房地產項目優化方案什麼意思

① 房地產項目的概念設計是什麼意思

房地產項目的設計分為三個階段：方案設計、初設和施工圖設計；概念設計就是方案設計。簡單來說就是遵照地塊的經濟指標，按照相關規范要求，在滿足容積率做夠的情況下，進行地塊的整體布局，需要細化到物業形態、動線組織、建築立面、戶型設計等各方面。

② 房地產開發項目可行性研究與優化策略大致寫什麼中心內容300字左右

1.房地產開發項目可行性研究的必要性，國內外趨勢。
2.
房地產開發項目可行性研究的內容。
3.
房地產開發項目可行性研究的理論指導依據。
4.
可行性研究的工作程序。
5.研究項目的經濟評價。
6.案例分析。

③ 房地產項目的概念設計是什麼意思

房地產項目概念設計是房地產開發產品的雛形，是將策劃公司或地產項目公司對項目的訴求、定位用建築師的思想初步表達出來，表現形式就是概念設計，它確定了項目開發產品的方向和大的原則，決定項目成敗的關鍵步驟。

概念設計的前置條件是項目定位報告，而後續工作是建築方案設計、擴初設計、施工圖設計。項目定位報告要包含項目開發檔次，項目開發理念、客戶定位、產品定位、項目賣點描述等，是對項目從整體到細部的策劃表述，清楚表達了將來客戶對產品的個性化需求。根據該項目定位報告，設計單位運用自身創意和設計經驗，表達和表現出項目訴求，設計出概念設計。當然概念設計是初步的，有些地產公司會邀請幾家設計公司進行概念設計比稿，通過評選，找出最有創意、最符合項目定位或能提升項目品質的概念設計，與之設計公司簽訂建築設計合同，繼續後續的設計工作。

概念設計確定了項目開發產品的方向和大的原則，概念設計成果包含了設計理念、地形分析、總平面布局，組團分布、交通條件分析、道路系統分析、景觀條件分析、概念戶型分析、建築體型概念等等。
特別強調的是概念設計的作用，首先，概念設計階段往往賦予項目生命和靈魂，通過導入一些概念，項目有了文化、理念以及其他精神，使冰冷的建設產生生命和活力，例如廣州奧林匹克花園的體育設旆與健康檢查都是體育概念的具體演繹，廣渠門金茂府是尊貴的象徵等。再者概念設計滿足特定客戶的個性化需求，是針對廣大客戶中某類定位明確的客戶，按照他們的衣食住行的訴求和需求設計產品。

以上是我在地產公司十幾年工作中對概念設計的認識，供你參考，希望有所啟發。

④ 房地產開發有什麼作用房地產開發項目策劃主要內容是什麼

1區位分析與選擇

2開發內容和規模的分析與選擇

3開發時機的分析與選擇

4合作回方式的分析與選擇

5融資方答式與資金結構的分析與選擇

6產品經營方式的分析與選擇

7政策研究

8目標市場研究

9其他相關各類費用預算

⑤ 什麼叫施工方案優化

就是將原定好的施工方案進行調整，比如消除隱患，簡化結構，壓縮成本等等，從而回原來的方案簡單答化，減少了建設成本。

因為施工方案不同，工期就會不同，所需機具也不同，因而發生的費用也會不同。因此，監理工程師應以合同工期為依據，聯系工程的規模、性質、復雜程度、現場條件、裝備情況和人員素質等因素，綜合考慮，提出技術上先進、工藝上合理、組織上精乾的施工方案，力求降低工程造價。

(5)房地產項目優化方案什麼意思擴展閱讀：

優化施工方案的方法：

1、要認清形勢，深刻認識優化施工方案創效的重要性；

2、要主動作為，抓住國家擴大內需，加強優化施工方案推進力度的好時機；

3、要樹立超前工作意識，抓住重點、突破常規；

4、要講擔當、認真履職，項目經理等項目主要負責人用好公司「一事一獎」及「預獎」政策制度；

5、要認真梳理創效事項，分析存在的主觀、客觀問題，立足項目自身拿出具體創效措施，緊盯進展，公司總部各部門要積極與項目聯動，協助項目解決實際問題。

⑥ 房地產項目提案是什麼

1、提案簡單的說就是方案、計劃。比如銷售提案、營銷推廣回提案等。
參考答： http://..com/question/26161269.html