房地產450萬億泡沫如何

❶ 2020年房價會下跌嗎

烏魯木齊房價分區域進行適度上調，房地產行業作為民生支柱，國家，當地政府以及企業都不會讓房地產縮水。

❷ 未來房子越來不越值錢，現在還有必要買房嗎

馬雲說“未來房價如蔥”，意思就是指未來的房價會比現在房價更便宜，房子會越來越不值錢，房價會越來越低。10年後房子不值錢了，那現在還需要買房嗎？

未來的房價會不會不值錢，應該要根據不同城市經濟不同，房子的價值就不同，房價就不同；至於現在要不要買房，應該要分兩種情況：

既然房價都處於下跌趨勢，房子又沒有調整到位，在這個時候半山腰去投資房子是非常不合適的。

以上這5大原因就是我個人認為，根據2020年的房地產情況，想要買房來投資，現在不是時候，現在不建議去買房來投資。

綜合通過上面分析得知，現在買不買房要根據自己買房的出發點來決定，同時也根據自己的條件來決定。剛需購房什麼時候買都是正確，投資購買三思而後行，謹慎購買。

❸ 房地產的泡沫，房子什麼時候會變成白菜價

最後，8月底住建部、央行都已經約談過12家房價上漲較快的城市負責人。隨後深圳、南京都拿出了封堵假離婚的政策。第四季度房地產調控政策將會全面加碼，限購、限售等政策都會陸續出台。房價小幅上漲的態勢將會受到遏制。未來幾年不僅是房產稅要推出，而且還有房地產長效機制，就是通過保障房、廉租房、共有產權房，來解決社會底層居民的住房問題，這樣也在很大程度上對房地產進行分流。以後部分購買商品房的人將被分流出去，房地產泡沫將會剌破，逐步回歸到與當地人收入掛鉤的合理價位。

中國房價不管是一二線大城市，還是五六線小縣城，都有大小不一的房地產泡沫。房價上漲也已經漲到極致，離開泡沫破裂已經不遠了。正因為如此，央行的高官們頻頻向外示意提醒，但多數人還沉浸在房價上漲的火熱之中。實際上，5年後國內房子會跌到與百姓收入掛鉤的價格之上，這才是馬雲一直在講的那個白菜價，就是多數人買得起房的價格。所以，沒買房的人可以熬一熬·，等幾年之後房價去泡沫後，再來購房，這樣就可以避免做接盤俠。

❹ 未來五年內房地產是漲還是會跌

未來國內房價總的趨勢是跌的，只是一二線城市受到限購、限售政策的影響，會緩慢下跌，逐步與當地的剛需收入掛鉤。而三四線城市，未來房價可能會大跌，因為三四線城市因為人口流出大於流入，工業基礎相對薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現大起大落，原因如下：

1、並非中國房價不能漲，但是泡沫實在太大。目前中國房地產總市值達到450萬億，這相當於美國、日本、歐洲的房地產總市值。在這種情況下，國內房價泡沫越大，風險越大。中國房價再漲下去與全球房地產總市值相媲美。可見，國內房地產泡沫已經不能再繼續吹的程度了。

2、中國居民不是不想貸款買房，但是杠桿額度已經用盡。中國有50%的家庭銀行沒有存款，中國有80%的家庭欠著銀行的房貸。更要命的是，中國家庭總額產中有77%是房地產，只有23%才是金融資產。顯然，房價連續漲了四年，全民杠桿已經用盡，再加杠桿難度相當大了。

3、經濟下行壓力加大，房地產調控在繼續，投機炒房者將逐步退出，這無疑給了房地產回歸居住屬性的契機。過去經濟增長迅猛，政策鼓勵大家買房，各種購房需求助推了樓市繁榮，房價一天天被炒上去。現在，各種形勢都不利於購房者，房價已呈現強弩之末，下半年房地產將進入調整期。

4、7月底，中央政治局會議重申了「房子是用來住人的，不是用來投機的」。而且決策層也在全力推進房地產長效機制的建立。未來除了房產稅的推出，還要通過發展租房市場、保障房市場等，通過多主體供給，多渠道保障，來解決居民的住房問題。

總結：

未來房價將會面臨較長時間的大調整。從目前情況看，房價再大漲已經是不可能，因為居民杠桿已經用盡。而且目前經濟下行壓力大、房地產調控又在下半年密集出台，這樣資產泡沫很容易被擠破，所以一二線城市實現了限價和限售令。

而當房地產調控政策逐步完成歷史使命後，房地產長效機制將全面推出，長效機制不僅包括房產稅，而且還包括了除商品房外的其他保障房體系。未來商品房根本炒不上去，只能回歸居住屬性。所以，未來房價是下跌的。

❺ 現在的股市到底有沒有泡沫，泡沫會比房地產大嗎

現在股市比房地產泡沫大，這種觀點真是危言聳聽，提出這種觀點的人太無知了，應該是對股市根本不了解，或者盲目看好房地產，才能給出這樣的結論。

我可以肯定地告訴大家，股市當前還處於被低估，根本就沒有泡沫，有泡沫的就是部分已經被炒作高位，嚴重透支未來股價的部分個股，大部分個股都還在底部趴著，還嚴重被低估，又怎麼可能有泡沫呢？

可以從整個A股市場上證指數平均市盈率來證明股市有沒有泡沫，截止周五收盤上證指數平均市盈率為16.07倍，深證指數平均市盈率為33.69倍。

政策開始對股市施壓，採取“去股市杠桿資金”和“讓股市走價值投資”等，這兩個政策出台後，一個是對股市抽血，另外一個就是直接讓股市去泡沫。

當前的A股已經是熊市之後，股市已經充分釋放各種風險，並沒有累積泡沫，又怎麼可能存在泡沫呢？房地產不同，房地產之前一年一個價，累積十幾年了確實存在泡沫，這是不可否認。

最後通過上面分析得知，股市比房地產泡沫大這是錯誤觀點，當前股市還處於價值投資范圍之內，根本不存在泡沫，所以建議大家理性看待這個問題。

❻ 中國房地產市值已經超過450萬億，為何還不見房價下跌

任何的選擇都無關對錯，只要自己不後悔就好

蔡崇信被稱為「馬雲背後的男人」，在 1999 年他遭遇到馬雲的時候，就斷然決定放棄了AB投資公司年薪 70 萬美元的工作，毅然決然加入了阿里巴巴，即便馬雲只能給他 500 元的月薪。。。那個時候他的妻子已經負有身孕。

我們無法想像一個家庭的頂樑柱，一個三代都是金融出生「純正血統」的人，會這樣放棄自己的「美好前程」，選擇尚且看不到未來甚至連個公司都算不上的阿里巴巴。

相比於蔡崇信，放棄 20 萬的工作去從事 2500 元的銷售又算得了什麼呢？只要我們願意為自己的選擇負責承，並且勇於承擔相應的後果，就足夠了。

（從左往右數，第三位是蔡崇信）

房子就像一個「圍城」，把我們崇尚自由、追逐夢想的心束縛，把我們囚禁在狹小的世界裡無法自由翱翔。在沒有夢想和精神寄託的世界裡，我們都在試圖通過這種方式給自己的人生設定意義和目標，為了讓自己顯得不那麼空虛，為了讓自己看似不那麼迷茫。

北京、上海的房價甚至已經達到了 5 -6 萬一平米，即便是全國的房產均價也已經達到了 7000 -8000 元的水平，但是反觀居民的收入呢？有多少城市的最低工資收入標准都尚且達不到 2000 元的標准？有多少在職場打拚數年的人們工資還遠遠達不到一平米的房產均價？

房價抹殺了我們的想像力，剝奪了我們追逐夢想的光芒，讓社會變得暗淡、沉悶、焦慮，這樣的瘋狂早晚會為之付出代價的。

❼ 買房為投資或者投機是危險的，房地產泡沫有多大

無論從租售比、房價與收入比、房地產總市值、各地的房產空置率等指標來看，中國現階段肯定存在著較大的泡沫。此外，有觀點認為，幸虧有房地產吸納了國內這么多超發貨幣，否則國內物價漲勢還要兇猛。實際上，這些人把方向搞反了，應該先有房貸需求，才會推動M2上漲，並不是M2上漲，才通過高房價吸納的。如果沒有房地產泡沫，我們國家的M2的規模絕不可能突破200萬億以上。

❽ 現在的房子買不起，賣不掉，未來5年房價會跌嗎

未來5年中國房價一定會跌，跌幅在30%之內，但房價不會出現大跌，未來幾年房價下跌難免大跌不可取。

2019年全國房價開始遇冷，2020年全國各大城市房價開始走下跌趨勢，當然一線城市降價不明顯，但三四線城市房價降的非常明顯，現在的房價同比去年的房價同比每平方降1000元～2000元之間，甚至降的更多。

我老家四線城市，現在的房價就相當於2015年的房價，均價在6000多點，均價同比降了幾百元每平方。

購房剛需者越來越低了，要麼買不起的，要麼就是繼承房產的，現在的家庭基本都是有房的，家庭子女少，剛需也就是隨之降低了。

綜合通過上面以當前國內各大城市房地產情況進行分析，再度以我老家降價案例，以及從房地產環境、政策、剛需等等三個因素。

從種種因素都可以說明未來5年，中國房價會跌，但不會大跌；未來的房價會穩中下跌，總體以穩定小跌為主。