為什麼大連經濟差房地產市場卻好

① 大連經濟為何持續低迷

今年不光是大連經濟比較低迷，所有的城市的經濟。都很低迷等過一段時間就好了

② 大連房價暴跌，大連房價會降嗎，大連房價下

近期會降，但一定復時間後會制基本穩定。解釋如下：前半年的房價高漲，特別是學區，是受上海的影響，大連與上海對接，交流多了，上海的個人閑置資本進入大連，這個房價對上海來看，太低了，猛炒，而近期受朝鮮的影響，所有資本去了丹東，沒有資金的支持，大連房價目前持續回落。大連自身來看，受東三省經濟的影響，經濟太差，個人收入較低，不足以支持高房價，與此同時，東三省的人口持續外流，流向的不是大連，而是北京、天津、海南等外省，特別是年輕人，都跑了，絕大部分有一定思考的都知道武漢、合肥、杭州、天津、廈門、南京的經濟發展是有多麼火，工資收入比大連高了一個檔次，因此剛需變低。大連經濟的惡化，東北老國企的性格，干點事錯綜復雜，吃拿卡要，各種限制，導致投資不過山海關，沒有了良好的經濟，原人口的收入十幾年來維持不變，同時哪個老大連人手裡還沒有兩套、三套房子了，所以房子已經有了，收入不明朗，不再買了。總之，現在來看，大連房價會降，但會穩定。

③ 高調大連為什麼經濟發展越來越不如低調青島

北方兩個重要的濱海城市：青島和大連，可以並成為濱海雙子星。之前二者一直是你追我趕，不相上下，如今青島是狠甩大連一大截。可以說，青島妥妥的山東第一大城市，北方第三大城市，僅次於北京和天津。而大連雖然也是沈陽第一大城市，但卻方方面面被青島打壓。這個差距是怎麼造成的，今天不妨聽聽小編從宏觀的角度來為大家解讀。

出海口對於一個省份有多重要？全球運輸，海運還是主力，畢竟便宜。所以，真正看大連和青島的經濟未來發展走向，應該跳出兩個城市的范圍，拓展到山東和遼寧兩個省份來看。

遼寧一日不振，大連將越來越難過。山東繼續繁榮，青島就會繼續繁榮。

④ 大連的經濟很發達，為什麼大連人的工資才一兩千

不要說大連來，產業工人到哪裡工自資都不會很高的！！！

市場經濟講的是人、財、物三要素的流動，哪個行業的附加值高，相對來說其平均工資水平就高。

你所謂的不高指的大多是製造業，而且是規模較小的製造業。

但總體來說，這一部分在整個國民經濟產業布局來看，還是佔有很大的比例，因此，平均下來，自然是不會很高的。

人均收入也擺在那裡------18000左右，還不到兩萬。

另外也應該看到，能賺錢的人沒時間去嘮叨，會嘮叨的也就是=========

⑤ 大連的房價為什麼越來越高啊

根據我的判斷，原因如下： 一、除非出現經濟危機、戰亂或天災，不然絕不會降，因為房地產在大連屬於支柱性產業，每年為國家提供的稅費相當可觀，而大連政府一向非常重視經濟發展，讓房屋降價會讓房地產企業蒙受巨大損失，進而影響整個大連的經濟，所以，政府會予以扶持和保護，說控制房價，只不過是控制漲幅，並不是控制上漲。 二、大連土地稀缺，大連市區面積很小，可開發用地也逐年減少，所以，土地獲取的成本也越來越高，再加上建材價格的上漲，導致房屋成本也跟著上漲（目前一般房地產開發商運作項目的利潤底線是15%），所以房價上漲是必然的。 三、大連的各項條件都吸引外來人口的增加，居住環境、就業條件等在東北甚至全國都排在前列，外來人口主要大學畢業生，每年大學畢業生留在大連的占很大一部分，這些留在大連的勢必要安家落戶娶妻生子，長期租房不是長久之計，這就在很大程度上推動了購房需求，再加上外來投資者和外來打工族，這種剛性需求正是推動大連房價上漲的因素。 四、雖然很多消費者嚷著買不到合適的房子，但很多並不是沒有經濟實力，而是覺得物所不值，所以持觀望態度與開發商對峙，這從某種程度上更加堅定了開發商的信心，所以，開發商本著自身利益，不會降價。還有，大連的房價其實不應該長得這么快，但是受了其他城市房價上漲的影響，很多消費者都不冷靜的認為，如果再不買房房價就要漲了，所以從03年開始出現了購房熱潮，導致房價迅速上漲，其實大連房價飛漲不都是開發商的原因，購房者也佔有很大責任。一旦房價漲上去，回落的希望就不大了。 五、大連推出的經濟適用房，位置差而且數量少，根本無法解決實際問題，每年舊區改造搬遷人口的住房需求就已經超過了經濟適用房推出的面積，更何況外來的人口？另外，經濟適用房的審批程序極其嚴格，所以，依舊有很多消費者無法購到，所以，這部分消費需求仍是推動房價上漲的因素。 總而言之，房價的漲落，完全取決於消費需求，其實，大連的房市並沒有供大於求，只是消費者和開發商沒有找到真正對接得點，如此高的需求怎麼回不帶來房價的上漲？即便大連市民買不起，還有那麼多外來購房者呢，所以，我們作為購房者，只能盼望開發商理智的定價和合理的上漲，盼望政府合理的引導，推出更多的經濟適用房，來緩解這種矛盾，而不能奢望開發商損失自己的利益去降價

⑥ 為什麼遼寧省經濟下滑大連的經濟卻上升了

大連是海港城市，吞吐量全國數一數二，整個東北最好的城市就是大連

⑦ 為什麼大連比沈陽小但是經濟卻比沈陽發達

沿海港口 國家放開的早 而且還是單列市 政策不一樣

⑧ 為什麼大連經濟這么差，房價卻在漲

要受到 經濟存在資金外流、製造業不振、房地產業下滑、外資撤離等4大負面因素影響。 經濟已經滑入了通縮軌道，企業負債將會增加，員工的薪資會止步不前，居民消費水準將下降，購房者目前大多持觀望態度

⑨ 為什麼中國經濟現在這么差，房地產跌，對經濟有那些影響！

我國經濟增長減速的原因主要包括以下幾個方面：
1、人口紅利逐漸減少。總所周知，我國人口眾多，勞動力充足且廉價，因此改革開放初期我國經濟以勞動力密集型產業為主，利用低廉的勞動力來降低生產成本，在出口貿易中占據絕對優勢。但隨著經濟的發展，以及計劃生育政策的影響，我國人口紅利的優勢正在逐漸消失，相反老齡化的問題已越來越嚴重。人口紅利的消失，對我國眾多的勞動力密集型企業的發展提出了巨大的挑戰，如果不能適應現實環境的影響，轉變企業發展模式，企業就面臨倒閉的風險。人口紅利的減少，導致生產成本的增加，以往我國貿易出口的優勢逐漸消失，自然會造成出口的減少，經濟增長減速。
2、資源和環境的制約。之前30多年的經濟高增長，是建立在資源高消耗、環境高污染基礎之上的。我們在獲取高增長的成果時，也付出了巨大的資源和環境代價。我國資源保有量急劇下降，好多資源型城市資源已經枯竭，大宗商品要大量從國外進口，環境污染也在加劇，污染帶來的負的經濟外部性迅速上升。傳統的依靠大量消耗資源、犧牲環境來實現高增長的增長模式已經走到了盡頭，實現經濟結構轉型和經濟增長模式轉換勢在必行。而在時下這種經濟結構轉型和增長模式轉換的初始階段，經濟增速必然受到影響。
3、經濟體制不完善，市場活力不夠。改革開放初期，結束計劃經濟體制，實行社會主義市場經濟體制，極大地調動了個人的生產積極性，市場的自由競爭極大地促進了經濟的發展。但隨著經濟的發展，人們發現大型國有企業在許多獲利最大的領域包括水、電、石油、燃氣、電信等各方面占據完全壟斷地位，而眾多中小型企業卻在激烈的加劇。

⑩ 大連經濟為什麼不好了

前些年吹的泡沫破了。加上整體經濟形勢下行，當地再沒有好的提升和刺激經濟發展的政策，現在的結果就很正常了。