㈠ 如何成為一名成功房地產策劃總監
先別望得那麼高，眼睛看好腳下的地，找到起點，入行再說。
策劃助理內-助理策劃容師-策劃師-策劃主管-策劃經理-策劃總監……
路很長的。
有意向這個方向發展，先找家有項目做的代理公司，想辦法進去從策劃助理開始做吧。熬個十年八年的，就有機會做策劃總監了。
沒有6、7個各種類型地產項目的全程操盤經驗，策劃總監就離你還遠得很。
我做了將近9年的房地產策劃，也是去年才混上總監位置的。
㈡ 如何成為一名房地產策劃師－－房地產策劃師之路(上)
這一部分能夠提高把握和分析房地產市場的能力。尤其是市場調研，要經常做，要做到對市內各個區域的項目心中有數，對本地房地產市場的發展心中有數。 （2）、市場調研方法及技巧 學習方法：多跟其他策劃或銷售人員一起進行市場調查，學習他們的提問技巧和調研技巧。多結識其他公司和項目的工作人員，還有一些其他代理公司的研究人員他們是你收集資料的最好途徑。 市場調研分為明調和暗調，一般對重點調查的項目都會進行多次調研，經常進行調研才能夠把握市場行情，並學習其他項目的經驗和教訓，調研就是一個學習的過程。 （3）、大連各區域新老項目的概況 學習方法：多跟其他策劃或銷售人員一起進行市場調查，讀一些地產公司發布的市場調研報告，對精品或有特點的項目資料要牢記。 二、（熟悉）技能 （1）、常用電腦工具軟體 學習方法：看書與實踐相結合，有不懂的一定要問同事或朋友，網路上也有很多相關的教程供你學習。作為房地產策劃師這些軟體必須熟練掌握，並能夠合理的應用。Word:重點是表格、組織結構圖、圖表的使用一定要熟練。Excel：計算價單經常會用到Excel的函數運算。Power point：撰寫各種提案必須使用的工具，重點是表格、組織結構圖、圖表的使用，必須熟練，還有動畫、圖片的編輯。 Aotu CAD：工程圖紙均為CAD格式，是必須學習的軟體，重點是建築圖紙的繪制、修改與列印。會使用這一軟體看建築圖紙的數據、尺寸、面積、位置等信息。 Photo shop：有時會進行一些圖片編輯工作，使圖片能夠更好的在提案中使用。網路搜索引擎：各個網站的網路搜索引擎是收集信息的最佳途徑。 Google earth：最好的衛星地圖軟體，對提案的綜地分析有很大幫助，同時可以很方便的找到各個項目的具體位置。 （2）、建築識（制）圖 學習方法：找一些建築識圖的書籍學習，或找建築工程師、技術員或其他懂得識圖的人進行講解，一般經過幾個小時的學習就可以達到能夠獨立看圖的程度了。建築圖比較簡單，作為房地產策劃師只要能看懂建築圖紙和規劃圖紙就可以了，對結構＼水＼暖＼電圖紙簡單了解即可，不需深入學習。 三、（了解）專業知識 （1）、建築專業知識 建築專業知識屬於非常專業的部分，其內容非常龐雜，而且經驗和專業學習都很重要，沒有在建築行業里幾年的摸爬滾打是學不出來的。為了降低學習難度，可選一些在策劃工作中會經常用到的知識學習，其他部分可以在日後的工作中慢慢學習。 學習內容及方法：專業術語：對各種建築及房地產的專有名詞要牢記（名詞解釋可在網路中搜索到），還有平時工作中對於建築知識要用心記憶，遇到不懂的專業術語一定要馬上問，一定要弄懂，多與工程人員和工程師溝通，多看一些建築國家標准規范和專業雜志書籍。建築風格特點：多看一些專業雜志和書籍，多瀏覽一些網路上的文章，平時多與同事討論這個話題，會從他們那裡學到很多。建築結構：了解建築結構的特點，對建築結構要有充分的了解，便於日後給開發商進行建築建議和給銷人售員進行培訓。建築施工流程及方法：找一些建築專業書籍學習，經常去工地對施工現場進行了解，對施工技術和流程要了解，對工期、工種、施工質量都要了解。可多跟工程技術人員交流，對不懂的問題多問問他們。建築材料：建築材料的更新很快，不斷有新產品投入使用，要了解新材料新技術的特點與應用，對目前市場流行的環保型建材要多了解，以便給開發商一些建材的建議，同時對建材的使用和施工也要有了解。建築設計常識：包括建築設計、結構設計、水暖設計、強弱電設計，這部分知識非常專業，需要專業的學習和經驗的積累，對於策劃師來說都要了解，因為需要針對建築設計幫助開發商與建築設計公司溝通。這部分學起來比較麻煩，可以先從建築設計開始，由淺入深。建築設計需要先熟悉戶型的設計，多看一些項目的戶型平面圖，對多層、小高層、高層的戶型特點進行分析，對建築設計規范要求要有了解。 建築規劃及環境設計：這部分的要求與學習方法與上面建築設計常識的學習相似，要多看一些環境設計圖，對國內外的優秀設計多看，多研究。（2）、房地產相關政府規定 學習內容及方法：對目前正在實施的政策規定要有了解，比如：五證取得的條件、房屋交易的限制、貸款利率的變化、國家對房地產的宏觀調控措施、項目建設的管理規定、房屋銷售及宣傳的各種規定等。多關注各媒體對相關內容的報道，多看看市政、房產局、規劃局、交易所及各種門戶網站上的信息。 （3）、市政規劃 學習內容及方法：要多關心市政規劃對項目的影響，比如地鐵、高速路、輕軌、飛機場、火車站、商圈規劃、住宅區規劃、體育中心、公園、公交車、學校搬遷等等規劃，都會對房地產市場產生很大影響，所以要經常關注各種相關報道，並針對每項規劃內容進行分析，確定每個市政規劃對該區域項目的影響都有哪些。 （4）、隨時更新的國家建築設計標准要求 學習內容及方法：網路上面有各種國標文本的下載，也可以到建築書店購買，或者在圖書館學習，一般的建築公司、開發公司、代理公司也都有各種國標文件。不用背下來，只要基本了解就可以了。
㈢ 如何成為一名優秀的房地產策劃總監
這個崗位來在代理公司和開發商自都有，工作重點略有不同。
一名優秀的房地產策劃總監，最應該具備的特點是對市場及市場發展的准確預判、准確的產品定位、能夠制定正確的專業的營銷方案。這是業務層面。
另外需要優秀的管理能力、老到的協調能力、豐富的專業經驗、對新事物、新營銷方式等有敏銳的嗅覺並為己用。
相關專業知識：涉及房地產的設計、工程、成本、融資、旅遊養老農業產業等地產等相關知識，越多越好。
沒有最好，只有更好，優秀是一個不斷進步的過程。
㈣ 我想從事房地產策劃工作，我應該怎麼入手呢，從哪幾方面做起呢
1、房型的優勢，小區的地理位置的優勢、小區的園林布置的優勢，選擇的物業回公司的實力。
2、當地居民喜歡的房答型，當地相同條件的房價的調查。
3、地產的估價。
4、地產質量、安全管理方案；營銷的策略。
5、本策劃的最高利潤、最低利潤的估算。
6、結論：本方案可行。
㈤ 如何自學成為一個好的房地產策劃
這個東西自學成不了才的。
必須要有實戰經驗才有成才的機會。
看看房地產策劃師的招聘條件你就會知道，實戰經驗是至關重要的。
俺做這行8年多了，經驗積累全靠做項目。
㈥ 如何做一名優秀的房地產文案策劃
一般來說呢，你剛進入房地產行業，是不會讓你去做策劃工作的，因為房地產策專劃不是一個關門對著電腦就能搞定屬的工作。搞房地產策劃，必須深入了解這個行業，知道市場需求，最重要的是因地制宜的明確你所在地區的特點，而這一切都要求具有非常豐富的工作經驗。
按照正常程序，首先新進入的職工要干置業顧問，也就是所謂的售樓員吧，如果是一手房，那就比較好，背背材料，客人來了介紹一下就搞定了。如果是二手房，那就比較辛苦，需要出去掃樓，而且要和顧客鬥智斗勇，不是開玩笑，這是經驗。
如果你乾的比較好的話，一年到兩年這樣子，特別優秀可能更快一些，你就可以申請去搞房地產策劃工作，這時候就可以進入策劃系統了，當然，前提是你乾的比較好。
房地產策劃這個東西不太需要什麼專業知識，特別是文案方面，當然，平時要看看一些相關的專業書籍，比如《房地產項目策劃》《房地產經濟學》之類，但是基礎是最重要的。
我就是學房地產專業的，雖然沒有干這行，但是很了解這個，希望上面的內容能幫助你。不過我要先說一下，這個行當很辛苦。
㈦ 房地產策劃怎麼做
要做房地產策劃，首先看你去甲方（開發商）還是（乙方）代理公司；
去甲方（開回發商答）做房地產策劃主要是執行層面的工作，包括平面領導審批，媒體聯系，印刷製作，銷售活動執行，價格確認，銷售計劃制定，優惠政策確認等，只要會打醬油就能勝任這份工作；
去（乙方）代理公司做房地產策劃工作內容覆蓋房地產開發的各個方面，包括前期項目定位，給甲方提報、溝通，設計規劃溝通，市場調研，競稿提報，在線項目報告，整盤銷售計劃制定，價格制定，銷售各階段策略，活動執行案，優惠政策制定等，因涉及內容較多，要從房地產基礎知識和最基本的銷售做起較穩妥，只能慢慢積累經驗，經驗豐富後才能勝任這份工作；一般工作繁忙，經常要加班，但是相應的酬勞一般都比開發商要高，是帶項目銷售提成的噢！！呵呵
㈧ 怎麼樣才能做好房地產策劃
―首先要研究透房地產商自身 我認為一些營銷機構或策劃人容易犯一個非常重要的錯誤。那就是，他們只往往重視市場的研究、產品的研究、銷售手段等方面的研究。但忽略了對房地產企業自身的研究！ 在我們多年的房地產營銷服務中，對於房地產企業的研究是非常重視的一個課題。我們從多年的實踐中發現，要做好一個房地產項目的營銷策劃，要做好以下三個方面研究。 首先，要研究房地產商自身的特點，這里包括房地產商的管理、資本運營、公司的文化以及老闆、項目負責人的特點等等。其次，是房地產競爭市場與產品的研究；再其次，就是營銷策略與營銷手段方面的研究等等。 □ 例子1，房地產建築型企業在房地產開發中常遇到的情況 由於房地產建築型的企業，往往非常重視產品自身的情況。如產品的質量，產品的成本等等。成本的控制是他們的專長。所以，他們的特點就是非常重視產品的成本控制，他們更加重視企業的利潤是節省出來的理念！他們堅信一條就是價格才是道理！有可能相對輕視營銷的概念，對於企業的品牌、營銷推廣廣告等相對不會真正的重視，關鍵表現在用錢方面。說營銷的道理他們都懂，但用錢的時候就會大打折扣了。 □ 例子2，房地產投資型企業在房地產開發中常遇到的情況 由於房地產投資型的企業，往往重視投資回報的多少。如能不能用最少的資金產生最大的回報、時間概念非常強，他們知道時間對於房地產開發來說就是成本、就是效益。做產品的概念是他們的特長。所以，他們堅信只要有好產品定位、好的營銷策劃手段就可以出奇制勝！但對於產品質量、產品成本的控制方面比起建築型開發商來說就有一定的距離。所以，大臧組一直強調的是，要做好一個房地產項目的營銷策劃，首先就要研究該房地產項目的企業，之後才是房地產的競爭市場與產品等等
㈨ 如何成為一個合格的房地產策劃助理，要從哪些地方開始著手呢
地產策劃師是一個外表很光鮮亮麗的職業，但是其助理就不好說了，一般情版況下，助理都是策劃師的助手權，其用著順手永遠是第一位的，由於策劃師本身做的都是編纂的事情，所以一般數據搜集、分析、整理之類的工作都會交給助理去做，有可能的話，一些簡單文稿的撰寫也會交給助理。因此，從這一點上說，合格的助理就是策劃師用著順手，用著覺得很舒服，這就合格了。
但如果想要自己有進一步的提升，那就是基本要以策劃師的要求來規劃自己，那就是了解房地產的各方面。從知識量上來看，至少要熟悉房地產政策(強制性規范)、立項報建手續的流程、房地產稅務、銀行融資與普通民間融資（成本、風控與流程）、房地產營銷手法，除此以外，適量知道一些關聯性的法律常識也是必要的能力之一，如果這些都熟練掌握了，那就是策劃師初步入門了，以後就是靠著經驗來提升自己的水平了。
㈩ 怎麼才能做房地產策劃師
房地產策劃師主要的職責是對房地產項目的發展戰略、各階段的營銷策略和回營銷執行進行制定之人。答
這並不意味對現在的你就是這樣的要求，但至少未來是你發展的能力要求。
成為一名合格的策劃師路程比較漫長，這是指的經驗，畢竟，每個項目都是不同的，不同階段的項目要求也是不同的，碰到的問題更是林林總總，這些都需要策劃師組織團隊進行問題的解決。所以，一旦踏上了策劃師之路，就是積累見識、視野，培養自己溝通協調的路程。
如果要從頭做起，就要先有入門的動作，很簡單，就是大量的調查項目，通過實地、網路、訪談等等方式，然後形成調查報告。當自己看得足夠多的時候，就會產生很多的想法和觀點，這就有入門的條件了。以後就是需要你的同事領導上級給你的幫助了。