鄭州房地產證怎麼換不動產證

1. 房產證怎樣換不動產證

房產證換不動產證流程：

辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。

依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。

相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

(1)鄭州房地產證怎麼換不動產證擴展閱讀：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的。

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

2. 更換不動產證需要什麼材料辦理流程是什麼

更換不動產證所需要材料以及辦理流程：

1. 轉讓雙方身份證復印件(校驗原件)。

2. 出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件)。

3. 屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一並前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;房屋所有權證註明為共有產的，共有權人需一並前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件)。

4. 受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委託書原件及委託人身份證復印件和受託人的身份證復印件(校驗原件)。

5. 受讓方是個人委託辦理的，需提供授權委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件)。

6. 出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件);產權登記申請表、房地產轉讓合同;其它必要材料。

7. 房產證辦理時限:7個工作日(不含受理當日)。

3. 房產證換成不動產證需要什麼條件

舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
不動產權證與房產證有何不同：
新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細,對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。
寫你名不等於你的房!你家房產證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證後,根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記;房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,都需要依法登記!未經登記,不發生法律效力。所以說,「房產證」上的名字根本沒意義,「不動產登記簿」上的名字才標志著房產的真正所屬。
不動產登記有哪些影響：
賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續);避免一房多賣的情況(可查詢不動產產權歸屬,防坑又防騙);農民受益(農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記)。
申請不動產登記時需提交哪些材料：
1. 登記申請書;2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4. 不動產界址、面積等材料;5. 與他人利害關系的說明材料;6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料!

4. 房產證換成不動產證需要多久

房產證換成不動產證會在15個工作日後發放。

房產證換不動產證的流程：

先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

(1)不動產登記申請審批表;

(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

(3)不動產權屬證書，需要攜帶原件;

(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

(5)證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;

(6)不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

(7)原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

(4)鄭州房地產證怎麼換不動產證擴展閱讀：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。

不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼情況來確認物權的歸屬呢？

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

5. 房產證換不動產證流程

您好，來搜狐焦點為您解答！自

1、房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

3、房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發一本不動產權證書，採用單一版版本。

6. 房產證要換不動產了嗎怎麼換

市國土資源局相復關負責制人表示，不動產登記主要為了方便群眾，提高行政效率，不是對產權關系進行調整。《不動產登記暫行條例》規定，不動產「依申請登記」，市民可自願提出申請進行辦理。

  根據省國土資源廳的要求，按照「不變不換」的原則，對於老版房產證等證件實行兩證並用的政策。市民需要對房產進行交易或者變更時，可到不動產登記部門登記。市民的房產不變更時，可自願提出申請。新證和老證將共同存在一段時間。

7. 現有房產證換不動產證怎麼換

（1）確認來需要換證，涉及源不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，需要辦理不動產權證；

（2）主動提出申請，確定自己需要換證之後，向廣州市不動產登記中心提交申請材料，與房產證辦理無異，最大的不同在於，不動產權證需要出具帶有二維碼的測繪圖紙；

（3）機構審查，廣州市不動產登記中心受理之後，將會對申請材料進行審查，申請人應當提交相關申請材料，並對申請材料的真實性負責。

8. 房產證怎樣更換不動產

申請不動產登記應當按下列程序進行:申請;受理;審核;登簿。不動產登記機構完成登記後，版應當依據法權律、行政法規規定向申請人發放不動產權證書或者不動產登記證明。

9. 房產證更換不動產登記證需要什麼材料和手續

房產證更換不動來產登記證需源要的材料：申請人只需攜帶身份證和原房產證、土地證雙證即可換領。

具體材料：

1. 登記申請書；

2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

4. 不動產界址、面積等材料；

5. 與他人利害關系的說明材料；

6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

不動產權證與房產證的不同：

1. 新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。

2. 房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。

3. 寫你名不等於你的房，你家房產證上有你，但是也不代表這房子就是你的，房產證升級為不動產證後，根據有關規定房產所有權的最高效力來自於房產登記。

4. 房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記，未經登記，不發生法律效力。

5. 所以說，「房產證」上的名字根本沒意義，「不動產登記簿」上的名字才標志著房產的真正所屬。