⑴ 有哪些政策會對房地產市場構成影響
目前為止已經不會再出什麼政策來影響房地產了，目前的房價已經得到均衡，下次可能就會出刺激房地產市場發展的政策了,如果你要買房子建議你可以出手了
⑵ 房哪些政策對房地產有利
2007年被業界稱為「宏觀調控落實年」，尤其是關於土地、物權和保障性住房的政策，給樓市的規范化運作帶來極大的震撼。對於嚴格控制土地、優化土地供應結構、打擊土地囤積；以及房地產市場的專項整治，加強中低價房建設、規范市場秩序、打擊囤積住房具有明顯效果，而本年度央行的五次加息，更是前所未有。
關鍵詞： 土地增值稅
國家稅務總局1月16日晚頒布《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，伴隨著《通知》的出台，2007年房地產行業調控也拉開了序幕。《通知》規定，房地產開發項目全部竣工、完成銷售；整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；直接轉讓土地使用權等三種情況下，房產項目應該進行土地增值稅清算。對於已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建築面積占整個項目可售建築面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用對於取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；納稅人申請注銷稅務登記，但未辦理土地增值稅清算手續的情況，稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
點評：在房價上升較快的背景下重新落實這一稅種，實際是宏觀調控的延續和細化，雖然開發商的成本或多或少地增加，但開發商極少採用成本定價法，幾乎無一例外地採用市場定價法，並且房價是否受影響，主要取決於供求關系。
關鍵詞： 物權法
2007年3月16日，全國人民代表大會第五次會議表決通過了《中華人民共和國物權法》，自2007年10月1日起施行。物權法作為確認財產、利用財產和保護財產的基本法律，對於法律體系的完善、經濟的發展都具有重要的意義；例如物權法規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」，這一條打消了民眾對70年使用期滿後國家回收土地的顧慮，有利於提高購買不動產的積極性。
點評：物權法作為確認財產、利用財產和保護財產的基本法律，對於法律體系的完善、經濟的發展都具有重要的意義；「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」的規定打消了民眾對70年使用期滿後國家回收土地的顧慮，有利於提高購買不動產的積極性。物權法對於房產市場具有深遠的影響；除了70年後自動續期外，還有最直觀的一點，就是物權法為物業稅的開征奠定了基礎，物業稅所帶來的持有成本的增加，都是消費者置業投資所必須面對和重新考慮的，理性的需求無疑對房產市場的平穩發展意義重大。
關鍵詞： 央行第一次加息
央行宣布，3月18日起，同步上調金融機構人民幣存貸款基準利率0．27個百分點。金融機構一年期存款基準利率上調0．27個百分點，由現行的2．52％提高到2．79％；一年期貸款基準利率上調0．27個百分點，由現行的6．12％提高到6．39％。
點評：加息後，在眾多房貸族上網尋找最新的房貸計算器，了解月供變化的同時，更多的購房者依然沒有停止購房的步伐。可以預見，加息，對房地產業「溫水煮蛙」式的影響或許仍將繼續，也為以後的二、三、四……次加息埋下了伏筆。
關鍵詞： 房地產市場秩序專項整治
4月6日，建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、稅務總局、國家發展改革委、工商總局等部門，聯合開展房地產市場秩序專項整治，發布《房地產市場秩序專項整治工作方案》，強化房地產市場監管，對房地產開發企業依法進行審計和檢查，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。
點評：該方案有利於監督並制止未經許可擅自預售，囤積房源、哄抬房價等情況；同時，還將檢查房地產中介機構發布虛假信息、騙取中介費，利用執業便利炒賣房屋等違法違規行為，能有效的規范房地產市場，使房地產銷售更加透明。
關鍵詞： 央行第二次加息
央行決定，自5月19日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款利率上調0．27個百分點，由現行的2．79％提高到3．06％；一年期貸款基準利率亦上調0．18個百分點，由現行的6．39％提高到6．57％；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整，個人住房公積金貸款利率上調0．09個百分點。
點評：雖然通過加息抑制需求也不失為一種緩解供求矛盾的好辦法，加息對房地產市場也產生了一系列積極影響，但仍然無法徹底解決房價上漲過快，供應結構不合理等根本問題。
關鍵詞： 外商投資
6月10日，商務部、國家外匯管理局發布《關於進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》。通知強調，外商投資內地房地產項目必須通過審批。與此同時，未來所有由地方部門審批的外資房地產公司必須上報商務部備案。
點評：隨著國內對外資兩稅並軌的呼聲高漲及對外資大量地並購國內企業的質疑，外資進入中國的政策出現逆轉，限制外資炒房政策出台之後，對一些境外投機的游資起到威懾的作用，外資投資我國內地房地產有所收斂，對房地產市場健康穩定發展也起到了好的作用。房價如何平穩發展，向什麼方向發展，主動權不是牽在外國人手裡，而是中國人自己有主動權。使房價按照中國政府和中國人民希望平穩理性健康的方向發展。
關鍵詞： 央行第三次加息
央行決定：自7月21日起金融機構一年期存款基準利率上調0．27個百分點，由3．06％提高到3．33％；一年期貸款基準利率上調0．27個百分點，由6．57％提高到6．84％。
點評：央行2007年第三次加息，很多人迫於這種壓力提前還貸，但單獨的加息並末對對房市有太大的影響。
關鍵詞： 廉租房、經濟適用房
8月1日國務院常務會議，討論並原則通過了《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》。
點評：我國住房制度改革不斷深化，城市住宅建設持續快速發展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。但城市廉租住房制度建設相對滯後，經濟適用住房制度不夠完善，政策措施還不配套，部分城市低收入家庭住房還比較困難，該政策的出台使解決中低收入家庭住房問題有了保障。
關鍵詞： 央行第四次加息
央行決定，自8月22日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0．27個百分點，由現行的3．33％提高到3．60％；一年期貸款基準利率上調0．18個百分點，由現行的6．84％提高到7．02％。個人住房公積金貸款利率相應上調0．09個百分點。
點評：如果投資增速依然居高不下，不排除再次加息的可能，小幅多頻所形成的累積效應不容忽視。央行亮出加息之劍並非萬事大吉，下一步為何動作，值得關注。從目前的整個房地產市場情況來看，四次加息並未抑制購房者的熱情。
關鍵詞： 綠色建築
8月28日，建設部發布《綠色建築評價標識管理辦法》（試行），目的是為規范綠色建築評價標識工作，引導綠色建築健康發展。
點評：隨著08年奧運會的到來，綠色建築綠色節能是大勢所趨，實現綠色居住更是人們的夢想，該辦法的頒布使綠色建築有了評定的標准，對於提高人們的居住品質有重要意義。
關鍵詞： 央行第五次加息
中國人民銀行14日宣布，決定自9月15日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。根據決定，自2007年9月15日起，金融機構一年期存款基準利率上調0．27個百分點，由現行的3．60％提高到3．87％；一年期貸款基準利率上調0．27個百分點，由現行的7．02％提高到7．29％；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。個人住房公積金貸款利率相應上調0．18個百分點。
點評：中國國家統計局日前發布數據顯示，中國8月份CPI延續前6個月不斷攀升趨勢，同比上漲幅度高達6．5％，為今年月度最高漲幅，央行加息成為市場普遍預期。此次加息旨在加強貨幣信貸調控，引導投資合理增長，穩定通貨膨脹預期。
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⑶ 國家有關經濟政策對房地產需求的影響是什麼
國家有關，經濟政策，對，房地產需求影響是非常大的，比如說，二手房，首付門檻，要搞，甚至不給你貸款，或者呢，給你增加，什麼稅，這都會影響，房地產的，需求
⑷ 誰能回答一下政府政策對房地產商有哪些影響謝謝求答案
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少,交易費用一直在降低。消息是發版布了,但要落實到鄭權州,甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況,已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子,其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度,房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大,主要是金融機構。前段時間國家降息,對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大於實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.
⑸ 國家政策對房地產的有哪些影響
主要是盡量讓住房成為一種生活保障，不會形成有錢人囤房導致房價升高，版沒錢人沒房住，引權起很多社會不安定因素。政策既從房地產企業著手限制，也從購房者方面規定，主要讓房子不再是投資獲利的途徑而是正常生活的一部分。
⑹ 房地產政策影響
在08年地震前整個房抄地產市場襲是非常火爆的，都是客戶求著來買這樣的現象，在08年地震後整個房地產市場陷入了非常低谷期，到09年開始市場又有回暖而且非常火爆的房地產，直到2010年底成都限購另發布後，市場低估，但是比08年好了。但是商業地產在這個時候開始火了。
⑺ 國家近兩年都出台了哪些房地產有關政策
近兩年都出台的房地產政策包括：
1、不動產登記：
不動產登記是《中華專人民共和國物權法》確立的一屬項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。 國務院已簽署國務院令：《不動產登記暫行條例》2015年 3月1日落地實施。
2、房地產稅法正式列入中國立法規劃
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2015年8月5日，房地產稅有了新動向，最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中，這意味著備受關注的房地產稅法正式進入全國人大的立法規劃。
3、房貸降准降息
2015年5月10日，央行在宣布年內第二度降息之後，再次強調後續仍將執行「穩健的貨幣政策」，在經過不足半年的時間里三次降息兩次降准後，盡管後續貨幣政策的總基調仍是「穩健的」，但從當前看，央行在應對實體經濟變化的手段上已經開始向「積極」轉化。
⑻ 我國針對房地產出台了哪些政策產生的影響是什麼
2010年1月10日 國十一條
2010年4月14日 新國四條
2010年4月17日新國十條
2010年5月7日 新國36條
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影響：答1、打擊了炒房行為
2、遏制了房價過快上漲
3、樓市成交量下滑
4、推動了樓市的健康穩定，促進了保障房市場的發展
⑼ 當前政策對房地產市場影響
導師有八套房，他希望房價明年能達到1000萬每平方，導師一套房沒有，他希望房價明年能達到1元每平方。
那些咄咄逼人的評論家，有幾套房呢？