1. 房地產企業中辦大證費用及印花稅賬務應該怎樣處理
辦大證的費用，可以計入開發成本-開發間接費，印花稅計入營業稅及及附加。
2. 房地產開發企業印花稅的稅金與會計核算
房地產開發企業印花稅主要是產權轉移書據0.05%，一般按照預收款的金額計提並交納即可。
借：管理費用
貸：應交稅金--印花稅
3. 房地產企業合同印花稅應計入哪個科目
【解答】復《企業會計准則應制用指南 》附錄會計科目和主要賬務處理6602 管理費用： 本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。 根據上述文件規定，貴房地產開發企業，開發過程中合同的印花稅可以計入管理費用。
4. 房地產企業，購買了一塊土地，現在繳納契稅和印花稅，賬務上怎麼處理如何來做會計分錄
契稅 開發成本-土地徵用及拆遷補償費
印花稅 管理費用
5. 房地產企業合同印花稅應計入哪個科目
《企業會計准則——應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理「6602 管理費內用」：容
本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
根據上述文件規定，貴房地產開發企業，開發過程中合同的印花稅可以計入管理費用。
6. 商品房銷售合同的印花稅的賬務處理
1001 現金，這個科目就不用多說了，注意他是現金流量表的科目，金蝶K3 和用友U8 都能夠實現現金流量表的自動編制，設置好了可以省下好多時間和精力。
1002 銀行存款，一般的房地產公司都會涉及到貸款和銀行按揭貸款，這裡面會涉及到幾種性質不同的賬戶，建議把貸款專戶和銀行按揭賬戶與一般結算戶分開，設成三級明細
1002.01 結算戶 下設明細
1002.02 貸款專戶 一般項目公司只有一個，如有幾個則下設明細
1002.03 按揭保證金戶 視情況可設明細，同時一般情況下，銀行會要求對應在開一個一般結算戶，專門用於在按揭保證金解凍時劃入一般結算戶
這樣區分的目的是因為按揭保證金戶是不能隨便動用的資金，便於統計公司的可動用資金，可動用資金這一概念對一個房地產公司來說還是很重要的，在報建的時候，計委和建委都會要銀行開具相應的資金證明，這個按揭保證金上的錢是不能計算在內的。
1009 其他貨幣資金、1101 短期投資、1102 短期投資跌價准備、1111 應收票據、1121 應收股利、1122 應收利息 這幾個科目基本上不會用，投資業務核算不是本文所要討論的內容，不再詳述。
1131 應收賬款 現在都是房子預售，用預收賬款或其它應付款，一般不用應收賬款，房地產開發商一般不會賒銷房子，如果在市場發生大的困難時，也有可能用分次付款的方式促銷，會形成應收賬款（交房，並且結算以後），如果房地產開發公司應收賬款業務比較多而且余額大的情況，這份工作不幹也罷。
1133 其它應收款 注意這個科目有很多存出保證金要放在這個科目，主要是報建過程中的一些如牆改基金、散裝水泥保證金、民工工資保證金，臨時接電保證金等，各地政府花樣不一樣，可以詳細了解一下項目報建部門及工程部門的同事。這個科目建議只設這樣幾個明細科目：內部個人借款、存出保證金、合作單位往來、其它；用個人、客戶往來核算實現對每個人、單位的明細管理。這個功能前面所述的兩個軟體都可以實現，但要在開始進行設置時設好，尤其是存出保證金賬戶，在實際工作中，報建部門拿回來的收據都是一樣的，會計尤其是剛入門的會計通常無法區分哪些是直接進成本的項目，哪些要最後退回來的項目，所以要找懂報建業務的同事把這些項目了解清楚。
1141 壞賬准備，基本不用。
1151 預付賬款 基本不用，可能要用的時候是鋼材和水泥緊俏的時候，也不會很復雜，最近一年，預付賬款在稅源比較緊張的地方，可能會引起稅務局的關注，會提一些很莫明其妙的要求，他是你的主管稅務機關，你也不好反駁，最好還是收一單發票付一筆款。
1161 應收補貼款、1201 物資采購、1211 原材料、1221 包裝物、1231 低值易耗品、1232 材料成本差異、1241 自製半成品、1244 商品進銷差價、1251 委託加工物資、1261 委託代銷商品、1271 受託代銷商品、1281 存貨跌價准備、1291 分期收款發出商品、1301 待攤費用、1401 長期股權投資、1402 長期債權投資、1421 長期投資減值准備、1431 委託貸款等科目基本上不用。
1243 庫存商品 一般庫存商品只有結算後從開發成本中轉入，平時就在開發成本中，報表放存貨。
1501 固定資產、1502 累計折舊、1701 固定資產清理三科目與其它會計核算完全一樣，不再詳述。
1505 固定資產減值准備、1601 工程物資、1603 在建工程、1605 在建工程減值准備、1801 無形資產、1805 無形資產減值准備、1815 未確認融資費用、1901 長期待攤費用、1911 待處理財務損溢等科目基本上不用，如要用，與其它無異。
2101 短期借款 一般房地產開發項目的借款期是24 個月，應該核算在長期借款裡面，房地產開發流動資金貸款取消以後，這個科目基本上不用了。
2111 應付票據 一般不用。
2121 應付賬款，此科目不要用對單位的二級科目，應採用往來核算，建議分一下單位的類別：如總包單位、分包單位、設計單位等，視具體情況而定，如果項目小的話，就沒有必要，直接用往來核算，在用往來核算的時候，一定要用往來單位的全稱，方便以後核查，這一點，做會計要給予相當的重視。 2131 預收賬款 現在的銷售模式都是預售的模式，預收賬款也要採取往來客戶核算的模式。很多公司採用表代賬的模式，這一點並不好，財務基礎數據沒有，很難保證准確性，如果有很好的銷售控制軟體來控制，也可以用表代賬的模式。 2141 代銷商品款 不用
2151 應付工資、2153 應付福利費、2161 應付股利與其它無異。
2171 應交稅金 房地產開發企業沒有增值稅，在此不表。
房地產企業的營業稅及附加、土地增值稅和所得稅需要預繳，這個各地情況不一樣，具體以主管稅務部門的要求為准，從近幾年來看，房地產開發企業的納稅情況在稅款中佔有很大的比例，所以在稅款的繳納上可以與稅務部門做一定的溝通，具體繳納情況則要看與稅務部門的溝通情況了。
賬務處理上則有幾種不同的形式，根據企業報表的具體需要而定。
有的企業把預繳的稅款放在本科目的借方，也有的企業把預繳的稅款放在存貨里，如果稅務關系好，容易核虧，放在損益表也無不可，不能死搬會計准則。
2176 其它應交款與其它行業與異。
2181 其它應付款一般來講，預收的房屋銷售款應在預收賬款的核算，如果為了會計報表的需要，有可能需要放在此科目。在項目發包的過程中，會要求施工單位交納一定的工程進度質量保證金也會在此科目核算，亦要用往來核算，建議先整體規劃好。二級明細設成存入保證金、合作單位往來、暫收房款定金等，可根據項目具體情況來考慮。
2191 預提費用在計算銀行貸款利息時可能用到，你要想簡單的話，可以直接根據銀行收貸款利息的單子計入開發間接費用將利息資本化或計入財務費用。
2201 待轉資產價值、2211 預計負債、2311 應付債券、2331 專項應付款、2341 遞延稅款一般不用。
2321 長期應付款一般房地產公司都會有營業稅返還的相關政策，收到財政相應的補貼時，一般放入此科目。
2301 長期借款核算銀行貸款。
3101 實收資本3103 已歸還投資3111 資本公積3121 盈餘公積3131 本年利潤3141 利潤分配與其它無異。
4101 開發成本開發成本的核算明細一般分為土地及拆遷、前期費用、建安工程、基礎設施、配套費用、開發間接費（系4015 轉入），建議在建立核算體系之前與成本控制部門（預算部門）進行溝通，最好做到預算部門的口徑與財務部門核算的口徑一致，確保後期項目決算、對賬工作的順利進行，不要弄成預算部門和財務部門提出來的數據不一致，這樣會令老闆非常生氣，結果兩個部門都會挨罵。
4015 開發間接費用一般核算項目期間的銀行貸款利息及工程現場部門的費用，一般包括工程部門、設計部門、成本控制部門、綜合報建部門的費用。
5101 主營業務收入、5102 其他業務收入、5201 投資收益、5203 補貼收入、5301 營業外收入、5401 主營業務成本、5402 主營業務稅金及附加、5405 其他業務支出、5501 營業費用、5502 管理費用、5503 財務費用、5601 營業外支出、5701 所得稅、5801 以前年度損益調整等損益類科目與其它無異。
7. 房地產開發企業前期工程階段涉及的印花稅有哪些以及會計處理
一、稅金計算
（一）經濟合同的應納稅額的計算
納稅人書立、領受的各種應納印花稅的經濟合同和具有合同性質的憑證，都應根據合同的性質和規定的適用稅率，計算應納稅額，自行購買印花稅票，自行粘貼並注銷，履行納稅手續。
經濟合同和具有合同性質的憑證計算應納稅額的基本公式為：
應納稅額＝計稅金額×適用稅率
（二）其他憑證的應納稅額的計算
應計征印花稅的其他憑證，主要是指營業賬簿、產權轉移書據和權利許可證照。
1、營業賬簿。營業賬簿的印花稅，分別按資金賬簿和其他賬簿計征。
資金賬簿應納印花稅的計算公式為：
應納稅額＝（實收資本金＋資本公積金）×0.5‰
其他賬簿應納印花稅的計算公式為：
應納稅額＝賬簿件數×單位稅額
2、產權轉移書據應納印花稅的計算公式：
應納稅額＝產權轉移書據金額×0.5‰
3、權利許可證照應納印花稅的計算公式：
應納稅額＝證照件數×單位稅額
對同一憑證載有兩個或兩個以上經濟事項的，如分別記載金額的，應分別按適用稅率計算應納稅額，並按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，應按其中最高稅率計算納稅。
二、會計核算
企業繳納的印花稅不需要通過「應交稅金」科目核算，可直接通過「管理費用」科目核算。繳納印花稅時應借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」或「現金」科目。如果一次繳納印花稅稅額較大，需要分期攤入成本費用的，可通過「待攤費用」科目進行核算。即：繳納印花稅時應借記「待攤費用」科目，貸記「銀行存款」科目，分期攤銷已繳納的印花稅時，應借記「管理費用」科目，貸記「待攤費用」科目
8. 房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入哪個會計科目
房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入哪個會計科目?
房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入：管理費用-印花稅科目。
9. 請問房地產公司購買土地產生的印花稅如何記賬，有什麼相關財稅規定
這個其實很簡單，應該計入管理費用。
有人說，土地屬於無形資產，專無形資產准則中明確規屬定：外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出
基於這種理解，要將印花稅當作相關稅費計入成本。
不能不說這是有一定道理的。
但是准則中對於存貨的成本計量也有這樣的描述：存貨的采購成本，包括購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、保險費以及其他可歸屬於存貨采購成本的費用。
而《企業會計准則附錄-會計科目和主要賬務處理》已經明確規定計入管理費用。
實際工作中，從來沒有人想過購銷合同的印花稅要計入存貨采購成本，因為企業會計准則附錄明確寫了計入管理費用，這種存貨購銷合同的印花稅是常見的業務，不知道為什麼涉及到不太常見的業務（如你此提問）時就犯迷糊，認為要計入成本。
供參考
10. 請問房地產公司繳的印花稅是記入稅金及附加還是管理費用
根據2016年12月抄3日財政部發布的關襲於印發《增值稅會計處理規定》的通知（財會〔2016〕22號），全面試行營業稅改徵增值稅後，「營業稅金及附加」科目名稱調整為「稅金及附加」科目，印花稅也在該科目中核算。因此，印花稅不再列入管理費用。