㈠ 如何提高企業閑置資金的利用率
競爭日益加劇的市場經濟迫使企業必須最大限度地利用閑置資金 ,筆者試從以版下幾個方面探討。一權、集團內統籌使用資金集團下屬有許多子公司和分公司 ,在貨幣資金的使用周轉需求上往往存在著一個時間差 ,以前這種貨幣資金使用的時間差由銀行來調節。如集團樹立資金統籌使用的理念 ,則應制訂資金管理條例 ,要求各子公司、分公司每月編制資金供求計劃 ,計算出貨幣資金的收入、支出、多餘或不足 ,由集團總公司統一安排 ,互相調劑 ,有償使用 ,年終清算 ,並由總公司財務部開出資金佔用單 ,作為有償使用資金的結算憑證 ,做到事前有計劃 ,事中有平衡 ,事後有考核 ,以此降低籌措資金的成本。二、積極參與金融市場的各種投資在保證企業資金最低需要的情況下 ,必須遵循貨幣商品化的經濟規律 ,積極開拓商品的經營活動 ,參與金融市場的各項投資。金融投資是一種單純的貨幣商品交易行為 ,是純粹的財務運作。在具體操作中 ,可以運用資金周轉速度、短期投資變現能力、金融投資多元組合等一系列財務指標進行計算、分析、參與金融市場的證券
㈡ 房地產開發公司有何方式進行融資 吸收資本
1.銀行信貸是房地產融資的主要渠道
銀行貸款、自籌資金、其他資金總計占總資金來源版的98%左右，權呈三足鼎立的態勢，看起來比較合理。但是經過仔細分析可以發現，自籌資金中只有55%左右為自有資金，30%～40%為企業從銀行獲得的流動資金貸款，其餘為各種施工企業墊款或材料商墊款；其他資金來源中，80%以上為個人購房者交付的各種定金及預收款。這樣總計起來，有60%～70%資金直接或間接來自銀行信貸的支持（部分企業甚至達到70%～80%）。
2.股票融資債券融資在房地產金融中所佔比例小
債券融資在房地產開發企業的資金來源中的比例一直很低，且2002年以來呈現快速下滑的趨勢，平均只佔0.001%左右。
3.房地產資金信託活躍
2004年我國房地產信託業繼續以較高速度增長，直到2005年9月中國銀監會頒發212號文件——《關於加強信託投資公司部分業務風險提示的通知》，對信託融資進行嚴格限制，給我國剛剛有所起色的房地產信託業又上了一道「緊箍咒」。
㈢ 手頭有150萬閑置資金，想用100萬全部投資房產是否可行
我可以借你4000塊錢嗎？急用，對於你來說是一頓飯錢，對於我確實很重要的，可以寫借條，打借據，寫合同，什麼都可以，年底或者明年還你，時間你定。拜託你了，真的急用，關繫到我的前途。
㈣ 房地產如何吸收這么多資金
這個分析起來特別麻煩，因為要分析到房產行業的初次分配、二次分配等問題。
但是以個人觀念，房產過熱帶來的問題，將是致命的，簡單從以下幾點分析，還望各位高手以及從事房產事業的開發商和相關高層多指點：
1.在房子利潤的頂端分配的是開放商、地方政府、銀行、銷售人員、工人。錢並沒有流向各個行業，資金開銷100%在建築行業和地方政府的地皮購買；80%的利潤流向是開發商和地方政府、銀行。開發商得到更多利潤也沒有把錢拿到其他行業，只是進行更大規模的開發。
2.資本市場的運作規律是：哪裡有高利潤，哪裡就會有大量資金和熱錢湧入。直接後果是很多擁有巨額資金的企業，不再投入高額的研發資金去研發更具競爭力的產品，而轉投房地產開發行業獲以取最高利潤，事實證明，這種做法對於大多數投資人的利益來說，非常明智。這種情況還會持續。對於一個半農業大國，這種情況帶來的的後遺症將是長期的。
3.在整個的經濟命脈中，房產屬於消費，既不參與生產，也不參與再生產，說白了，他不能創造價值，但是他創造錢。舉個例子，如果在非洲某個國家現在規定每家只能住山洞，每個山洞200萬，只能政府規定的具有挖洞資格單位才能挖山洞。然後才能賣，最後再發給居住資格證可以住70年。這個例子舉得確實很差，也說明他確實具有利用價值，但是也說明房產在整個國民經濟中他確實不能創造社會總資產價值。
客觀的說，他帶動了建築工人就業，解決了部分工人就業問題。
4.房產過高的另一個後果是居民消費萎縮。大量的貸款導致購房居民很謹慎的消費生活用品，長期的結果導致輕工業生產萎縮、然後跟著就是是第三產業。如果你欠了100萬在銀行，我確實不大相信你會隔幾年更新傢具花5萬買套新傢具，每周末帶孩子去餐廳happy一次、隔數年再花8萬買輛車、或是花2萬全家去旅遊。你得勒進了腰帶，省吃儉用的去還貸。就目前的形勢看，最樂觀的估計是第三產業和輕工業方面，未來近些年能維持不倒退就是最大的成功。悲觀的估計是沿海一帶未來十年會有大批中小企業倒閉。
最後要說一句，如果我是開發商，我建了1000套房子。每套房子成本40 萬自己賺30萬。報價70萬。
其中成本的4個億是主要流向鋼材廠等建築建材領域。
如果我都賣了，賺的3個億都在我自己手裡，怎麼會流向別的行業？而且很明顯，這么高利潤，我當然還要拿3個億去滾雪球，做再次開發。
我不是專家，只是大學經濟這個專業。現在早已經改行多年，看到這個問題，隨便說幾句而已，歡迎磚家來批評，說的不對的地方，還望多包涵。
㈤ 假如有10萬元閑置資金應該如何安排，給出五種方案，並說明各自利弊是什麼
買10萬塊的彩票 利：中好多錢。弊：中的錢沒有本金多。
去投資別人的項目 利：一起專發展壯大屬。弊：風險大。
投資房產賺取利潤差 利：月賺數萬不是夢。弊：可能虧幾萬（具體可以找我詳談）
存入銀行 利：固定財產吃利息而且可以急用 弊：利息沒多少
投資證券 利：賺錢快 弊：全賠了
㈥ 如何提高企業閑置資金的利用率急,感謝大家
先說一下定義，然後是介紹幾種方法、各種方法的作用，舉一些實例，最後總結一下就行了。
一般通過以下幾中：買債券（風險比較低，但收益不太高）、基金（專家操作有利於分散風險，但收益不會太高）、股票（收益高、風險大）、期權、期貨等，不過還是前三種比較常用。
㈦ 房地產企業取得閑置資金利息應如何處理
來問：某房地產開發企業，在自開發初期（成本對象未完工），將企業多餘的款項借給別的企業使用，收取一定的利息；或者將其資金存入銀行
，取得銀行的存款利息。請問：這部分收取的利息是沖減企業的開發成本還是沖減企業的財務費用？答：（1）根據《企業會計准則》應用指南，財務費用科目核算企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損益以及相關的手續費、企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等。為購建或生產滿足資本化條件的資產發生的應予資本化的借款費用，在在建工程、製造費用等科目核算。
對於企業取得的利息，會計上按上述規定處理。可直接歸屬於開發產品的利息收入沖減開發間接費用，否則直接沖減財務費用。
㈧ 我公司有將部分閑置資金投資到一房地產公司，每月或每季會收到投資款（可能是利息吧）
應收利息屬於投資收益，要交企業所得稅，每月在計算利潤時一並處理，不用單獨交稅。
要將這筆錢合理的打到公司帳上，又要少交稅？
如果公司整體虧損（利潤總額為負數）就不用交稅。
㈨ 閑置資金兩年及以上的閑置資金如何處置 有什麼法律法規 謝謝了！
個人財產？是的化，就是個人的。以所有權的規定保護