什麼是房地產銷售報備

Ⅰ 我剛進房地產工作，同事說的房地產報備和什麼房多多什麼的是什麼意思

房多多是國內一流的移動互聯網房地產整合服務平台，作為迅速崛起的行業新生力量成功踐行著地產行業O2O模式。

Ⅱ 我剛剛進入房地產，同事說的房地產報備和什麼房多多是什麼意思

房地產報備是指代客戶去看樓盤,為了確定客戶歸屬而進行的填單，以防被別的公司搶客

房多多是一個手機軟體，利用移動互聯網技術，建立了一個高效的、可信賴的、開放的房地產交易服務平台，連接和服務房產經紀商戶、購房者和賣房者、開發商及居住領域的其他服務提供商，主要業務涵蓋新房、二手房、租房、增值服務等與居住服務相關的多個領域

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一、房多多注意功能

房多多匯聚國內一流的地產營銷專家、研發工程師及管理人才，下設新房、二手房、房點通和大數據4個大事業部，已在全國近40個城市開設城市公司，全國員工總數超2000人。

房多多2014年上半年繼續逆勢增長，並於7月順利完成5250萬美金B輪融資。作為迅速崛起的行業新生力量，以其創新模式與平台思維贏得業界高度認可，在房產O2O領域持續領跑。

二、房多多企業文化

房多多使命：幫經紀商戶簡單做生意，讓經紀行業充滿夢想。

房多多願景：成為經紀商戶做生意的第一互聯網平台。

1、房多多價值觀：

（1）用戶第一；

（2）誠信正直；

（3）變革創新；

（4）學習成長；

（5）死磕效能；

（6）健康生活。

2、房多多人才觀：房多多用人注重五商：智商、情商、逆商、正商、明商。

Ⅲ 房產銷售過程中的「備案」指的是什麼意思

1、商品房預售備復案登記是購制房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。
2、商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，並在未來確定的日期將房屋交付給購房者並轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。 那麼預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發商僅僅是基於簽訂商品房買賣合同後形成的債權債務關系。 因此，購房者在支付購房款後承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了特別規范，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。 商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案後，如果購房者尚未全部交付購房款，那麼購房者取得了優先購買特定商品房的權利；如果購房者已經付清了房款的，那麼房屋竣工後，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。

Ⅳ 房管局備案是什麼意思

購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您回已經答購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。

房產局備案如何辦理

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。

3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

Ⅳ 銷售中的報備制度都需要報備什麼內容，還有什麼叫做渠道

第一，廠家說做渠道的意思就是，他們主要做不以店面零售為渠道銷售，就回是做批發、以及其他代理形式的答合作。比如你所在地區省份市縣有沒有前期談過。一般不允許同一個地方有多家代理商的。
第二，報備就是匯報、以備公司進一步跟蹤的客戶，是報備你們的信息，不是你們客戶的信息。

Ⅵ 房地產銷售需要的五證分別是什麼部門給頒發的

1、《國有土地使用權證》國土資源局。

2、《建設用地規劃許可證》城鄉規劃局。

3、《建設工程規劃許可證》城鄉規劃局。

4、《建築工程施工許可證》住房和城鄉建設局。

5、《商品房預售許可證》住房和城鄉建設局。

雖然只有5個證，但這之中還涉及到其他很多證，如發改委批文，建設用地批准書、環評報告等等，呵呵！房地產很麻煩，這之中要蓋上百個相關部門的章，還有消防、人防審查等等。唉，說來話長了，從立項開始，還涉及到放線、拆遷。

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建設工程規劃許可證：

1、《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

2、核發的目的：確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。

3、法律後果：房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

Ⅶ 什麼是房地產銷售

一、房地產銷售：

是指房地產經營商自行開發房地產，並在市場上進行的銷售。

房地產銷售應與一般的銷售商品類似，按銷售商品確認收入的原則確認實現的營業收入。如果房地產經營商事先與買方簽訂合同(該合同是不可撤銷的)，按合同要求開發房地產的，應作為建造合同，按建造合同的處理原則處理。

二、房地產銷售的特點決定了房地產市場營銷過程中要運用促銷組合策略，而確定促銷組合策略是整個市場營銷的關鍵環節。

房地產銷售的特點有以下三個：

1、房地產銷售方式多樣

從獲得土地使用權開始，可以用賣樓盤、賣項目、賣期房、賣現房等方式進行銷售。此外，房地產銷售時還可以採用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

2、房地產銷售周期長

從獲得土地使用權時起，直至樓房建成竣工，整個房地產建設過程中每個時間都是銷售時間。銷售過程時間跨度大、周期長，是其他商品銷售過程中所罕見的。

3．房地產銷售工作復雜

房地產銷售涉及面廣、關聯因素多，在運作過程中進行與之相關的市場調查、市場預測，確立產品策略、促銷策略、價格策略，以及所涉及有關部門、政策等環節，較其他商品復雜得多。

拓展資料：

房地產銷售的技巧:

第一：將最重要的賣點放在最前面說

根據首因效應這個銷售心理學的理論，最先和客戶介紹的賣點將獲得最有效的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把樓盤最顯著的賣點放在最前面說。

第二：形成客戶的信任心理

只有信任才能接受，信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。

第三：認真傾聽

要學會傾聽，了解客戶的想法。

第四：對不同的客戶量體裁衣

盡管都是買房子，但客戶的動機和關注點是不同的，居住的人關注舒適性，投資的關注升值性，給子女購買的人關注教育環境等等。

Ⅷ 房地產的報備是做什麼,如何做.

一般是政府部門要求房地產企業把一些辦理完畢的文件副本交到政府部門備案，存檔以備查詢。例如銷售合同簽訂後即需報備。