1. 全面放開二胎政策對房地產有哪些影響
生二胎？呵呵生二胎的人上輩子肯定屬牛的！兩個角！二你想啊！生出來你要撫回養吧！既然要撫答養，那就要花更多的精力照顧！花錢那是必須的！錢每天跟水一樣流出去！越生越窮，越窮還越生！還是好好的培養一個吧！把精力放在教育一個孩子的身上，會更好！把一個孩子的素質教育提上去很容易，但把一群孩子的素質教育提上去就沒那麼容易了！生兩個管的過來不！呵呵！花時間，還花精力！我是覺得不值得！沒必要！而且沒有像計生委說的那麼恐怖！數據而已！跟現實還是差距很大的！比如上學的孩子不能算吧！很多可能性都沒有算進去！而且隨著時間的推移，人口基數會成倍增長！所以沒必要擔心這一點！呵呵！誇大其詞！我覺得更像是計生委擺設圈錢的陷阱!呵呵！
2. 二胎政策開放對樓市有哪些影響
二胎放開給樓市帶來重大利好；二胎放開將有效刺激換房需求；二胎放開將是未來房地產發展的人口紅利等等。未來隨著人口的增加，家庭規模的變化，房地產的數量和結構都會發生相應變化。三房、四房的戶型會成為主力戶型，學區房將更加受到追捧。
3. 全面放開二孩政策對樓市會有多大影響
這十幾年來，對於房地產開發商及住房投資者來說，任何信息及政策都是房價上漲理由。這不，十八屆五中全會決定全面放開二胎生育，他們就極力鼓吹由於人口政策的變化將導致房價上漲。 比如，有人說，全面二胎政策對提振房地產需求，延緩房地產增量房增速下滑起到一定作用，對當前房地產去庫存有積極的意義。 因為，二胎生育政策放開之後，房地產的需求結構就會發生巨大的變化。比如，四房將變成剛需，五房成為改善性住房，保姆房會列入開發范疇，三房的市場將被大大擠壓，學區房地位更加不可動搖。 因此，未來全國的房價又會上漲。可以說，不要說這些言論的對錯，僅僅是說這些言論的煽動性就是可笑了。但實際上，二胎生育政策放開，短期內對房地產市場的沖擊和影響並不大。要說有影響也是20年後的事情。 因為，按照人口普查的信息，現階段，全國符合「全面兩孩」政策條件的夫婦有9000萬對。其主力是80後，但80後多以是獨生子女，有生育能力，但受經濟及非經濟因素的影響，生育願意不高。 比如，實施「單獨兩孩」政策之後，當時預測每年可增加200萬新生嬰兒，但是實際增加新生嬰兒只有47萬，僅達到預期四分之一效果，差距較大。 「全面兩孩」政策實施之後，80後並非是生育的主力軍，生育主力軍是70後，這一組人群可能不會放過最後生育的機會。 不過，盡管這部分人群的經濟條件比80後要好，也有生育願意，但這群體的人生育能力卻在嚴重下降，甚至於部分人已經沒有生育能力。因此，要搭上最後一班車不是容易的事情。 所以，放開兩孩生育政策之後，雖然新增的人口會有增加，但卻不會如目前不少分析的那樣出生一個爆發式新生嬰兒增長潮。 2016年到2018年會出現一個新生嬰兒快速增長期，比較平實的預測是三年內新嬰兒500萬，這可能是一個比較靠譜的數據。 按照這個數據，三年內新增消費紅利3000億左右，每年消費紅利增長1000億元。按照當前的GDP總量60萬億元以上，新生嬰兒所帶來的消費紅利也只在萬分之十六的水平。 即新生嬰兒所增加的消費紅利對當前GDP的直接影響不會如想像的那樣大。房地產市場的事情也是如此。 更為重要的是由於當前中國一線城市及部分二線城市，由於獨生子女政策在這些城市推行較早，獨生子女的比重比其他城市要高。 由於這些城市房價過高所導致生活成本太高，從而使得當前一線城市及部分二線城市有生育能力的80後，也包括70後其生育願意低，因此兩孩政策放開之後新增人口主要發生在中小城市及小城鎮，所增加的消費紅利也主要發生在中小城市及小城鎮。 所以，放開二孩生育政策之後，房地產開發商及住房投資者想利用這個政策來推高房價幾乎是無稽之談。 因為，就當前的情況來看，盡管政府推出的一系列房地產救市政策已經一年多了，銀行信貸的利率水平也已經降低到歷史最低水平，但是三四線城市（也包括部分二線城市）的住房早就沒有投資價值，投資者已經離場，而這些城市的住房消費早在2010年就已經供需平衡（即一個家庭在這個時候已經都擁有一套住房），當前住房的去庫存化相當嚴重。 在這種情況下，新生嬰兒增加可能是有利於增加這些城市的住房需求，但在短期內要靠新生嬰兒來消化當前這些城市嚴重的住房供給過剩問題是根本不可能。因為，要等新生嬰兒進入住房市場則20年之後的事情。 對於一線及二線城市來說，不僅生活成本高，教育等成本高，而且這些城市的人口文化程度高、獨生子女的比重高，在這種情況下，在這些城市有生育能力的人口對生育二胎的願意十分低。 再加上這些城市有生育能力人口多數不是原住民，而是房價高時進入的。因此，現有的高房價早就把這些群體的人壓得喘不過氣來，所以他們對生育二胎的慾望更是低。 莫說購買四房、五房，即使購買二房都可能嚴重需求超支。這些城市的住房需求從何而來？於有能力購買這些城市住房的居民，即使生二胎，也不要臨時出手，所需要的早就購買好了。 可見，對於放開二胎生育後，短期內對國內房地產市場影響不大，因為由此增加住房需求主要發生在住房嚴重過剩的中小城市及小城鎮。它可幫助消化一點過多的庫存，但實際影響小。 因此，二胎生育全面放開之後對全國的房地產市場影響不大，更不要說會導致房價上漲了。
4. 二胎政策最新消息：開放二胎政策對房地產有哪些影響
刺激購房，拉動經濟。簡單就是三房不夠住了唄，沒買房的可以考慮買更大的房子，買了房子的又得再買一套改需的房子唄。對KFS來說，產品要做調整了唄
5. 二孩政策，對房地產有何影響
二胎放開給來樓市帶來重大利好；源二胎放開將有效刺激換房需求；二胎放開將是未來房地產發展的人口紅利等等。未來隨著人口的增加，家庭規模的變化，房地產的數量和結構都會發生相應變化。三房、四房的戶型會成為主力戶型，學區房將更加受到追捧。
6. 完全放開二胎政策對房價有什麼影響嗎
全面二孩政策落實後會迎來一個階段的生育小高峰，對首先對孕嬰產品，孕期陪內護，保姆，托容兒所等市場無疑是個利好的消息。但是對於建築業短期內影響不大，但是從長遠講，人口增加後，住房就成了剛性需求，所以將來對房地產市場是個利好消息。「十三五期間全面二孩政策實施後的第一年，出生人口將出現2000到2300萬的小高峰。」原新分析認為，全面放開二孩政策，從人口數量上來說總人口將適當增加，2029年到2030年出現最高峰值達到14．5億。十四五期間進入緩慢下降、逐步穩定的階段。預計政策實施後，人口更替水平將逐步達到正常的1．8左右。
7. 二胎政策對房地產的影響有哪些
「二孩」對房地產帶來的四大影響：
隨著全面放開二孩政策的出台，我國又一次對人口政策作出重大調整。此次人口政策的調整將會給房地產行業的影響探討熱度居高不下。北京晨報記者采訪調查發現，目前業界對「二孩」的影響表態主要還分為以下四個方面：
影響1：促進購房需求增加
第一太平戴維斯市場研究部高級經理董月告訴北京晨報記者，隨著全面放開二孩政策的實施，將會在推動我國人口數量的增長。新增加的人口將會帶來房地產需求總量的增長，成為推進白銀時代房地產行業平穩健康發展的重要助力。
「由於當前多數城市已放開限購，全面放開二孩帶來的新增購房需求，有可能在持有一套房或二套房的基礎上直接購買大戶型產品，這樣會造成持有多套房產比重增大。此外，這部分新增購房需求也有可能以『先買後賣』的置換形式進行多次換房，這樣會促進換房次數的增加。」
影響2：四居將會成為市場主流
目前市場上主流戶型是兩居、三居，在全面放開二孩政策實施後，四居、五居將會成為市場上的主流戶型。中原地產首席分析師張大偉表示，「按照現在的家庭構成，三居剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。但是如果一個家庭生了二孩，三房肯定是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡，但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個人空間。到那個時候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產品。」
影響3：經濟壓力加大影響置業
在鏈家地產研究部李巧玲看來，盡管全面放開二孩政策出台，有利於促進人口的增加，但是並非所有的育齡婦女都願意再要二孩。「由於經濟及時間成本是影響生育意願的重要因素，生育二孩所帶來的壓力不僅包括經濟壓力，還體現在機會成本、時間成本等方面的壓力。在同等條件下，經濟壓力越小，生育意願越高；工作壓力越小、時間越充裕，生育意願越高。從不同地區情況來看，受到高住房及撫養經濟成本壓力，一線及部分二線城市育齡婦女再生育意願將不及三四線城市。」李巧玲說。
影響4：爭奪學區房競爭更激烈
對生育二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，而且也將會花費父母大量精力。易居智庫研究總監嚴躍進認為，全面放開二孩政策實施後，各地學區房的地位將更加不可動搖，學區房及入讀名額的爭奪也將愈發激烈。部分家長將會未雨綢繆，提前出手搶購具有優質教育資源的學區房，從而推高此類學區房的價格。
8. 二胎政策對房地產的影響
二胎 對房價的影響肯定有提升的助手，因為人口多了，將來孩子結婚需要房子 因此房價居高不下，對二胎有很大的影響 因此有很多人不敢生二胎，買不起房，這是現實
9. 全面放開二孩政策對房地產有何影響
影響如復下：
1、放開二孩政策制對人口變化影響：人口規模擴大，城鎮新增人口增加，同步增加勞動供給，延長人口紅利期。
2、人口總量變化：緩解人口增速放緩壓力，推後人口規模高峰期。
3、人口結構變化：短期少兒撫養比壓力加大，但長期增加勞動力供給。