房地產樣板間床如何做會計分錄

❶ 房地產開發公司樣板房裝修歸入什麼科目

大項屬於安裝，小項屬於裝修，再其次就是樣板間工程

❷ 房地產開發企業修建的會所和售樓處、樣板房及其裝修費用，怎麼走會計分錄，（會所作為產品以後是要對外出售

《關於印發土地增值稅清算工作若干問題的處理指引的通知》中要求：房地產開發企業將專樣板房獨立屬於銷售商品房以外單獨建造的，其裝修費用計入房地產開發費用；對在銷售商品房內既作樣板房又作為開發產品對外銷售的，其樣板房裝修費用計入房地產開發成本。
A、理解一： 對在銷售商品房內但不作為開發產品對外銷售的，將來拆除的，其裝修費用如何歸屬？ ? 顯然，只是專門為銷售而建造的樣板房，其裝修費用則要計入房地產開發費用！
B、理解二： 對在銷售商品房內但不作為開發產品對外銷售的，將來自用的，其裝修費用又如何歸屬？ 固定資產
C、再看：土地增值稅中開發成本，可以扣除，並加計扣除20% 開發費用，根據利息情況限制扣除，無加計扣除
D、籌劃方案： (1) 將樣板房建造在銷售商品內並作為開發產品銷售處理； (2) 即便拆除，也將其進行復建後作為開發產品銷售處理。 其目的和好處在於： 裝修費用可作開發成本據實並加計扣除，節約稅款！

❸ 房地產企業樣板間裝修及購入的傢具入什麼科目

需要看裝修樣板間最終怎麼處理的結果決定入賬依據。
是拆除，還是不賣？
如果不賣計入長期待攤費用，也可以合並固定資產；
如果賣出去，合並到存貨、投資性房地產等；
看時間以及實際裝修情況，如果賣的時候，因買家不要而拆除，可計入銷售費用。
如果連裝修一起賣給買家，計入成本。

❹ 購買職工用的床會計分錄怎麼做

借：管理費用—福利費 貸：應付職工薪酬-應付福利費 借：應付職工薪酬—應付福利費 貸：銀行存款|現金

❺ 房地產樣板間費用做什麼會計科目

房地產樣板間費用做"銷售費用"會計科目。

借：銷售費用

貸：銀行存款

企業應通過「銷售費用」科目，核算銷售費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的銷售費用，結轉後，「銷售費用」科目應無余額。「銷售費用」科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算。

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銷售費用的主要賬務處理

（一）企業在銷售商品過程中發生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」科目。

（二）企業發生的為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費等經營費用，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」、「銀行存款」、「累計折舊」等科目。

期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

費用分析：

設有獨立銷售機構(如門市部、經理部)的工業企業，其獨立銷售機構所發生的一切費用均列入銷售費用。未設立獨立銷售機構且銷售費用很小的工業企業，按規定，可將銷售費用並入管理費。

商業企業在商品銷售過程中所發生的各項費用屬於商品流通費，一般不計入商品的銷售成本，而是通過商品的售價來直接補償。在安全投資的經濟分析中，銷售費用是計算經濟效益的基礎數據。

❻ 房地產中樣板間如何入賬核算

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❼ 樣板費用的，會計分錄怎麼做才好，

1、如果建造樣板間發生的費用金額不大，直接計入「管理費用---廣告費」科目。內
借：管理費用--廣告費
貸：銀行容存款（庫存現金）
2、如果建造樣板間發生的費用金額較大，可以計入「長期待攤費用--樣板間」科目，然後，按不低於3年（稅法規定）進行攤銷。
發生時借：長期待攤費用--廣告費 貸：銀行存款（庫存現金）攤銷時借：管理費用--廣告費 貸：長期待攤費用--裝修費

❽ 床板床架如何做會計分錄

借：低值易耗品 貸：管理費用

ps：本來應該走應付職工薪酬-福利費的，但因為盡量減少佔用其14%的列支限額，就直接計入當期管理費用，應該沒人會說什麼。

❾ 房地產公司樣板房裝修應計入什麼費用

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費回用。

《國家稅務總答局關於<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定，對房企當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，並將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。

第二十七條第六款規定，開發產品計稅成本之一開發間接費用指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。

房地產開發企業樣板間裝修費用屬於項目營銷設施建造費，應當計入開發間接費用。

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發間接費用，從而計入開發產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除。

❿ 房地產樣板房裡的電器及傢俱會計分錄

你先看這個樣板房是臨時的,還是長期的.臨時的進入開發成本-開發間接費,攤入整個項目.如果是造好的商品房,作為精裝修的,單獨設立成本對象,追加成本.