❶ 房地產開發企業怎麼預繳土地增值稅
房地產開發企業在地稅機關下達《稅務事項通知書（審核結論通知）》前轉讓內房地產取得的收入，應按規容定的預征率預繳土地增值稅，於每月終了15日內，向主管地稅機關申報繳納。對未按預征規定期限預繳稅款的，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的有關規定，從限定的繳納稅款期限屆滿次日起，加收滯納金。
❷ 房地產企業營改增之前在地稅預交稅金，現在開增值稅發票怎麼開怎麼申報
國家稅務總局關於發布《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅徵收管理暫行辦法》（國家稅務總局2016年第18號）：
第二十四條 小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取並已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發 票的，可以開具增值稅普通發 票，不得申請代開增值稅專用發 票。（不受時限限制）
❸ 房地產按預收款，開具不征稅發票，國稅預繳3%，那地稅的印花稅土地增值稅怎麼申報
印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種徵收方式。
從價計稅情況專下計稅依屬據的確定；
從量計稅情況下計稅依據的確定，實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅數量為計稅依據。
印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標准計算應納稅額。
印花稅應納稅額計算公式：
應納數額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准。
❹ 房地產企業預繳增值稅要同時預繳附加稅嗎
交增值稅就必須交附加稅，同時也預交土地增值稅和企業所得稅。
❺ 房地產公司要交哪些稅,什麼時候交,去國稅還是地稅
提供你一些稅種及計算辦法：
營業稅按營業收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發放工資代扣代繳個人所得稅。
除2002年1月1日以後辦的企業的企業所得稅向國稅繳納外，其他稅收都向地稅局申報繳納。
❻ 房地產增值稅如何繳納
增值稅的計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣回除系數。增值稅的徵收方答式：第一步，核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得稅徵收方式。第二步，減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進稅率徵收。
❼ 房地產企業預繳增值稅 需不需要交附加
繳納了增值稅就必須繳附加費。現在國地稅聯網，國稅繳納了增值稅，地稅自動就帶出了附加稅費，如不交，就會形成滯納金。
❽ 房地產企業的土地增值稅如何預交
一般都是當地稅來務機關自核定一定的銷售額比例進行預繳，但是在全國各地的實際操作當中也是有差異的。預繳還只是涉及到佔用資金問題，如何規劃好應對土地增值稅清算才是重點。
我是北京致通振業稅務師事務所（AAAA級）的張開順，土地增值稅清算工作我們已經為全國各地幾十家房地產企業輔導服務過了。也曾經為幾百家房地產企業做過常年稅務顧問服務。希望我能幫到您和貴公司。