Ⅰ 如何提高產品的附加價值
產品附加值越大，要麼是原產品或者服務的成本就很低，要麼是消費者願意支付原產品或者服務的價格很高！當前（包括以前）我國的大部分企業生產的產品或者服務都是靠成本很低在激烈的市場處於不敗之地！而今成本價不斷上升，導致絕大部分企業靠成本撐天下的法寶沒了，沒有競爭力了，那麼只有退出市場，要麼促使消費者願意為自己生產的產品或者服務支付更多的金錢，願意承受更高的價格！因此增加產品附加值很簡單只有兩條路，其一是降低成本，其二是促使消費者接受高價格！降低成本在中國已經走完了，趨於成熟的頂峰，在從降低成本這方面入手，那麼只有事倍功半。然而從促使消費者接受高價格這方面入手，會起到事半功倍的效果，原因很簡單，中國絕大部分企業才剛剛開始涉及這一方面，都沒有成熟這個市場空間很大。也是我們常常呼籲企業轉型的目的，有些企業常常問該往何處轉型，是不是轉行業，轉到高利潤的行業就是轉型，那是錯誤的，轉型就是在自己原有基礎上轉型，使自己的產品附加值增加！ 現在從提高產品附加值的兩個方面分析如何提高產品的附加值.第一就是原有的銷售價格不變，降低產品成本，從而獲得更高產品附加值！這種增加附加值的渠道很多，但也很容易讓企業生產的產品出質量問題。這也是我國為什麼接二連三出現食品質量問題和產品質量問題的根源所在！一個企業生產產品要想降低產品成本，只有從原料和生產工藝兩方面下手，壓低原材料的價格或者減少生產工藝，這一來必然會出現諸多質量問題！我們先撇開降低成本帶來的負面影響來談其帶來的積極影響；其一降低成本，壓低原材料價格，迫使原材料製造商壓低原來的成本，或者尋找新的替代品，有利原材料製造商的創新，從而可以推斷整條行業鏈的發展！其二就是減少生產工藝，為了簡單成本，減少生產工藝，增加生產效益，提供勞動生產能力，這也是有利於企業的發展，從而提供生產率！但這兩種渠道都會事倍功半的效果！ 第二就是促使消費原因為產品或者服務承受更高的價格，從而使產品附加值增加，企業利潤增加。要想使消費者為了同一產品或者服務花費更多的金錢，要麼讓消費者在心理上得到更加高的滿足即產品品牌效益，要麼讓消費者隨時隨地清楚你的產品即第一反應即是你的產品。怎麼樣做到這兩點，首先產品品牌的構建，品牌的構建質量提升，產品形象要提高，廣告營銷策略也要對頭，那麼產品構建應該沒什麼問題。其次產品品牌策劃，一個產品品牌策劃的好壞要看這個企業的品牌策劃師，沒有一個好的產品策劃，那麼企業品牌也很難打出去。再者就是產品品牌推廣，這個需要靠產品廣告和產品理念進行推廣，同時還需要產品銷售推廣。最後就是產品品牌佔領，只有品牌構建，品牌策劃，品牌推廣這三塊都做好了，那麼產品佔領應該不是問題。俗話說的好的，100塊錢的產品，能夠買到200塊錢的是成功的企業家，能夠買到1000塊錢的是優秀成功企業家，能夠買到10000塊錢的是卓越的成功企業家。因此可以看出產品銷售價除了品牌構建，很重要也要看構建品牌的這「軍師」即企業的帶頭人！怎麼樣讓消費者第一時間反應就是自己的產品，那麼我們肯定離不開廣告宣傳和企業產品推廣。一個產品的好壞不是企業生產的好壞，而是企業宣傳的好壞，特別是現代信息化時代，只有宣傳好了，那麼企業產品形象固然很好。所以一個企業產品定位很重要，一個企業產品定位好了，那麼就有利於企業根據自身的產品定位，更好的把企業產品宣傳自己定位的人群，容易讓人記住！例如；某礦泉水有點甜，那麼他定位有點甜，那麼我們買礦泉水的時候第一時間會想到有點甜等。所以要想讓自己產品脫穎而出，那麼就要結合廣告和產品定位，綜合利用，那麼企業產品很容易讓消費者記憶中變為第一反應！這樣無形中就增加產品的附加值！ 當然在這里分析還有很多的不足，或者不詳細，但總的而言，提高產品附加值必須從減低成本和讓消費者原因支付更高的價格兩方面入手，才能從根本上提高產品附加值！
Ⅱ 如何增加產品附加值
16年月，農業部印發了《關於開展農產品加工業質量品牌提升行動的通知》，決定從2016年4月起，在全國范圍內開展農產品加工業質量品牌提升行動，要通過推動政策落實創設、促進科技創新轉化、培養質量品牌專業人才、發揮典型帶動作用、搭建公共服務平台、加強宣傳引導等具體措施，努力實現我國農產品加工業更高質量、更有效率、更可持續的發展。
政府層面已經注意到質量品牌的提升是推動農產品加工業供給側結構性改革的迫切需要。
現在實實在在做產品的農產品企業，面臨著產品同質化、信息共享化、促銷手段通用化的若干問題。產品往往不受歡迎、賣不出去、賣不上高價，我們經常看到的現象是，新鮮誘人的水果被擺在農貿市場隨行就市地自然銷售，相反，美國的水果卻貼著光鮮亮麗的標簽，走入大商場，賣出成倍的高價還廣受歡迎。
那怎麼樣提高農產品附加值呢？
尋找差異化賣點
初加工農產品和加工程度相似的農產品，從外觀形式和品種存在很大相似，比如葡萄乾、面條這類產品。結果則是，農產品企業只能放任產品走入流通市場，隨行就市獲得行業普通利潤。假如能夠挖掘出產品在氣候、水土、傳統、加工等方面的特色，也許，看似相同的產品就可以獲得不同的命運。
煙台蘋果、陽澄湖大閘蟹、東北大米這些國內公認的高品
Ⅲ 怎樣提高產品的附加值
16年4月，農業部印發了《關於開展農產品加工業質量品牌提升行動的通知》，決定從2016年4月起，在全國范圍內開展農產品加工業質量品牌提升行動，要通過推動政策落實創設、促進科技創新轉化、培養質量品牌專業人才、發揮典型帶動作用、搭建公共服務平台、加強宣傳引導等具體措施，努力實現我國農產品加工業更高質量、更有效率、更可持續的發展。
政府層面已經注意到質量品牌的提升是推動農產品加工業供給側結構性改革的迫切需要。
現在實實在在做產品的農產品企業，面臨著產品同質化、信息共享化、促銷手段通用化的若干問題。產品往往不受歡迎、賣不出去、賣不上高價，我們經常看到的現象是，新鮮誘人的水果被擺在農貿市場隨行就市地自然銷售，相反，美國的水果卻貼著光鮮亮麗的標簽，走入大商場，賣出成倍的高價還廣受歡迎。
那怎麼樣提高農產品附加值呢？
尋找差異化賣點
初加工農產品和加工程度相似的農產品，從外觀形式和品種存在很大相似，比如葡萄乾、面條這類產品。結果則是，農產品企業只能放任產品走入流通市場，隨行就市獲得行業普通利潤。假如能夠挖掘出產品在氣候、水土、傳統、加工等方面的特色，也許，看似相同的產品就可以獲得不同的命運。
煙台蘋果、陽澄湖大閘蟹、東北大米這些國內公認的高品
Ⅳ 房地產增加值 怎麼計算
計算公式：房地產業增加值＝房地產開發經營活動增加值＋房地產管理活動增加值內＋房地產經紀與代理容活動增加值＋居民自有住房虛擬折舊。
其中，房地產業開發經營、管理及經紀代理活動的增加值＝勞動者報酬＋生產稅凈額＋固定資產折舊＋營業盈餘。
居民自有住房虛擬折舊＝居民自有住房價值×折舊率。
Ⅳ 房地產行業如何提升核心競爭力
通過優秀企業文化打造強勢品牌是房地產企業生存發展的重要手段。淄博齊桓房產開發有限公司正是憑借品牌的力量在激烈的市場競爭中爭得了一席之地。特別在海聖春天高尚社區開發中秉承「用細節創造品牌」的開發理念，通過智能化到位、綠化景觀到位、安全防護到位等細節打造具有青春時尚理念、高智能化配套、高層次園林景觀、一流的封閉式管理、健康安樂的人居環境，使業主的生活像春天一樣的燦爛。
1、優秀的地產品牌文化已成為房地產項目持久核心競爭力的關鍵因素，並貫穿房地產實踐的全過程。房地產市場由於同質化嚴重，差異化競爭主要表現在品牌優勢和附加值上，因此，房地產企業的競爭最終就是企業文化的競爭。而提高住宅文化的內涵，首先企業需要有特有的文化培育企業的核心競爭力，並依靠高性能管理打造產品的高質量，用產品的高質量提升企業的高信譽，創造企業的品牌，提升企業的形象。房地產文化絕不只是一個概念，其更重要的內在含義涉及到企業內在管理、外部形象、消費者的認可度等一系列問題。
2、企業的品牌形象在市場日漸成熟的今天，對產品的銷售速度起到越來越大的影響。對使用期很長的房地產產品來說，該行業的企業文化絕不是概念性的，也不僅僅是品牌形象型的，而應該是客戶管理型的企業文化。它貫穿於產品的開發及使用的全過程，體現於企業產品的早期市場研發、企業的經營管理、企業的品牌力和其獨特的優勢，以及企業的信譽。
3、企業文化對於豐富和培育企業核心競爭力將具有不可替代的作用。企業文化是企業的靈魂，是企業在長期發展過程中逐步形成的，品牌形象是企業文化的外在體現，要使品牌成為企業的核心競爭力，有賴於企業文化的存在。品牌形象是企業文化的外在表現，具有張揚性，而企業文化則是根植品牌形象的土壤，具有內涵性。
Ⅵ 我是剛做房產銷售的怎麼才能提高業績那
第一招：自信的人，勇敢的心
作為企業人中最具驍勇善戰氣質的銷售人員，十分的自信和一顆勇敢的心，是業績增長的不二基石。
第二招：服務至上，仁者無敵
水滴石穿。正如很多人已經在琢磨的一樣，業績的翻倍從來不會無緣無故。也許很多人可能無法理解為什麼價格貴5%，客戶還是願意從他們那邊處拿貨。這就是服務的魅力和附加值，其對促成銷售有時候會有獨特的效果，甚至是價格也無法代替的。
第三招：因為專業，所以信賴
什麼樣的人最好做生意？被尊重的人。是的，當你贏得了客戶的尊重，生意也就成了一半，至少同等前提下比競爭對手更有勝算的把握。被尊重其中有一點，就是你要是這個行業的專家和權威，並且客戶可以從你的專業中獲益。這樣你的專業，會讓客戶更加信賴，並且圍繞在你的身邊。
第四招：大練鎖功，鞏固陣地
危機下的市場，客戶彌足珍貴。而且從開發顧客的成本角度來講，鎖住老市場和老客戶的成本，遠小於新開發新市場和新客戶的成本。對於不能再提高的老市場，要鞏固，不能滑坡；對於老客戶，要鎖定，避免被競爭對手挖牆腳。雖然一些老客戶的有的拿貨量有所下降，但是只有主戰場穩定，後院不失火，後面的遠攻策略才有意義。
第五招：普遍撒網，重點培養
確實，我們要承認開發新客戶是一件花費功夫較多，但卻有時候是收效甚微的工作。但是如果不花這功夫，那就意味著徹底失去了新客戶的機會。這樣的工作，有時候需要一種精神，只有你堅信能成功，你才會激情百倍地去做，並且為此絞盡腦汁。
第六招：薄利多銷，積少成
不可否認，價格是硬道理，更何況在危機下的市場時期。即使是品牌-全球品牌網-享譽全國的企業，市場有時候也只在你放下身段的時候才買賬。
Ⅶ 房地產帶租約為什麼會增加附加價值，這點怎麼理解
證明該房地產的市場價值不錯，帶租約會帶來穩定的收益，比較保值
Ⅷ 企業如何有效提升產品附加值
競爭本質上是對目標消費群時間、心智、精力、財力的爭奪，為了讓消費者成為自己忠實的品牌消費群，單純的產品技術層面競爭和價格的競爭已經黔驢技窮了，關鍵點z在於提高自身產品和品牌的綜合附加值，讓消費者感覺買得值、買得開心、買得就是自己想要感覺和心情。 現在許多以生產為導向的企業忽略了這一點，往往讓自己陷入在紅海競爭的深淵中無法擺脫。 實際上，創建品牌實際上也是在創造產品附加值的過程，附加值營銷體系的建設，不僅僅是附加，會產生疊加累計和復合作用，進而對消費者形成強有力的影響，產生綜合性的體驗：形成競爭力的關鍵因素在於形成整體性的差異附加體系。價值營銷的本質在消費者需求基礎上，形成綜合附加值的營銷體系，集中可感知的附加值進行產品開發和品牌推廣。誰的附加值營銷做得好，誰就會超越競爭對手，獲得更持久、更高的利潤回報和市場佔有率。 筆者根據多年的品牌營銷經驗，大致總結了一些提升附加值的途徑和方法，供致力於提升附加值和利潤的企業參考： 品質附加 顧名思義在品質提升上下足功夫，提供比對手更好更優質的產品，以貝嬰美奶粉為例，在此次奶業危機中，未查處三聚氰胺，關鍵在於在進口原料奶粉持續漲價的情況下，始終堅持使用進口奶粉做原料生產嬰兒配方奶粉，不適用國產原料，品質過硬成為國內屈指可數的奶粉品質過硬的企業，可見品質不打折，寧可犧牲短期利益，而顧及消費者利益以及企業長遠發展，必然會基業常青，成為真正的領導品牌。 渠道附加 就是藉助渠道的價值提升自己的價值，妙士酸奶本來在一般賣場超市很難競爭過伊利、蒙牛，選擇走高端酒店餐飲線，提升了價值，成為酒店餐飲渠道奶製品領先品牌實現了突圍。 交付條件附加 關於交付方式對於從事零售業具有很大的空間可以挖掘，比如當當網為了促成消費者養成在網路上購書的購物習慣，本來配送費用為每個訂單五元，後來減到兩元，最後是不管買多少錢的東西都可以免費配送，更加令人驚喜的是，如果購買的書籍缺貨，短期內沒有補齊，當當會為消費者贈送一碟音樂cd或電影vcd，提升消費者忠誠度和滿意度，這樣在售中、售後創造的附加值，讓當當網成為一個綜合性的網路購物平台。 形象附加 簡單的說就是品牌形象的包裝，現在研究表明品牌形象的價值要佔到品牌總價值的百分之六十五，所以眾多的企業不惜血本在產品包裝、終端形象、企業形象、廣告方面下足功夫，以服裝品牌美特斯邦威而言，其通過請周傑倫做品牌代言，在終端不斷製造熱銷的氛圍，雖然沒有自己的生產基地，卻能獲得年輕消費群的青睞。 情感附加 消費者為什麼會選擇某個品牌的產品，很大程度上取決於對這個品牌的情感認同度和依賴度。以筆者操作過山東光州啤酒來說，這個離青島啤酒大本營只有120公里的區域品牌，在面對強大競爭對手資金、廣告、促銷攻勢面前能夠巋然不動，獲得發展。關鍵在於創造了情感附加值，作為當地屬於膠東地區，而膠東人有個特點認為自己是最優秀的，歷史上諸葛亮、戚繼光、劉華清，現在的張瑞敏、倪萍、李肇星等等，根據這樣的情況，創作出一條響亮的品牌口號「拼出咱膠東人的豪情」，符合當地消費群特有的文化心態和家鄉情結，一個「拼」字怎一個了得，和酒結合得非常緊密，具有高關聯性、高體驗性，結合軟性宣傳和十大膠東豪情人物評選，以及促銷活動，將一個連續虧損三年的區域啤酒品牌激活，當年銷售額增加了3000萬，一舉扭虧為盈，在青島啤酒的大本營門口獲得了跨越式發展。
Ⅸ 物業管理在提升房地產附加值中的地位和作用
物業管理這個說法是以物業公司為主體的，從房地產公司的角度來說應該叫售後服務回階段，對於老客戶的維答護很多地產 公司都很重視，由專門的客戶服務中心牽頭來做，物業公司只是客戶服務鏈條上的一個部分，要提升客戶滿意度，提升公司的口碑，製作好物業服務還不夠，比如定期的客戶經營活動，保修期之內的質量問題處理等等，需要由客服中心來進行監督才能做好，這是需要一個完整的客服流程來保證。舉個例子萬科的客服、物業、銷售、客戶會的運營就是一個整體，可以保證客戶有良好的完善的體驗。