這塊快速補起來；
三、做任何投資，項目是否可行，也就是項目是否能賺錢，很重要的一塊就是看項目的管理團隊，團隊人員配置很重要，人員的從業背景、有過哪些成功案例、行業內人脈等都將影響著項目的發展！

個人的一點點看法，希望能給你的投資提供一點參考，社會的發展是需要大家一起來推動的，祝你投資成功！！

Ⅳ 什麼是新型產業地產

新型產業復地產是新型的制以產業為依託，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。
構建的產業價值鏈一體化平台，以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標准化廠房、中試研發樓為開發對象，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力；幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。
消費型地產以健康、生態、人居環境與自然相融合為最高級特徵，產業型地產滿足消費型地產的功能的同時，則是在此基礎上以其更適宜人的創業發展、自我價值實現和投資的可持續增值為其本質特徵。

Ⅳ 產業地產招商有什麼好的建議

產業園區的招商引資計劃著實是一項極為復雜的工程項目，不僅需要讓產業園區結合自身優勢進行整合優化，還需要結合企業發展動態制定獨具特色的產業鏈設計與規劃建設。

第一，完善統籌規劃，推動轉型升級。

為促進產業園區更好更快完成招商引資目標，首要前提便是制定好統籌的戰略規劃，以目標為指引推動產業園區的轉型升級。在設置招商引資目標時，應嚴格按照規劃對園區進行科學合理的建設，通過發展主導產業來優化產業園區的整體布局，突出產業園區的經營特色與發展優勢，創造良好的投資環境，吸引更多客商進行投資。

例如，蘇州高新區作為東部發達地區先進高新區，在招商引資時便積極籌辦各類主題和個性化專業招商會，建好特色產業園；加快分區開發和產業配套區建設，有效整合已具備條件的載體資源，加強成熟載體供應，吸引更多的社會和民間資本投向區域特色優勢產業。

——前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

Ⅵ 現在哪些企業做產業地產比較厲害的，我想投資產業地產。

做產業地產，需要兼顧各方面不同主體的需求，共同來做，才能共同把這個事情做好。能夠讓專業的企業加入，不管是開發的，還是運營的，應該是讓專業企業共同來參與未來產業運營。比如萬購地產網之類的。

Ⅶ 現在哪些企業做產業地產比較厲害的我想投資產業地產。

我這里有個工業地產項目

Ⅷ 總是說產業地產的，可是連什麼是產業地產我還是不知道啊！

把除了商品房意外的用地都稱作產業地產。產業地產就是以產業為依託，地產為載體的整體運營模式。

Ⅸ 房地產泡沫破滅後可投資什麼

投資 有機作物。打健康，綠色牌。已經有人在做了，老百姓特別認同。

Ⅹ 什麼叫產業地產，產業地產有哪幾種

作為一種新型的地產模式，產業地產在推動企業加速孵化、產業集聚、區域經濟發展等方面具有重要作用。前瞻產業研究院《中國產業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》根據開發主體的不同，將產業地產的開發模式主要分為四種：產業園區開發模式、主體企業引導模式、產業地產商模式和綜合運作模式。
產業園區開發模式，是以政府為主導，根據城市規劃發展的需要，基於社會經濟發展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業發展項目，以地產為載體，產業項目為依託，實現城市功能建設的開發模式。
產業園區開發模式是目前我國最常見的產業地產開發模式，鑒於是政府根據產業運營的特點進行規劃與開發，並在此基礎上為園區提供政策支持、稅收優惠等，所以這種模式的產業園區具備集中統一、權威性高、規劃性強、形成周期短等優勢。但是，這種模式也有缺乏靈活性和創造性、活力不夠等缺點，非常容易導致機構膨脹、政企不分。
主體企業引導模式是指在特定產業領域內具有強大實力的企業，獲取大量的自用土地後建造一個相對獨立的工業園區，並在自身入駐園區且佔主導地位的情況下，藉助其在產業中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業的集聚，最終實現整個產業鏈完善的開發模式。