房地產市場經濟指標有哪些

A. 房地產市場有哪些經濟功能

在任何市場上復，某種商品的價格反制映了當時的市場的供求狀況。但價格不僅預示市場變化，還可以通過價格信號來指導買賣雙方的行為。價格機制是通過市場機制發揮作用的，房地產市場經濟的功能有
1、配置存量房地產和資源
2、顯示房地產市場的需求的變化
3、指導供給以適應需求人變化
a、建設新的房地產項目或改變原來物業的使用方式
b、某類物業或可替代物業間的租售價格比發生變化
4、指導政府制定科學的土地供給計劃
5、引際需求適應供給條件的變化
不知道對你有沒有幫助

B. 房地產開發項目評價的主要經濟指標有哪些_

建設用地面積
總建築面積
地上計容建築面積
不計容地下面積

C. 房地產行業的特點可以用哪些財務或經濟指標表示出來

你好，很高興回答您的問題。
絕對指標，比如資金、預收賬款等對比
相對指標，比如現金總資產比率、預收賬款總資產比率、存貨總資產比率等
若幫到請採納，謝謝

D. 經濟指標有哪些

經濟指標有生產要素和生活條件指標體系、社會生產成果指標體系、國民收入的初次版分配權和再分配指標體系、國民收入的最終使用指標體系、社會產品實物的流通和消費指標體系和人民生活指標體系。

「實現增長、物價、就業、收入、環保多重目標協調發展」包含的理念與實踐，投射出政府的施政思路，勾勒出推進中國經濟轉型的軌跡，也顯示了這個世界第二大經濟體追求「更有含金量」增長的決心和信念。

(4)房地產市場經濟指標有哪些擴展閱讀

經濟指標體系既有實物量的又有價值量的，兩套指標體系應該各自綜合平衡並相互對應。為了考核經濟效益和實際管理的需要，還應該按性質、時間、空間等因素層層細分和補充，成為各種互相獨立而又互相聯系的指標體系。

隨著生產關系和經濟結構的變革,科學技術的發展,科學技術研究成果的推廣應用，國際經濟聯系的擴展，新的經濟范疇和經濟指標不斷涌現，使經濟指標更加系統化、程序化，以同現代計算技術相適應。

E. 房地產交易指標有哪些

房地產市場指標
反映和描述房地產市場狀況的指標，包括供給指標、需求指標和市場交易指標三種類型。
(一)供給指標
1．存量(Stock，St)，指報告期期末(如第t年或半年、季度、月，下同)已佔用和空置的物業空間總量，單位為建築面積或套數；在數值上，報告期存量＝上期存量+報告期新竣工量一報告期滅失量(St＝St-1+NCt-δt)；可按物業類型分別統計。
2．新竣工量(New Completions，NCt)，指報告期內新竣工房屋的數量，單位為建築面積或套數，可按物業類型分別統計。中國竣工量統計指標是竣工面積，指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工，達到人住和使用條件，經驗收鑒定合格(或達到竣工驗收標准)，可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。
3．滅失量(δt)，指房屋存量在報告期內由於各種原因(毀損、拆遷等)滅失掉的部分。
4．空置量(VCt)，指報告期期末房屋存量中沒有被佔用的部分，可按物業類型分別統計。中國目前空置量的統計是不完整的，是指「報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積」。
5．空置率(VRt)，指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例，VRt＝VCt／St。在實際應用中，可以根據房屋的類型特徵和空置特徵分別進行統計，包括不同類型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。
6．可供租售量(HousesforSale／Rental，HSRt,)指報告期可供銷售或出租房屋的數量，單位為建築面積或套數。可供租售量＝上期可供租售數量一上期吸納量+本期新竣工量(HSRt＝HSRt-1-AVt-1+NCt)；實際統計過程中，可按銷售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業類型等分別統計。因為並非所有的空置房屋都在等待出售或出租，所以某時點的空置量通常大於該時點可供租售數量。
7．房屋施工面積(Houses Under Construction，BUCt,)，是指報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨人本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復施工的房屋面積。本期竣工和本期施工後又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建築應填各層建築面積之和。
8．房屋新開工面積(Construction Starts，CSt)，是指在報告期內新開工建設的房屋面積。不包括上期跨人報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工的房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為准。
9．平均建設周期(Construction Period，CPt)，指某種類型的房地產開發項目從開工到竣工交付使用所佔用的時間長度。在數值上，平均建設周期＝房屋施工面積／新竣工面積(CPt＝BUCt／NCt)。
10．竣工房屋價值(Value of Buildings Completed，VBCt)，指在報告期內竣工房屋本身的建造價值。
(二)需求指標
1．國內生產總值(GDP)：是按市場價格計算的一個國家(或地區)所有常住單位在一定時期內生產活動的最終成果。國內生產總值有三種表現形態，即價值形態、收入形態和產品形態。
三種方法分別從不同的方面反映國內生產總值及其構成。
2．人口數，是指一定時點、一定地區范圍內有生命的個人總和，包括常住人口和現有人口。
3．城市家庭人口，指居住在一起，經濟上合在一起共同生活的家庭成員。凡計算為家庭人口的成員其全部收支都包括在本家庭中。
4．就業人員數量，指從事一定社會勞動並取得勞動報酬或經營收入的人員數量.
5．就業分布。指按產業或職業分類的就業人員分布狀況。
6．城鎮登記失業率，指城鎮登記失業人員與城鎮單位就業人員(扣除使用的農村勞動力、聘用的離退休人員、港澳台及外方人員)、城鎮單位中的不在崗職工、城鎮私營業主、個體戶主、城鎮私營企業和個體就業人員、城鎮登記失業人員之和的比。
7．城市家庭可支配收入，指家庭成員得到可用於最終消費支出和其他非義務性支出以及儲蓄的總和，即居民家庭可以用來自由支配的收入。它是家庭總收入扣除交納的所得稅、個人交納的社會保障費以及記賬補貼後的收入。
8．城市家庭總支出，指除借貸支出以外的全部家庭支出，包括消費性支出、購房建房支出、轉移性支出、財產性支出、社會保障支出。
9．房屋空間使用數量，指按使用者類型劃分的正在使用中的房屋數量。
10．商品零售價格指數，是反映一定時期內城鄉商品零售價格變動趨勢和程度的相對數。
11．城市居民消費價格指數，是反映一定時期內城市居民家庭所購買的生活消費品價格和服務項目價格變動趨勢和程度的相對數。
(三)市場交易指標
1．銷售量(Houses Sold，HSt)，指報告期內銷售房屋的數量，單位為建築面積或套數。在統計過程中，可按物業類型、存量房屋和新建房屋分別統計。我國房地產開發統計中採用是實際銷售面積，指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預售合同正在建設的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。
2．出租量(Houses Rented，HRt)，指報告期內出租房屋的數量，單位為建築面積或套數。
3．吸納量(Absorption Volume，AVt)，指報告期內銷售和出租房屋的數量之和(AVt＝HSt+HRt)，單位為建築面積或套數。實際統計過程中，可按銷售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物業類型等分別統計。
4．吸納率(Absorption Rate，ARt)，指報告期內吸納量占同期可供租售量的比例(ARt＝AVt／HSRt)，以百分數表示，有季度吸納率、年吸納率等。
5．吸納周期(Absorption Period，APt)，指按報告期內的吸納速度(單位時間內的吸納量)計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間(APt＝HSRt／AVt)，單位為年、季度或月，在數值上等於吸納率的倒數。
6．預售面積，指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。
7．房地產價格指數，是反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數，包括房屋銷售價格指數、房屋租賃價格指數和土地交易價格指數。理想的價格指數，應該是基於同質物業的價格指數。我國目前的各類房地產價格指數，通常基於平均價格。
8．房地產價格，指報告期房地產市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數價格表示。中國現有房地產價格統計，是基於各類物業平均價格的統計。
9．房地產租金，指報告期房地產市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數租金錶示。中國現有房地產租金統計，是基於各類物業平均租金的統計。

F. 房地產經濟數據指標是什麼意思

房地產經濟數據指標,指對企業景氣調查中的定性經濟指標通過定量方法專加工匯總,綜合屬反映某一特定調查群體或者發展趨勢的一種指標。

它是根據經濟周期波動理論和景氣指數原理，採用合成指數的計算方法，從房地產業發展必須同時具備的三個基本條件（土地、資金和市場需求）出發，選擇8個具有代表性的房地產開發統計指標（投資、資金來源、土地出讓收入、完成土地開發面積、空置面積、新開工面積、竣工面積、商品房銷售價格）進行分類指數測算，然後進行加權平均得到的總體指數，並以1994年12月為基期對比計算出用百分製表示的指數體系。

G. 主要經濟指標有哪些

常用的宏觀經濟指標有：
1.消費者物價指數(Consumer Price Index)，英文縮寫為CPI，是反映與居民生活有關的產品及勞務價格統計出來的物價變動指標，通常作為觀察通貨膨脹水平的重要指標。
2.生產者物價指數(Procer Price Indexes)英文縮寫為PPI，PPI是衡量工業企業產品出廠價格變動趨勢和變動程度的指數，是反映某一時期生產領域價格變動情況的重要經濟指標，也是制定有關經濟政策和國民經濟核算的重要依據。
3.國內生產總值GDP(Gross Domestic Proct)是指一個國家或地區在一定時期內國民經濟各部門增加值的總額。該指標是宏觀經濟中最受關注的經濟統計數字，因為它被認為是衡量國民經濟發展情況最重要的一個指標。
4.第一產業、第二產業、第三產業占國內生產總值的比例。
第一產業是指種植業與養殖業 。也就是通常講的「大農業」。
第二產業是指採掘業.製造業（工業）.建築業。
第三產業是指除第一、二產業以外的其他行業。包括：交通運輸、倉儲和郵政業，信息傳輸、計算機服務和軟體業，批發和零售業，住宿和餐飲業，金融業，房地產業，租賃和商務服務業，居民服務和其他服務業，教育、衛生、社會保障和社會福利業等。
5.固定資產投資額是以貨幣表現的建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。全社會固定資產投資按經濟類型可分為國有、集體、個體、聯營、股份制、外商、港澳台商、其他等。按照管理渠道，全社會固定資產投資總額分為基本建設、更新改造、房地產開發投資和其他固定資產投資四個部分。
6.社會消費品零售總額（Social Retail Goods） 指各種經濟類型的批發零售貿易業、餐飲業、製造業和其他行業對城鄉居民和社會集團的消費品零售額和農民對非農業居民零售額的總和。其反映一定時期內人民物質文化生活水平的提高情況，反映社會商品購買力的實現程度，以及零售，市場的規模狀況。 是研究人民生活水平、社會零售商品購買力、社會生產、貨幣流通和物價的發展變化趨勢的重要資料。
7.貨幣存量或者說流通量。
M0=流通中的現金；狹義貨幣（M1）=M0+企業活期存款+機關團體部隊存款+農村存款+個人持有的信用卡類存款；廣義貨幣（M2）=M1+城鄉居民儲蓄存款+企業存款中具有定期性質的存款+信託類存款+其他存款。M1反映著經濟中的現實購買力；M2不僅反映現實的購買力，還反映潛在的購買力。若M1增速較快，則消費和終端市場活躍，出現通貨膨脹；若M2增速較快，則投資和中間市場活躍。出現資產泡沫。
8.外匯儲備（Foreign Exchange Reserve），又稱為外匯存底，指一國政府所持有的國際儲備資產中的外匯部分，即一國政府保有的以外幣表示的債權 。是一個國家貨幣當局持有並可以隨時兌換外國貨幣的資產。狹義而言，外匯儲備指一個國家的外匯積累；廣義而言，外匯儲備是指以外匯計價的資產，包括現鈔、黃金、國外有價證券等。外匯儲備是一個國家國際清償力的重要組成部分，同時對於平衡國際收支、穩定匯率有重要的影響。
9. 投機性短期資本，又稱游資（Refugee Capital）或叫熱錢（Hot Money）或不明資金，只為追求最高報酬以最低風險而在國際金融市場上迅速流動的短期投機性資金。 在外匯市場上，由於此種投機性資金常自有貶值傾向貨幣轉換成有升值貨幣傾向的貨幣，增加了外匯市場的不穩定性，因此，只要預期的心理存在，唯有讓升值的貨幣大幅波動或實行外匯管制，才能阻止這種投機性資金的流動。
10.外商直接投資FDI (Foreign Direct Investment)是一國的投資者跨國境投入資本或其他生產要素，以獲得利潤或稀缺生產要素為目的的投資活動。
11.貿易順差（ Favorable Balance 0f Trade ）或逆差。在一定的時間里(通常按年度計算)，貿易的雙方互相買賣各種貨物，甲方的出口金額大過乙方的出口金額，或甲方的進口金額少於乙方的進口金額，其中的差額，對甲方來說，就叫作貿易順差，對乙方來說，就叫作貿易逆差。
12.工業增加值是指工業企業在報告期內以貨幣形式表現的工業生產活動的最終成果；是工業企業全部生產活動的總成果扣除了在生產過程中消耗或轉移的物質產品和勞務價值後的余額；是工業企業生產過程中新增加的價值。各部門增加值之和即是國內生產總值，它反映的是一個國家（地區）一定時期內所生產的和提供的最終產品和服務的市場價值的總和。
美國經濟指標：
ISM指數是由美國供應管理協會公布的重要數據，對反映美國經濟繁榮度及美元走勢均有重要影響。
美國供應管理協會(，ISM)是全球最大、最權威的采購管理、供應管理、物流管理等領域的專業組織。該組織立於1915年，其前身是美國采購管理協會，目前擁有會員45000多名、179個分會，是全美最受尊崇的專業團體
之一。
ISM指數分為製造業指數和非製造業指數兩項。
ISM供應管理協會製造業指數由一系列分項指數組成，其中以采購經理人指數最具有代表性。該指數是反映製造業在生產、訂單、價格、雇員、交貨等各方面綜合發展狀況的晴雨表，通常以50為臨界點，高於50被認為是製造業處於擴張狀態，低於50則意味著製造業的萎縮，影響經濟增長的步伐。
ISM供應管理協會非製造業指數反映的是美國非製造業商業活動的繁榮程度，當其數值連續位於50以上水平時，表明非製造業活動擴張，價格上升，往往預示著整體經濟正處於一個擴張狀態；反之，當其數值連續位於50以下水平時，往往預示著整體經濟正處於一個收縮狀態。

H. 房地產市場經濟信息主要包括

房地產市場信息具體包括房地產市場供求信息、房地產市場行情信息、房地產市場營銷環境信息、房地產市場交易信息、房地產市場反饋信息等，這些就構成了房地產市場信息的主要內容。具體包括以下內容：
(一)房地產市場供求信息
供求信息是市場的一種先導性、預測性信息，它預示著市場供應和需求雙方未來發展的動態。房地產開發和經營企業應及時提出房地產供應和需求狀況，以實現供應促進需求，需求推動房地產的開發和經營，促使房地產品交易更好地發展。
(二)房地產市場行情信息
市場行情信息是指市場價格信息。房地產市場價格是在市場交易中山於各種原因形成的。如房地產品距離中心城市的遠近，房地產周圍環境及其設施，房地產品等級、質量以及供求況等會形成不同的價格，成為房地產市場的行情。房地產企業在開發和經營過程中，必須及時了解市場行情信息，以便在競爭中處於主動地位。
(三)房地產市場交易信息
房地產市場交易信息是房地產市場交易動態的反映。房地產品的交易與一般商品交易有著不同的特點，可從房地產品的市場供給、銷售、需求三方面表現出來。從市場供給來說，房地產品一般不足同質產品，供給范圍比一般商品要小，具有地區性。這是由房地產品的固定性所決定的，從市場需求來說，具有廣泛性、長期性。因為房地產品是人類生存、享受、發展的基本物質條件，其使用期限要超過其他大多數耐用消費品，不能也不可能用後即棄，一幢私宅往往世代相守，輩輩相傳；從市場銷售來說，具有環節多、渠道長，銷售主要採用合同方式進行，通過代理商來完成。了解房地產品市場交易的特點，掌握這些交易信息，對於掌握房地產品供求狀況有著重要意義。
(四)房地產市場營銷環境信息
市場營銷環境信息是指影響市場經營的各種因素變化而形成的信息。它包括：①房地產經濟環境信息。如國家對經營房地產業有關政策法規，以及國民經濟產業政策等。②人民消費水平信息。隨著經濟發展，人民的生活水平提高，使消費水平、消費結構、消費趨向發生廠變化。購買商品房者日趨增加，從而為房地產市場的營銷開拓廠廣寬的領域；③社會環境信息。如城市發展、人口布局、交通設施等變化，都會對房地產市場營銷的發展有著直接的影響。
(五)房地產市場反饋信息
反饋信息是指商品購銷完成情況及售後使用過程中的情況和問題的綜合反映。房地產市場反饋信啟、是房地產經營企業跟蹤了解的信息、從反饋信息中，可以了解外界對房地產價格、質量、規格、售後服務以及社會效益等方面的情況和問題，以便改進房地產的開發和經營。

I. 房地產宏觀經濟調控的目標有哪些

房地產行業的宏觀調控應該包含哪些關鍵的經濟目標？
1、可持續增長目標：本次調控會不會出現行業大起大落的經濟周期？只要國家金融體系不出現問題的話，看來房地產也不存在這樣問題。
2、價格低通脹目標：房價低速、合理上漲，低於居民收入速度。目前雖然較前兩年很大程度上放緩，但仍屬於高通脹，很多城市房價增速還很高。
3、經濟總量目標：保持經濟總量的基本平衡，促進經濟結構的優化。房地產投資總量只是一方面而已。
1）總量平衡：房地產投資增長是個總量目標，其低於固定資產投資增長，既不能說明這個幅度相對行業健康來說就是合理的，又不能說明總量相對於行業健康發展是合理的。原來的增長幅度和總量基數較高，現在速度降下來，表示投資熱度有所下降。
2）結構優化：包括土地結構；產品結構，和需求結構等。比如商品房、中低價房、廉租房之間是否匹配等，比如住房保障體系內的供應結構到不到位。總量增幅的下降，不代表總量內部要素之間的平衡。上海的有效供應量的萎縮，將導致有些區域房價繼續上漲，而大量的郊區房源存在一定消化上的困難，這就是結構上不合理造成的。看起來供應量不小，但是不能減輕房價上的壓力。
4、金融安全目標：房地產和證券市場是影響國家金融體系運行的兩個關鍵行業；房地產市場影響到國家的金融運行，如何消除金融安全隱患，是行業宏觀調控的重要目標。房地產金融安全包括內部安全（比如滑坡的房產市場，導致銀行貸款的壞帳，日本歷史上甚至出現銀行擠兌現象）和外部安全（海外投資資本的流入導致的外匯占款，容易形成房地產價格泡沫和資產泡沫，加速通貨膨脹，形成金融體繫上的風險）。另外，資本市場的流動性過剩，導致以後從股市流出來的熱錢，依舊會流向房地產，引發一系列的後發問題，這需要用金融手段來調控。
5、「社會滿意度」應該列入行業調控的經濟目標：海外把消費者信心指數（CSI ）列為經濟指標的一種，這屬於經濟心理學范疇。中國面臨著消除貧富差距，創造和諧社會的重要課題。房地產涉及到千家萬戶，影響到到百姓的社會意識形態和社會的安定和諧。政府更應該把它列為宏觀調控的經濟指標。