❶ 房地產下滑,會拖累哪些行業
所有行業
在中國房地產開始出現疲態的時候,我跟一個美國的朋友聊過。當時我也問他,在美國房地產下滑時什麼行業不受波及,業態還好。他說沒有,所有你能接觸到的行業都收到不同程度的影響。
房地產作為支柱行業,首先影響的是本身相關領域,包括建設單位,施工企業,監理單位,各領域材料商,設計院,檢測中心,大量工人等等。
其次是相關領域。舉個例子,先說建設單位,我原來的單位每年買兩部新車,由於近年地產業不景氣,已經三年沒購入新車了。從這例子的經濟鏈上可以看出,房地產業帶側面動了汽車業,保險業,修配廠,以及幾份工作。有人可能會說:所有賺錢的行業都可以啊。但是他們沒有房地產體量大。我家門前的早餐也賺錢,但他並不能每年買兩部新車。這就是我說的支柱行業。
再說施工企業,一個建築面積20萬平的工地,各方面施工單位加上工人300多人。他們的吃飯、工作問題就帶動了周邊的餐飲業,甚至畜牧業、養殖業、種植業和勞保用品等。周邊飯店的老闆賺到了錢,他們又會在附近消費,洗浴KTV娛樂業,還會波及旅遊業,傢具啊之類的。
為什麼房地產可以做到這些?還是那句話,他是支柱行業。
最後,如果說什麼行業受到影響最小,那就是民生,衣食住行,無論什麼經濟狀況,衣食住行,作為最基本的民生,都有自己的立足之地。
❷ 如果房價開始大幅下跌,哪些行業會受益
不太同意樓上的觀點,分析每個問題考慮的因素不能單單是一種,復雜的社會問題很難精確找出一對一的線性因果關系。理由如下:
1.雖然房屋的建設需要大量的勞動力,但是並不是所有來自鄉村的勞動力都從事房屋建設,其他各行各業不計其數,房屋建設減少了,並不意味著其他行業的需要的勞動力不會增加,因此不成立
2.在中國,在高的房價也不會使居住人群遠離市區(我們不同於西方),遠離市區的只是相對不能承受市區房價的人,這是個優勝劣汰的問題,即使房價再低市區建築面積相同的情況下所居住的人並不會比現在高房價居住的人多多少,房價再高再低總會有人居住在市中區,這是反對其一;另一點,房價大鐵,房地產萎縮,直接影響政府財政收入,修公路,鐵路,即使有地,錢哪裡來?這點樓上是非常不符合邏輯的分析。
3.這點不完全同意,房價跌了,居民不用為房愁了,相對有錢了,這沒錯,但是這個錢用在什麼地方可就因人而異,不能簡單的認為一定投向娛樂業,太草率的分析。
下面談談我的觀點:
這個問題相當復雜,如果硬要說,完全可以寫幾篇博士論文都富富有餘,但是為了簡單清晰,我直說最直觀的,其實你可以這樣想:
房價跌了意味著什麼?意味著這部分買房建房的錢(資金)勢必要流向其他的行業,但是具體流向哪裡我剛才也提到了,因人而異,具體情況具體分析,但是可以舉個例子,
對於一直想買房的人,房價跌了,本來有100萬只夠買一套房的錢,現在只需要10萬,那麼其餘90萬呢?可能留20萬養老,還剩70萬,那花20萬裝修,好,20萬投入到了裝修業,再花20萬買輛車,好,汽車行業受益,再花20萬去旅遊,好,旅遊行業受益,再花10萬去吃海鮮吧,好餐飲業受益。
這只是拿一個人來舉例便於更直觀的看問題,通過這個簡單的例子可以看出這種資金支配完全具有隨機性,但是成百上千的人和在一起就可能具有普遍性,這樣才能分析大的局勢。
但是鑒於缺乏足夠的統計數據,很難肯定的說哪些行業會受益。
只能提供一種分析的思路,希望提問者會喜歡。
補1:說中國人喜歡存錢,所以最受益的是銀行的人,其實這種分析也過於主觀,首先你要清楚,中國人為什麼喜歡存錢?其中一個非常重要的原因就是房價太好,當然還有其他的,比如醫保社保不健全等等。所以,如果當這個前提條件不再成立的話,結論一定不成立。另一方面,即使中國人骨子裡就是喜歡存錢,但是當房價大跌,政府政策的變動完全可以引導居民的消費,從而帶動一些行業的發展,這就是政府的宏觀調控。因此簡單的說銀行會受益或者某行業會受益很難自圓其說。
補2:這里有篇博文,是很早之前就有的,感興趣可以看一下:
http://blog.sina.com.cn/s/blog_576427e50100a90y.html
但是看看就可以了,我覺得他的分析有可取之處,但是正如我前邊所提到的,分析過於主觀,過於線性,缺乏充足的數據,各行各業都是互相牽扯在一起的,但憑一個因素完全不能下結論。也就是說即使受房地產拉動的行業,房價大跌的時候也完全有可能受益。
❸ 房價下跌後什麼行業最火
樓價暴跌,開發商就不拿地,開工量減少,地方政府財政困難,拿不出錢支持民生,刺激消費,對誰都沒好處,08年有前車之鑒,但過快上漲則會擠出剛性消費者,讓投機者獲暴利,有泡沫破滅的風險,只有隨著老百姓收入水平溫和緩升,同時大力開發小戶型,鼓勵標准化節能環保的住宅產業化,提高地產行業集中度,規范化經營,才能解決大量中產階層的住房問題,避免暴漲暴跌,拉動上下游產業發展,到2040年左右順利實現中國城鎮化後,轉型到地產中介和服務,目前中國的地產業還處於中低級發展階段,地域之間也發展不平衡,中國太大,不會出現像日本一樣的房地產泡沫
❹ 房地產直接影響了哪些行業
上游產來業:建材業、建築設備工業自、冶金、化工、森工、機械、儀表等;
下游產業:裝飾 裝修業、電氣傢具業、旅遊、園林業、運輸業、商業;
還有監理等其他中介服務
另外一個相當重要的是金融,畢竟現在的房地產開發資金的來源很大一部分是銀行。
總的來說房地產業相關的產業高達幾十種,因此將其歸為基礎性、先導性、支柱性產業。
希望對你有幫助!!
這個其實很簡單的,你只要比每個大類細分就行了,比如化工業:石油,機械,鋼鐵鍛造,化肥,造紙等;建材業 :水泥、鋼材、塑料、沙石、包括原材料產業(如鋁錠、金屬材料、專用泥土等)、建材生產技術研發產業、生產建材產品的機械製造產業等;傢具業:冰箱空調、電視電腦、固定電話、洗衣機等等~~~~一系列的。
你可以上網分別查下。這么簡單的事,相信樓主可以自己做吧!!!
❺ 如果房地產出現跌勢,哪些行業會受影響
1、風波會直接影響地產建材行業,波及裝修、家電等。
2、得到最大好處的應該是其他可內投資行業包括(文容化、農業、租賃)等很多行業,主要是大量資金不會再盲目的傾向於房地產方向,更加理性的流入一些基礎民生方面。
3、風波與買不買有很大關系,這次政府調整是讓老百姓能冷靜的回歸剛需購買,壓縮泡沫,減少房地產行業的暴利。買房需要冷靜了,讓大部分老百姓能買的起,而用來投資的,將逐漸壓縮齊利潤,國家不允許極度暴力的存在。這次調控會讓之前爆發的地產商自然死亡一大批。當你認為基本房價已經與開發商投入成本差不多時,有購房條件及能力的我建議還是可以考慮。
4、目前房價應該還會下降,政策屬於初見成效,還沒有真正達到控制通貨膨脹的目的。中央政策暫不會放寬,否則立刻會激起民憤,畢竟有錢人佔少數。
❻ 房價下跌,什麼行業影響最大.當然除了,房地產及建築行業。人們會關心什麼樣的需求。
房價下跌很多的話,首先水泥、運輸、沙土、機械等十多個行業會收到影響。人們會關心其他的需求,比如旅遊啊,坐車啊,別墅啊,私人游泳池啊,反正慾望是無盡的。
錢會拿來炒股,炒農產品,炒礦場等。
❼ 中國房地產泡沫破裂、房價普遍下跌後,對什麼行業有利哪些公司會因此受益
房價下跌,首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通行業,包括地方政府的土地出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看,這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業,造成一定程度的社會陣痛,但是從更長遠的角度來考慮,這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟,房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面,其相關波及范圍也有限。
更重要的是,房價泡沫破滅後,更多的資金會迴流向實體經濟,只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤,經過幾年的醞釀,實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展,並在未來的市場中大量盈利。
❽ 房產掉價什麼行業最得宜
房價下跌,首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通行業,包括地版方政府的土地權出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看,這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業,造成一定程度的社會陣痛,但是從更長遠的角度來考慮,這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟,房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面,其相關波及范圍也有限。
更重要的是,房價泡沫破滅後,更多的資金會迴流向實體經濟,只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤,經過幾年的醞釀,實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展,並在未來的市場中大量盈利。
❾ 房地產破產影響的行業有哪些
金融 勞動力 市場 因為房地產比較嚴峻 牽一發 動全身。。
❿ 房地產不景氣的情況下對哪些行業利好
基金股票,汽車業,銀行業,石油行業,旅遊業 黃金古董等行業。