在買賣二手房時，中介口中五花八門的俗語總是讓一些買家摸不著頭腦：什麼版是地鋪、權直營地鋪、加盟地鋪？什麼叫洗盤、跑盤、封盤？什麼叫跳盤、跳客、跳單？了解這些常識，相信會對二手房買家有所幫助。【地鋪】經紀公司下屬分支機構，在內地叫門店，是指專門從事二手房交易的辦公場所。【直營地鋪】屬於經紀公司的一個直接管理、管理機構. 【加盟地鋪】因資質或其他問題而加入品牌中介公司的一種方式，目的在於規避市場風險、利用品牌效應，但上級公司但不直接參與經營管理。【洗盤】中介工作人員通過業主資料或其他途徑，來了解房屋的最新動態和基本情況。【跑盤】通過走訪和打電話了解樓盤信息。【封盤】這是在有客戶有意購買某物業時而採取的一種暫時性營銷策略，封盤時只有分行經理或指定人員才有權看到該物業信息。【跳盤】同行挖走業主房源。【跳客】通過同行挖走其客戶資源。【跳單】買賣雙方通過中介搭建平台之後，兩者「過河拆橋」私下交易。
❷ 作為一個新手房地產經紀人要如何做才可以快速的記住盤源，做到心中有盤。
死記硬背很累的，拿著優勢房源一套一套的去看房。看過了就會有很深的印象，另外，就是多多向客戶推薦。
❸ 房產經紀人跑盤總結怎麼寫
我也是經紀人但是拋盤總結沒寫過我一般都是寫記錄
❹ 物業丟盤分析該怎樣寫
是走形式還是要講實質？
是主動承擔責任還是要推卸責任？
我就從講實質，主動承擔責內任方面來講吧
問題容分為兩個層級，一個是公司層面的，一個是管理處層面的
公司的監管和後勤支持是否到位？是不是只是一味的追求物業費收繳率而對服務質量沒有嚴格把關？
公司對於樓盤的續簽工作有沒有提前展開，是否意識到有盯著自家樓盤的競爭對手的存在？如何有是否進行了相關措施，對客戶進行相關的加強維護？
管理處層面的就比較簡單
管理處的日常工作開展，工作人員的績效考評是否做到？
業主反饋的問題，是否及時解決，拖延率如何？
管理處層面無法解決的問題是否及時上報已使領導知悉，等等
❺ 怎樣寫房地產推盤總結
一:推給客戶
1:地段(間接或直接表現出此處物業升值空間)周遍環境及配套.
2:小區環境,小區配套,附帶什麼學校的學位,交通購物情況.
3:此房的戶型,朝向,樓層,是否紅本在手,有無營業稅(深圳09年無營業稅)現在賣多少錢,市場價格是多少.
二:公司內部推盤
什麼小區,交通購物的情況,此房的戶型,朝向,樓層,是否紅本在手,有無營業稅,價格.
❻ 房地產跑盤心得，，。。。。
跑了一個下午的盤感受頗深，打車的錢也用了不少，底薪本身就低，車費又不能報銷，怎麼活啊？或許說，置業顧問這個工作是很能鍛煉人。
但是我覺得還不適合我們剛畢業或者即將畢業出來的求知慾很強的人來做。但是企業或許會覺得我給了一個好的學習機會你，你不應該跟我談太多的報酬之類的話。
我想說的是，我們剛出來不是說要很高的工資，我們只是希望自己能養得活自己，即使辛苦點也不要緊，但是很多銷售方面的工作，底薪也就幾百塊，我們還要房租，水電費，伙食費，交通費，等等。
所以，突然覺得置業顧問的工作是很不錯，但至少不適合剛畢業沒有積蓄的人，因為那樣的底薪沒辦法養活自己。
❼ 房地產怎麼洗盤才有效果
公司一般都有洗盤話術，問做的久的或店長要。具體內容就屬於行業機密了。
❽ 房地產網上找房及洗盤總結怎麼寫
主要寫一下主要的工作內容，取得的成績，以及不足，最後提出合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。工作總結就是讓上級知道你有什麼貢獻，體現你的工作價值所在。所以應該寫好幾點：
1、你對崗位和工作上的認識2、具體你做了什麼事3、你如何用心工作，哪些事情是你動腦子去解決的。就算沒什麼，也要寫一些有難度的問題，你如何通過努力解決了
4、以後工作中你還需提高哪些能力或充實哪些知識
5、上級喜歡主動工作的人。你分內的事情都要有所准備，即事前准備工作以下供你參考：
總結，就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總評價、總分析，分析成績、不足、經驗等。總結是應用寫作的一種，是對已經做過的工作進行理性的思考。
總結的基本要求
1．總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。
2．成績和缺點。這是總結的主要內容。總結的目的就是要肯定成績，找出缺點。成績有哪些，有多大，表現在哪些方面，是怎樣取得的；缺點有多少，表現在哪些方面，是怎樣產生的，都應寫清楚。
3．經驗和教訓。為了便於今後工作，必須對以前的工作經驗和教訓進行分析、研究、概括，並形成理論知識。
總結的注意事項：
1．一定要實事求是，成績基本不誇大，缺點基本不縮小。這是分析、得出教訓的基礎。
2．條理要清楚。語句通順，容易理解。
3．要詳略適宜。有重要的，有次要的，寫作時要突出重點。總結中的問題要有主次、詳略之分。
總結的基本格式：
1、標題
2、正文
開頭：概述情況，總體評價；提綱挈領，總括全文。
主體：分析成績缺憾，總結經驗教訓。
結尾：分析問題，明確方向。
3、落款
署名與日期
❾ 采盤應該怎麼寫心得，我進了一家售樓部 現在每天要讓我自己寫心得。
我原來也干過這個事情的，就是把你今天去哪個樓盤的情況和你現在公司樓盤的情況進行一個比較的過程。寫出它們的不同之處。