房地產企業的開發產品屬於什麼科目

❶ 房地產公司開發產品科目屬於哪類科目

「開發產品」屬於資產類科目，編制會計報表時，列入「存貨」項目。 會計登記「開發產品」帳時，用數量、金額式的三欄明細帳頁。與用數量、金額式的三欄明細帳頁科目放在一起。

❷ 房地產企業的房地產和各種建築應該計入什麼會計科目

計入開發產品科目。

房地產企業開發的房子就是存貨，計入開發產品科目，存貨在資產回負債表裡屬於答流動資產范疇，其他流動該產是因為房地產將未完工的開發產品分類到其他流動資產裡面，或者是大的開發成本或費用沒有結轉到開發商品科目內所致。

開發商在開發項目時把支出的成本在開發成本裡面歸集，開發成本科目和製造業生產成本一致，待項目開發完畢，達到預定可使用狀態時轉入開發產品，就是房地產企業的存貨。

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房地產企業所得稅注意事項：

1、如果季度內有完工產品收入和其他收入並且產生了實際利潤額，而僅按照預計毛利額預繳企業所得稅，明顯就會少繳了企業所得稅，因此季度預繳企業所得稅的應納稅所得額里還應當包含季度利潤額。

2、房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同，普通商品房是按預收房款的確定預繳毛利率15%。

3、開發項目位於省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低於20%。

參考資料來源：網路-房地產企業

參考資料來源：網路-其他流動資產

❸ 開發產品屬於什麼會計科目

「開發產品」屬於資產類科目，編制會計報表時，列入「存貨」項目。 會計版登記「開發產權品」帳時，用數量、金額式的三欄明細帳頁。與用數量、金額式的三欄明細帳頁科目放在一起。

(3)房地產企業的開發產品屬於什麼科目擴展閱讀：

固資增加：

(1)固定資產增加的業務本身不真實或有其他不正當的行為。

根據現行制度規定，除了融資租入固定資產外，新增固定資產必須取得產權證明方可入賬。例如有些企業將沒有產權證的房屋也記為企業的資產；將本應由福利費支出的購進分給職工的非產權房也記作企業的資產，這些都會虛增企業的固定資產。

有些企業還會混淆固定資產和低值易耗品的界限，將應作為低值易耗品的項目作為固定資產。有時企業在增加固定資產時，還會夾帶其他不正當的行為。例如某企業向某單位購入設備，在轉賬付款時的數目高於設備價格，然後當事人拿取其差額作為好處費。

(2)新增固定資產計價不合理。

企業對不同來源的固定資產應分別作價，價值的構成應符合財務制度的規定。企業購入的固定資產應按實際支付的買價或售出單位的賬面原價(扣除原安裝成本)、支付的運雜費、包裝費和安裝成本等作為原價；自行建造的固定資產按照建造過程中實際發生的支出作為原價。

❹ 開發產品是房地產開發企業特有會計科目嗎

開發產品」科目是《房地產開發企業會計制度》中的專用會計科目.存貨」是報表項目，不是會計科目。

❺ 房地產企業的在建房產屬於什麼會計科目

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般製造業企業建設自用辦公樓性質相同，用「在建工程」科目核算；

2、存貨是「報表項目」，非會計科目。

故：作為出售商品房而開發的在建地產，用「開發成本」核算。

開發成本屬於成本科目，在期末結轉入「存貨」項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。

開發成本一般適用於房地產開發企業，類似一般製造業企業的「生產成本」科目，賬戶結構相似。

為明確會計科目之間的相互關系，充分理解會計科目的性質和作用，進而更加科學規范的設置會計科目，以便更好地進行會計核算和會計監督，有必要對會計科目按一定的標准進行分類。

對會計科目進行分類的標准主要有三個：一是會計科目核算的歸屬分類；二是會計科目核算信息的詳略程度；三是會計科目的經濟用途。

(5)房地產企業的開發產品屬於什麼科目擴展閱讀：

會計科目的設置可以把各項會計要素的增減變化分門別類地歸集起來，使之一目瞭然，以便為企業內部經營管理和向有關方面提供一系列具體分類核算指標，滿足一制定。

1、會計科目是復式記賬的基礎；

2、會計科目是編制記賬憑證的基礎；

3、會計科目為成本核算及財產清查提供了前提條件；

4、會計科目為編制會計報表提供了方便。

會計科目是會計人員作記錄的基礎，在結構上共分五大類：

一、資產：企業所擁有的一切有價資源，其中又可分為流動資產、固定資產、其它資產等三小類。流動資產指現金及企業希望變成現金的資產。

例如銀行存款、應收賬款、存貨等。固定資產是指企業不希望出售，而是長期使用的資產，如土地、房屋、機器等。其它資產是指無形資產、未分攤費用、保證金等。

二、負債：企業的債務，其中又可分流動負債、長期負債及其它負債。流動負債是指一年以下的負債，長期負債是指一年以上的負債，而其它負債是指非財務性目的所發生的負債，如存入保證金、代收款及各項損失准備等。

三、資本：企業中屬於股東的部分，所以等於資產與負債之差。資本可分股本及盈餘兩類，股本是股東所投資的部分，盈餘是企業所賺得的部分。

四、收益：企業的出售產品或提供服務所發生的收入，可分營業收入及營業外收入兩小類，營業收入是企業預定營業范圍內的收入，而營業外收入是指預定營業范圍外的收入，如非金融業的利息收入等。

五、費用：因收益而發生的支出，其中又分四小類：即直接成本、銷售費用、管理費用、營業外費用。

所謂直接成本是該項支出可直接歸屬於某項營業收入者，如銷貨成本、材料成本等。而銷售費用是指為達成營業的目的而發生的支出，但無法直接歸屬於某項營業收入者，如廣告費、營業人員薪資等。

管理費用是指維持企業運作所必須支付的費用，如管理人員薪資、租金支出等。營業外費用是指財務費用及投資損失等非屬達成營業收入而必要的支出。

❻ 房地產開發企業房產開發的成本計入什麼科目。

房地產開發企業房產開發的成本計入開發成本，出售該項資產用主營業務收入科目核算。

❼ 房地產企業在什麼科目下設置開發產品

房地產企業的開發產品其實就相當於工業企業的庫存商品。
當銷售出去後，在結轉成本時就會結轉掉。
銷售時：
借：銀行存款
貸：主營業務收入
同時結轉成本：
借：主營業務成本
貸：開發產品

❽ 房地產開發的會計科目

1、房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以後就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以後就是主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

2、房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會計科目有：應交稅費、營業稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。

3、基本核算方法(流程)，房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在"開發成本"下核算。

(8)房地產企業的開發產品屬於什麼科目擴展閱讀：

依法在取得土地使用權的城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發的原則。

在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是房地產開發的前提條件，房地產開發必須是國有土地。我國另一類型的土地即農村集體所有土地不能直接用於房地產開發，集體土地必須經依法徵用轉為國有土地後，才能成為房地產開發用地。

城市規劃的原則：城市規劃是城市人民政府對建設進行宏觀調控和微觀管理的重要措施，是城市發展的綱領，也是對城市房地產開發進行合理控制，實現土地資源合理配置的有效手段。科學制定和執行城市規劃，是合理利用城市土地，合理安排各項建設，指導城市有序、協調發展的保證。

❾ 房地產開發公司「開發產品」的明細科目有哪些

可以。第二筆分錄開發商品，已改成產成品了

❿ 開發產品是什麼科目

「開發成本」和「開發間接費用」科目。

開發產品成本的核算指對開發經營費用發生和開發產品成本形成的核算，用以正確反映各開發項目的實際成本，包括土地開發成本的核算、房屋開發成本的核算、配套設施開發成本的核算、代建工程開發成本的核算、待攤費用的核算、以及干發間接費用的核算等。

為了對房地產開發業的開發產品成本進行核算，應相應設置「開發成本」和「開發間接費用」兩個成本類總長科目。

(10)房地產企業的開發產品屬於什麼科目擴展閱讀

企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等。

企業發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建築安裝工程費等，屬於直接費用，直接計入本科目（有關成本核算對象的成本項目中）；應由開發產品成本負擔的間接費用，應先在「開發間接費用」科目進行歸集，月末，再按一定的分配標准分配計入有關的開發產品成本。

企業應根據本企業的經營特點，選擇本企業的成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本科目應按開發成本的種類，如「土地開發」、「房屋開發」、「配套設施開發」和「代建工程開發」等設置明細賬，並在明細賬下，按成本核算對象和成本項目進行明細核算。