地產公司建築師任務書怎麼寫

Ⅰ 建築設計任務書怎麼寫

給你個小學校建築設計任務書樣本：

小學校設計
教學階段：二年級，第二學期

教學目的：
1. 樹立功能與空間，結構與空間整體與局部的空間意識。強調單元設計與組團布局、有特殊要求的教學空間設計與組合。
2. 培養調查研究、立論思考，探索多方案的綜合設計能力。
3. 運用工作模型幫助設計的能力
4 掌握學校建築設計的基本原理和基本設計方法。

設計內容：
根據市區內一小學實際建設基地地形圖，擬建一18班完全小學。建築規模為11000m2。
一 總平面設計

功能分區 功能要求
總平面設計
1:1000 1教學及辦公樓：6500 m2 三－四層；
2小禮堂：1200 m2 一層
3食堂與宿舍：3000 m2 四－五層；（應有較好朝向，遠離教學區）
4室外設計200米跑道運動場；100米直跑道；（長軸為南北向）。沙坑等游戲場地。
5傳達室： 50 m2 一層（位於學校大門側）
各項技術指標詳總平面圖
2、3、4、5項僅作總圖布置
室外場地 •綠化：（>1.5㎡/每生）含花圃、動物角（兩種以上）和小品等。
•每班室外課間操活動場地：（>2.4㎡/每生）每班面積≥108㎡，一般以硬地面為主。設砂坑<8㎡（30㎝深）。
•室外球類活動地：籃球場18x30、排球場9x18各不少於 1個。羽毛球場12.1x19.4;( 排球場、羽毛球場可與課間操活動場地共用)乒乓球台若干，7x14
•200米跑道運動場；100米直跑道，（可包括跑道）。運動場及各種球場方位長軸為南北向
•場地位置應避免大量人流穿行。

二 教學及辦公樓
功能分區 功能要求
普通教室 每班學生定員45人，普通教室18間，70平方米/間；並有存放衛生用具、衣物、雨具等設施。須作視線分析。
畫1:100詳圖。凈高不低於3.4米，窗地比不小於1：6。
專用教室 1勞動課教室二間；主要考慮手工勞動課，置4人(500x1000)或6人(1500x1000)合用的勞作桌，應附設准備室。140平方米/間；
2 計算機課教室二間；座位應垂直於採光窗，應附設准備室、軟體資料室。(計算機桌800x900 或800x1200) 140平方米/間；
3自然科學課教室二間；置4或6人合用的實驗桌，（400-450x1200或 2400）應附設准備室。140平方米/間
4音樂課教室二間；平面宜近似方型，並防止聲音聚焦，附設准備室。
140平方米/間
5語音教室教室二間；雙人桌（550x1500）,需設錄音、准備室及觀察窗。
140平方米/間；
6美術教室教室二間；需有穩定的自然光，主採光宜北光或北頂光。應附設准備室140平方米/間；准備室可合用
專用教室凈高不低於3.9米，窗地比不小於1：6。
公共教學用房 1學生閱覽室70平方米；
2教師閱覽室70平方米；
3視聽合班教室200平方米，裝備有放映（如投影、幻燈）和播出（錄像、電視等）圖像及擴聲功能並安裝有多種視聽媒體的公用教室。
兩個班以上或全年級的學生上大班課的大教室，它還可兼做視聽教室、集會等多種用途。合理計算座席升高。前3～5排可做平地面，後部可按每二排升高一階，每階可升高80～100mm；
前後排的間距：900～950mm 。走道的寬度保證兩股人流通過，最小為1100。疏散門不少於兩個，門洞寬度不應小於1500mm。
合班教室第一排座位與黑板的距離不應小於2.5m。最後排座位與黑板的距離不宜大於15m。
要考慮電教器械及其它教學設施的布置，可將電視機懸掛在頂棚上；
良好的聲環境和視覺環境。
教室凈高為4m左右 ，教室須作視線分析。窗地比不小於1：6。
三 辦公及輔助用房
辦公用房 校長、教務、行政、醫務室各一間30平方米；
教師辦公室 18間；20平方米/間;
行政辦公室宜設在下層，教學辦公室設在上層。
教師廁所：男女各一間；20平方米/間
輔助用房 廁所: 男女各一-二間；共120平方米 男女各半，男蹲位40人/ 位
女蹲位20人/ 位 小便池：40人/米；洗手盆 90人/個 或0.6m
飲水設備: 按每班一個設置 共180平方米 房間可與其它設施共用

交通空間 教學樓的交通體系包括出入口、門廳、以及與之相聯系的水平交通道一走廊，垂直交通道——樓梯。
內廊凈寬不小於2100mm；外廊凈寬不小於 1800mm；行政及教師辦公用房走道凈寬度不小於1500mm。
房間位於兩個樓梯間之間時，兩房間門距離小於等於65米；如房間位於袋形走道兩側或盡端時距離小於等於20米。
共2400平方米
備注

•總建築面積控制在6500㎡左右，上下浮動不超過5%。
•視聽合班教室需考慮防火疏散要求，門洞寬≥1.50米，門扇對外開啟。
•服務用房凈高不低於2.5米，窗地比不小於1:8。
•門廳、過道設計應便於展示學生作品。
•建築層數不得超過四層，建築細部尺寸和傢具尺寸需符合中小學建築設計規范。

四、課程進程及學習安排
階段 周次 周一上午、周四下午 教學要求
布置 10 布置課程作業講解作業要求（多媒體教室授課） (1) 一草圖紙要求：
總圖（1/1000），首層及標准層平面（1/300），軸測圖1個，尺規繪制
(2) 交調研報告

一草
階段 11 觀看基地，進行小學校調研（多媒體教室授課）
12 多媒體教室授課
二草
階段 13 專業教室課堂輔導 模型製作 二草圖紙要求：
總圖（1/1000），首層及標准層平面立面2個（1/300），剖面1個（1/300）；單元放大1個，（1：100）；軸測圖1個；鉛筆尺規繪制，模型1個（1：300）
14、15 專業教室課堂輔導模型製作
繪圖
評圖
階段 16 工草 最終圖紙要求：
•總圖（1：1000）
•平面（1/300，一層包含場地設計）
•立面2個，（1/300），剖面1-2個（1/300），
•普通教室布置（1/100）
•設計分析圖若干（功能，流線，空間）
•設計說明及規劃設計指標。
•表現方法：彩色軸測圖或透視，圖幅550×800，共兩張。
17、18 繪制最終圖紙
18 年級評圖
參考書：
1． 彭一剛《建築空間組合論》第三章<空間與結構>一、二、四節文字部分及附圖p.113-136，重點學習最基本的結構組成形式及原理。
2． 《建築設計資料集》第1冊樓梯部分，重點學習樓梯的基本結構形式和設計要求。
3． 建築設計資料集第8冊，樓梯部分，重點為p.94-98，樓梯基本結構形式。
4． 建築構造資料集（上），樓梯部分，重點學習不同形式樓梯的結構支撐方式。
5． 《中小學校建築設計》西安建築科技大學
6． 《城市中小學校設計規范》

Ⅱ 設計任務書怎麼寫

招標文件中對項目設計提出明確要求的「設計要求」或「設計大綱」即設計任務書

Ⅲ 請問大家，設計任務書誰來寫我目前在甲方任土建工程師，是由我來寫嗎

如果有設計部由設計部來寫，沒有的話由甲方工程師寫，甲方要乾的事多，合同、招投標都有可能要讓你來做。
第一部分 施工圖設計內容及部分做法要求
1．建築部分
1.1 建築：
1.1.1 本設計須以甲方提供的條件圖為總前提進行設計。
1.1.2 本項目共X種戶型平面組合（X種戶型），建築平面以業主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據進行設計。
1.1.3 建築物層數：XF，其中部分戶型局部有X層地下室。
1.1.3.1建築物層高： X米； 局部坡屋頂。地下室層高：X米。

1.1.4 牆體
1.1.4.1 填充牆（外牆及分戶牆）砌築材料為厚200的頁岩空心磚，局部戶內隔牆可採用厚120的頁岩實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、卧室等主要房間內應保證不露樑柱。
1.1.4.2牆上所有預留孔洞（如排風孔洞等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別註明套管採用材料的類型及規格尺寸，樑柱上留洞應標注清楚並在結構圖中採取相應措施。空調按家庭小型中央空調考慮。
1.1.4.3 外牆、及屋面須考慮保溫節能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。

1.1.5 樓地面
1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。
1.1.5.2 廚房、陽台、衛生間、樓地面找平層完成面標高應低於同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，露台樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應低於同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，廚房、衛生間防水材料建議選用「塗膜類」。
1.1.5.3雨蓬、露台均應設計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用塗膜類。
1.1.5.4普通陽台、空中花園利用砼結構自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。
1.1.5.5 底層散水標高低於室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設計取消散水）。

1.1.6 內外牆及頂棚
1.1.6.1外牆裝飾為外牆塗料飾面；
1.1.6.2 廳、房內牆及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。
1.1.6.3 廚房、衛生間內牆為水泥砂漿找平層。
1.1.6.4 廚房、衛生間頂棚為混合砂漿抹平。

1.1.7 門窗
1.1.7.1 所有門窗的標注尺寸應標明是建築或結構洞口尺寸。
1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400（㎜），標明開啟方向。
1.1.7.3 外牆部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應註明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。
1.1.7.4 戶內僅預留門洞口，其中卧室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛生間門洞尺寸為不小於800×2100。
1.1.7.5 凸窗窗檯高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為准，凸窗上口板面要求採取適當的防水措施設計。
1.1.7.6 衛生間窗檯高度900㎜，窗洞口高度合理，設置並標明窗上口排風孔洞（≮φ110）的定位尺寸。衛生間窗採用噴砂玻璃。
1.1.7.7 廚房外牆上門窗洞上口標高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完成面標高）。
1.1.7.8 所有設欄桿的陽台、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆築，結構尺寸為：
陽台：b×h=150×200（㎜），
落地窗：b×h=200×200（㎜）
並給出節點詳圖，圖中應註明結構或建築尺寸、檔水線與結構間預留連接插筋以及欄桿安裝預埋鐵件等。
1.1.7.9凸窗等窗節點圖參照附件提供的構造進行設計，「凸出式」落地窗窗上口應結合結構梁高度設計同窗下部擋水線對應尺寸的吊檐構造。

1.1.8 屋面
1.1.8.1 坡屋面構造措施應詳盡，加固措施應可靠；平屋面（或露台）現澆砼板中加防水外加劑，不設隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。
1.1.8.2 平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加塗抹類防水。
1.1.8.3 平屋面防水層水泥砂漿保護層應進行抗裂設計考慮。
1.1.8.4 平、坡屋頂均應給出分層做法說明或詳圖。

1.1.9 其他
1.1.9.1家庭小型中央空調室外機位置應設在非主要立面。
1.1.9.2 廚房煙道設置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需註明選用圖集號以及出屋面高度。
1.1.9.3 衛生間均須在外牆上留設強排風孔，建議設置高度為距衛生間室內地坪完成面2400㎜高（孔底標高），採用Ø110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應准確表達。
1.1.9.4 梁、柱、剪力牆與填充牆交接處釘300㎜寬鋼絲網（地面部位除外），並應選定鋼絲網型號。
1.1.9.5 外立面作為施工圖設計的重要內容應與建築平面協同考慮，外立面應以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設計基礎。外立面設計應做到一次性設計，施工圖一次性出圖。
1.1.9.6 外立面中所涉構架均優先考慮現澆，並與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構架及相關內容均出結點施工詳圖，達到施工深度，避免出現詳二裝等引注。
1.1.9.7外牆裝飾材料選用塗料。分色應有可明確定位的分色控制線，便於施工。
1.1.9.8給排水立管及配套設施應暗設，不得外露。
1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設計，要求美觀大方，不設鋼絲網，設計出施工圖前做到甲方認可。窗的立面分格應具有可實現性，窗型應出窗型圖，且符合室內通風、立面美觀等要求。凸窗需出結點施工詳圖。
1.1.9.10凸窗室內應設計護窗欄桿，不得引用圖集，並出施工結點詳圖。
1.2 結構：
1.2.1 基礎類型根據本工程地質勘察報告會同建設單位協商確定。
1.2.2 主體結構設計應技術可靠，經濟合理，初步建議採用框剪結構。
1.2.3 衛生間結構板面標高相對於同層相臨結構板面標高：主衛降50㎜（包括可能穿越衛生間的梁）；次衛在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），其餘板面標高降50㎜。
1.2.4 外立面裝飾構架採用現澆鋼筋砼構件同結構主體一起施工設計。
1.2.5 現澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎、梁、柱鋼筋按規范要求合理選用，樑柱主筋採用HRB400。
1.2.6 外挑陽台鎖口梁寬度原則上統一為150㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統一為200㎜，並且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。
1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗檯板結構長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。
1.2.8 屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。

1.3 給排水部分
1.3.1 給水部分
1.3.1.1 給水採用 供水。
1.3.1.2每戶供水按戶表進行單獨設計。
1.3.1.3水表布置應方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置。
1.3.1.4室內給水平面布置圖應根據經建設單位確認的廚房、衛生間布置圖進行設計。
1.3.1.5給水入戶宜加設閥門。給水管材室內選用PP-R給水管。室內給水管全部暗設，敷設在牆體與板面內。
1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力牆、磚牆、板面的具體作法及施工中的注意事項。
1.3.1.7連接廚房與衛生間的給水管，盡量布置在公共區域，避免穿越書房、卧室。
1.3.1.8合理考慮並設置氣表、熱水器、洗衣機位置，相應管道接到位。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。
1.3.1.9每戶屋頂花園設置澆花給水介面1個，不設置專用排水介面，結合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設給水介面1~2個，宜設排水口。（應考慮澆水合理半徑）
1.3.1.10室外給水管材選用宜結合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。
1.3.2 排水部分
1.3.2.1 室內排水平面布置圖應根據經建設單位確認的廚房、衛生間布置圖進行設計。
1.3.2.2座便器孔中距牆面350mm，蹲便器孔中距牆面600mm。
1.3.2.3廚房排水立管布置應盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。
1.3.2.4 衛生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設，不得外露。
1.3.2.5排水支管標高必須明確，盡可能增大室內有效凈空。
1.3.2.6衛生間設置強排風孔，宜與室內排水管綜合考慮。
1.3.2.7所有雨污水立管均應考慮設置在外牆相對隱蔽處，不得外露。
1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放。空調冷凝水排放、陽台排水宜與雨水立管綜合考慮。
1.3.2.9須解決空調室內機、室外機水的有組織排放。
1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠牆，避免影響花園（露台）的使用。
1.3.3 消防部分
1.3.3.1消防設計，須結合整個小區進行考慮。特別是總平消防管網、消防水池宜結合小區的實際情況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。
1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統圖必須完備。
1.3.4給排水總平面
1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認的小區景觀圖上布置。
1.3.4.2小區給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網布置上須加以考慮。
1.3.4.3給排水總平面施工圖須結合本項目分兩期施工的情況進行綜合考慮，須預留二期介面。
1.4 電氣部分
1.4.1 強電部分
1..4.1.1強電平面布置應根據建設單位確認的戶型傢具布置圖進行設計，開關、插座、燈具定位準確。
1.4.1.2 強電採用戶表工程。電表集中設於該戶強電井內。
1.4.1.3 強電迴路：按戶型分層考慮迴路。
1.4.1.4 每戶客廳、卧室、書房、餐廳均考慮空調，其中客廳考慮為櫃式空調，卧室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調。
1.4.1.5 屋頂花園預設電源介面。
1.4.1.6 預留路燈及光彩工程電源及線管。
1.4.1.7燈具設置：戶內設白熾燈座。
1.4.1.9總平面設計須達到施工圖深度。
1.4.2 弱電部分
1.4.2.1 每戶設集中布線箱1個，可綜合考慮光纖、網路、電話等弱電介面。設3個獨立電話接入口，一層：分別設在客廳和餐廳共線路；二層：主卧和書房及主衛共線路；三層：主卧及主衛共線路。
1.4.2.2每戶視戶型設獨立有線電視接入口，一層：設在客廳；二層：每個主卧；三層：主卧。
1.4.2.3 每戶設網路介面2~3個，設在書房和次卧室或家庭室。
1.4.2.5 預留監控系統線管。
1.4.2.6總平面設計須達到施工圖深度。

第二部分 施工圖設計工作要求
1．施工圖紙要求
1.1 建築專業
1.1.1 建築平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。
1.1.2 樓棟組合平面圖應反映建築物長度、寬度，軸網定位和牆體定位情況，牆面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出傢具布置，但應有潔具布置。
1.1.3 戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應反映每種戶型內的詳細構造情況，包括：傢具布置情況、內牆定位、牆體材料圖例、門窗和細部構造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調機冷凝管位置及其它公共部分的情況等。
1.1.4 建築物立面圖應與平面圖相吻合，特別是平面圖中外牆上門窗洞口應在立面圖中准確反應，一棟建築物至少有四個外立面圖。
1.1.5 建施圖中所反應結構布置須與結施一致。
1.2 結構、水電專業與建築專業發生矛盾時，以建築專業為依據，並進行各專業圖紙的相應調整。
2．設計工作要求
2.1 建築戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應在設計前期與建設單位設計人員協商，並請在建設單位設計人員提供戶型定稿方案後一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應標明柱、梁、隔牆、開關和插座位置，與建設單位設計人員協商。經雙方設計人員簽字確認後再提交相關專業，再由設計總負責人組織條件圖交底會審，並應有建設單位相關人員參加。
2.2 建築戶型單元平面圖正式確認後兩周應提供標准層建築平面組合圖、標准層結構方案布置平面圖、標准層給排水平面大樣圖、標准層強弱電平面圖到建設單位設計人員，再進行一次復核，經確認准確反應建設單位相關具體要求後，即可全面進行施工圖設計工作，
2.3 外立面處理、細部、顏色、材料需經建設單位與設計單位根據專項外立面圖及大樣等共同確定。
2.4分階段施工圖設計工作須充分考慮後期設計工作的銜接問題。.5設計總負責人應組織有效的施工圖各專業綜合校對，並組織校對會審會，並應有建設計單位相關人員參加。
2.6本施工圖設計任務書中若有需協商調整內容，以與建設單位協商確定後為准。

特別說明：本設計任務書中未盡事宜或本設計任務書中內容與相關現行工程規范、規程、技術標准有矛盾的均以相關現行工程規范、規程、技術標准為准。

Ⅳ 建築設計任務書需要怎麼寫

一項建築工程的批准，首先需要提交建築設計任務書，之後有關部門會根據這個判斷是否給予批准。建築設計任務書是一種對於整個建築工程的規劃，根據它可以了解到整個工程將會完成什麼，在哪些區域需要建造什麼，並且建造的面積是多少等等，要做到直白明了清晰，那麼建築設計任務書要怎麼寫呢？對於這些方面還是有一定的規律的，只要把該寫出來的清晰的表達出來就可以了。

一般情況下建築設計任務書中需要將這樣幾點說明清晰，那就是項目概況、設計范圍簡介、設計條件、設計依據、設計要點、設計成果要求、投資控制要求、協調與配合、設計進度安排、聯系方式。

對於項目概況，介紹的就是經什麼單位批准，批准號是什麼，由什麼單位對於什麼項目負責。需要將項目的名稱說明一下，並且要將其地域的特點，也就是地理位置，周邊的一些機關單位，地形特點說明一下，必要的情況下還需要配圖說明。

對於設計范圍簡介把規劃設計、方案設計等一些計劃說明一下，將建築、電氣、結構、排水等基礎措施寫出來，將這些計劃的要求要標注一下。之後寫明工程有什麼組成的，其總面積暫定多少，其它建築面積暫定多少。

對於設計條件，你要將工程的地理位置說明一下，比如什麼什麼以西，什麼什麼以北，將建築面積，綠化面積，道路面積表明一下，還需要寫明用地的性質，是教學還是辦公還是居民住宅。同時將一些建築覆蓋率、綠化率、機動車停車配套標准、建築退界要求、機動車出入口說明一下。

設計依據方面可列舉國家的一些規范規則，地形圖還有政府的一些文件。對於設計要點就需要你將項目定位、設計理念、總體規劃介紹一遍，計劃到的都要寫出來。

設計服務范圍及設計成果要求方面將設計服務的工作范圍、各階段要求、方案設計工作要求、擴初設計設計工作要求寫出來即可。最後將各方面的費用大概的列舉出來，對於進度方面的時間做一個安排，寫明聯系方式即可。

一、建築設計任務書的重要性

凡事預則立、不預則廢。在國內房地產業飛速發展的今天，除卻許多中途停工的項目，仍然有大量的樓盤銷售失敗、招商不力而空置，商業利潤自是不提，反而白白耗費了很多的人力、物力、財力。國內的大部分的業主受自身對項目的專業性了解程度和技術能力所限制，缺乏對項目的整體把握，市場定位不準，投資安排不周，建設進度缺少計劃，也沒有找到一個獨一無二的項目特色自始至終引導建築設計、施工活動、銷售策劃的運行，項目設計缺乏依據，是造成設計成果不為市場接納的主要原因。

設計任務書在項目建設環節佔有舉足輕重的地位，它作為建築設計過程中的主要依據，一方面顯示出設計深度，即業主對工程項目設計提出的要求，其最終成果既要達到的設計理念，另外一方面又展示出規劃報建必須達到的條件。

一份優秀的建築設計任務書，必然是兩者兼顧，通過對容積率、戶型類型、總體布局、景觀搭配、配套設施等各種指標的量化規定來實現項目設計理念的定位，在滿足節能、環保、符合開發商低成本、高效益的要求的基礎上，體現項目的區域重要性、居住理念、人文風情等，結合實際環境情況及開發目標，開發出更有市場競爭力，符合當地人文環境的新產品。

二、建築設計任務書的制定前期工作

作為開發建設目標與規劃設計工作方向的主要信息傳遞手段，設計任務書會較全面准確地反映策劃結論的主要信息點，使設計成果同樣體現系統性、超前性、可行性和應變性的要求。

設計任務書是對策劃工作的要點，得出決策性的文件。通過對當地政策優勢、經濟發展趨勢、項目客觀環境、目標客戶群體等項目成功的必然因素進行詳細的調查研究分析。從項目所面臨的問題出發，通過市場調研、區域市場分析、用地現狀現狀調查、行業法規分析等方式，綜合了解當地經濟的發展趨勢、區域競爭現狀、項目地質條件、周邊配套設施、公共建築配置、項目的目標客戶、同類型項目調查等情況;對項目進行市場定位和特色定位。通過對開發商的資金流的了解、統籌規劃各個階段性工期的進程，最終確保項目高效率完成、高品質保證。

三、建築設計任務書的組成

設計任務書一般應包括以下幾方面內容：

1、項目總的要求、用途、規模及一般說明。

2、項目的組成，單項工程的面積，房間組成，面積分配及使用要求。

3、項目的投資及單方造價，土建設備及室外工程的投資分配。

4、建設基地大小、形狀、地形，原有建築及道路現狀，並附地形測量圖。

5、供電、供水、採暖及空調等設備方面的要求，並附有水源、電源的使用許可文件。

6、設計期限及項目建設進度計劃安排要求。

簡單來說，一份好的建築設計任務書會分為以下幾個部分：

1、項目總述、項目概述、周邊環境、實地情況;

2、設計理念、目標市場定位、項目產品定位;

3、產品面積設置、項目戶型配比、配套設施;

4、總體經濟技術指標、項目分期開發要求、首期經濟技術指標、主要經濟技術指標;

5、規劃設計總則、路網設計原則、環境設計原則、單體建築設計原則;

6、規劃布局要求、各類型樓體設計要求、首期賣場構成及具體組成要求、配套設施設計要求、配套設施設計進程。

四、建築設計任務書的基本原則

一份指導性很強能讓設計單位可以的設計任務書需要准照以下原則：

1、定向性。即項目的目標客戶群、市場定位、建築的風格方向、景觀類型大致方向上的確定，以免在設計的過程中造成全面否定從頭再來，浪費人力時間的局面，延誤工程的進行。

2、指標量化。通過對地形環境的分析、政策文件的了解、項目定位的研究、開發商資金周期的調查，確定戶型配比、容積率指標、戶型面積指標、比例指標、公建面積指標、綠化率產品開發周期等指標。

3、操作彈性。建築設計任務書在操作方面起著指導作用，但是具體的設計工作時由設計師進行，所以在項目的方向性確定後，對建築的具體材料使用、建築造型、功能搭配等方面需要給予設計師一定的空間自由發揮，才能真正在專業的基礎上創新，達到項目獨特性的要求。

4、前瞻性。對未來市場的變化可能引起的建築種類、戶型等的調整需要預先考慮。另外，建材選擇及構造設計應便於維修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等。

總之，一份好的設計任務書，既可使設計單位得到明確的總體概念，又給設計單位留有充分的發揮空間。

以上小編簡略的說明了建築設計任務書需要怎麼寫，基本上將以上所說明的寫出來就可以了，網上有類似的模版，你可以參照後在做打算。

Ⅳ 作為房地產開發公司的建築師都應該做什麼，

在房地產行業有這么一個說法，甲方
乙方，所有的開發企業稱之為甲方，和回房地產相關的設答計院、施工單位、監理單位等都稱之為乙方。
甲方的工作最重要的一個職責就是協調各個已方的工作，房地產公司的建築師呢
除了專業技能還需要
較強的溝通能力和協調能力。
當然如果是畢業沒有太多工作經驗還是去設計院打好基礎的

Ⅵ 售樓部設計任務書怎麼寫啊包括哪些內容很急的，，，

售樓部設計任務書？你是要寫你們售樓處的設計方案，還是你們的售樓計劃？設版計方案；寫明權你們售樓處多大面積？你打算如何布置？模型放哪？接待小姐位置坐哪？有什麼好處？售樓計劃；准備投入多少人力？在哪些地方投入廣告？為什麼在這些地方投入廣告？每月預計接待多少人？發布一些什麼特色活動？需要多少預算？