A. 上海滬聯建設工程有限公司怎麼樣
簡介:上海滬聯建設工程有限公司成立於2004年03月15日,主要經營范圍為房屋建築工程施工總承包版叄級權(暫定),建築裝修裝飾工程專業承包叄級(暫定),水電安裝,綠化服務,建築材料、裝潢材料、五金交電、衛生潔具的銷售,機械設備的銷售與租賃,本核准經營范圍內的信息咨詢服務等。
法定代表人:張聯榮
成立時間:2004-03-15
注冊資本:600萬人民幣
工商注冊號:310230000201944
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:崇明工業園區秀山路68號
B. 上海滬聯廣告有限公司怎麼樣
簡介:上海滬聯廣告有限公司成立於1992年04月02日,主要經營范圍為設計、製作、版代理、發布各類廣權告,房屋裝潢,水電安裝等。
法定代表人:唐金彪
成立時間:1992-04-02
注冊資本:50萬人民幣
工商注冊號:310109000045997
企業類型:其他有限責任公司
公司地址:新港路190弄1號
C. 滬聯地產和我愛我家哪個好
你好,如何選擇房產中介
當你決定買房時,第一個信息來源相信大家都是報紙和網站。很多朋友們都會做功課,看盤源推薦,看業主論壇等等。有點經驗的朋友大致都知道,上得了報紙和網站推薦的所謂筍盤,百分之八十都是假的,是吸引客戶的手段。打電話過去詢問的時候,不是賣了就是其實是一個非常差的房子。所以,不要對所謂的推薦抱太大的希望。好房子是絕對不會等人等到上報紙的。
如何選擇一個好的中介呢?大家都很怕遇到黑中介,以前也經常有一些中介不好的新聞,讓大家心有戚戚。但其實,隨著二手房地產市場的成熟,買家經驗的提高,交易信息的透明化,政府監管的加強,現在已經基本上行業秩序都比較正常了。只要是有資質備案基本都可以相信。
當然,除了少量的訂金以外,其他任何有關交易的資金都不要經過中介的手而直接交到收款方手上,這是鐵的定律。因為再有資質的中介都好,如果遇到那些要倒閉的中介要跑路,那神仙都沒辦法~!
當你選擇好幾個口碑,資質方面都不錯的中介後,就要開始詢盤了。個人建議,如果不是太忙的話,上門詢盤。有些買家喜歡方便,打個電話給中介說我要看什麼什麼房。什麼什麼價錢,幫我約什麼什麼時候我看,但是其實這些通常業務員都不會太上心的。
因為第一是怕是同行撬盤。第二業務員都會覺得這些電話隨便問問的通常誠意都不會太高。而上門走完幾個中介,說好你的要求,留下你的電話。前後也就大概一個小時夠了。這首先給業務員一個直觀的印象,你是個真心要買房的客戶。其次,你出了一個中介後,業務員都會觀察你會去哪裡,如果看到你又去另外一個中介詢盤,往往會對業務員產生一定的壓力,從而積極的幫你找房,約房看。
如何選擇業務員
當你走進每一個中介,通常迎接你的那個就是以後跟你單的業務員了。你看了幾家中介,就有幾個業務員會和你聯系,這個時候,在盤源都有的情況下,你就要選擇一個最好的業務員作為以後為你服務的對象了。通常判斷方法有兩點:
一、專業水平。
如何知道一個業務員的水平到底如何呢?首先在和業務員交流之前,先上網准備一些問題,最好是有數據的。比如說小區的容積率多少,總共大概多少戶,樓齡分別是多少,有那幾種房型,分別是多少平方的,有那幾種朝向,不同朝向的價格差距多少,樓間距多少,物業管理費多少,水電費多少等等。甚至絕一點的還可以問,小區會所有什麼項目,游泳池多少錢一次,打網球多少錢一次;小區班車有到哪裡的,包月多少錢,一次又是多少錢,途中會停什麼站,班車運營的時間是幾點到幾點,隔多少時間一班車等等。
如果你問上述這些問題業務員基本上都能條件反射似的回答。那就應該是一個合格的了。如果支支唔唔的或者說要去翻手上的筆記本,那麼這個業務員可能是個新手,或者是個並不太努力的業務員。這個時候,你就要考慮是否更換業務員了。
當然,建議不要直接提出,畢竟也是挺傷自尊的事情。你可以要到中介經理的名片,然後私下打電話提出要求。這個時候通常經理都會安排一個較好的業務員。畢竟能提出這個要求的,都是實在的客人,有成交的希望。
二、業務能力。
有些業務員他(她)可以很熟悉的掌握小區和房子的各種數據情況,當卻並不是一個談判好手。我以前有個同事,非常努力刻苦,剛進公司的時候,天天去走盤,回公司就拿著筆記本背盤,每次公司考核都第一。過了學習期能接客人後,也是大熱天的天天站在門口等客人。客源也累積了不少。但是就是每次都倒在談判階段。就是做不成。最後經理沒辦法,下死命令要他把客源拆分給其他業務員幫跟,做成了給他給他三成算是接了客人的獎勵吧~!
結果很大一部分別的業務員都做成了。這個同事也黯然的離開了這個行業。所以說業務熟悉並不代表業務能力好。如何知道一個業務員的能力呢——聊天,最好的方法就是聊天,天南地北的聊天,並不一定要局限於房地產方面的,什麼都可以聊。一個人的知識廣度往往也是一個人業務能力的側面反映。
總得說來,如果一個業務員健談,但又不會給你喋喋不休的感覺,而且說話有條理,實事求是,分析問題有理有據。那麼,這個業務員是值得你信賴的。
三、相處的感覺。
有些人可能奇怪了,又不是找對象,為什麼還要什麼相處的感覺呢?其實,以我的經驗來說,這一點太重要了。在這里和各位買家說,如果一個業務員各方面都不錯,但是和你交談接觸的時候總讓你有不是很舒服的感覺,這個時候果斷終止和這個業務員的接觸。
這種說法可能比較懸,但是卻實實在在的存在的,而且通常到最後都很難成交,即是成了,也都會有一些意外的事情,很麻煩。原因也說不清,只能說人是感性的動物,有時候磁場不對就是不對吧~!我相信每個人一生都能認識一些就是讓你覺得不是很能接受的人,即是那個人確實是個好人。
望採納
D. 滬聯地產app
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滬聯地產
就可以下載了,蘋果的appStore搜不出就直接去網路搜,然後下載