房地產商精裝修應該怎麼辦手續

『壹』 開發商精裝修住宅開工需要辦什麼手續

與開發商簽署合約後即可如期開工，相關備案手續應有建設方辦理

『貳』 開發商精裝修包括什麼精裝修房如何自己裝修

開發商賣房子的時候有精裝修這樣的服務，而且有些開發商直接把房子裝好，裝修好的精裝的房子的價格會比較高一些，也有開發商賣房子送精裝修的服務，具體不同的開發商有不同的營銷方式。那麼開發商精裝修包括什麼呢，精裝修房如何自己裝修呢，這些內容都是很重要的內容，對於精裝修房有參考價值。
開發商精裝修包括什麼？
關於精裝房子包括哪些的內容，接下來小編從地面裝飾、牆面裝飾、隱蔽工程、各功能區間逐一來給大家做一個詳細的介紹。
1、地面裝飾
精裝房針對地面裝飾最好是選擇品牌的大理石、仿古磚，這樣裝飾出來的效果質感更高。
2、牆面裝飾
精裝房的牆面裝飾可以選擇用壁紙或是和牆面裝飾，可以根據裝修風格來選擇，這樣才能更好地融入主題。
3、隱蔽工程
精裝房針對隱蔽工程一定要引起重視，特別是在水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水等方面也是需要注意的。
精裝修房如何自己裝修？
1、裝修風格
精裝修房的風格可以根據戶型大小來選擇，比如針對小戶型來說可以選擇現代簡約風格、北歐風格、日系風格等。對於大戶型來說，可以選擇歐式、美式等裝修風格。
2、裝修材料
精裝修房在裝修材料上也是有一定的要求，建議大家可以選擇一些品牌材料，這樣裝飾出來的效果更高。不過在選擇材料是多家對比選擇，選擇最高性價比材料。
3、色彩搭配
對於大多數精裝修房來說，都是以現代簡約風格為主，在色彩上也是以白色或者是黃色為主，突出簡約大方。但在一些軟裝配飾上可以選擇一些暖色系，營造溫馨舒適感。
開發商精裝修包括什麼，精裝修要比普通的裝修更全面一些，除了基礎的基本裝修以外，還有軟裝以及傢具家電方面的配套，是很不錯的房子選擇，大家可以多了解一些。精裝修房如何自己裝修，要看裝修的風格啊，裝修材料的選擇啊，還有色彩搭配方面的問題，都是很重要的方面，需要大家多了解一些，有很好的參考。

『叄』 國家是否規定開發商必須精裝修才能驗收合格

沒有這樣的規定，毛坯房一樣可以驗收合格

『肆』 精裝修房購房合同開發商不寫裝修標准怎麼辦

那就太不靠譜了
建議你們還是提前去住建局那邊咨詢下
後面如果有什麼出入，維權也好辦點

『伍』 開發商報建委時精裝修,但業主要毛坯,建委是否同意

業主和開發商抄在購房時襲簽署一個購房合同附件，聲明業主自己放棄開發商的統一裝修，且承諾在後期自裝時不違反開發商的裝修規定。

有這個合同附件就可以了。建委驗收就不會說啥，業主自己的要求么，當然要滿足業戶的需求了是不是。

『陸』 如果以後房地產開發商都只賣精裝房，裝修行業該何去何從

其實這個沒有說直接把裝修業給打倒了，影響沒有我們想像中那麼大。不管什麼東西，我們總能分出三六九等，在以前的時候有毛坯房和精裝房的區分，到了以後只賣成品房，但是成品房也可以劃分開來，劃分的標准就是裝修的水準或者說程度的問題，所以以後哪些裝修程度差一些的成品房還是可以繼續裝修的。

怎麼驗收精品房，有幾個步驟。第一步：檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。第二步：檢查配電線路和插座。小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電 。

『柒』 房地產開發商精裝問題

一般開發商說復的精裝和樣板間制和實際裝出來都是不一樣的，都會差。真的好低，北京這邊精裝標准一般都是3000，而每平方米房價便宜的都要2-3萬，好的地段5-6萬。你如果擔心質量，其實我覺得沒有必要，因為之前北京房價漲上來之前房價也就3000-4000，精裝5000左右，所以就算他賣6600也是賺的，而且禧瑞都在北京也有項目，還是不錯的。只是便宜肯定是有便宜的道理，比如位置，比如容積率，比如戶型等等。再或者就是廣告騙人。或者這房子的地原來是垃圾場，或者臨鐵路和高速等。一定有缺陷。

『捌』 京冠開發商精裝修包括什麼

精裝修房子是通過精心裝修改造的，所以與普通商品房會有一定的區別回。一般情況房子精裝修答有包括以下項目：

1．基礎工程：精裝修的房子其基礎工程都已裝修好，分別包括：牆面、地面、吊頂等基礎工程。

2．隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。

3．裝飾工程：精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括牆磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。

4．裝飾用品：主要包括廚房櫥櫃、燈具、成品門、衛浴以及各種控制面板。

5．有一些精裝修連傢具都已准備好，業主只要拿鑰匙拎包入住就好。

『玖』 精裝修房遇到問題開發商不處理怎麼辦

可以找物業，城建局，…

『拾』 開發商精裝修補充協議簽訂要注意什麼

作為一個已被開發商坑了的購房者，給你的參考如下：

1. 如補充協議中無出示材料相關品牌、型號、產地，則應當約定主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容。要求開發商出具關於精裝修的資料！

2. 補充協議簽訂涉及只涉及開發商和購房者，一式兩份，簽訂後各執一份，而不與《商品房買賣合同》（簡稱購房合同）一樣需要備案，但是補充協議一旦簽訂，法律效益上有先行《商品房買賣合同》的效果。

3. 除了第一條所提的，如購房合同中沒有提及精裝修的施工方法，也一並要求開發商寫上。

4. 補充協議是開發商為規避自身在購房合同中的違約責任而設，所以要在補充協議里寫上：補充協議當中開發商所設條目與《商品房買賣合同》不一致的，優先按《商品房買賣合同》執行相關條目。

部分資料援引自希爾登樓梯和浙江希爾登樓梯公眾號