Ⅰ 房地產開發企業為貸款進行的土地評估費記入哪個科目
如果是為了貸款而進行的土地評估費，應屬於籌資費用，屬於借款費用，應列入當期費用，計入財務費用。
Ⅱ 房地產開發企業購買土地價款如何入賬
借：開發成本-土地獲得價款-土地出證金
貸：銀行存款
如果是屯地，可以暫按無形資產入賬。
Ⅲ 房地產企業繳納的土地測量費評估費如何做賬
土地測量費計入前期工程費
借：
開發成本
-前期工程費-土地測量費
Ⅳ 房地產企業房產評估費應計入什麼科目
房地產企業房產評估費應計入管理費用-參謀費 。
管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。具體項目為：公司經費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發生的開辦費以及其他管理費用。
管帳門類按其歸屬的管帳要素分類：
1、財物類門類：按財物的流動性分為反映流動財物的門類和反映非流動財物的門類。
2、負債類門類：按負債的歸還期限分為反映流動負債的門類和反映長期負債的門類。
3、共同類門類：共同類門類的特點是需要從其期末余額地點方向界定其性質。
4、所有者權益類門類：按權益的構成和性質可分為反映本錢的門類和反映留存收益的門類。
5、本錢類門類：包含「生產本錢」，「勞務本錢」，「製造費用」等門類。
6、損益類門類：分為收入性門類和費用開銷性門類。收入性門類包含「主經營務收入」，「別的事務收入」，「投資收益」，「經營外收入」等門類。費用開銷性門類包含「主經營務本錢」，「別的事務本錢」，「經營稅金及附加」，「別的事務開銷」，「銷售費用」，「管理費用」，「財務費用」，「所得稅費用」等門類。
Ⅳ 土地評估費應記入什麼會計科目
依據土地開發用途的性質來看，如果單純從土地來看，為無形資產
計入無形專資產成本
要是土地是依附在開屬發的房地產，房地產是自用，房產要與地產分別計量；要是作為商用或是出租，地產和房產作為整體計價，開發成本，計入成本。
要是土地，是開發綠地為綠化，不是商用，計入地產的無形資產成本 答案補充 貸款用的土地評估費，是作為貸款抵押，對吧？
這計入財務費用，計入貸款-成本-本金，是為了取得貸款而發生的，與相關貸款的其他費用同，與土地的沒有直接關系；只是為了精確土地無形資產的價值作為抵押擔保。
Ⅵ 房地產公司土地評估費入開發成本什麼科目
土地評估費的來入帳處理需要自根據不同的評估目的進行分別處理,企業因取得國有出讓土地使用權所發生的評估費用作為土地取得成本的一部分,應將其資本化,即歸屬於企業的無形資產-國有土地使用權的價值之中;企業因對外融資而以土地使用權對外設定抵押所產生的評估費用,則屬於企業的融資費用,或計入管理費用;房地產開發企業取得土地是為了開發目的的,其土地評估費用作為土地取得成本應納入開發成本內.
Ⅶ 房地產企業房屋評估費計入什麼會計科目
資產評估費計入管理費用-顧問費 。
為了連續、系統、全面地核算和監督經濟活動所引起的各項會計要素的增減變化，就有必要對會計要素的具體內容按照其不同的特點和經濟管理要求進行科學的分類，並事先確定分類核算的項目名稱，規定其核算內容。這種對會計要素的具體內容進行分類核算的項目，稱為會計科目。[
會計科目按其歸屬的會計要素分類：
1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。
2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。
3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。
4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。
5、成本類科目：包括「生產成本」，「勞務成本」，「製造費用」等科目。
6、損益類科目：分為收入性科目和費用支出性科目。收入性科目包括「主營業務收入」，「其他業務收入」，「投資收益」，「營業外收入」等科目。費用支出性科目包括「主營業務成本」，「其他業務成本」，「營業稅金及附加」，「其他業務支出」，「銷售費用」，「管理費用」，「財務費用」，「所得稅費用」等科目。
Ⅷ 土地使用權評估如何入賬
錯誤，是肯定錯的~！
但你沒交待清楚：
1、07年公司對該土地使用權評估的原因？
2、你公司是否為房地產公司？(是或不是，財務處理差別很大。）
3、你公司會計政策中選擇的制度是《企業會計准則》還是《企業會計制度》？
4、你公司自06年12月購入該無形資產後，有沒有計提累計攤銷？如果沒有，則需要做前期差錯更正，補計提。
5、你公司持有該土地使用權的用途？（是自用還是持有以備增值的投資？財務處理完全不同。）
6、該土地使用權的年限是多少？（涉及到年攤銷額）
作為會計人員，在進行該筆賬務處理或更正時，首先需要了解上面6條。所以，你要先回答我的問題，我才能回答你的賬務處理喔~！
另外：單純從給的條件上來看，不僅僅是重復加計的問題。無形資產必須按成本計量，所以對於評估價來說，對無形資產沒有任何影響。所以，如果該土地使用權作為無形資產的前提存在的話（也可能應當作為投資性房地產，關鍵上看我問題中的第5條——用途），那麼該無形資產原值仍然是313421元，賬面價值因為你未給出土地使用權年限，所以無法確定年攤銷額，賬面價值就無法確定。
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暈，yanj283119,你和提問者庄園283是一個人嗎？（都有283，呵呵...）
對於你補充問題的答復：
1、錯誤。2007年1月10日，該自用的土地使用權——無形資產增入了157萬元，為錯誤會計處理。
這個錯誤是非常明顯的。無論是適用《企業會計制度》還是現在大多數企業適用的《企業會計准則》。該會計處理均為嚴重錯誤。
原因：無形資產按成本入賬，不考慮公允價值。（其實所有的非流動資產——除按照《企業會計准則》處理的「以公允價值計量的投資性房地產」——都是按成本入賬。）
參考資料：《企業會計制度》第四十三條、第四十四條。《企業會計准則》第6號。
所以，你公司在2007年1月10日所做的錯誤會計分錄：
借：無形資產 1570 000
貸：資本公積 1570 000
屬於重大會計差錯，是沒有任何會計依據的。需要進行差錯更正。
處理建議：因為屬於重大會計差錯，所以處理時要報經高層，最好以會議的形式，請高層做出書面處理意見。如果是我，處理流程如下：
1）先收集《企業會計制度》、《企業會計准則》中有關會計處理要求的資料。（就是我在上面說的參考資料.)。主要以你公司依據的《企業會計制度》為准，但也同時要拿出現在用的最為廣泛的《企業會計准則》做輔助資料。
2）將更正的會計分錄，寫出來，一同作為資料到時的證明資料。更正分錄：
借：資本公積 1570 000
累計攤銷 107 283.33
貸：無形資產 1570 000
以前年度損益調整 107 283.33
（其中：107283.33是自2007年1月至2010年5月，因虛增的無形資產多計提的折舊，也應當調出。計算步驟：[（1570000/50）/12]*(12*3+5) 意思是，多增加的157萬元的月折舊額乘以2007年1月至今（41個月）的折舊月份）
3）以書面的形式寫出，該項處理對今年年終的報表的影響，以及對所有者權益的影響。並且指出，該影響不是因為更正分錄造成的，而是由於2007年1月的錯誤會計處理造成的。
4）向領導提交意見和資料，並同時做口頭解釋和建議。
5）如果總經理（注意：別的不行）有別的考量，比如說，希望仍然保持該無形資產高估的價值（往往會這樣，總經理往往希望不去動它，而又擔心會觸范法規或規章）。你再來問我好了：我應該還能提出另一種，通過變更會計制度的方法保持該資產的高位公允價值。